章穎非摩挲著戴在右手食指上的玉石戒指，發(fā)出一聲帶著鼻音的“哼”，霸氣十足地說(shuō)道：“如果萬(wàn)世和恒太出的價(jià)比我天曜高，王總你還會(huì)坐在這里和我談嗎？他們都是上市公司，要給股東交代，不達(dá)到一定利潤(rùn)率不會(huì)輕易出手。我天曜不同，我是家族企業(yè)，哪怕賠錢(qián)賺吆喝，我小章總想干也就干了。我是天生的瘋子，所有人都要避其鋒芒?！?p> 端木菲默默猜想章穎非開(kāi)出的價(jià)碼，這種以億為單位的交易她無(wú)法想象，但她知道學(xué)區(qū)房的交易價(jià)，地王不是那么好當(dāng)?shù)?。世安首座雖然位于世安大街，卻怎么也蓋不過(guò)學(xué)區(qū)房吧。
不料王總旁邊的財(cái)務(wù)總—李總，一臉寒霜地說(shuō)道：“章總，這可是世安大街，多少人以在這條街上擁有一處物業(yè)為榮？單以環(huán)線而論，也不亞于你今年拿下的學(xué)區(qū)房?？沙鰞r(jià)，比學(xué)區(qū)房也寒磣太多了吧。”
章穎非面帶微笑，笑容中卻帶著幾分戲謔，說(shuō)道：“準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)，你們只是世安大街的延長(zhǎng)線。再者說(shuō)，當(dāng)今房地產(chǎn)，單靠地段賣(mài)房子的日子已經(jīng)一去不復(fù)返了。至于出價(jià)，也完全是物有所值吧。”
在房地產(chǎn)領(lǐng)域，先有李嘉誠(chéng)曾提出經(jīng)典的地段論：location. location. location（地段，地段，還是地段）。后有紙牌屋的“權(quán)力說(shuō)”：權(quán)力就像房地產(chǎn)，位置就是一切。離中心越近，財(cái)產(chǎn)就越值錢(qián)。是的，地段很重要，可好地段上的爛尾樓呢？
那李總很不服氣地說(shuō)道：“世安大街就算往東延長(zhǎng)到了通縣，也依然是世安大街?！?p> “很不平是吧？世安大街永遠(yuǎn)值錢(qián)，不值錢(qián)的是你們這個(gè)鬼樓盤(pán)。這么好的土地，給你們蓋成這副鳥(niǎo)德行。就這豆腐渣工程還想抬高價(jià)嗎？”章穎非爆了粗口，此刻他儼然是這個(gè)行業(yè)的衛(wèi)道者和底線。端木菲忽然覺(jué)得，某個(gè)時(shí)刻小章也還蠻帥的。
章穎非又轉(zhuǎn)向坐在C位的大BOSS王總，心平氣和地說(shuō)道：“上次我已經(jīng)誠(chéng)心交底給你，成不成在你一念之間。”
王總一副面紅耳赤的樣子，先前章穎非的話，已經(jīng)讓他羞愧地想去撞豆腐了。這會(huì)冷靜下來(lái)，似做了艱難決定?！罢驴?，這樣的地段未來(lái)整個(gè)城市都不可能再有。我們雖然沒(méi)做好，但卻為接盤(pán)的人提供了一個(gè)揚(yáng)名立萬(wàn)的好機(jī)會(huì)。所以，貴司的收購(gòu)價(jià)，恕我不能接受?！?p> 章穎非心里，那個(gè)氣啊，火冒三丈。冷聲道：“是揚(yáng)名立萬(wàn)還是再次陷入危機(jī)尚未可知。王總，我可是單著身家風(fēng)險(xiǎn)呢?！?p> 說(shuō)完，他下意識(shí)看了眼端木非。端木菲一愣，心想這是要我發(fā)言嗎？她快速打了遍腹稿，然后不疾不徐地說(shuō)道：“王總，我覺(jué)得當(dāng)務(wù)之急，不是待價(jià)而沽，而是及時(shí)止損?！?p> 她環(huán)視一下四周，看到對(duì)方都被吸引，于是繼續(xù)說(shuō)道：“我曾服務(wù)過(guò)萬(wàn)世地產(chǎn)，當(dāng)時(shí)營(yíng)銷(xiāo)的人和我們說(shuō)，萬(wàn)世拿地后六個(gè)月內(nèi)勢(shì)必開(kāi)盤(pán)回款，否則財(cái)務(wù)成本就會(huì)大大增加。至于恒太，周期更短。咱們項(xiàng)目三年前拿地，一年零三個(gè)月后首次開(kāi)盤(pán)，然后就陷入持久的質(zhì)量門(mén)、客戶退款、輿論攻擊中。須知您這么大攤子，每多耗一天，那資金沉沒(méi)都是一個(gè)無(wú)底洞啊?！?p> 財(cái)務(wù)成本、資金沉沒(méi)，就像兩柄大錘砸在對(duì)方總們的心上。一時(shí)間辦公室只有絲絲的吸氣聲，讓人如負(fù)重前行般難受。
端木菲繼續(xù)說(shuō)道：“剛剛我們從工地上經(jīng)過(guò)，看到不少工人在枯坐著，也許他們等著您的薪水吃飯，又也許他們家中有老小嗷嗷待哺。我看后很難過(guò)，不知諸位天天看著這場(chǎng)景，作何感想？”
這無(wú)疑又戳中了他們的痛點(diǎn)。一個(gè)總連連點(diǎn)頭，目光直看向大BOSS。王總痛心疾首。
倒是章穎非，看向端木菲的眼神，除了欣賞，還多了一份熾熱。她的換位思考，她的循循善誘，都令他驚喜。
端木菲繼續(xù)說(shuō)道：“不知道王總有沒(méi)有這樣的感受，對(duì)于自己開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，就像是自己的孩子。希望它取得好成績(jī)，得到別人的認(rèn)可。哪管犯了錯(cuò)誤，也能及時(shí)更正挽回。所以，我更關(guān)注的是，已經(jīng)賣(mài)出去的房子怎么處理客戶關(guān)系，是退款還是品質(zhì)整改，后續(xù)危機(jī)公關(guān)怎么做。這是留給接盤(pán)公司的命題，也是開(kāi)發(fā)者能為自己的孩子所做的最有價(jià)值的、最后的努力?！?p> 章穎非微笑點(diǎn)頭，接道：“不錯(cuò)，王總，如果收購(gòu)成功，天曜承諾會(huì)妥善處理客戶矛盾，絕不會(huì)讓之前購(gòu)買(mǎi)的客戶寒心。我會(huì)打響這個(gè)項(xiàng)目的新品牌，做他一個(gè)人居標(biāo)桿出來(lái)。”
氣氛得以緩和，大家有商有量。王總身邊的營(yíng)銷(xiāo)總問(wèn)道：“小章總，請(qǐng)問(wèn)這位女士如何稱(chēng)呼？”
“這是天曜的品牌咨詢顧問(wèn)師，端木小姐?！彼^口不提魔比斯廣告，說(shuō)出端木的時(shí)候，語(yǔ)氣也帶著驕傲。
營(yíng)銷(xiāo)總笑道：“章總身邊總是麗人不斷，這次可謂是有顏有才。”
章穎非并不否認(rèn)，反而嘴角微揚(yáng)，看著端木菲。世人皆以為他是花花公子，他從不屑解釋。反正自從香花畦大酒店目睹她對(duì)君樾的表白后，他對(duì)她的興趣一直沒(méi)有消減，那不妨再深發(fā)展一番。
端木菲有些惱怒，惱怒對(duì)方的無(wú)稽八卦，也惱怒章穎非的不避嫌。她按下氣鼓鼓的心情，反而說(shuō)道：“章總最是慧眼識(shí)人，用人也不拘一格，各位總以后若有機(jī)會(huì)，天曜或許是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，一展雄心抱負(fù)。”
那幾位總慘淡之余，也被她的隨機(jī)應(yīng)變動(dòng)容。章穎非擦了一下額頭不存在的汗，心想果然唯女子與小人難養(yǎng)也，這么快就報(bào)復(fù)了。這些人硬生生把一個(gè)豪宅搞成爛尾，還是不要來(lái)禍害天曜了。
后續(xù)的談判進(jìn)行地比較順利，主要就收購(gòu)的歷史遺留問(wèn)題達(dá)成共識(shí)。會(huì)議結(jié)束時(shí)已經(jīng)下午5點(diǎn)多了。簽約收購(gòu)要待下次解決，這就不需要端木菲了。
從世安首座出來(lái)，兩人上了蘭博基尼。章穎非駕車(chē)，心情輕舞飛揚(yáng)，而端木菲沉默不語(yǔ)。
“端木，今天表現(xiàn)真好。我發(fā)現(xiàn)你真是我的福星，自從和你們合作，天曜大有如日中生的態(tài)勢(shì)。哈哈，今天我們?nèi)c祝一下吧，地點(diǎn)你隨便選?！?p> 端木菲興致缺缺，連他對(duì)自己的稱(chēng)謂變了都沒(méi)有注意到?！叭绻麤](méi)什么事了，可以就近把我放在附近的地鐵站嗎？”
“當(dāng)然有事，我剛剛說(shuō)大餐、慶祝?！闭路f非提高了音量說(shuō)道，從未有人，尤其是女人拒絕過(guò)他?！半y道你還要回魔比斯加班？”
端木菲低聲而平靜地說(shuō)道：“不，我只是很想回家?！?p> 章穎非笑道：“就算想家了，也得先吃飯啊。十一小長(zhǎng)假可以回家，對(duì)了，你十一有什么計(jì)劃？”
“我吃不下?！?p> “為什么，還在減肥？”
“今天所見(jiàn)所聞，有些難過(guò)。杜甫曾說(shuō)，‘安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏’，可當(dāng)今市場(chǎng)，多少人打著豪宅的名號(hào)，干著豆腐渣似的工程?！?p> 章穎非握著方向盤(pán)的手遲滯了一下，沒(méi)想到一個(gè)剛畢業(yè)的小姑娘，居然有這樣悲憫的情懷，境界遠(yuǎn)高于那些手握重金的老總們。
那一刻，他有種怦然心動(dòng)的感覺(jué)，如果不是在飛馳的車(chē)上，他真的很想吻她的睫毛。他鄭重說(shuō)道：“你放心，天曜永不會(huì)那么做的?！?p> 聊天之中，蘭博基尼駛回了時(shí)代廣場(chǎng)的地下車(chē)庫(kù)。章穎非十分紳士地替她開(kāi)門(mén)，興高采烈說(shuō)道：“我有個(gè)想法，我們?nèi)ハ慊ㄆ杈频甏蟛鸵活D，還可以俯瞰CBD的夜色?！?p> 提起香花畦，端木菲的臉色白了一白，心口疼痛起來(lái)，忙道：“不，我要回去了，我要回去?！彼曇魣?jiān)定，步履匆匆，就要往外走。
章穎非擋在她前面，說(shuō)道：“好，既然你執(zhí)意要回去，我不攔你。但我下次請(qǐng)你的時(shí)候，你不能拒絕，地點(diǎn)你選?！?p> 端木菲看著他，道：“只要不是香花畦，哪里都可以?！?p> “另外，有機(jī)會(huì)帶你去滑翔、去潛水哈，我說(shuō)到做到?！?p> 那還是算了吧，我很惜命的。端木菲想著快步離開(kāi)。
望著端木菲離去的背影，章穎非的桃花眼漸漸瞇起來(lái)，剛才的試探讓他確定了一件事，香花畦是她的禁忌，君樾在她心里仍然占據(jù)著一席之地。
“不過(guò)，我會(huì)讓她慢慢忘記你的?！彼谛睦锬f(shuō)道。