君子報(bào)仇，十年不晚。
老金發(fā)誓，我早晚把你這個(gè)娘們按到床底下！
在老金上任公司一把手之前，就已經(jīng)指示財(cái)務(wù)到這個(gè)支行去開戶，然后存款和流水都從這里走。姜林不清楚這個(gè)道道，還以為自己得了意外之喜，這家公司跨區(qū)過來開戶，真的不錯(cuò)。
金正直走馬上任一把手。
一朝權(quán)在手，便把令來行！
電話那邊傳來姜林的聲音，“您好，我是XX銀行XX支行的副行長(zhǎng)姜林，請(qǐng)問有什么可以幫到您？”
這一段程序化的服務(wù)用語(yǔ)說的是字正腔圓又快又清晰。
老金：“您好，是姜林經(jīng)理嗎，我是金正直啊.”
對(duì)面語(yǔ)氣果然沒那么親切了：“啊，是金總啊，有什么能幫到您嗎？要是貸款的話我們今年的額度可用完了，實(shí)在很抱歉。”
“姜經(jīng)理，我們員工年底要發(fā)工資，這是一筆不小的數(shù)目......”老金著急的說。
“金總，您急迫的心我能理解，我完全能理解！但是對(duì)不起，我愛莫能助。要不，我把我這個(gè)月的工資借給你可以嗎？”姜林最煩接這種要貸款的電話了，銀行不想貸，但是政府要要求你貸給他們，除了問題還是自己兜著走。
“姜經(jīng)理，您誤會(huì)了，我已經(jīng)換工作了，我現(xiàn)在是靜美置業(yè)總經(jīng)理。我的意思是年底了，我們需要把公司賬上的3376萬5443塊拿出來給員工發(fā)工資。知道你是老朋友，還是我讓會(huì)計(jì)提前放在你們支行的，還專門找的你開戶哦。”
哎呀，還有這回事？其實(shí)今天姜林的攬儲(chǔ)業(yè)務(wù)和貸款業(yè)務(wù)壓力都很大。
很奇怪是不是，銀行一方面需要攬儲(chǔ)，一方面需要貸款。他們最想做的，就是你既在我們銀行存款，又在我們銀行貸款。
“哎呀呀，不好意思！金總，金哥！你們公司的工資不是已經(jīng)發(fā)過了嗎，還是我讓柜臺(tái)一筆筆轉(zhuǎn)的款，年前應(yīng)該沒有什么資金需求了呀，你們肖會(huì)計(jì)都放假了。”這家公司是自己的大客戶，她對(duì)財(cái)務(wù)狀況是有了解的。
“臨時(shí)動(dòng)用，不好意思，我們需要開發(fā)一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，需要資金，你也說你們行沒有額度了。我要先把錢轉(zhuǎn)去建設(shè)銀行表達(dá)一下誠(chéng)意，然后拿公司的資產(chǎn)做個(gè)抵押，貸點(diǎn)款出來?！?p> 老金拋出了一個(gè)誘餌。
其實(shí)老金是真的有這個(gè)想法的，當(dāng)然還在咨詢階段，一切需要陳明亮來定奪。
金總接觸到公司的核心財(cái)務(wù)資料之后，研究了公司的采購(gòu)成本，最后得出結(jié)論：購(gòu)買小區(qū)成品樓的成本還是太高，真的不如自己開發(fā)搞建設(shè)。
廢話，開發(fā)商是怎么發(fā)展起來的？！
作為老國(guó)企領(lǐng)導(dǎo)者之一，雖然他沒有在那個(gè)權(quán)力圈子里分到一杯羹，但是畢竟是幾十年的關(guān)系，還是認(rèn)識(shí)了不少人。
搬遷的老廠區(qū)面積比較大，占地有800多畝，接受企業(yè)的資金不足以全部開發(fā)。這次準(zhǔn)備拋出來一些地塊換取資金，因?yàn)樗麄兂袚?dān)的債務(wù)也不少。
這次拿出來的地塊面積不大也不小，一共是73畝，每畝280萬左右，作總價(jià)2億元。
老金自己測(cè)算過，如果開發(fā)成33層左右的住宅，層高剛好不會(huì)超過100米。假設(shè)一個(gè)單元按照600平，按照1：3配置綠化，那一棟樓占地2000平。那這塊地可以建設(shè)24棟樓，一棟樓面積2萬平，整個(gè)小區(qū)建筑面積應(yīng)該是50萬平左右。
現(xiàn)在的建筑成本是800-1200一平，需要建設(shè)資金4個(gè)億左右。
而50萬平的房子能賣多少錢，按照3500的均價(jià)，18個(gè)億，賺的一倍都不止。
公司有那么多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，完全可以抵押給銀行，貸款出3個(gè)億不成任何問題。
支付兩個(gè)億土地款，用一個(gè)億絕對(duì)能夠支撐整個(gè)項(xiàng)目了，甚至可以不花錢讓人墊資來建設(shè)。
有了這個(gè)想法哪里還坐得住，他找了在設(shè)計(jì)院做總工的老同學(xué)，編可研，藍(lán)圖規(guī)劃圖，鳥瞰圖都做出來了。
找姜林確實(shí)是故意報(bào)當(dāng)初一箭之仇，也真有詢問貸款的意思。
“金總，金哥，這個(gè)事情當(dāng)面說吧，好不好，你在哪里，我立刻過來?！苯钟悬c(diǎn)著急。
“我今天休息，公司伙食停了，我在自己買菜。這樣，我們改天再見面聊吧”老金帶著推脫的意思。
姜林知道這是肯定不能放松，不然真的要黃了。
“你在什么地方買菜，我立刻過來，我做菜手藝很好的。”
菜市場(chǎng)很大，人也多。在市場(chǎng)門口，姜林又給老金打了電話，老金回答在水產(chǎn)區(qū)。
修身西服，緊身西褲，細(xì)高跟鞋是不配菜市場(chǎng)的氣質(zhì)的。不過沒辦法了，踏踏踏踏走到水產(chǎn)攤位的時(shí)候，老金正提著兩個(gè)水魚。水魚很兇，脖子伸的好長(zhǎng)，想要咬人，看著那個(gè)皺皮，姜林還有點(diǎn)神思恍惚。
出了菜場(chǎng)，老金的座駕很有成熟男人的氣質(zhì)，是一輛28大杠。
姜林猶豫了一下，沒有提自己開了輛富康的事。直接擰身坐在了后座上，這身西裝把她那成熟到不行的身材繃的都冒出火來了。
其實(shí)陳明亮的車自從修好以后，自己真的不想要了，就給了老金。
老金哪里享受過這種待遇，天天當(dāng)神仙貢著，每天都要洗一洗，擦一擦。不是重要場(chǎng)合，實(shí)在舍不得開。
很快到了靜美置業(yè)，這里距離菜場(chǎng)并不遠(yuǎn)。
老金也是模仿陳明亮，把這里一樓的一整層的架空層全部隔起來，做成了辦公室。
公司除去那幾位占名額的教練，也有20多人，一點(diǎn)也不顯得擁擠。
老金在家里被老婆嘲諷半年，也不愿意回家了，就給自己隔了房間，這是要以公司為家的勤奮男人。住宿條件還不錯(cuò)，畢竟七八百平的辦公室，只有20幾個(gè)人辦公，空間太富余了。
兩只王八都是姜林處置的，她先用一只筷子引誘它咬住，然后手起刀落，G的頭就掉下來了，看的老金一抽抽。
飯菜上桌，再整點(diǎn)小酒吧。
“金哥，你說的貸款是個(gè)什么性質(zhì)呀。”姜林扭動(dòng)著腰肢，女人的腰是要命的腰。
志得意滿的老金拿出公司的資產(chǎn)記錄：“哎呀，哥哥我也就這么個(gè)水平了，管著五六個(gè)億的資產(chǎn)，每個(gè)月收著四百萬的房租，竟然只存了三千多萬，失敗失敗?！?p> 然后老金就說了他們?cè)瓉砝蠌S改制，自己想拿那塊地的事。問銀行能貸多少款。
這還不簡(jiǎn)單，姜林在腦海里快速的過了一下，房產(chǎn)抵押至少可以按照70%放款，這些房子在估值的時(shí)候還可以加點(diǎn)碼，最少可以批4個(gè)億！
真要是談成了這筆貸款，自己提成有千分之五，這是多少錢，兩百萬！
鑲金都行了。
“金哥，這個(gè)事有的談，來咱們接著喝酒?！?p> 又是這個(gè)腰，又是這個(gè)臀，老金忍受了半年的的孤獨(dú)失意，又經(jīng)歷了小半年的刻苦努力專心工作，整個(gè)人早就憋的發(fā)慌了。
真是一啪即合。
第二天，姜林要去上班了，她很淡定的起床，洗澡刷牙。
貸款不貸款的不說，至少，銀行里的三千萬存款保住了。
開門就想告別，這讓想來個(gè)分手泡的老金頗失望。
“我開車送你回去吧，我有車”
“金哥哥，又是28大杠嗎，今天還騎得動(dòng)不。”姜林嬌俏的笑著。
你跟我來嘛，下了車庫(kù)，我靠，嶄新的一輛奔馳S400！
開車到了營(yíng)業(yè)點(diǎn)，“到了，咱們改日再聊?！闭f完老金還拍拍姜林的大腿，彈性真好。
“送我到院子里嘛，停在街頭不好吧?！?p> 開車進(jìn)院子，院子里很大，很空，停著一排自行車，只有汽車兩三輛，最好的是一輛大宇，現(xiàn)在叫別克了。
職工們?cè)谂胖?duì)，還在喊洗腦口號(hào)，然后就準(zhǔn)備去柜臺(tái)上班了。
姜林從奔馳上下來，嫣然一笑，收獲了一把羨慕的目光。
老金才告別老板沒幾天，又想他快點(diǎn)回來了！