在車里，秋香問虎哥：‘哥、今天怎么談呀？你得跟我們說說，我們不能像傻子那樣坐在那兒’。
虎哥說：‘妳們的身份、是我的助理和秘書，我們?nèi)サ娜硕嘁恍?，為的是造勢，讓大家吃好喝好，談得更熱鬧一些，妳們要跟著我的話往下說，原來他們買那塊地才幾百萬，現(xiàn)在升值了，就算漲了十倍，也就是幾千萬，我們最高只能出四千萬，看他們要多少，能成更好，成不了就算了’。
秋香提醒虎哥，‘少喝點兒！’?；⒏缯f：‘不喝氣氛起不來！’。秋香說：‘喝了酒、就不開車了，??！’。虎哥說：‘不行就坐出租回去嘛！’。
車子到了飯館，見劉二哥在門口等著，他見了虎哥欠了欠身子，就領(lǐng)著大家上樓。樓上大包間收拾得很干凈，餐桌上鋪著雪白的桌布，中間是玻璃的轉(zhuǎn)盤，上邊放了一個插滿玫瑰花的花瓶，座椅換了高靠背的椅子，杯盤碗筷也是新的，新餐巾疊好了插在大杯子里，在屋角，還有音響和電視。
虎哥這樣分配座位，虎哥旁邊是秋香和秋菊，對面坐客人，上席是老陸和麗麗，劉二哥坐我們這邊。麗麗說：‘這樣坐可以，我和老陸坐上席，你們都是我的賓客，坐兩邊’。
虎哥說：‘他們四個人坐一起，這樣也好商量，一邊兒是劉二哥，一邊是老陸兩口子，兩邊夾著、只管勸酒，要談的事兒，我來說，你們要說，也要順著我的意思去講。
小武來了，她問有什么要求。老陸說：‘沒有、照平時那樣就行了’?；⒏珩R上說：‘那怎么行？找兩個服務(wù)員候著，斟酒、中間要換兩次盤子，送兩次熱毛巾，哎呀，老陸，你都準備啥了？’。
老陸見虎哥埋怨，就連忙解釋，他說：‘是這樣準備的，完全按大飯店的規(guī)格和程序辦，我們這里還實惠些。菜基本上是八涼，八熱換兩次，可能有的還沒動筷子就撤下了，菜的質(zhì)量不重要，換勤一點，主要是營造氣氛，有的菜，沒時間做，就到對面飯館去做，這些事情都跟主廚商量過了’。
虎哥說：‘其實，無非是雞鴨魚肉，就說那雞，就可做薰雞，可做白斬雞，燜雞塊，宮保雞丁兒，做法多得很，現(xiàn)在這些都吃膩了，要有海鮮，生猛海鮮不能少’。
白麗麗對老陸說：‘你還不快去后廚，把上午的菜單再審查修訂一下’。
老陸起身走了，白麗麗說：‘上午老陸和主廚擬了個菜單，排場還可以，再增加幾個菜也行，不過，這一桌花費不小，…’。
虎哥馬上領(lǐng)會了她的意思，他說：‘打小算盤成不了大事，麗麗，妳記著這句名言。還有一句話，舍不得孩子套不了狼’。白麗麗說：‘我說什么了？你在說誰呀？是說我們、還是說你自己呀！’。
虎哥說：‘共勉，也是在說我，也是在說妳，這頓飯花費是不小，妳能拿得出，我也負擔(dān)得起，對你們有好處，對我也有好處，誰出不一樣?。 ?。
麗麗說：‘我只是說花費不小，就引來你這長篇大論，莫名其妙！’?；⒏缯f：‘白麗麗，我了解妳，今天這頓飯，我買單，只要能談成，地價減一點，就夠我們吃喝一年半載的了’。白麗麗說，：‘你是大老板，當(dāng)然你出’。
虎哥說：‘不要計較這小錢，不能打小算盤’。麗麗說：‘說得好聽，你說，今天三千萬拿得下來不’。
虎哥沉思了一會兒，他說：‘就他們來說，當(dāng)然是韓信帶兵，多多益善，現(xiàn)在房市這么好，錢又毛了不少，三千萬我估計困難，但我們要爭取，他們現(xiàn)在是急等錢用，巴不得馬上成交，所以，要加也只能畧加一點，四千萬頂?shù)筋^了！’。
正說著話，劉二哥來了，他說：‘他們來了’。
麗麗忙起身到樓下去迎接，秋香見白麗麗走了，她對虎哥說：‘你說話就不怕她生氣？，朋友間，總應(yīng)該客客氣氣的嘛！’。虎哥說：‘對她不能客氣，要經(jīng)常敲打她’。
秋香說：‘樓上包間的裝修，我都聽你說了好幾次了，幫朋友、做了就做了，不要經(jīng)常掛在嘴邊，我都聽膩味了’。
虎哥說：‘白麗麗盡打小算盤，精于計算，但不得要領(lǐng)，我盡訓(xùn)她，長進不大’。
這時白麗麗領(lǐng)著四位分公司的同志來了，她把小虎介紹給四位領(lǐng)導(dǎo)。她滿臉笑容地介紹說：‘這是靖光房地產(chǎn)開發(fā)公司老總、趙虎，我的朋友’。趙虎隨即招呼客人：‘請坐，請坐’，大家便按安排的位置坐下。
虎哥接著介紹劉二哥，秋香和秋菊。最后他介紹老陸、麗麗，他說：可能你們也認識，這二位是我從小同學(xué)，朋友，BJ叫發(fā)小。說起來，他們還是你們公司的人呢！。
白麗麗連忙說：‘這四位公司的同志，都是我的領(lǐng)導(dǎo)，我們都是自己人，就隨便點’。他對站在門邊的小武說：‘先上茶吧！’。劉二哥插了一句，‘泡龍井吧！’。
接著大家就以茶為話題，議論起來，泡的茶很快來了，大家就開始品茶?；⒏邕攘艘豢诓?，他說：‘現(xiàn)在這茶的味兒，可能離真正的龍井還有點距離，香度差點，以后到杭州，一定要到龍井去看看，在那里買的才是真正的龍井’。
白麗麗問虎哥：‘你去過嗎？’?；⒏缯f：‘去過不止一次，從花港走到靈隱寺，中間往西走，就是龍井，你可去看看龍井的那幾棵老茶樹，總有幾百年的樹齡了，現(xiàn)在杭州的茶，都叫龍井茶，味就差了’。
老陸說：‘現(xiàn)在普洱茶炒得很厲害，價錢翻了幾十倍了’。麗麗說：‘你還不敢說，陳年普洱，已經(jīng)翻了幾百倍了’。
那個禿了頭的王經(jīng)理接過麗麗的話說：‘現(xiàn)在房地產(chǎn)也很火呢！，過去四環(huán)里才七、八千，現(xiàn)在都上四萬了’。小虎聽出來了，王經(jīng)理是在往正題上引呢！，菜還沒上，談?wù)}還早。
于是、虎哥說：‘沒有只升不降的房價，從過去的經(jīng)驗看，也是有周期性的行業(yè)，升幾年，降幾年，我看現(xiàn)在就到頂了，接著肯定調(diào)整，可能是深度調(diào)整，到時，開發(fā)商也許就有跳樓的了’。他似乎是在往王經(jīng)理頭上澆冷水。
虎哥呷了一口茶、他繼續(xù)說：‘現(xiàn)在房價高，除了剛需之外，還有炒作的成分，剛才說了炒作茶葉，在我小的時候，見他們炒過君子蘭，一盆花炒到幾十萬，真是莫名其妙，后來弄清楚了，那是炒作，花兒成了道具和籌碼’。
他接著說：‘那時的風(fēng)氣還比較好，送東西只送些小東西，花兒?。〔萃?！，老板住院了，送盆花吧！，這很正常，既文明又高雅，等送禮的人走了，老板叫家屬去花店把花退了，他不圖虛名重實惠，幾十萬就拿到手了’。
劉二哥說：‘那花店要虧死了’?；⒏绾呛且恍Γf：‘他十六萬一盆賣出去，十五萬一盆退回來，才一會工夫，一盆花賺了一萬，他虧什么？’。老陸說：‘反正有賺的就有虧的’。
虎哥笑道：‘沒有虧的，都是賺，開始花農(nóng)把花培育出來，五十塊賣給花店，他賺了點辛苦錢，花店呢？他十六萬賣出，十五萬退回，他賺了一萬，得了小頭，老板收了十五萬，得了大頭，給老板送花的，老板也不會虧待他，他把事兒辦了。皆大歡喜’。
虎哥說：‘歷史有驚人的相似，昨天的君子蘭，就是今天的樓市。現(xiàn)在花市的君子蘭，價值回歸，才幾十塊一盆，我家有幾盆，誰要我送他’。
坐在王經(jīng)理邊上的張經(jīng)理說：‘那我就不理解了，既然這樣，開發(fā)商為什么還要購地呢？’。
虎哥說：‘土地，是開發(fā)商存在的要素之一，沒有土地，也就沒有開發(fā)商，現(xiàn)在地價很高，當(dāng)然，搞拍賣土地，把地價推高了，另外也有炒作，地價高只是房價高的一個因素，房價高，主要還是炒起來的。這樣，開發(fā)商就處于兩難，地價高了，只好把房價也推高，群眾意見大，罵他們是吸血鬼，冤枉死了。而房價漲高了呢！風(fēng)險也就大了，所以，我們在購地的時候，要進行可行性研究，要對今后幾年的市場進行預(yù)測，要進行成本控制，爭取有利可圖’。
這時小武進來問：‘是不是可以上菜了？’。劉二哥說：‘上吧！’。
幾個穿戴整齊的服務(wù)員，魚貫而入，端了八個涼菜，小武和小查，就挨個給大家斟酒，麗麗說：‘我們先吃點菜，不要空腹喝酒，來、來、來，看這豬口條鹵得怎么樣’。
白麗麗動了筷子，于是大家就跟著吃了起來。茅臺的香味兒很誘人，麗麗端起酒，對四位經(jīng)理說，今天請大家來，談成也好，談不成也好，這酒要喝好，來，來、來，我們先干一杯。于是大家就起立，互相碰杯。
虎哥喝完酒，正要說味兒淡了，秋香連忙拉他坐下，酒是被秋香換了。
小武正要斟酒，張經(jīng)理說：‘我來吧！’。他就把酒瓶捏在手里。；也許他看出了點什么，這些人成天泡在酒壇子里，真正在家吃飯的機會都不多。
經(jīng)理拿著酒瓶走到虎哥跟前，他說：‘趙總，咱們倆單獨喝一杯，有緣哪！，三年前、你們開發(fā)那一片地的時候，金總請我們喝酒，我們見過面，結(jié)果金總把我們甩了，今天我們又見面了，是有緣分呢！，趙總，少年得志，二十多歲就到商場摸爬滾打，真是后生可畏，前程似錦啦。來、來、來，’。
經(jīng)理把虎哥的酒斟滿，再把自己的酒杯滿上，碰了虎哥的杯子，說了一聲干了，就一仰脖子把酒喝了。他把杯子倒扣著，對虎哥說：‘我干了’。于是虎哥也跟著干了。
這里才剛喝完，那個胖胖的王經(jīng)理就來了，他拿過張經(jīng)理的酒瓶說：‘一杯不行，好事兒成雙，我敬趙總一杯’。他又給虎哥的杯子滿上。
酒喝得熱烈，像這樣喝下去，非醉不可，秋香有點急了，但又幫不上忙，換杯子，看來，在這些老江湖的面前，是玩兒不轉(zhuǎn)了，王經(jīng)理和虎哥剛喝完酒，送熱毛巾來了，大家就拿毛巾擦臉，擦手，趁這個空，把涼菜撤了，上熱菜。
服務(wù)員，像走馬燈似的忙碌著。這第一輪酒就告一段落，少的喝了兩杯，多的喝了三杯，只算是個開頭。
虎哥感到，王經(jīng)理提起上次老金的事兒，大概他們還在記恨老金呢！，真是三十年河?xùn)|，三年十年河西呀！，現(xiàn)在樓市很好，他們大有皇帝女兒不愁嫁的味道。
又上萊了，撤了花瓶，新上的菜擺了一桌子，轉(zhuǎn)盤中間放的是紅燒鯉魚。
虎哥說：‘我們還是老規(guī)矩，頭三尾四，麗麗妳轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)盤’。
于是麗麗就去轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn)盤，虎哥說：‘轉(zhuǎn)快了不行，把盤子甩出來了’。麗麗松開手，轉(zhuǎn)盤就緩慢地停了下來，魚頭正好對著秋香，魚尾對著王經(jīng)理?；⒏缗闹终f：‘恭喜二位中彩了’。
王經(jīng)理自己又試轉(zhuǎn)了一下轉(zhuǎn)盤，沒有看出什么問題，秋香則吵吵說：‘不行，怎么稀里糊涂就中彩了。女士優(yōu)先，總得給點優(yōu)先權(quán)吧！，我只能喝紅酒！’。
女士喝紅酒，大家并無異議，只要能喝就行。服務(wù)員拿來紅酒，斟了三杯，放在盤里端來，秋香就一一喝了。
輪到了王經(jīng)理了，王經(jīng)理說：‘茅臺不行，我也喝紅酒吧！’。白麗麗可不答應(yīng)，她說：‘男子漢、大丈夫，跟女士比，寒磣不’。
麗麗招呼服務(wù)員說：‘給經(jīng)理倒四杯茅臺’。服務(wù)員用盤子端來了四杯茅臺酒，王經(jīng)理看了，他打了一個哆嗦，慢吞吞地一杯接一杯地喝，喝了三杯，他說：‘不能喝得太猛了，等會兒回去就找不著家了’。
虎哥說：‘我們送你回去’。王經(jīng)理一看這個陣勢，趙總是有備而來，不是等閑之輩，就舉杯把最后一杯酒喝了。
白麗麗和老陸，就招呼大家吃菜，這邊兒的劉二哥，也給四位經(jīng)理夾菜，大家一邊吃著，一邊還評說著菜的味道。
白麗麗原來也是公司的人，自從生了孩子，再也沒有去上班，與四位經(jīng)理都認識，于是，白麗麗兩口子，就給四位領(lǐng)導(dǎo)敬酒，很是熱鬧，房里雖有空調(diào)，但九月的溫度還是不低的，幾杯酒下肚，臉上便滲出了汗來，又喝了一回酒，接著又謙讓著吃菜。
這時服務(wù)員又送來了熱毛巾，換了盤子，把菜全撤下。接著又重新上菜，虎哥便招呼大家：‘這菜要趁熱，涼了就不好吃了’。
服務(wù)員端來了主食，白麗麗讓他放在邊兒上，他只把三鮮的餃子端過來，問大家誰要，眾人都搖頭擺手，沒有人要，接著，上冷食，一大盤冰鎮(zhèn)西瓜水果，放在桌子中央，一人一盤冰淇淋。宴會已近尾聲。
秋香問劉二哥，那塊地在哪兒呀？。這就轉(zhuǎn)入了正題，劉二哥問四位經(jīng)理，最近你們?nèi)タ催^那塊地沒有哇？經(jīng)理們說：四年前看過，它沒有長腿，跑不了，也就沒有去看它。
劉二哥說：‘現(xiàn)在四周的樓房都起來了，情況有所變化，我這里拍了幾張照片，你們看看’。
于是劉二哥就忙著在電視機里放給大家看，大家看了，感覺在樓群中這個孤島太小，從二十多層樓往下看，感覺也就是籃球場大小。這好像一瓢冷水，澆到四位經(jīng)理頭上。
他們沉默了一會兒，王經(jīng)理說：‘是小了一點，這是視覺誤差，因為周圍的大樓比較多，顯得就小了，其實不小，十多畝，總有八九千平米’。
虎哥說：‘關(guān)鍵是，現(xiàn)在開發(fā)難度大，當(dāng)初一塊兒弄就好了，省好多事兒，來、來、來，先吃，吃完再談’。
麗麗舉起酒杯說：‘最后一杯吧！，大家一起來！’。她叫服務(wù)員：‘都給滿上，是不是酒喝完了？，如果喝完了，再來一瓶’。服務(wù)員忙說：‘還有、還有！’。麗麗說：‘先倒酒，十個人兩瓶酒，平均才二兩’。
虎哥就招呼大家喝完最后一杯酒，又招呼大家吃菜，他吃了兩箸菜，然后對王經(jīng)理說：‘剛才你說，頭三尾四，要白麗麗收尾，我很同意，但事情是你挑起，你挑了頭，那就是頭三，你還有三杯喲！等談完地價再說。王經(jīng)理，你們先開個價。就不在袖子里捏指頭了’。
王經(jīng)理推脫說：‘哎、還是你們先說個數(shù)吧！’?；⒏缯f：‘按規(guī)矩是你們先開價，俗話說：賣家漫天要價，買家就地還錢！’。
王經(jīng)理和那幾位碰了一下頭，嘀咕了一陣子后，他說：‘這個數(shù)’。他把手一伸，五指張開，向虎哥晃了晃。
虎哥故作震驚，這也在其意料之中，他說：‘四位、我先說一下，這個價其實也不算高，但是’。
他為了強調(diào)，又重復(fù)了一遍，‘但是、這塊地開發(fā)難度大，這還不是主要的，主要的是不確定性，首先看這房價，現(xiàn)在房市很好，房價炒得很高，已經(jīng)登上了山頂，但他不可能炒上天，接著往前走，他就要下山，房價就要下降，也許調(diào)整非常慘烈，你看美國，好多地房商都破產(chǎn)了，房地產(chǎn)是有周期性的，漲了幾年，也該下降了，從征地開始，到辦下開工許可，直到樓房修好，也要兩三年，到時，就不是這個價了，另外，規(guī)劃局這一關(guān)，也不容易過，你看那樓房的密度，整不好、人家就不批，改作其他用地，所以我想，這個數(shù)’。
他伸出了三個指頭。麗麗有些急了，她說：‘什么亂七八糟的，比比劃劃，跟農(nóng)村集市賣牛的差不多，把手伸到袖子里去捏指頭！’。
王經(jīng)理說：‘你的價太低，那地放在那里，做停車場也是可以的’?；⒏缯f：‘這地的所有權(quán)不是自己的，是國家的，單位和個人只有使用權(quán)，居住用地使用權(quán)是七十年，你們多少年沒有開發(fā)，還剩多少年呀？國家能讓你占一輩子，到時收回去，后悔就來不及了’。
麗麗說：‘談不到一塊兒，就各讓一步吧！’。
‘白麗麗同志’。虎哥大聲地說，‘現(xiàn)在經(jīng)常拍賣土地，那些都是在炒作，你看那萬科，他怎么不去搶地呀？，我們今天高價拿了地，兩三年后房價掉下來，我準破產(chǎn)，到時我跳了樓，你們可要給我料理后事哦！’。
白麗麗不屑地說：‘嘖嘖嘖，真是駭人聽聞，嗨！王經(jīng)理，不能各讓一步嗎？’。王經(jīng)理說，‘這是最低價，看在你的面子上，我們不敢多要’。
虎哥說：‘你們是一口價，這樣不好，沒有商量的余地。這樣、我在加半截手指，如何，三個半’。王經(jīng)理還是搖頭。
虎哥嘆了口氣，他說：‘現(xiàn)在開發(fā)商也難，各種用費，你就看著錢往外直流，融資成本也很高，百分之二十算低的，多的要百分之四五十’。
老陸說：‘銀行不是百分之七八嗎？’。
虎哥說：‘那是國家規(guī)定的貸款利息，我們的使用周期要超過一年，還有其他費用，老陸，你貸過款沒有，要抵押，要擔(dān)保，你看上市的銀行，他們一年的收益是多少？幾百上千個億，真是吸血鬼，還有那投資公司，放高利貸，月息都是四五分，人家還不一定貸給你，要你找擔(dān)?；蛘哂械盅海驼f那房子蓋好了，找中介公司銷售吧！，也要拔你一層皮，要扣百分之三費用，聽說還要漲，當(dāng)然修建，安裝裝修工程費用是大頭，但其他費用也不少，基礎(chǔ)設(shè)施也要收費，你當(dāng)那煤氣、自來水、電信，人家就叫你隨便接，隨便挖，隨便排的，這些配套設(shè)施，也要掏錢，還有很多間接費用，你看我這頭發(fā)，是一把一把往下掉，還不到三十歲，都有了白頭發(fā)了’。