第20章 現(xiàn)場(chǎng)考察
第一次見(jiàn)到朱廣志的時(shí)候，你看不出他是身價(jià)百萬(wàn)以上的富翁。
一身灰布背心，褲腿卷到了膝蓋上，腳踝上裹滿了黃泥，說(shuō)是剛幫隔壁院子的大媽到田地摘了幾窩空心菜。
“朱老板你好，東業(yè)地產(chǎn)，陳驍。”陳驍恭敬的遞了張名片上去。
朱廣志雙手接過(guò)名片，大致看了一下，揣進(jìn)了褲兜里，然后哈哈笑道：“我就是裝裝樣子，其實(shí)不識(shí)字的?！?p> 陳驍：“……”
朱廣志一不看陳驍?shù)哪挲g資歷，二不看東業(yè)地產(chǎn)的規(guī)模資源，是因?yàn)槿谫Y行業(yè)有一個(gè)不成文的規(guī)定：客戶拿到貸款再付服務(wù)費(fèi)，在貸款確定能夠批下來(lái)之前，甚至連評(píng)估費(fèi)都不用出。
那種動(dòng)不動(dòng)就收費(fèi)的，八成是騙子。
所以，在不付出一毛錢(qián)的情況下，有人幫他跑腿辦事，何樂(lè)而不為呢？
在朱廣志的陪同下，陳驍和評(píng)估公司的工作人員沈平到龍鄉(xiāng)鎮(zhèn)溜了一圈。
沈平向朱廣志要房產(chǎn)證，朱廣志說(shuō)房產(chǎn)證太多了，在家里的，一會(huì)兒去他家吃飯的時(shí)候再拿了來(lái)看。
沈平也沒(méi)說(shuō)什么，只是私底下提醒陳驍：“這個(gè)地理位置，我很為難啊?！?p> 雖說(shuō)評(píng)估人員可以根據(jù)客戶需求，在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)位上進(jìn)行一定范圍的浮動(dòng)，但是也不能太離譜。離譜的價(jià)位，不止銀行不會(huì)承認(rèn)，評(píng)估公司的內(nèi)部審核都不能通過(guò)，甚至可以認(rèn)定這個(gè)評(píng)估人員缺乏專業(yè)性，繼而影響到他的工作。
在沈平看來(lái)，龍鄉(xiāng)鎮(zhèn)已經(jīng)是主城的邊緣地帶了，朱廣志的這一排住房還在龍鄉(xiāng)鎮(zhèn)的背街位置，朝著大江的。
最重要的是，這些住房還處于空置狀態(tài)。
沈平告訴陳驍和朱廣志：“這些房子能評(píng)上六十五萬(wàn)的價(jià)格已經(jīng)是頂天了?！?p> 朱廣志看了陳驍一眼，陳驍沒(méi)有注意，他的思緒已飄到幾年后的時(shí)光去了。
當(dāng)別的城鎮(zhèn)都在大肆拆遷，搞現(xiàn)代化建設(shè)的時(shí)候，龍鄉(xiāng)鎮(zhèn)跟朱廣志喂的豬似的一動(dòng)不動(dòng)。
大概在2000年下半年的時(shí)候，龍鄉(xiāng)鎮(zhèn)動(dòng)了。
動(dòng)是動(dòng)了，可他一不拆遷，二不蓋新房，就在路口豎了塊牌子：“龍鄉(xiāng)古鎮(zhèn)”。
通過(guò)一系列的招商政策和外墻及文化包裝，龍鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的所有店鋪幾乎是在一夜之間火了起來(lái)，賣(mài)羊肉串的，賣(mài)磁粑的、賣(mài)舊書(shū)舊磁帶的，賣(mài)古裝旗袍的……充斥著那些大都市沒(méi)有的味道。還真應(yīng)了大仲地產(chǎn)趙正偉的名言：賣(mài)的人多了，自然的就形成了一個(gè)市場(chǎng)。
或者把逼格定得再高一點(diǎn)：世上本來(lái)沒(méi)有路，走的人多了，也便成了路。
再過(guò)幾年，走的人實(shí)在太多了，但凡逢年過(guò)節(jié)，整條老街可以說(shuō)是無(wú)路可走，全是人頭。
龍鄉(xiāng)鎮(zhèn)的文化特點(diǎn)是，據(jù)說(shuō)當(dāng)年朱允炆逃難來(lái)到這里做了和尚，后街的龍隱寺就是明證。
正所謂開(kāi)局一座廟，故事全靠編。反正誰(shuí)也不知道朱允炆逃到了哪里，全國(guó)范圍內(nèi)，關(guān)于他的遺址和傳說(shuō)，怕是已經(jīng)不止十個(gè)八個(gè)了。
除此之外，龍鄉(xiāng)古鎮(zhèn)還有一個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)，就是他雖然是主城的邊緣地帶，但他好歹屬于主城區(qū)啊。在沒(méi)有村村通公路的年代，就有好幾趟城市公交車(chē)會(huì)經(jīng)過(guò)這里。
這些先天條件，給龍鄉(xiāng)古鎮(zhèn)帶來(lái)了足夠的人氣。
到那個(gè)時(shí)候，朱廣志的這些房子，可就不是六七十萬(wàn)的事兒了。
陳驍很好奇：“朱老板為什么買(mǎi)這么多房子來(lái)空置啊？”
他懷疑朱廣志是不是收到了什么風(fēng)聲，開(kāi)始屯房了，否則這不應(yīng)該是本重生者的操作嗎？
可惜自己現(xiàn)在這個(gè)重生者，還沒(méi)搞到足夠的鈔票啊。
朱廣志說(shuō)：“這些原本是老人們居住的平房，后來(lái)大家都流行住高樓大廈了，平房就空置了。這幾年我不是養(yǎng)豬賺了些錢(qián)嘛，尋思這輩子也沒(méi)什么文化，留在龍鄉(xiāng)鎮(zhèn)把豬養(yǎng)好就行了。所以，街坊鄰居想要買(mǎi)高樓大廈還差點(diǎn)錢(qián)的，我就當(dāng)幫幫忙，把他們這些空置的平房給買(mǎi)下來(lái)，就當(dāng)是多屯幾間豬圈吧?！?p> 陳驍：“……”
沈平：“……”
這特么龍鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的前身，竟然是豬圈一條街??？
不知道朱廣志收購(gòu)街坊們的平房，是真的出于單純的善意，還是說(shuō)有把養(yǎng)豬事業(yè)推向巔峰的商業(yè)舉動(dòng)，這一串收購(gòu)行動(dòng)，都會(huì)在不久的將來(lái)讓他賺得缽滿盆滿?？梢赃@么說(shuō)，當(dāng)這條街一旦打造成古鎮(zhèn)商業(yè)街，朱廣志的身價(jià)絕對(duì)成為龍鄉(xiāng)鎮(zhèn)數(shù)一數(shù)二的存在。
關(guān)于朱廣志的這一筆貸款，陳驍已經(jīng)心中有數(shù)了，只是礙于評(píng)估公司的沈平在場(chǎng)，不太方便說(shuō)出來(lái)。
他不止要賺朱廣志這一筆貸款的傭金，他還要抱朱廣志的大腿。
中午飯是在朱廣志的家里面吃的，純正的農(nóng)家菜，土豬肉，糧食酒……
酒至三巡，沈平不停的看著手表，他可不愿意出一趟外勤就是一整天的時(shí)間，這對(duì)他沒(méi)有半點(diǎn)好處。
陳驍說(shuō)：“平哥，你要有事就先走吧，我再跟朱老板聊會(huì)兒貸款的細(xì)節(jié)問(wèn)題?！?p> 沒(méi)辦法，陳驍這個(gè)年紀(jì)初涉江湖，見(jiàn)誰(shuí)都得叫哥。
沈平收起東西，問(wèn)：“那初評(píng)報(bào)告……”
陳驍說(shuō)：“先別出，回頭我再跟你聯(lián)系。”
沈平有些不悅，連初評(píng)報(bào)告都不出，這不是白跑一趟了嗎？
不過(guò)陳驍自有打算，私底下給沈平包了一封小紅包——“包”治百病嘛。他也希望這些評(píng)估人員以后跟著自己出現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候，能夠開(kāi)開(kāi)心心的聽(tīng)從自己的擺布，一點(diǎn)點(diǎn)小錢(qián)算不了什么的。
沈平走后，朱廣志有些擔(dān)憂的問(wèn)：“是不是不好辦啦？”
陳驍笑道：“真要那么好辦，豈不是說(shuō)明你花在我身上的都是冤枉錢(qián)？”
朱廣志爽朗的笑了一陣：“只要錢(qián)花得值，我是恨不得把它花出去。來(lái)，喝酒！”
陳驍又是一杯白酒下肚，感覺(jué)有點(diǎn)燒胃啊。
他有一、二十年的心理酒齡，但就現(xiàn)在這副身軀來(lái)說(shuō)，頂多也就兩瓶啤酒的承受量。
沒(méi)多久，他的臉上便是日落西山紅霞飛了。
但是朱廣志的酒，他一定得喝。
對(duì)待豪爽粗獷的人，你裝不得斯文，否則人家就瞧不起你，或者認(rèn)為你瞧不起他。