龍杰瑋一直睡到第二天清晨才迷迷糊糊起床，方鴻見狀都有些無奈了，真他么的能睡，足足睡了快10幾個小時。
龍杰瑋撓了撓頭納悶道：“這里是哪里？”
“呵呵....”
方鴻都懶得搭理這句，沒好氣回道：“你還有資格問這里是哪里嗎？你都睡了快20個小時，你知道嗎？”
“現(xiàn)在睡醒了嗎？”
龍杰瑋內(nèi)心有些震驚，驚訝道：“我會睡這么久？你不要一大早就來嚇唬我！”
方鴻按了按手，淡定道：“你先別急著問，先把早飯吃飯再說?！?p> 龍杰瑋匆匆忙忙吃完，出門卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)是身處在另一所縣城中。
龍杰瑋有些納悶，繼續(xù)問道：“方鴻，這是哪里？我怎么在這？我不是在.......”
方鴻沒搭理這句，也懶得解釋昨天發(fā)生的事，直接道：“那個縣城我看過了，政府也不會對那所縣城進行投資建設，所以就不要去想了。”
“那這里是？”
“樂清縣。”
“樂清縣？”
方鴻接著點了點頭道：“對，就是樂清縣。”
“那你發(fā)現(xiàn)了什么嗎？”
方鴻搖頭不語。
龍杰瑋立即有些氣急敗壞道：“你什么都沒發(fā)現(xiàn)就想投資這里，方鴻你是不是瘋了？嫌錢多燒的慌？”
“我們也就幾個億資金，不是幾百億能盤下整座縣城，你在想什么呢？”
方鴻不屑的按了按手道：“你看看你，話還沒說到幾句，那么激動干什么，我們先回房間聊?！?p> 方鴻將劉靜整理好的資料逐一攤開在桌上道：“我對房地產(chǎn)行業(yè)不清楚，所以也看不出什么來，所以想請杰總一起看看，能不能找出其中的一些邏輯和玄機?！?p> 龍杰瑋驕傲的抬了抬頭，笑道：“算你聰明，這幾天總算說了幾句人話?！?p> 方鴻此時也懶得和龍杰瑋斗嘴，將目光盯在地圖，資料上。
龍杰瑋見方鴻沒搭理自己，不禁有些納悶，這方鴻是不是變性了？
龍杰瑋想了想也懶得再自找沒趣，埋頭分析著資料和地圖。
龍杰瑋低頭尋問道：“這資料靠譜嗎？都是從哪里收集過來的。”
“官方媒體和新聞?！?p> 自從方鴻回答了一句后，龍杰瑋也就沒在開口，繼續(xù)低頭分析著。
1個小時就這樣過去了，龍杰瑋時不時低頭沉思，時不時拿筆圈了圈。
就這樣持續(xù)了又一個小時，龍杰瑋突然笑道：“原來是這么回事，我終于想通了。”
“嗯？”
方鴻著急問道：“現(xiàn)在究竟是什么情況？趕緊和我說說。”
龍杰瑋喝了一口茶，笑道：“其實很簡單，你仔細看這副地圖和當?shù)卣l(fā)出的公告?！?p> “我們之前應該沒猜錯的話，是在加勒縣，這里雖然地處開闊，周圍也沒有任何的群山環(huán)繞，但地處太過于偏僻，位于華中地區(qū)。”
“樂清地形屬瀘上南中山區(qū)和沿海丘陵，東南部為沿海平原，地勢平坦、河網(wǎng)交叉?！?p> “這也是樂清縣整個地理環(huán)境的優(yōu)勢。”
“第二點，樂清縣根據(jù)資料顯示，又被譽為低壓電器之都，常年從這里走出去的電器不下數(shù)千臺，這也是我大概預估的數(shù)量，實際的數(shù)量說不定比這還多?！?p> “而加勒縣就另當別論了，幾乎什么都沒有，頂破天以后會被某些房地產(chǎn)買來當郊區(qū)，但這也是最樂觀的情況?！?p> “第三點就是兩處縣城的人口基數(shù)?！?p> “加勒縣目前的人口基數(shù)也才幾千人而已，但樂清縣目前現(xiàn)居城市人口已經(jīng)高達幾萬人不等，甚至比這數(shù)字還要多的多。”
“第四點就是交通資源。”
“目前樂清縣在當?shù)卣叩墓膭钕拢咚俟泛透邩蜿戧懤m(xù)續(xù)修建起，只要等這些道路全面暢通后，我相信以后樂清縣會四通八達，又加上是沿海的城市，以后也絕對會吸引大批的投資人前來?！?p> “第五點就是自然資源?！?p> “樂清縣雖然被分為大大小小的村，但你要記住一點，有些村可是靠海的，以后就算發(fā)展不了商業(yè)地段，但當?shù)卣灰S隨便便發(fā)展旅游業(yè)也是輕而易舉，不過這話題說早了，還是要等未來的情況的變化。”
“第六點，當?shù)氐娜藨B(tài)度。”
“每座縣城和城市之間，各自的風俗習慣，待客之道也大不相同，但從文州整個格局來講，樂清人的好客和熱情，算的上數(shù)一數(shù)二的?！?p> “第七點，根據(jù)現(xiàn)在查證的資料顯示，樂清這塊地方，古代的著名人物的家鄉(xiāng)就在這里，這為以后發(fā)展旅游業(yè)和商業(yè)，提供了兩種不同的道路?！?p> “這就看當?shù)卣膽B(tài)度，但根據(jù)當?shù)卣掳l(fā)的任務和口號來講，我現(xiàn)在大抵上已經(jīng)能夠確定，樂清正在慢慢轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)都市?！?p> “這也是從資料上和之前對比的，能發(fā)現(xiàn)的不小的差距?！?p> “從以上幾點，我們其實也可以大抵確認，樂清縣是我們最終的目標?！?p> “但樂清縣說大不達，說小也不小，我們現(xiàn)在的目標何任務就是要找出未來政府，重點投資的地段?！?p> “只要我們耐得住性子，牢牢握在手上等幾個月，我相信政府會拿十幾億的資金買下，到時候我們的回報真的是難以想象?！?p> 方鴻聽著龍杰瑋幾點的分析，的確也有幾分邏輯和道理，不過這么大的縣城，往哪里找？
雖然快有半個江北那么大，但真的想找出一個幾百米的經(jīng)濟重心地段，真的是難上加難，猶如大海撈針般的困難。
這一下就讓方鴻和龍杰瑋兩人有些頭疼。
一時間房間內(nèi)煙霧環(huán)繞。
等方鴻抽完了一根煙，淡淡道：“先別急，現(xiàn)在還有時間，我們等會一起去逛逛，說不定就能發(fā)現(xiàn)什么?！?p> 龍杰瑋見狀也沒辦法，點了點頭道：“行！”
方鴻再次出聲道：“現(xiàn)在我們總算確定了大致上的目標，這對我們來說也是好事，總比像無頭蒼蠅一樣找，輕松的多?！?p> 不過方鴻說完后，腦海中一絲想法又再度冒了出來。
“劉靜！”
“方總，您找我？”
方鴻點了點頭道：“你再去收集一下，各大縣的近年來的增長報告，還有一些當?shù)氐拇逯奶岢龅母母?，未來的發(fā)展方針?！?p> 劉靜點頭后立馬轉(zhuǎn)身離去。
龍杰瑋用贊賞的眼光看著方鴻道：“方總，沒想到你越來越聰明了，還知道用這招?！?p> 方鴻有些不屑的回道：“切，好又多一年時間，從一家門店到如今的三十家分店，資產(chǎn)達數(shù)億，沒點真本事，你覺得可能嗎？”
龍杰瑋有些無語，自己還不如不說的好，這話自己聽到的都不下數(shù)十遍了。
不過貌似方鴻說不膩也說不厭，想想也有些無語。
大約又過了1個小時左右，劉靜匆匆忙忙拿著幾疊文件，敲門而入。
此時龍杰瑋拿著一疊文件，繼續(xù)埋頭研究。
樂清縣其實也就9個鎮(zhèn)，分析起來也快，從各大村支書的報告來看，龍杰瑋陸陸續(xù)續(xù)將一些資料放在了一旁。
大約又過了半個小時，龍杰瑋擦了擦額頭上得虛汗道：“方鴻，現(xiàn)在終于大抵上能確認幾所縣城了?！?p> “哦？”
方鴻連忙問道：“哪些？”
龍杰瑋喝了一口茶，認真道：“柳州和樂清！”
“不過我建議去樂清看看，那里的機會比柳州更大，而且未來的投資回報更高，這也是我的推測而已。”
方鴻再次點燃一根煙，認真道：“那說說看，你為什么會這么覺得。”
龍杰瑋淡定的笑道：“我們先說柳市?！?p> “柳市如今被譽為華夏電器之都，常住人口目前也就幾萬人而已，但早些年前，華夏的上層領導人多次來柳市勘察，大力贊賞柳市的發(fā)展和實驗?！?p> “自然有過高谷就有低谷，之前柳市出個幾個八大天王，最后被行政逮捕，往后幾年，柳市發(fā)展就沒有之前的高速。”
“過了幾年，上層領導再度視察柳市，也不知道是什么原因，柳市又再度發(fā)展。”
“2005年，柳市鎮(zhèn)實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值224.9億元，同比增長28.5%；實現(xiàn)財政總收入9.01億元，同比增長22.2%；GDP總量達到88億元，約占全樂清的30%，約占全文州的5.5%。全鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收入達15808元，同比增長7.55%。”
“這些也只是文件的數(shù)據(jù)，我們先不論是否真的，但的確有著超速的發(fā)展。”
“這也只是GDP的數(shù)據(jù)?！?p> “再其次是交通環(huán)境，在當?shù)卣闹С窒?，柳市的交通可以說是全面打開，通往各個城市的公路?！?p> “再其次就是旅游業(yè)，柳市中有一座山，雖然談不上什么名山，但這為旅游業(yè)徹底打開了通道，只要當?shù)卣\用得當?shù)脑?，我猜未來柳市可進可退?！?p> “進，可以繼續(xù)發(fā)展華夏電器之都，退可以留守旅游業(yè)，旅游業(yè)的基礎上也可以再衍生出很多細分的子行業(yè)。”
“目前全國人民的消費也逐漸提升，不滿足現(xiàn)在的物質(zhì)條件，而要追求更高的精神條件，這也因為，老百姓再窮也能吃得飯，回家也有房子住?！?p> “這些底層的需求被滿足后，接下來就開始追尋更高層次的生活條件。”
方鴻聽完后有些納悶，“你將柳市說的那么好，干嘛還要投資樂清？”
龍杰瑋淡笑了一聲后，幽幽道：“方總，這你就不懂了，目前柳市的發(fā)展大家都看得到，而且我猜的不錯的話，目前已經(jīng)有很多人往柳市跑，拿著大筆的資金去圈地囤地。”
“現(xiàn)在進場機會真的不多了，而且時機也不夠，再加上我們背后又沒有什么大的后臺撐腰，就憑我們兩人，想要斗的過那些混跡地產(chǎn)十幾年的大佬，我看有點想多了。”
“錢比我們多的多，背后的人脈關系也比我們多的多，我們拿什么跟他們比?！?p> “房地產(chǎn)這個行業(yè)，不光是有錢就能解決問題，有些事還真的是有錢也解決不了問題的?！?p> 方鴻點了點頭，沒吭聲。
龍杰瑋郁悶了一會后，又繼續(xù)講道，“樂清目前的數(shù)據(jù)也保持的高速發(fā)展?！?p> 方鴻有些不屑回道：“這不是廢話嗎？”
柳市頂多算樂清下面的鎮(zhèn)，而樂清早就是大都市了。
龍杰瑋連忙按了按手道：“你先別急，先聽我說完?！?p> 方鴻冷靜了下來，點頭道：“你說?！?p> 龍杰瑋有些神秘兮兮道：“我們這么做的目的就是反道而行之?！?p> “別人說不定也和你保持一樣的看法，樂清已經(jīng)沒有機會了，柳市作為樂清底下的一鎮(zhèn)，那里的潛力才大?！?p> “我現(xiàn)在倒是覺得，樂清未來的潛力絕對比柳市還要大，如今樂清還在開發(fā)階段，現(xiàn)在看是看不到任何的價值，但眼光要放到長遠點?！?p> 說完，龍杰瑋又再次神秘兮兮道：“你有沒有發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在樂清市還沒有一個商業(yè)廣場？”
“嗯？”
“江北的之所以能發(fā)展起來，龍升廣場的確提供了很大的貢獻，將當?shù)氐娜私?jīng)濟帶動，又加上江北政府的支持改革。”
“現(xiàn)在又來了你的好又多，江北以后也會遠超于現(xiàn)在。”
“而一旦樂清市被人開發(fā)出，商業(yè)街的話..........”
龍杰瑋的這句話的確有些提醒方鴻，腦海中隱約記得，前世有座商業(yè)廣場在樂清，直接再次帶動了樂清市的高速發(fā)展。
不過具體在哪也忘記了，之前也不常關注這些事，只是偶爾在電視新聞上看到幾幕罷了。
方鴻也懶得再聽龍杰瑋分析，直接道：“走，現(xiàn)在就去樂清市逛逛。”
“好。”