第五十二章 房價

　　房子就在章夢非她們學(xué)校后門跟宿舍的中間，沒錯，章夢非她們宿舍樓和校區(qū)隔了一條馬路，還隔了好幾幢房子。

　　據(jù)說是歷史遺留問題，當(dāng)年建校的時候批的地很大，可是沒錢建房子，閑置的土地就被人蓋了居民樓。

　　嗯，這是傳說，具體怎么整的，就不得而知了。

　　但她們學(xué)校缺錢是肯定的，一年學(xué)費(fèi)才三千八，最貴的宿舍一千二住一年，沒有科研項目，更別提經(jīng)費(fèi)了，所以……挺可憐。

　　這邊小區(qū)的房子大多隔了好幾個房間，客廳很小。

　　但可能是因?yàn)檫@家的屋主也不差什么錢吧，八十五平米的房子，兩室一廳一廚一衛(wèi)，空間還挺寬敞。

　　有個樓梯可以上閣樓，閣樓上除了一個房間做了書房外，外面就是個屋頂花園，有個木制秋千架子，花花草草大多凋零，但仍有幾棵盆栽艱難的生存著。

　　“這邊我經(jīng)常過來打掃一下，已經(jīng)空置快半年了，咋樣？”邱阿姨其實(shí)心里也挺喜歡這樣的房子，可是這種設(shè)計太浪費(fèi)空間，她欣賞不來。

　　“不錯呀，房東那邊還能講講價嗎？”不是缺錢，而是不講價的話，人家還以為自己是冤大頭呢，更何況邱阿姨都提醒過她了。

　　“應(yīng)該可以，你確定要這房子？你一個孩子能做主嗎？”邱阿姨訝異了一下，她不是第一次帶人來看這房子，就是有購房意向的不多。

　　畢竟她也不是職業(yè)中介嘛。

　　“可以的，我大學(xué)還得在這兒上呢，阿姨，咱們說說這價吧?！闭聣舴屈c(diǎn)點(diǎn)頭，打消邱阿姨的疑慮。

　　“上次有個人來看房子，還了九萬三，小張不愿意，你真打算要的話，往上提提，這屋子的暖氣費(fèi)已經(jīng)交過了，閣樓的暖氣是按照50%的基數(shù)交的，一共是2700多，你給小張報九千八的價，差不多就能拿下這房子了?！鼻癜⒁探o章夢非算了算，出主意道。

　　“行，那是我給屋主打電話嗎？”章夢非遲疑了一下，征求邱阿姨的意見。

　　“你打吧，我的是我自己跟小張算。”邱阿姨也是聰明人，知道章夢非在顧慮什么，朝她擺擺手，讓她放心。

　　章夢非這才拿出手機(jī)，再次撥通了屋主的電話。

　　“喂，張先生嗎，您這房子我覺著還行，就是這價格，您看能不能再少點(diǎn)兒？”章夢非兩輩子都不擅長討價還價，所以說話有些猶豫。

　　“你要是真想要，這房價當(dāng)然可以適當(dāng)降點(diǎn)兒的，欸，你打算怎么付款??？是貸款還是全款呢，還是分期??？”電話那頭的屋主見章夢非真想要，也沒板著價。

　　他這房子在同片小區(qū)都算貴的，雖說他自己覺得裝修各方面都比人家好，可買房的人誰認(rèn)這個呀。

　　有七百多一平的房子不要，要他這一千多的？

　　“全款怎么說，按揭怎么說，分期又怎么講？”章夢非沒正面回答，而是反問道。

　　“按揭太慢了，假如你要按揭，那我最低能給你降五千，如果是分期，也是一樣價?？赡阋悄芤淮涡愿肚宸靠?，那就給你個整數(shù)，十萬。”房主賣房子也不是臨時起意，這不，早就有成算了。

　　“如果我全款付清，可不可以再便宜點(diǎn)兒啊，你看這房子七十年產(chǎn)權(quán)，就剩四十多年了，我還得裝修一下……”

　　“四十年也太夸張了吧？我記得咱家房本上還有四十五年呢！一口價九萬七，稅費(fèi)你承擔(dān)，要是說定了，我一會兒就去買車票，明天回去辦手續(xù)?！边@房子老這么閑置也不是個事兒，對方倒是也痛快。

　　房產(chǎn)交易，涉及到的稅費(fèi)不少，但國家在住房上都有各種稅收優(yōu)惠，印花稅是免征的，九十平米以下的家庭唯一住房減按1%繳納契稅，營改增之前也沒增值稅，個人所得稅對于這種二十多年的老房子也是免的。

　　這么一算，章夢非就只要承擔(dān)她自己那部分1%的契稅就行。

　　九萬七的房價，九百七十塊錢的契稅，加一起都不滿十萬，值了。

　　“行，那就這么說定了，您什么時候能來辦手續(xù)？”章夢非需要去銀行取個錢，這年頭，取錢多了還得提前預(yù)約呢。

　　“我明天請個假，坐最早一班車回來，差不多十點(diǎn)能到吧?！狈恐饕宦牐瑢Ψ揭还媚镞€挺爽快，索性就把事情定下來了。

　　“好，我等您電話。”章夢非這頭收了線，就看見于喬亞目光炯炯的看著她。

　　“怎么了？”

　　“土豪，我們交朋友吧！”突然覺得章夢非的形象好高大，將近十萬塊錢的房子，說買就買啦？跟別人買菜似的。

　　章夢非嫌棄地推開她，笑著朝邱阿姨道：“謝謝您了，阿姨?！?p>　　“謝啥呀，這房子能賣出去，也省了我一樁心事，明天小張回來是吧？”

　　“是的，張先生說他明天上午十點(diǎn)能到?！闭聣舴且财婀?，這位張先生所謂的外地，是在哪兒啊？

　　“嘿，他就在吉林，吉林省JL市?！鼻癜⒁探忉屃苏聣舴堑囊蓡枴?p>　　她說呢，JL市的話，還真挺近的，坐車兩個小時足矣。

　　要是像后世那樣遍地高鐵，可能一個小時的車程都不要。

　　“夢夢，你就這么決定啦？不看別的地方了？”于喬亞心說，不是一下午的嗎？這才第一套房子啊。

　　“嗯，不看了，我得去趟銀行預(yù)約取款，你呢？”章夢非沒打算在長春買太多房產(chǎn)。

　　的確，當(dāng)個包租婆也很安逸，但是她在長春呆不久的，有這一套過渡就成。但未來，她肯定是要考研的，哪怕是為了彌補(bǔ)前世的缺憾也罷。

　　至于考哪兒，暫定京都吧，國內(nèi)的話，首選京都，國外……太遠(yuǎn)了，她想趁著京都的房子限購之前，去買上一套。

　　不用太大，夠她一個人住就成。

　　相比較后世動輒十幾萬一平的房價，現(xiàn)在京都的房子應(yīng)該在一兩萬左右，她想買在那兩所高校附近的話，兩三萬吧？

　　整整二十多倍。

　　當(dāng)然了，京都肯定也有便宜的房子，幾千塊錢一平的，要是作為投資，后世的漲幅可能還要大于市中心呢，但她的目的不是為了炒房呀。