讓楚陽(yáng)失望的是，他逛了一圈，海灘公園里里外外都逛遍了，并沒(méi)有找到招商引資的地方，問(wèn)了一下才知道，這時(shí)候的海灘公園，居然是由市政府直接管理的。
這就難辦了啊。
其實(shí)，在后世，白虎頭度假區(qū)是存在一個(gè)專門的管理部門的，叫白虎頭度假區(qū)管委會(huì)，負(fù)責(zé)度假區(qū)內(nèi)各項(xiàng)事務(wù)，包括規(guī)劃、建設(shè)、招商引資、土地使用權(quán)出讓、租賃、作價(jià)入股以及度假區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的初審工作。
但現(xiàn)在，楚陽(yáng)如果想投資白虎頭，就得直接找政府部門，或者只能等政府把白虎頭度假區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。前者算是捷徑，但需要人脈，而楚陽(yáng)哪有什么人脈？他在貝海市政府里面根本就不認(rèn)識(shí)人好嗎？至于后者同樣難辦，因?yàn)檫@種項(xiàng)目在招標(biāo)之前大多內(nèi)定好的，哪怕你有錢也很難插足。
而且，在前世，白虎頭是否對(duì)外招標(biāo)過(guò)，楚陽(yáng)并沒(méi)有什么印象。
楚陽(yáng)皺眉。白虎頭是他很看重的一個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目若做得好，是能夠給他帶來(lái)持續(xù)收入的，不過(guò)投資也不會(huì)小，想了想楚陽(yáng)還是決定先暫時(shí)放在一邊。
“先買地吧。”楚陽(yáng)暗道，其實(shí)，海灘公園歸市政府管，反而一定程度上有益于他。至少，海灘公園之外那塊廣闊的土地，這時(shí)候他如果想買，是可以直接跟白虎頭村委談的。而不像后世，那塊土地早已寸土寸金，別說(shuō)買，就連租也很困難。
而且，這時(shí)候的白虎頭，只是貝海市的一個(gè)偏遠(yuǎn)小農(nóng)村，土地貧瘠，當(dāng)?shù)卮迕裾劜簧隙喔F，畢竟靠海，卻也談不上富，畢竟只能吃海。想來(lái)，如果楚陽(yáng)想買土地，應(yīng)該不會(huì)有多困難才是。
果然，當(dāng)楚陽(yáng)找上白虎頭村委的村支書，跟后者透露他有意想買一片土地之時(shí)，后者顯得非常熱情，不過(guò)當(dāng)楚陽(yáng)畫出他想買的地圖之時(shí)，村支書卻為難了，猶豫了一下，說(shuō)：“能不能換塊土地？”
“怎么？這塊土地不賣嗎？”楚陽(yáng)問(wèn)。
“這.....不瞞你說(shuō)，前陣子也有一個(gè)富商看中了這塊土地，只是后來(lái)沒(méi)有談攏價(jià)錢，那富商說(shuō)了先回去考慮一下?！贝逯f(shuō)。
楚陽(yáng)聞言吃了一驚。這時(shí)候居然也會(huì)有人來(lái)這里買土地嗎？楚陽(yáng)是仗著重生者帶來(lái)的先知，那別人呢？誰(shuí)那么有眼光？要知道，這個(gè)年代的白虎頭可絲毫看不出什么商業(yè)價(jià)值啊。
但無(wú)論如何，這塊土地楚陽(yáng)志在必得。倒不是楚陽(yáng)有涉足房地產(chǎn)的念頭，只是如果他真打算投資白虎頭，這塊土地就必須拿下。因?yàn)樗龑?duì)著海灘公園門口，一度程度上可以代表著白虎頭的門面。
想起來(lái)都讓楚陽(yáng)心痛。前世，這塊土地的經(jīng)營(yíng)其實(shí)很亂，飯店、游泳設(shè)備之類的店鋪不少，但亂收費(fèi)的現(xiàn)象嚴(yán)重，很大程度上造成了白虎頭度假區(qū)形象的負(fù)面影響。
重生回來(lái)，楚陽(yáng)既然已經(jīng)瞄準(zhǔn)了白虎頭度假區(qū)，就決不允許發(fā)生類似的事情。
其實(shí)，哪怕是后世，很多景區(qū)亂收費(fèi)的現(xiàn)象都很嚴(yán)重，但楚陽(yáng)明白，這是短見的行為。景點(diǎn)靠的是什么？是人氣。人氣靠的是什么？是口碑，是口口相傳。一旦存在亂收費(fèi)的現(xiàn)象，口碑還能好到哪里去？至少，來(lái)過(guò)的人絕不會(huì)想來(lái)第二次。
特別是白虎頭這樣海濱度假區(qū)，是非常適合度假的，不存在來(lái)了一次就不用來(lái)第二次的問(wèn)題。也不想想，哪怕貝海本地人，每年暑假都少不了要來(lái)個(gè)三兩次白虎頭游玩，更何況外地人？
所以，規(guī)范經(jīng)營(yíng)很必要。
所以，這塊堪稱白虎頭門面的土地，楚陽(yáng)必須拿下。哪怕他不親自經(jīng)營(yíng)，也要保證經(jīng)營(yíng)者的規(guī)范。念及此，楚陽(yáng)說(shuō)：“不是沒(méi)談攏嗎？也沒(méi)簽什么合約，為何不賣？難道你擔(dān)心我出不起錢？”
“......”這確實(shí)村支書的擔(dān)心之一，主要是楚陽(yáng)太年輕了。但話當(dāng)然不能直接說(shuō)，所以村支書搖了搖頭，道：“不是這樣，只是那位富商看中的土地比較大，你這塊是連在一起的，也是最值錢的一塊，我把這塊賣給了你，其他地方很可能那位富商就不要了?！?p> “哦？他看中了多大面積的土地？”楚陽(yáng)問(wèn)。
“以你看中的這塊為支點(diǎn)，往后、左、右輻射，五十畝左右?！贝逯f(shuō)。
“牛逼了?。 背?yáng)心說(shuō)，這人選中的實(shí)乃是整個(gè)白虎頭最值錢的地帶。后世，這片地區(qū)被切割成大大小小的一塊，店鋪林立，但無(wú)一不賺得盆滿缽盈，哪怕只用來(lái)開一個(gè)小小的沖淡水澡房，也收錢收到手軟。
楚陽(yáng)真的佩服這人了，不過(guò)，佩服不等同于他會(huì)將這塊土地拱手相讓。
“這樣吧，你先告訴我價(jià)錢，讓我衡量一下。”楚陽(yáng)說(shuō)。
“哦？”村支書神色一動(dòng)，小年輕這話什么意思？難道他也想買下這塊土地？可是他吃得下嗎？這是村支書此刻思考的問(wèn)題。主要是這塊土地，村委作價(jià)可不低。
的確，現(xiàn)在的白虎頭的確看不出什么商業(yè)價(jià)值，但政府不是才建了一個(gè)海灘公園嗎？保不好以后市里會(huì)把白虎頭當(dāng)做重點(diǎn)發(fā)展對(duì)象。為防止土地被賤賣，這點(diǎn)因素是必須考慮進(jìn)去的。
想了想，村支書才開口道：“你選的一塊土地，因?yàn)檎龑?duì)著海灘公園門口，價(jià)格會(huì)貴一些，村委做的決定是10萬(wàn)一畝。”
“10萬(wàn)一畝？”楚陽(yáng)吃了一驚。在后世，這片土地別說(shuō)10萬(wàn)一畝，就是2000萬(wàn)一畝也拿不下，問(wèn)題是現(xiàn)在只是91年啊，91年的白虎頭，完全看不出什么商業(yè)價(jià)值，卻作價(jià)10萬(wàn)一畝，這絕對(duì)可以稱之為天價(jià)。
就好比楚陽(yáng)的家鄉(xiāng)常樂(lè)鎮(zhèn)，比較靠近鎮(zhèn)上批發(fā)市場(chǎng)那帶土地，后世百米平方就可以賣出大幾十萬(wàn)甚至百萬(wàn)的價(jià)錢，但這個(gè)年代，一千塊分分鐘拿下一畝。哪怕是貝海市區(qū)中心，幾萬(wàn)一畝能拿下的土地也比比都是。
白虎頭村委居然會(huì)作價(jià)10萬(wàn)一畝，這是楚陽(yáng)怎么也想不到的。他似乎有點(diǎn)明白之前那個(gè)富商為何需要考慮了，這個(gè)價(jià)錢比市區(qū)還要貴，哪怕后者再有眼光，也不一定敢賭。
......