第130章 危機(jī)邊緣

　　　　美好地產(chǎn)現(xiàn)在的態(tài)勢(shì)，如日中天！

　　已經(jīng)形成了一種建設(shè)大勢(shì)！

　　而黑手的方法也很簡(jiǎn)單，就是讓美好地產(chǎn)資金鏈斷裂，釜底抽薪！

　　從黑手的手法上來看，應(yīng)該非常的了解美好地產(chǎn)的資金鏈情況，對(duì)美好地產(chǎn)后備資金的情況也一定一清二楚！

　　同樣都是欠兩百億，資金鏈沒斷，美好地產(chǎn)可以運(yùn)轉(zhuǎn)，美好生活廣場(chǎng)可以繼續(xù)建設(shè)！

　　一旦美好地產(chǎn)資金鏈斷裂，必然會(huì)形成惡性循環(huán)，一切都會(huì)停止步伐！

　　到了那時(shí)，美好地產(chǎn)只有兩條路可走！

　　一是破產(chǎn)！

　　二是引進(jìn)外部資金，進(jìn)行重組！

　　任何一家企業(yè)遇到資金鏈斷裂，第一優(yōu)先的選擇都是重組，破產(chǎn)的概率是很小的，除非漏洞太大，太深，迫不得已才破產(chǎn)！！

　　美好地產(chǎn)是一個(gè)優(yōu)良資產(chǎn)，美好生活廣場(chǎng)更是一個(gè)優(yōu)良的重資產(chǎn)！

　　在建的美好生活廣場(chǎng)，價(jià)值巨大！

　　黑手算準(zhǔn)了這種東西不可能破產(chǎn)！

　　只要注入了一定的資金，就能再度盤活！

　　僅僅三天時(shí)間，一場(chǎng)巨大風(fēng)暴開始席卷向美好地產(chǎn)！

　　外界的報(bào)道越來越強(qiáng)，宋海為了穩(wěn)定供應(yīng)商的心，不得不提前支付貨款，讓資金鏈的壓力大增！

　　而壓垮美好地產(chǎn)資金鏈的是在事情發(fā)生的第四天，銀行按照和美好地產(chǎn)先期的協(xié)議凍結(jié)了部分資金！

　　一下子，美好地產(chǎn)的資金鏈徹底斷了！

　　到了這時(shí)，趙豈年才得到了美好地產(chǎn)的通知！

　　沉默了很久，趙豈年冷哼了一聲：“想的倒是美，我倒是要看看誰最后倒霉……”

　　對(duì)方這一次兇猛而來，看似只是對(duì)付美好地產(chǎn)，實(shí)則是想對(duì)付趙豈年的所有產(chǎn)業(yè)！

　　美好地產(chǎn)一旦出事，趙豈年定然脫不開身，一定會(huì)抽調(diào)其他產(chǎn)業(yè)的資金暫時(shí)性的補(bǔ)充美好地產(chǎn)！

　　若是如此，看似危機(jī)過去，實(shí)則是危機(jī)將全面席卷趙豈年的所有產(chǎn)業(yè)！

　　趙豈年在得到通知的第二天，就已經(jīng)飛回了京南，見到了江省的主要領(lǐng)導(dǎo)！

　　這一次見面，只有四人！

　　領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)急成熱鍋上的螞蟻了，如果這個(gè)事情處理不好，可是會(huì)葬送職業(yè)生涯的！

　　但是，趙豈年只是說了幾句話，又提供了一份文件，這群領(lǐng)導(dǎo)放下了心！

　　然后，趙豈年又為這群黑手“美言”了幾句！

　　會(huì)面結(jié)束，趙豈年來到了美好地產(chǎn)總部，見到了宋老爺子！

　　“豈年，趕緊想辦法！”

　　“我不管你用什么方法，立刻增資！我們兩家是沒錢增資的！”

　　“股份什么的，都好談！”

　　趙豈年搖了搖頭：“增資擴(kuò)股就算了！美好廣場(chǎng)的快速擴(kuò)張是我主張的，在這個(gè)時(shí)候增資擴(kuò)股對(duì)其他兩家不公平！”

　　“什么公平不公平？?jī)?yōu)先解決這個(gè)事情才是最重要的！我要是有錢，我早往里注資了！”

　　趙豈年看了看手表，然后對(duì)著宋老爺子說：“這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，三百多億應(yīng)該已經(jīng)到賬了，老爺子，你讓財(cái)務(wù)查一下！”

　　宋老爺一愣，震驚地看著趙豈年，足足有五秒鐘，才反應(yīng)過來，立刻打了個(gè)電話給財(cái)務(wù)副總！

　　宋老爺子一直沒有掛電話，在等待消息，一分鐘之后，宋老爺子長(zhǎng)出了一口氣，對(duì)著電話說道：“這件事情，暫時(shí)不要讓其他人知道！”

　　掛斷了電話，宋老爺子往椅子上一攤，閉上了眼睛！，緩緩地說道：“接下來，你準(zhǔn)備怎么做？”

　　趙豈年：“現(xiàn)在是54家廣場(chǎng)在建，再建12家，然后暫停！”

　　“66家，暫時(shí)夠了！”

　　“另外，按照當(dāng)初的貸款協(xié)議，銀行凍結(jié)了我們的錢，我們只要還本，是不需要付利息的！”

　　“告訴他們，我們清債！”

　　宋海一下了睜開了眼：“別……別……別……你小子能不能別折騰！”

　　“你夠狠，我說當(dāng)初為什么加入這個(gè)條款，原來你早就挖好坑了啊？”

　　“得罪了他們，我們以后還怎么混？”

　　“我來處理這些事情，白用了兩百多億，起碼給人家買幾包煙吧……”

　　趙豈年：“……”

　　宋老爺子又癱了下去，再次問到：“美好生活廣場(chǎng)又不能掙多少錢，投入又這么大，你為什么一定要優(yōu)先它呢？”

　　趙豈年：“其實(shí)，像美好生活廣場(chǎng)這種產(chǎn)業(yè)，屬于重資產(chǎn)，它確實(shí)不怎么掙錢！”

　　“運(yùn)營(yíng)成本高，回收成本慢！”

　　“甚至，未來，它的利潤(rùn)也不會(huì)高，和商品房比起來，利潤(rùn)能有其三分之一就不錯(cuò)了！”

　　趙豈年說這些話是有依據(jù)的！

　　2010年是個(gè)很特殊的時(shí)間點(diǎn)，在國(guó)內(nèi)，網(wǎng)上購(gòu)物開始發(fā)力，線下依舊稱霸，是各個(gè)大商場(chǎng)大超市的巔峰之年！

　　在這一年，全球第二大連鎖超市歐尚全球凈利潤(rùn)只有7億歐元左右，營(yíng)收是425億歐元，比例是1.65%左右！

　　而沃爾瑪全球凈利潤(rùn)是157億美元，營(yíng)收4210億美元，比例是3.73%！

　　2018年，沃爾瑪營(yíng)收5003億美元，利潤(rùn)98.62億美元！

　　同類型的萬達(dá)，2018年，擁有280家萬達(dá)廣場(chǎng)，全面營(yíng)收330億左右，相比其他，僅僅影視公司就收入580.6億元！

　　就算美好生活廣場(chǎng)也建280家，一年下來，凈利潤(rùn)也就十幾億！

　　這還是趙豈年的樂觀估計(jì)！

　　以后得互聯(lián)網(wǎng)公司，利潤(rùn)率都能在三成左右，甚至更高！

　　如果是做藥品，毛利潤(rùn)動(dòng)輒90%以上，趙豈年為什么不去優(yōu)先做這些？

　　原因有兩點(diǎn)。

　　一是，趙豈年要搶先占領(lǐng)這個(gè)市場(chǎng)！

　　二來，美好生活廣場(chǎng)對(duì)趙豈年其他的產(chǎn)業(yè)有極大的促進(jìn)作用！

　　就算美好生活廣場(chǎng)不掙錢，但是它可以促進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，包括促進(jìn)美好地產(chǎn)的發(fā)展！

　　這才是趙豈年所看中的，起到一個(gè)貫穿性橋梁的作用！

　　趙豈年心里清楚的很，他的所有產(chǎn)業(yè)中，未來最掙錢的產(chǎn)業(yè)是金融，互聯(lián)網(wǎng)和文化領(lǐng)域，以及快消品！

　　趙豈年知道，省里的領(lǐng)導(dǎo)也清楚，宋海也清楚，他們之所以同意趙豈年的決定，還是因?yàn)槊篮蒙顝V場(chǎng)可以極大地提升美好地產(chǎn)的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，否則不可能任由趙豈年不顧一切地折騰！

　　對(duì)付美好地產(chǎn)的黑手同樣也清楚這些！

　　投資大，收益極低的事情，不值當(dāng)冒這么大的風(fēng)險(xiǎn)！

　　所以，趙豈年能肯定，黑手不是沖著美好地產(chǎn)來的，而是沖著他的其他產(chǎn)業(yè)來的，最大的可能是互聯(lián)網(wǎng)！

　　而美好地產(chǎn)只是一個(gè)切入口！

　　目的是讓趙豈年的資金斷掉，然后黑手就能以救世主的身份，從天而降，用極少的金錢得到趙豈年產(chǎn)業(yè)大部分的利益！

　　同時(shí)，趙豈年還能肯定，黑手已經(jīng)提前規(guī)劃好了很多事情，會(huì)一步一步地把趙豈年逼向絕境，讓趙豈年不得不乖乖就范！