農(nóng)村集體土地房屋拆遷流程

農(nóng)村集體土地房屋拆遷流程一般包括以下步驟：
1. 嚴(yán)格審查征收土地用途：根據(jù) 《土地管理法》 規(guī)定，用于公共利益需求的土地征收，如能源、交通、水利、通信、郵政、科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及扶貧搬遷、保障性安居工程等，需要我們配合。實施征收的主體必須是縣級以上人民政府，如果主體是開發(fā)商，則屬于協(xié)議拆遷，可以拒絕。
2. 發(fā)布張貼征收土地預(yù)公告：告知哪些村鎮(zhèn)需要征收，公布征收范圍紅線圖或說明征收四至范圍。預(yù)公告需要在征地范圍內(nèi)張貼公告，告知相關(guān)權(quán)利人此次征收的目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的時間、對土地征收有異議的反饋渠道等，預(yù)公告時間不少于 10 個工作日。需注意，在預(yù)征收土地預(yù)公告張貼之后，在征收四至范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者種植作物，不會給予補(bǔ)償。 3. 進(jìn)行土地現(xiàn)狀權(quán)屬調(diào)查：查明征收土地四至范圍內(nèi)每位相關(guān)權(quán)利人名下的承包地范圍、地類、面積和地上青苗的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況，涉及房屋的還需查明房屋情況，最后填寫相關(guān)確認(rèn)表，確認(rèn)數(shù)據(jù)無誤后需要土地權(quán)利人簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果有錯誤，不要簽字，可按規(guī)定期限提出異議等待復(fù)核。 4. 社會穩(wěn)定風(fēng)險評估：對征地的合法性、合理性、補(bǔ)償安置措施的可行性等問題，聽取征地范圍內(nèi)相關(guān)權(quán)利人的意見，確定風(fēng)險點(diǎn)，提出防范措施和處置預(yù)案，形成評估報告。評估結(jié)果為低風(fēng)險或?qū)儆谥酗L(fēng)險但可通過防范措施及處置預(yù)案化解為低風(fēng)險的，方可實施征地。 5. 制定征地補(bǔ)償安置方案并張貼公告：方案需包括擬征收土地的目的、四至范圍、地類、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障和異議反饋渠道以及聽證有關(guān)要求等內(nèi)容，并在征地范圍內(nèi)張貼公告至少 30 日。多數(shù)相關(guān)權(quán)利人認(rèn)為補(bǔ)償安置不合理，可以提出書面聽證申請。 6. 召開聽證會：多數(shù)相關(guān)權(quán)利人認(rèn)為補(bǔ)償安置不合理需要修改，征收方應(yīng)組織召開聽證會。相關(guān)權(quán)利人可提出觀點(diǎn)，根據(jù)情況確定是否修改補(bǔ)償安置方案，需要修改的，修改后的方案應(yīng)再次公布。 7. 簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議：征地范圍內(nèi)相關(guān)權(quán)利人同意補(bǔ)償安置方案的，征收方會依據(jù)方案結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，為每位當(dāng)事人擬定補(bǔ)償?shù)怯洷聿⒑炗唴f(xié)議。 8. 落實征地補(bǔ)償款和社會保障費(fèi)用：遵循“先補(bǔ)償后搬遷”原則，征地補(bǔ)償款和社會保障費(fèi)用足額到位，專戶存儲，?？顚Ｓ?，相關(guān)權(quán)利人再騰房交地。 等待動漫的同時，也可以點(diǎn)擊下方鏈接來閱讀 《全職高手》 經(jīng)典原著了！

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