第282章 一半的店面到手

　　看見陸雪在用手機，張潤之也猜到了他的用手機查詢價格的事情，所以并沒有進行催促，而是選擇了邊吃邊，畢竟有些事情不是催出來的。

　　陸雪也知道網(wǎng)上的價格很虛，大多都是一些房產(chǎn)中介掛上去的，所以價格會比實際上的市場價略高一些。

　　當然對于這些陸雪也是知道的，他在網(wǎng)上查看價格，也就是作為一個參考。

　　沒花多長時間，陸雪的查詢也就結(jié)束了，網(wǎng)上的價格大多都在55000到58000一平左右，如果再減去虛長的價格，那應該在50000到53000左右。

　　所以，對于張潤之所說的價格，還是非常實惠的。

　　陸雪畢竟是要為了趙強著想，這樣的價格就算非常的優(yōu)惠，該講價的還是要繼續(xù)講的，畢竟她也需要在趙強面前展現(xiàn)她實力的一面。

　　陸雪：“張總，我剛剛查了一下，你說的這個價格還是比較合理的，但是，你的店面占據(jù)了這一層的一半，由于面積太大，想出手肯定是不那么容易的，不然這么好的位置也不會等到現(xiàn)在我們來。”

　　張潤之：“話雖然是這么說，但是，以這個店面的地理位置和環(huán)境來講，哪怕現(xiàn)在賣不出去，放在那里一樣有升值的空間?！?p>　　做生意嘛，總不能把自己的底牌透露出去，所以該裝的時候還是要裝一下的。

　　在陸雪和張潤之進行交談的時候，信息處理中心也給趙強發(fā)來了張潤之這段時間的狀況。

　　這個時候趙強才知道張潤之在貿(mào)易生意上出了一點問題，急需一大筆錢進去周轉(zhuǎn)。

　　畢竟談判的事情都交給了陸雪，趙強雖然不會插手他們之間的談判，但并不妨礙為陸雪提供有力的情報。

　　所以在看完張潤之的情報以后，趙強就把相關(guān)情報轉(zhuǎn)給的陸雪，而且為了怕陸雪沒有看到，趙強還特意給她打了一個電話，等陸續(xù)拿起手機以后，趙強才把電話掛掉。

　　陸雪拿起手機看見是趙強打來的電話，她心里也非常的納悶，畢竟大家都坐在一張桌子上，根本沒必要打電話呀。

　　很快，他就看到趙強從微信上發(fā)來的消息。

　　雖然他不知道趙強是怎么弄到這份消息的，但是，這并不妨礙他利用這些消息進行談判。

　　陸雪：“張總，據(jù)我所知，目前你的生意出現(xiàn)了一些問題，急需一筆資金進行周轉(zhuǎn)，不然的話，正如你說的那樣，這個店面這么好的地理位置與環(huán)境，就算放在那里，在未來也會不停的升值。

　　我相信，在你打算出售的這段時間里，應該有很多人和你聯(lián)系過，只是他們給的價格太低，一直沒有達到你心目中的價位，所以才會等到現(xiàn)在都還沒有賣出去?！?p>　　聽到陸雪說他生意出了問題以后，張潤之也非常的無奈，以前來看店的那些人之所以知道他的情況，那是因為大家都是生活在一個圈子里。

　　而趙強和陸雪明顯不是，不然也不會通過中介公司找到他，至陸雪學是怎么知道他的情況，這已經(jīng)不重要了，也不在張潤之關(guān)心范圍之內(nèi)，既然陸雪能知道，只能說明都陸雪能力比較廣大。

　　張潤之：“既然他們已經(jīng)知道了，那我也就明說了吧。

　　沒錯，最近我的生意出了一些問題，是需要一筆錢，不然我也不會考慮把這個店賣掉。

　　但這并不是唯一的方法，我可以找一些朋友借，也可以去貸款，只是我不喜歡欠別人人情，再加上這個餐廳也耽誤了我大量的精力，所以在這個時候我才會決定把它賣掉?！?p>　　在這個社會，特別是在生意場上，當你發(fā)達的時候，很多人都會蜂擁而來，但當你落難的時候，那些蜂擁而來的人基本上都會離你而去，只有極個別的人才會在你落難的時候還依然陪著。

　　張潤之運氣雖然沒那么背，在他落難的時候，還是有一幫兄弟選擇的支持他，這是這些兄弟的能力都有限，如果是借個百八十萬是沒有任何問題，但這么一點錢對于張潤之沒說，那簡直是杯水車薪。

　　至于他說的貸款，那就更加不可能了，銀行都是很現(xiàn)實的，在你生意紅火的時候，他是求著你貸款，當你生意不景氣的時候，你就是求他，他也不會給你貸款。

　　除非你擁有固定資產(chǎn)，然后用這些固定資產(chǎn)進行抵押貸款，所以，張潤之就在考慮，如果再過一段時間把這個店賣不出去的話，他就利用這個店在銀行進行抵押貸款，以解決現(xiàn)在的燃眉之急。

　　但是銀行也有自己的規(guī)矩和算法，如果這個店的市場價值5000萬，那么進行抵押貸款的話，最多可以從銀行貸到2500萬到3500萬左右，而且利息也不會低。

　　再加上張潤之是真的想把這個店賣出去，然后把全部的精力投入到貿(mào)易公司。

　　陸雪：“張總，你的情況是怎樣的就不用我多說了，我們也不太落井下石，再加上我們就算把這個店買過來以后，現(xiàn)在的所有裝修都要重新拆除，然后才能重新裝修，這又需要一大筆錢，所以，4500萬，這就是我們給出的價格，你看怎么樣？”

　　本來張潤之價格就很實在，再加上這邊的地理位置和環(huán)境都非常的好，所以這個店根本不愁賣，只是因為面積太大，能夠接手的人實在太少了，再加上很多人都知道張潤之情況，一直都在壓價，所以到現(xiàn)在還沒有賣出去。

　　張潤之：“小姑娘，殺價也不是這樣殺的。

　　既然你們能把我的情況調(diào)查的這么清楚，那這個店的情況全給你，你應該也是了解的，我給的價格已經(jīng)是很實在的。”

　　張潤之也知道，想要短時間把店賣出去，肯定是要在價格上吃一些虧的，在這一點上，他早就做好了時間準備。

　　但陸雪給出的價格，還是低于了他的心理價位，他的心里價位在4700萬到4800萬左右，只是陸雪和之前的其他人相比已經(jīng)非常好了。

　　在陸雪來之前，已經(jīng)有不下十個老板和張潤之聯(lián)系過了，但他們給出的價格最高也才4200萬，這低于張潤之心里價位太多了。

　　所以，張潤之決定和陸雪再談談，如果能把價格再談上去一些，那就賣掉算了，反正這家店帶他手上也沒賺什么錢，還耽誤了他大量的精力。

　　在趙強發(fā)給陸雪張潤之情報的時候，順便還發(fā)了一個消息給陸雪，主要是告訴她，如果張潤之同意出售這個店的話，趙強可以直接現(xiàn)金支付，而且是在簽完合同當天到賬。

　　陸雪：“張總，我知道這個價格相對于市場價來說是偏低的，但是，你的情況就不用我多說了。

　　我們能夠給到的最高價格就是4500萬，而且我們可以做到在簽完合同的當天，資金就到你的賬戶上，而這，才是你最需要的?！?p>　　只要知道了對方的弱點，主動權(quán)就完完全全掌握到了陸雪的手中。

　　張潤之聽到陸雪的話以后，他眼前一亮，說實在的，多一兩百萬還是少一兩百萬，他并不在意，他更在意的是錢什么時候能夠到賬，因為只有這筆錢到賬以后，他才能夠解決貿(mào)易公司的問題。

　　如果這次問題能夠及時處理，并且處理的比較好的話，那他這次不僅能夠度過生意上的難關(guān)，還能賺個1000多萬，所以，對于陸雪的提議和價格他已經(jīng)基本上在心里認同了。

　　這是出于商人的本性，他還是決定在熬一熬，說不定又能多賺一些呢。

　　張潤之：“小妹啊，一看你們就是做大事的人，既然大家都談到了這種程度，那我也就交個底吧，我的心里價位是4800萬，如果可以的話，你們就拿走?！?p>　　陸雪：“張總，雖然你這個店看著還可以，但我們拿下來以后，肯定是需要重新裝修的。

　　關(guān)鍵在于拆除這一塊兒需要一大筆資金，你看我們年紀這么小，找家里有點錢也不容易，你也體諒體諒我們小朋友的難處。

　　我們最多在加100萬，并且還接受店里的所有員工，至于店里的這些餐具，或者作為，你可以另外賣掉?！?p>　　一般來說，像這么大的店面，光轉(zhuǎn)讓費就應該幾百萬，但是，由于各種特殊的情況，如果加上轉(zhuǎn)讓費的話，還真不一定能夠出手。

　　而且這個店本來就是張潤之的，所以從頭到尾大家都沒有提轉(zhuǎn)讓費的事情。

　　張潤之：“小妹啊，這個點我連轉(zhuǎn)讓費提都沒提，所以你們是不是還應該再加一點?！?p>　　在大家說話的時候，陸雪悄悄的給趙強發(fā)了一個信息，他對這件事情的看法。

　　趙強想了想，然后和陸雪在微信上進行了短暫的溝通，然后大家決定，最后的價格由趙強來報，起到一個一錘定音的效果。

　　趙強：“張總，大家都談了這么久了，我也不說那些有的沒的了，大家都各退一步，我加150萬，你減150萬，也就是4650萬，如果你同意的話，今天時間有些晚，我們明天就可以簽合同，錢明天也可以到賬，你看怎么樣？

　　”

　　因為在整個談判的過程當中，趙強都沒有怎么說話，既然現(xiàn)在趙強這么說了，這也就意味著這是趙強和陸雪給出最終的價格。

　　如果他再不同意的話，這單生意可能就要黃了，所以在思考一會兒以后，張潤之還是同意了這樣的價格。