億佳地產(chǎn)這次在蘭京開分公司，是在土拍會上用近兩億元的大價錢，拿下日月湖邊上一塊住宅用地，用地就在銀座大廈邊上，這在當(dāng)時來說，就是天價用地了。
根據(jù)億佳集團(tuán)要求，將在這塊用地上蓋蘭京最豪華的住宅。集團(tuán)以自己幾十年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，有信心在這里打造出蘭京有史以來最好的樓盤。
設(shè)計(jì)方案是土拍會之前就做了的，從內(nèi)容上來說，只是概念方案，無論從建筑布局，還是戶型設(shè)計(jì)，都顯得相當(dāng)粗糙。
現(xiàn)在土地拿到手后，如何實(shí)現(xiàn)方案就尤為重要了。這就是今天Jony來的目的：深化方案。
現(xiàn)在薛敏居然把概念方案說得一無是處，從設(shè)計(jì)角度來說，那就是要推翻方案重新設(shè)計(jì)了。
李紅軍嘴角抽動幾下，看得出來很不高興，概念方案是他請Jony設(shè)計(jì)的，薛敏這番話那不就是和他唱對臺戲了？大家默不作聲，就看著薛敏唱的哪出。
薛敏看見大家都看著自己，便深入解釋道：“拿方案中的戶型來說吧，很明顯是外國戶型設(shè)計(jì)方法。首先是沒有面積概念，走廊和輔助空間面積浪費(fèi)很大，大家都知道，國外房子是按套賣的，國內(nèi)的房子是按面積出售的，如果無效面積過大，那么與競爭樓盤相比，有效使用面積就變小，性價比就很差了?！?p> 她接著說道：“再看房型空間布置，老外設(shè)計(jì)不拘泥平面形狀，有方的，有三角形的，還有不規(guī)則圖形的，好看是好看了，可是對于國內(nèi)客戶來說，實(shí)用性很差，擺個家具都很別扭?！?p> “我希望Jony能夠就這些問題，把方案修改一下。我們要面對的客戶，不在乎你對他們推銷什么，而在乎你給他們的是不是他們想要的，有理想是好事，但也要面對現(xiàn)實(shí)?！?p> 她最后一句話有點(diǎn)刺激，Jony略懂中文，大家原以為他聽了會很生氣，沒想到老外設(shè)計(jì)師脾氣很好：“OK，那我馬上修改一下?！?p> 他用草圖鉛筆，在草圖紙上刷刷快速勾畫著一張又一張的戶型圖。
張立剛示意楊光捧來一本厚厚的書，說道：“其實(shí)我們集團(tuán)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖庫里面，也有很多可供選擇的標(biāo)準(zhǔn)戶型，要不營銷也可以在上面選擇幾個意向戶型，我們可以根據(jù)你們的選擇，作進(jìn)一步的深化設(shè)計(jì)?！?p> 李紅軍臉色一松：“對對對，可以選用我們集團(tuán)的標(biāo)準(zhǔn)房型！這樣營銷推廣起來方便，總部提的意見也少?！?p> 苗厲風(fēng)端起自己那精致的紫砂茶杯，慢條斯理說道：“李總啊，洋人和我們土包子生活不一樣啊。人家在陽臺睡躺椅做瑜伽，偶們在陽臺晾內(nèi)褲曬襪子，這是少女和大媽的區(qū)別啊。”
他用最舒服的姿勢斜躺在會議椅上，慢悠悠的話帶著幾分自嘲，頓時又引起會議室一陣哄笑。
苗厲風(fēng)抿了一口紫砂茶杯，又慢悠悠道：“就算是深淵市和香港，和蘭京的生活也不一樣。夏天的晚上，深淵這種大城市能在微風(fēng)習(xí)習(xí)的陽臺上吃燒烤，偶們蘭京鄉(xiāng)下人只能在陽臺上烤人肉，人和人差距咋就那么大捏？”
他的話里依然夾著風(fēng)趣和幽默，可是明眼人都聽出來了，這話里含著火藥味，似乎就硬是和洋鬼子過不去。
和洋鬼子過不去，不就是和李紅軍過不去嗎？
楊光不是明眼人，他是個標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)人員，秉承了設(shè)計(jì)院的一貫作風(fēng)，對于方案有什么說什么，也沒注意李紅軍的臉已經(jīng)拉了下來。
他接過苗厲風(fēng)的話往下說：“是的，蘭京和華南設(shè)計(jì)要求大不一樣。華南日照充足，是常年炎熱地區(qū)，住宅房型講究通風(fēng)防曬。而蘭京是冬冷夏熱地區(qū)，不僅要保證日照，還要注意保溫。”
見大家不做聲，他以為自己說的很有道理，便自顧自說了下去：“具體的一些要求也不一樣，深淵市要求煤氣管要在室外，而蘭京要求包在室內(nèi)。電梯和樓梯的交通核心筒設(shè)計(jì)也不一樣……”
要不是張立剛使勁拽他的衣袖，他還想繼續(xù)說下去。但是張立剛那么一拽，他也醒悟過來，所有人投過來的眼光中，就屬李紅軍的眼神最熱火，一種要把他吃了的感覺。
他暗暗吐了吐舌頭，收住了純技術(shù)的賣弄。
此時的李紅軍臉色已經(jīng)陰沉得嚇人，而Jony還在很勤奮的畫草圖。
薛敏拿過集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)圖集，從中間選了幾個合適的指給Jony看，可是無論Jony怎么運(yùn)筆如飛，薛敏總是接過草圖看一眼就搖搖頭。
楊光看著老外設(shè)計(jì)師被蹂躪，心道原來洋建筑師和土包子建筑師也都一樣呀。
電視里的建筑師們熬夜做方案，靈感噌噌往外冒，完全不用揪頭發(fā)推敲；電視里的建筑師們糾結(jié)方案，從來都是把紙團(tuán)成一團(tuán)到處丟一丟，方案就出來了；電視里的建筑師們，尤其是洋建筑師一出手，就有甲方跪舔設(shè)計(jì)。
YY！絕對是YY！
看著老外設(shè)計(jì)師也想自己當(dāng)年一樣，被甲方無情蹂躪，楊光心中多了幾分舒爽。
“李總啊……”苗厲風(fēng)依舊是不緊不慢，“我看Jony的方案一時半會是出不來了，對于營銷來說，只有賣出去的房子才是好設(shè)計(jì)。您看，是不是參考一下蘭京的一些現(xiàn)有樓盤，或許會對Jony有所啟發(fā)？”
薛敏也點(diǎn)頭道：“我也建議明天去踩一下盤，讓設(shè)計(jì)也有所參考?！?p> 李紅軍看著一頭汗水的Jony，只得點(diǎn)點(diǎn)頭。
……
回到部門辦公位，張立剛把楊光叫到面前：“你知道你今天犯了什大錯嗎？記住，以后千萬不要和總經(jīng)理對著干！”
“可是我說的是事實(shí)呀，何況苗總也說了……”
“苗總是苗總，你能和他一樣嗎？”
楊光眼神里冒出了大大的問號。
張立剛嘆了口氣，低聲道：“李總是香港總部派過來的，而苗總是滬市本部招來的，兩人……可能觀點(diǎn)不大一樣。不過他們是高層，有點(diǎn)意見不一致也是正常的?！?p> 張立剛正視楊光一字字道：“你不一樣，你只是員工。和總經(jīng)理對著干，分分鐘要滾蛋！”
