“老板，我當(dāng)初拿到的時(shí)候也這么說！他們和我說什么和國際接軌，他們當(dāng)我土老帽沒去過國外呢，這兩年我好歹也算是去過島國，米國，還有德國三個(gè)國家，每個(gè)國家都有每個(gè)國家的特色，這丫的簡直是想要拿老板你的錢給他們修一樣，我也第一時(shí)間否決了！
所以緊跟著他們給了我第二張效果圖，屬于我華夏傳統(tǒng)風(fēng)格的，雖然總感覺有點(diǎn)兒不對(duì)，不過我沒看的太懂，沒找到究竟哪里不對(duì)?！瘪R俊道。
劉燁一看第二張就笑了，直接揭過道：“我知道哪里不對(duì)，最不對(duì)的地方就是一群西方人來設(shè)計(jì)我華夏的古老建筑！
不說古老建筑符不符合未來的時(shí)代，就他們對(duì)華夏文化的理解也很膚淺，這就印證了一句話，叫做畫虎不成反類犬！”
“對(duì)對(duì)對(duì)！畫虎不成反類犬！就是這句話，我說怎么總感覺不對(duì)勁兒呢！”馬俊恍然大悟。
第三張，劉燁終于算是有點(diǎn)兒認(rèn)同感了。
因?yàn)檫@一張，就類似后世那種世界通用的簡潔性方正的建筑了，只不過還是帶著這個(gè)時(shí)代眼光的局限性，有些地方在劉燁看來很一般，甚至有點(diǎn)兒土。
一邊看劉燁一邊道：“其實(shí)也沒那么嚴(yán)重，如果那些建筑是修建在一些影視基地，專門用來拍攝古裝的電視劇電影的話，也是可以的，就是正常生活來說不行，尤其是應(yīng)對(duì)未來的時(shí)代不行！”
“對(duì)對(duì)對(duì)！老板，這是最后一張了！我去過的三個(gè)國家都有這種建筑，我個(gè)人覺得這種建筑模式，比較簡潔明快，不代表某個(gè)國家的特色，但是有種未來一般的味道，各方面都以簡潔實(shí)用為主。
看看這橫平豎直的街道，看看這一棟棟房子，有點(diǎn)兒現(xiàn)在的升級(jí)版的意思?！瘪R俊道。
“是可以，但是還不夠！比方說這個(gè)街道，太窄了！至少要單向四車道，雙向八車道，中間隔離護(hù)欄也不要這樣兒的，專門隔離個(gè)一兩米出來，種行道樹花壇等等，十字路口這種轉(zhuǎn)盤也一樣。
其實(shí)如果不是為了某種和諧的設(shè)計(jì)，這種轉(zhuǎn)盤最好也取消，直接以紅綠燈作為信號(hào)通行就好！
兩旁還要有至少一條非機(jī)動(dòng)車道，人行道至少得三米到四米，加起來大約要三十米左右的寬度才行。
而樓房的高度因地制宜，我們這一片，應(yīng)該是能建造二十層以上高樓的，具體建多高到時(shí)候因地制宜。
還有，城市規(guī)劃，還要好看，所以，該用橋的用橋，比方說立交橋，要建造得好看一點(diǎn)兒，最好因地制宜做成各種圖案，讓俯瞰的時(shí)候更加的美觀。
這種寬大的主路面上，最多兩百米的間距要有一條人行天橋來給行人橫穿馬路。
然后，即便是居民區(qū)的小路，也至少要雙車道，一條非機(jī)動(dòng)車道，一條人行道，可以適當(dāng)窄一些！
總之，我們要建造得美觀和大氣，不要建造來幾年就看起來老土不堪！
對(duì)了，這些外墻瓷磚，改用大理石花崗巖，大理石花崗巖現(xiàn)在有了吧！
還有，這排污水管，不能直接接到長江里邊去，要弄個(gè)大型網(wǎng)兜給兜起來，阻攔一切比手指頭大的垃圾，設(shè)計(jì)一下每天讓專人專車收取，該回收的回收，該填埋的填埋！
對(duì)了，我說的這些馬俊你聽得明白么？”劉燁道。
“老板，我明白是明白，可是這樣兒的話，恐怕投資還要追加一倍以上??！”馬俊頭皮有些發(fā)麻道。
劉燁微微一愣，接著道：“事在人為，凡是都有個(gè)先例！我華夏即將開啟高速發(fā)展，全國各地即將熱火朝天，我們?yōu)槭裁淳筒荒茏咴谇斑?，讓全國效仿?p> 投資，不是我們一個(gè)人的事兒，也不要妄想一個(gè)人吃下，國家也好，個(gè)人也罷，只要有那個(gè)資格，要參合進(jìn)來就參合進(jìn)來，一個(gè)人吃相太難看，我們現(xiàn)在也沒那么大的能耐，有錢大家賺！
只有一點(diǎn)，我的家鄉(xiāng)，必須達(dá)到我的規(guī)格，誰要是敢亂來，我就要誰吃不了兜著走！”
“好的，老板，我明白了！”馬俊深吸一口氣道。
“嗯，對(duì)了！你有沒有想過，農(nóng)民們對(duì)于自己的田地的眷戀可能超出你的想象，霸占田地和房子的方案拿出來沒有，準(zhǔn)備怎么解決？”劉燁問道。
“初步方案是熟田三百塊錢一畝，熟土兩百五，自留地兩百，山林包括林木一起三百，房屋的話計(jì)算面積包含院子，土墻草房的一平方二十塊錢，土墻瓦房的一平方二十五塊錢，磚房的三十五塊一平方。
像老板鄉(xiāng)里邊自己住的那種樓房，則算一百一個(gè)平方，是一層一層的計(jì)算。
公用地屬于國家，國家方面的意思是他們以公用地抵消一部分投資款，按照兩百塊一畝來算。
大概就是這樣兒，細(xì)節(jié)沒有商討，因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格其實(shí)都還沒真正定下來?！瘪R俊道。
劉燁大概算了一下，房子的話，現(xiàn)在農(nóng)村的房子，只要是有點(diǎn)兒家底的，哪怕是曾經(jīng)有點(diǎn)兒家底的，一般占地面積都在一百多平方甚至兩百多平方，加上院子甚至更多，哪怕是草房，一百個(gè)平方的都是兩千塊錢了。
而兩千塊錢，在這時(shí)候可以修出一棟不咋的那種兩層的磚房，可以說這個(gè)補(bǔ)償價(jià)格相當(dāng)?shù)暮谩?p> 至于土地，即便是后世農(nóng)村的土地補(bǔ)償價(jià)格，如果不算錢貶值的話也不過就是目前這種價(jià)格，也算是一個(gè)高價(jià)格了。
“馬俊，你稍微估算一下，如果按照我的計(jì)劃去修，那么大概居民住宅一般得達(dá)到多少一平方的價(jià)格？”劉燁道。
“老板，你這是為難我，這哪里是腦子里隨意一算就能算出來的？”馬俊苦著臉道。
“大概，只要一個(gè)大概！”劉燁道。
“那……，大概，不均攤其他地方的成本，本身的話平均下來至少需要五百塊錢左右一個(gè)平方！我是說毛呸房！”馬俊想了想說道。
“嗯……，這個(gè)成本有點(diǎn)兒高??！”劉燁微微皺眉道。