林家轟轟烈烈的買房大計(jì)開始了，兵分兩路：林父林母負(fù)責(zé)出去實(shí)地考察，了解下現(xiàn)在的交易行情和房源，林琪琪負(fù)責(zé)研究各類政策法規(guī)。
林家當(dāng)年買房還要追溯到十幾年前，那時(shí)候貸款買房還是個(gè)新興玩意兒，老百姓家一般都是勒緊了褲腰帶攢夠了錢全款買房。貸款？開什么玩笑？貸款的鈔票不要還啦？有多少錢辦多少事！背個(gè)債頭以后日子哪能過！2000年左右開發(fā)商為了吸引老百姓買房，在報(bào)紙上登出“0首付買房”的廣告，多少人看過后覺得荒誕可笑不予理會(huì)，現(xiàn)在只怕這些人中的大多數(shù)人都悔青了腸子！千金難買早知道??！
林父前些年制止過林母買房，這些年雖然嘴上不說，心里也是暗暗悔不當(dāng)初，這次聽聞林母和他重提購房之事，也動(dòng)起了念頭。又聽林琪琪拍胸脯保證關(guān)于置換房屋的種種瑣碎事宜都由她和林母承擔(dān)，林父只管好好上班有空陪林母外出看房源即可，當(dāng)即點(diǎn)頭同意。
雖然林琪琪打算直接置換買套新一點(diǎn)的房子，汪愛琴和林父卻另有打算：他們現(xiàn)下住的這套房子地段不錯(cuò)，周邊環(huán)境十分成熟，步行五分鐘內(nèi)到達(dá)地鐵站，十分鐘內(nèi)有兩個(gè)菜場，十五分鐘內(nèi)就有繁華商圈以及三甲醫(yī)院。如果要置換，想必附近的次新電梯房他們是買不起的，那就只能往遠(yuǎn)點(diǎn)的地方看，勢必各項(xiàng)條件不如現(xiàn)在這套房子。
他們在這里住了十幾年，對(duì)周邊事物都有了感情，想到萬一冷不丁地真的置換到別處，心里不免有些失落，畢竟這里是內(nèi)環(huán)——雖然很多老浦西從來不承認(rèn)浦東也有內(nèi)環(huán)之說；而如果置換周邊面積大點(diǎn)的老公房，又略有不甘，畢竟貸款也是真金白銀要還的，貸個(gè)百來萬從老破小換到老破大，小區(qū)環(huán)境沒有提升，爬樓梯還是爬樓梯，可能林母的大飄窗和連客廳的陽臺(tái)還是無處安置，這杠桿加的虧。
思來想去左右為難，汪愛琴經(jīng)過多個(gè)夜晚的轉(zhuǎn)輾反側(cè)，突然茅塞頓開找回初心：當(dāng)初可不是想著再買一套！那就再去買一套??！浦東這么大，買個(gè)遠(yuǎn)郊地鐵房兩百萬出頭點(diǎn)的，到時(shí)候一家三口住有飄窗客廳連陽臺(tái)的新房子，現(xiàn)在住的房子出租還貸，如此這般家里還能多一套房；以后女兒出嫁了，如果覺得遠(yuǎn)郊太冷清生活不便利還可以再搬回內(nèi)環(huán)養(yǎng)老，遠(yuǎn)郊的房子一出租也能貼補(bǔ)家用，兩全其美！
汪愛琴隨即把自己的想法同老公女兒說了，這些天一家三口又是去中介實(shí)地探測行情又是上購房APP了解房源比較價(jià)格，對(duì)二手房市場逐漸有了些了解：原來線上相對(duì)性價(jià)比略高的房屋信息多是不實(shí)的，旨在釣魚，通常聯(lián)系中介，對(duì)方會(huì)告訴買家這套房子已交易，然后向其推薦其他房源；原來貼在中介公司玻璃門窗上的房源都是沒有的，真正在售房源是門口小黑板上寫著的信息；原來中介人員專業(yè)素質(zhì)真的不高，對(duì)政策的解讀可能還沒有林琪琪和她單位的同事們了解得多。
再者林家是打算置換房屋，一家三口跟著附近的房產(chǎn)中介看了幾套房子，越看越心灰意冷膽戰(zhàn)心驚，高不成低不就，再一想這置換是現(xiàn)賣后買還是先買后賣，先賣后買擔(dān)心萬一賣了老房子新房子還沒著落怎么辦；先買后賣又擔(dān)心萬一到時(shí)候老房子賣不出去情急之下會(huì)被中介和下家壓價(jià)。
本來林家父女已經(jīng)被搞得一個(gè)頭兩個(gè)大，現(xiàn)在被林母一點(diǎn)撥，紛紛覺得此法可行，操作起來也比置換簡單多了。