第19章 抵押權(quán)的實現(xiàn)條件、方式及實現(xiàn)程序

　　一、抵押權(quán)的實現(xiàn)條件

抵押權(quán)的實現(xiàn)也稱抵押權(quán)的實行，是指抵押權(quán)人在特定條件下對抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)的行為。[141]抵押權(quán)的實現(xiàn)是抵押權(quán)最重要的效力，也是抵押權(quán)人最主要的權(quán)利。抵押權(quán)的實現(xiàn)在法定和約定的條件成就時，抵押權(quán)人即可通過一定的方式實現(xiàn)抵押權(quán)，以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。

《物權(quán)法》第195條規(guī)定：“債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情...