第5章 租房

　　簡(jiǎn)單吃過(guò)晚飯。

　　財(cái)神爺有了名字。

　　神仙行走人間，終究是要有個(gè)名字的，開(kāi)口閉口財(cái)神可不行。

　　童曉偉用自己的智慧給財(cái)神爺起了個(gè)名字，叫蔡大富。

　　財(cái)神爺坦然接受。

　　童曉偉找出茶葉，沖上開(kāi)水。

　　茶香在散發(fā)著霉斑味道的地下室里飄散，多了一絲清新。

　　“說(shuō)說(shuō)，說(shuō)說(shuō)，您老就別賣關(guān)子了?！?p>　　童曉偉慫恿道。

　　他很好奇，老頭打算如何利用這兩千多塊現(xiàn)金，開(kāi)始改善他的狀況。

　　自己在債務(wù)的泥沼里苦苦掙扎這么些年，結(jié)果是越陷越深，他不信老頭能輕易改變這種局面。

　　“嘖嘖，茶葉不錯(cuò)?！崩项^品著茶，優(yōu)哉游哉。

　　童曉偉急的抓耳撓腮，“快說(shuō)，快說(shuō)?！?p>　　老頭唿扇著穿在身上的白色襯衣，用毛巾擦了把汗水，身上一陣舒爽之后，這才開(kāi)口：“天地之間，發(fā)財(cái)之道無(wú)處不在，可憐你沒(méi)有這雙慧眼?！?p>　　童曉偉說(shuō)：“您老要是熱就把衣服脫了吧?！?p>　　實(shí)際上童曉偉已經(jīng)用上‘您’了，不知不覺(jué)間，老頭在他心目中的形象和地位越來(lái)越高大。

　　老頭不理會(huì)，繼續(xù)道：“你瞧?！?p>　　老頭指著書(shū)桌上的二手臺(tái)式電腦。

　　童曉偉砸么砸么嘴，心說(shuō)，神仙爺就是神仙爺，不但會(huì)玩手機(jī)，電腦都上手了。

　　電腦屏幕里是一個(gè)房屋租賃網(wǎng)站，老頭點(diǎn)開(kāi)其中一條。

　　“瞧見(jiàn)沒(méi)，你現(xiàn)在住的這個(gè)陽(yáng)光小區(qū)，有一個(gè)一樓的房子出租，75平米套二廳，才1500塊錢一個(gè)月?！?p>　　童曉偉撓撓頭：“陽(yáng)光小區(qū)的小套二基本在1800到2000，這房子價(jià)格倒是不貴，不過(guò)里面空蕩蕩的沒(méi)幾樣家具，而且你看這照片，陰呼呼的，墻皮都發(fā)暗了。不管裝修還是家具，都不占優(yōu)勢(shì)，房子便宜肯定有便宜的道理，這房子活該租不上價(jià)。”

　　童曉偉開(kāi)口就拒絕，心中暗說(shuō)：老頭果然不靠譜，這房子雖然看著破舊，但好歹是一樓，我做夢(mèng)都想住在有陽(yáng)光的房子里?？蓡?wèn)題是租不起啊。

　　整租的房子，按照慣例，一般都是半年付，再加一個(gè)月押金。也就是說(shuō)，至少得掏出10500塊錢，才能租得起。

　　童曉偉連連搖頭，租不起，租不起。

　　老頭不屑的拍了下童曉偉的腦袋：“瞧你這點(diǎn)出息！看到這房子的上架時(shí)間了沒(méi)，30天前?！?p>　　童曉偉蒙逼：“什么意思？”

　　老頭哼哼道：“房東一個(gè)月前就把房子掛出來(lái)往外出租了，到現(xiàn)在都沒(méi)租出去，就是因?yàn)橘u相不好。

　　這也正是你跟房東談判的本錢！

　　你明天就去找房東，這么跟他談······”

　　財(cái)神爺敲著桌子，仔細(xì)教童曉偉如何利用這套房子賺錢，兩人聊了足足半個(gè)多小時(shí)，準(zhǔn)確的說(shuō)，是財(cái)神爺講，童曉偉聽(tīng)。

　　聽(tīng)君一席話勝讀十年書(shū)，童曉偉眼睛瞪得大大的，被財(cái)神爺一番教導(dǎo)，宛如醍醐灌頂，整個(gè)人都開(kāi)竅了一樣。

　　“臥了個(gè)槽，還能這么玩？！能成嗎？！”

　　財(cái)神爺哼哼：“把那個(gè)‘嗎’字去了！相信我，準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)！”

　　兩人在地下室聊到深夜，才擠在一張床上睡下。

　　在這過(guò)程中，跟房東打了個(gè)電話，約在早上七點(diǎn)半見(jiàn)面，看房。

　　第二天一大早，童曉偉就早早起床，收拾利落，穿上職業(yè)裝。

　　他需要先去見(jiàn)房東，不管能不能搞定，都要在八點(diǎn)半之前趕到公司。

　　第一天上班，不能遲到啊。

　　好在出租的房子在同一個(gè)小區(qū)，隔得并不遠(yuǎn)。

　　財(cái)神爺蔡大富還在呼呼大睡，童曉偉很想拉他起來(lái)，讓他陪著自己壯壯膽?？赊D(zhuǎn)念一想，自己好歹也是二十好幾的人了，在職場(chǎng)上也歷練了這么多年，不過(guò)就是跟房東碰個(gè)面，應(yīng)該應(yīng)付的了。

　　以前他很怕房東催租，對(duì)房東一直存在敬畏的心理，可今天必須克服這種心理。

　　童曉偉拎著公文包，七點(diǎn)半準(zhǔn)時(shí)到了約定的房子面前。

　　這是陽(yáng)光小區(qū)偏角落里的一個(gè)房子，位置不算好。

　　樓房后面有個(gè)小三角形的空地，是廢置的，長(zhǎng)滿雜草，里面還有一個(gè)廢棄的狗籠子。

　　他來(lái)的準(zhǔn)時(shí)，沒(méi)想到房東來(lái)的更早。

　　房東姓張，是個(gè)中年大叔，穿著深灰色的t恤。

　　“小伙子，是你要租房子嗎？”

　　張大叔透過(guò)窗戶瞧見(jiàn)了童曉偉的身形，熱情的從房間里走出來(lái)。

　　童曉偉連忙點(diǎn)頭：“是的?！?p>　　“快，里面請(qǐng)?！睆埓笫鍩崆榈恼泻?。

　　張大叔的熱情緩解了童曉偉些許的緊張情緒。

　　他進(jìn)入房子，打量一番。

　　跟照片中差不多，因?yàn)橐粯堑木壒?，房間里很陰暗。

　　客廳的節(jié)能燈度數(shù)很低的那種，開(kāi)了跟沒(méi)開(kāi)沒(méi)太大區(qū)別。

　　客廳里擺著一張簡(jiǎn)陋的玻璃茶幾，還有一套不知道多少年的，開(kāi)了皮子的破舊沙發(fā)。

　　兩個(gè)臥室都是南向，房間不算大，里面各有一張床，除此之外什么都沒(méi)有。這兩張床應(yīng)該是為了出租房子，最近才新買的，是很簡(jiǎn)單的合成木板床，這種床居家戶是不會(huì)買的，基本屬于出租房專用。

　　廚房在北面，廚房外面的空間應(yīng)該是餐廳的位置，不過(guò)連個(gè)餐桌餐椅都沒(méi)有。

　　衛(wèi)生間在剛?cè)腴T的位置，馬桶有些陳舊。

　　熱水器也是老款的。

　　童曉偉淡淡的說(shuō)：“家具有點(diǎn)少哈，電視冰箱洗衣機(jī)什么的一樣沒(méi)有?！?p>　　張大叔嘿嘿笑著解釋：“所以說(shuō)，我家房子租金便宜嘛，你要是長(zhǎng)住，家具家電什么的完全可以自己買的。”

　　童曉偉問(wèn)：“租金還能不能再便宜點(diǎn)。”

　　張大叔一臉為難：“小伙子，1500塊一個(gè)月真不貴了，小區(qū)最便宜的都租到1800了。要不是因?yàn)榧揖呱冱c(diǎn)，我才不會(huì)這么便宜呢?！?p>　　童曉偉也沒(méi)指望房東這么快讓價(jià)，他接著說(shuō)：“房子格局我看著還行?！?p>　　張大叔眼睛一亮，心說(shuō)有戲。

　　童曉偉說(shuō)：“要是能再便宜點(diǎn)，我就租了?！?p>　　這是租房人常用的套路。

　　童曉偉不管三七二十一，先砍一刀再說(shuō)，也是財(cái)神爺教導(dǎo)的，不管成不成功，試探試探還是必要的。

　　張大叔咬咬牙：“你要誠(chéng)心租，1400一個(gè)月，不能再講了，整個(gè)小區(qū)都沒(méi)這么便宜的！”

　　長(zhǎng)時(shí)間的空房顯然摧毀了張大叔這個(gè)房東的信心，只盼著早點(diǎn)把房子租出去。

　　童曉偉繼續(xù)道：“大叔是痛快人，我也是痛快人，房子我租了。不過(guò)我這里還有一個(gè)小要求?！?p>　　因?yàn)楹竺孢€有條件，童曉偉也沒(méi)往死里殺價(jià)。

　　張大叔松了口氣，只要有人愿意租房子，剩下的都好說(shuō)，他點(diǎn)點(diǎn)頭：“小伙子你說(shuō)。”

　　童曉偉回憶著昨晚跟財(cái)神爺?shù)膶?duì)話，說(shuō)：“如果我長(zhǎng)租的話，租金能不能季度付？”

　　張大叔眼睛越來(lái)越亮了：“哎呀，我就喜歡長(zhǎng)租的，就想找個(gè)穩(wěn)定的租戶。你要是能簽長(zhǎng)期合同，季度付沒(méi)問(wèn)題?！?p>　　童曉偉接著說(shuō)：“我打算租五年，不過(guò)有兩個(gè)條件?！?p>　　張大叔很急切的說(shuō)：“你說(shuō)，啥條件？”

　　童曉偉淡然道：“首先呢，咱這房子沒(méi)啥太值錢的家具家電，押金就免了吧。”

　　張大叔遲疑了片刻，不過(guò)想到自己房子空置這么長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)人愿意租，再空下去還是自己吃虧。這小伙子看著干干凈凈，像個(gè)小白領(lǐng)，租給想來(lái)不會(huì)出什么操心事，嗯，多一事不如少一事，押金免了就免了吧，他點(diǎn)點(diǎn)頭：“可以?！?p>　　童曉偉心中越發(fā)篤定：“第二呢，我希望您同意我在房子里打一個(gè)隔斷墻，這墻是臨時(shí)性的，我退租的時(shí)候，可以把隔斷拆掉，當(dāng)然，您要想留著，那就留著?！?p>　　張大叔皺了皺眉頭：“還要打隔斷啊?！?p>　　在自家房子里打隔斷墻，作為房東，本能的產(chǎn)生反感。

　　童曉偉趁熱打鐵：“放心，我不會(huì)破壞房屋的結(jié)構(gòu)，再說(shuō)，您這房子，以后要是自己住，估計(jì)需要重新裝修了，如果出售，買家也會(huì)重新裝修，我這隔斷墻對(duì)房子本身其實(shí)沒(méi)什么影響。另外，我會(huì)自己配些家具家電，等五年之后我走了，這些東西都會(huì)留在房子里，我不帶走?！?p>　　張大叔眨眨眼：“冰箱洗衣機(jī)啥的都留下？”

　　童曉偉點(diǎn)點(diǎn)頭：“都留下?！?p>　　屁的冰箱洗衣機(jī)。

　　冰箱現(xiàn)在哪里有余錢買啊。

　　至于洗衣機(jī)就把地下室的搬過(guò)來(lái)對(duì)付用得了。

　　張大叔哪想的到這些啊，只想著貪圖那點(diǎn)家電的便宜，一拍手：“行，我同意了?！?p>　　童曉偉抬手看看手表，說(shuō)：“這樣，我先交200定金，等晚上我下班之后咱們簽合同?！?p>　　張大叔一聽(tīng)才200定金，又遲疑了：“小伙子，你在哪里上班啊?！?p>　　童曉偉笑著說(shuō)：“康氏集團(tuán)。”

　　康氏集團(tuán)在鳳凰市很有影響力，是鳳凰本土發(fā)展的最好的企業(yè)之一，鳳凰市的市民都知道這個(gè)公司的員工工資待遇還不錯(cuò)。

　　張大叔放下心來(lái)：“喲！康氏集團(tuán)啊，行，小伙子，我信得過(guò)你，你等會(huì)啊，我給你寫(xiě)個(gè)收條?！?p>　　搞定房東，童曉偉趕著去上班。

　　路上他盤(pán)算一番，按照計(jì)劃，他今晚上會(huì)先給房東轉(zhuǎn)1000元，剩下的以開(kāi)了工資之后再付款為由，先拖延一段時(shí)間。

　　因?yàn)榧幢憬祪r(jià)到1400每個(gè)月，他簽合同時(shí)也需要季度付，也就是一次性支付4200元，而他現(xiàn)在只有2400，根本不夠。

　　以他康氏集團(tuán)營(yíng)銷主管的身份拖幾天，房東想來(lái)會(huì)同意。

　　接下來(lái)，就是關(guān)鍵了。

　　他需要利用手頭的余錢，盡快找?guī)煾翟诜孔哟蚋魯鄩?，把餐廳的位置隔出來(lái)一個(gè)小北臥，再把整個(gè)房子粉刷一遍，最后的任務(wù)就是買簡(jiǎn)單的床、家具，將三個(gè)臥室租出去。

　　他會(huì)要求租戶至少押一付三，兩個(gè)南臥租金估計(jì)800元每月，這個(gè)價(jià)格在鳳凰市這個(gè)地段不算太高，但是也不是最低的，尤其在這個(gè)低檔小區(qū)，這樣的價(jià)格其實(shí)處于中高的位置。

　　至于隔斷間，能租五六百就很不錯(cuò)了。

　　如果可以回款8400元，除去給房東的4200，還能剩下4200，當(dāng)然中途采買二手家具還需要花費(fèi)一些，不過(guò)應(yīng)付房東租金肯定綽綽有余。

　　最關(guān)鍵的是，把原本想要還信用卡的2400元賺回來(lái)了！

　　這2400兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)回來(lái)了不說(shuō)，童曉偉手里多了一個(gè)房子出租，從此每個(gè)月都會(huì)有一點(diǎn)點(diǎn)穩(wěn)定的收入來(lái)源。

　　這就很厲害了！

　　久旱逢甘霖的感覺(jué)。

　　爽！

　　實(shí)在太爽了！

　　想想就開(kāi)心。

　　當(dāng)然，有個(gè)大前提，那就是必須盡快把三個(gè)房間都租出去。不然一切都是竹籃打水一場(chǎng)空，而且他的信用卡拖不了幾天的。如果拖太久，就會(huì)被警告逾期。

　　心情大好的童曉偉來(lái)到康氏集團(tuán)大廳，正在等電梯，馬敏才從側(cè)面走來(lái)。

　　“咦，童曉偉，你搞什么？你怎么又來(lái)了！今天還有面試？”