拆遷流程怎么走

拆遷流程一般包括以下步驟：
首先是發(fā)布擬征地公告，這是啟動(dòng)拆遷程序的第一步，旨在通知擬被征地人有關(guān)拆遷的信息。 然后征詢擬被征地人的意見(jiàn)，以聽(tīng)取被拆遷人的意見(jiàn)和建議，確保拆遷過(guò)程的公平性和合理性。 接著對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行調(diào)查登記，準(zhǔn)確評(píng)估被拆遷的土地和建筑物的價(jià)值，為后續(xù)的補(bǔ)償安置提供依據(jù)。 再擬訂“一書(shū)四方案”并上報(bào)審批，包括拆遷計(jì)劃、補(bǔ)償方案等重要文件的制定和提交給相關(guān)部門(mén)審批。 隨后發(fā)布征地公告，正式對(duì)外公布征地決定，通知更多相關(guān)方。 之后發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告，明確補(bǔ)償安置的具體方案和標(biāo)準(zhǔn)。 接著上報(bào)審批補(bǔ)償安置方案，將補(bǔ)償安置方案提交給上級(jí)部門(mén)審批。 再進(jìn)行土地補(bǔ)償?shù)怯洠瑢?duì)被拆遷的土地進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯?，記錄補(bǔ)償金額和相關(guān)細(xì)節(jié)。 最后落實(shí)補(bǔ)償安置后交付土地，完成補(bǔ)償安置后，將土地交付給新的使用者或開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 此外，還有以下流程： 1. 暫停公示：由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，并在有關(guān)場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。 2. 入戶調(diào)查評(píng)估：在確定拆遷范圍后，拆遷人辦理相關(guān)手續(xù)和文件，取得 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 或者 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 等規(guī)劃文件，具備拆遷前提和依據(jù)后進(jìn)行入戶調(diào)查，通常由拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等同時(shí)開(kāi)展，拆遷公司進(jìn)行人口、戶口調(diào)查，評(píng)估公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、拍照和記錄。
3. 內(nèi)業(yè)計(jì)算：評(píng)估公司根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出大致的初步評(píng)估價(jià)格。 4. 制定拆遷實(shí)施方案：拆遷人根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用，編制拆遷投資預(yù)算方案，同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，包括貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償所需資金及籌措方式等。 5. 申請(qǐng)拆遷許可證：拆遷人拿著包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等前期入戶調(diào)查的材料，去建委（房管局）申請(qǐng) 《拆遷許可證》 。
6. 發(fā)布拆遷公告：聲明此次拆遷行為即將開(kāi)始，同時(shí)公開(kāi)張貼 《拆遷許可證》 ，說(shuō)明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。
7. 出具正式的評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)為每一個(gè)被拆遷人出具正式報(bào)告，并正式簽字蓋章。 8. 送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告：送達(dá)方式包括當(dāng)面送達(dá)和郵遞。 9. 動(dòng)遷：即簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被拆遷人搬家，把房屋交給拆遷人，動(dòng)遷的主要工作是簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用除了評(píng)估報(bào)告的金額外，還可能有提前搬家獎(jiǎng)、工程配合獎(jiǎng)等額外獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷過(guò)程屬于雙方協(xié)議行為，一般不帶有強(qiáng)制性。 在拆遷開(kāi)始前，當(dāng)有相關(guān)工作人員登記房屋信息時(shí)，應(yīng)積極配合，如有異議及時(shí)反映并提出，如實(shí)提供房屋相關(guān)情況，對(duì)于無(wú)證房屋，盡量提供建房時(shí)間等相關(guān)資料。 拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證后，房屋拆遷管理部門(mén)按許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告，并和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作，然后確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。 等待動(dòng)漫的同時(shí)，也可以點(diǎn)擊下方鏈接來(lái)閱讀 《全職高手》 經(jīng)典原著了！

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