午飯后，方媛帶著葛木子找到許心藍(lán)請(qǐng)示，說(shuō)葛木子悟性很高，已經(jīng)基本了解了大概的樓盤(pán)信息，準(zhǔn)備下午就帶她出去踩盤(pán)，這樣可以盡快讓葛木子上手。
許心藍(lán)沒(méi)多想就點(diǎn)了頭，直到兩人走出售樓部，已經(jīng)被方媛忽悠成半懵?tīng)顟B(tài)的葛木子才捂著臉有些含蓄的開(kāi)了口?！皫煾?，你在主管面前這樣夸我，讓人多不好意思啊……”
“妞，想多了。我只是在里面待得難受，準(zhǔn)備放飛自己回家而已?！?p> “回家？你不是要帶我去踩盤(pán)？對(duì)了，什么是踩盤(pán)？”
“呃，踩盤(pán)就是了解別的樓盤(pán)信息。至于具體的嘛，你帶了U盤(pán)沒(méi)有，我把表格拷貝給你，你只需按照上面要求的一一填好就是。”
“我沒(méi)帶?！备鹉咀幽睦镏郎习噙€要帶U盤(pán)的？
方媛瞥了她一眼，無(wú)奈到了極致?！靶?，沒(méi)帶也沒(méi)關(guān)系，待會(huì)兒找家復(fù)印店，我直接打給你。后面七天你都自由活動(dòng)吧，需要了解的樓盤(pán)名稱晚上我會(huì)發(fā)信息給你?！?p> “……”葛木子徹底從半懵變成了全懵，聽(tīng)方媛這意思，是準(zhǔn)備讓自己?jiǎn)胃桑?p> “別愁眉苦臉的，妞。我告訴你，房地產(chǎn)最簡(jiǎn)單的就是踩盤(pán)，這只是個(gè)入門(mén)級(jí)任務(wù)，除了累點(diǎn)，傻子都能做好，我看好你哦?！?p> 拍了拍葛木子肩膀，方媛扯著她去了公司不遠(yuǎn)處的一家復(fù)印店，打印了一疊空白表格甩給葛木子后，她就快速溜了。
看著那遠(yuǎn)去的背影怎么都透著一股子歡脫，葛木子站在復(fù)印店外，有些無(wú)奈，忍不住抬頭望了一眼天。
昆明這個(gè)季節(jié)的天空格外湛藍(lán)，沒(méi)有一絲云彩，陽(yáng)光直射而下，葛木子不由瞇起了眼睛，伸手擋住光線深深吁出了一口氣。
對(duì)于方媛這種甩手掌柜的行為，葛木子倒也沒(méi)太多想法，大家畢竟只是同事，能指點(diǎn)自己一二，已是感激不盡。
只是，踩盤(pán)到底要怎么做呢?
葛木子沒(méi)太多抱怨，抱著那疊厚厚的資料坐公車(chē)回了家，短短的車(chē)程中，她也沒(méi)讓自己閑著，不停背著那些讓人發(fā)暈的基礎(chǔ)知識(shí)。到家之后葛木子第一時(shí)間打開(kāi)電腦，查閱了大量和房地產(chǎn)相關(guān)的資料，兩個(gè)小時(shí)后她終于弄了個(gè)大概明白。
方媛說(shuō)的大體方向沒(méi)錯(cuò)，踩盤(pán)確實(shí)就是了解周邊別的競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)信息，只是她沒(méi)具體說(shuō)踩盤(pán)又分為明踩和暗踩兩種。
明踩就是直接進(jìn)去找個(gè)置業(yè)顧問(wèn)，和對(duì)方表明自己同行的身份，然后按照表格所需請(qǐng)對(duì)方給自己一些對(duì)應(yīng)的信息填上去便算完事，可這樣得到的信息通常都不夠準(zhǔn)確。至于暗踩則更為復(fù)雜些，需要偽裝成購(gòu)房客戶，而且是很有意向的那種，這樣子從置業(yè)顧問(wèn)口中得到的信息將會(huì)更精準(zhǔn)一些，裝的像的，甚至可以參觀到別人的樣板間，借機(jī)偷拍一些樣板房展示圖片。
咬著筆頭，葛木子幾乎沒(méi)有過(guò)多思考，就決定采用暗踩的方式。畢竟這是自己的工作，只有用足心思，才能收獲到自己最想要的結(jié)果。
晚間，葛木子催促了好幾次，方媛才遲遲把那些需要了解的周邊項(xiàng)目名稱給發(fā)了過(guò)來(lái)。葛木子把手機(jī)信息上的項(xiàng)目名稱一個(gè)個(gè)謄抄在了表格上，足足有二十八個(gè)，她在電腦上又挨個(gè)查著這些樓盤(pán)的詳細(xì)地址。
也不知是不是方媛終于有了些良知，在葛木子千恩萬(wàn)謝后，她加了葛木子的QQ補(bǔ)發(fā)了一份樓盤(pán)講解詞過(guò)來(lái)，美其名曰只要葛木子把這東西死記硬背熟了，七天以后，許大表姐驗(yàn)收那關(guān)，便能輕松躍過(guò)。
查完地址，葛木子下載了那份講解詞打開(kāi)一瞧，瞬時(shí)頭疼不已。不足千字的講解稿中，還夾帶了幾個(gè)錯(cuò)別字，葛木子慘然一笑，打開(kāi)文檔開(kāi)始列起了大綱。
從小時(shí)候起，葛木子就明白，若是一味拾人牙慧，自己就只能歸于平庸，她不想這樣。尤其是家里還有個(gè)特別優(yōu)秀的姐姐，凡事都把自己比下去一頭，所以但凡遇到點(diǎn)什么事兒，葛木子都會(huì)做個(gè)萬(wàn)全的準(zhǔn)備。
理由特別簡(jiǎn)單，少挨罵！
長(zhǎng)此以往，就形成了她較真的性格，凡事都會(huì)全力以赴往極致處做。
隔日一早，葛木子換好衣服將表格塞進(jìn)了雙肩包里便出了門(mén)，她一身清湯掛面的裝束，再加上那張過(guò)于年輕的面孔，委實(shí)不像個(gè)買(mǎi)房的人，剛進(jìn)到第一個(gè)樓盤(pán)，葛木子就碰了一鼻子灰。
接待她的置業(yè)顧問(wèn)是個(gè)二十來(lái)歲的高挑姑娘，精致的妝容和愛(ài)答不理的傲嬌態(tài)度，讓葛木子心里很不是滋味，她問(wèn)十句，人家才回一句。
葛木子暗中發(fā)誓自己以后能接待客戶的時(shí)候絕不會(huì)學(xué)她這個(gè)樣子，所有進(jìn)門(mén)的客戶，哪怕是同行，自己都會(huì)盡心盡力去接待。
整整一上午，葛木子都耗在了這家名為玫瑰街區(qū)的樓盤(pán)里。那姑娘不理會(huì)自己，葛木子就跟在別的客戶身邊聽(tīng)別的置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，項(xiàng)目的容積率、綠化率、樓間距、棟間距、層高……
一個(gè)個(gè)基礎(chǔ)名詞從旁人的嘴巴里蹦出來(lái)，是那般順溜自然，葛木子就如同一塊干了許久的海綿一般，不停貪婪地吸收著這些知識(shí)。
不遠(yuǎn)處接待臺(tái)里幾個(gè)置業(yè)顧問(wèn)正在閑聊，看著那緊跟在客戶身后，豎直了耳朵的葛木子，接待她的那個(gè)置業(yè)顧問(wèn)不屑地冷哼出聲，和身旁的人說(shuō)道?！翱匆?jiàn)沒(méi)，就那樣還敢來(lái)裝客戶？一看就是個(gè)剛?cè)胄械男〔锁B(niǎo)，當(dāng)我瞎啊?！?p> “夏鷗，別這樣，誰(shuí)還不是從菜鳥(niǎo)過(guò)來(lái)的。你看看人家，都待一上午了，記得多用心，算了，隨她去吧?！?p> “想想我們當(dāng)初，不也這樣？不過(guò)我可沒(méi)她那么大的膽子，明目張膽跑到別家樓盤(pán)去偷師學(xué)藝?！币粋€(gè)高高的俊秀男生也笑道。
再次瞥了眼葛木子那一臉認(rèn)真的表情，他不由動(dòng)了絲隱惻之心。“算了，我還是過(guò)去看看她，就她那樣，記不到什么要點(diǎn)，估計(jì)回去也交不了差，我去幫她一下?！?p> 葛木子正豎著耳朵聽(tīng)得出神，一個(gè)滿臉笑意的男子迎面走了過(guò)來(lái)。
宋騰站定在葛木子面前，依舊笑容滿面?！肮媚铮?？你才入行不久吧？”
“嗯?！北蝗艘豢诘榔粕矸?，葛木子臉上一陣發(fā)燙，鴕鳥(niǎo)般地點(diǎn)點(diǎn)頭。
“表格拿出來(lái)，我教你填。”
宋騰爽快地伸出手索要表格，房地產(chǎn)踩盤(pán)的表格都大同小異，要的數(shù)據(jù)基本就是那幾個(gè)，葛木子紅著臉?lè)霰砀襁f了過(guò)去。
“來(lái)，我們?nèi)ツ沁吿??！?p> 將葛木子帶到一旁的洽談桌邊坐下后，宋騰才一點(diǎn)點(diǎn)地教她把信息補(bǔ)全。
“我們家的容積率是4.1，高層建筑的容積率都會(huì)高一些，要是多層或者別墅，那容積率就低了，容積率從某種程度上來(lái)說(shuō)，也代表著居住的密度和舒適程度?！?p> “綠化率這里填45%，小姑娘，你要記住，房地產(chǎn)基礎(chǔ)里還有一種叫做綠地率，聽(tīng)起來(lái)和綠化率差不多，但實(shí)則兩者差別很大。綠地率是實(shí)打?qū)嵉木G地面積，而綠化率就虛了不少，連綠植的投影面積也算在內(nèi)，所以以后你一定要注意，我們銷售一般只說(shuō)綠化率不提綠地，這樣會(huì)讓客戶覺(jué)得我們的小區(qū)環(huán)境特別好，明白吧？”
“我們層高是3.2米，層高指的就是從地面到天花板的高度，一般標(biāo)準(zhǔn)層高是2.8米。但那樣的層高住起來(lái)并不舒適，也裝不了吊燈、水晶燈什么的，頂多就是能做個(gè)吸頂燈?！?p> “我們面寬4.5米……”
宋騰指著表格，一項(xiàng)一項(xiàng)給葛木子解釋了一遍，葛木子畢竟也做了不少功課，聽(tīng)起來(lái)不算太艱澀。
她一邊填數(shù)據(jù)，一邊做筆記，從心底里感激著對(duì)方，看來(lái)今天自己是人品炸裂，遇上了好人了。
宋騰足足給葛木子講了近40分鐘，臨別時(shí)，葛木子向他要電話號(hào)碼，宋騰干脆把樓盤(pán)折頁(yè)和戶型圖給她裝了一套，然后又把自己的名片訂在了上面遞給葛木子。
“葛木子，如果你還要去別的樓盤(pán)，我建議你還是直接表明同行的身份，這樣反而更容易拿到信息一些。”
“因?yàn)槲也幌褓I(mǎi)房子的人？”微紅著臉，葛木子掙扎地問(wèn)道。
宋騰莞爾一笑，含蓄地答了一句?！笆遣惶?，你看起來(lái)就像個(gè)學(xué)生?！?p> “謝謝你，宋騰！改天請(qǐng)你一起吃飯?！?p> 雖然得到了宋騰的否定回答，但葛木子的心情還是無(wú)比愉悅，這一上午的收獲比她昨晚熬夜看資料得到的還要大。
等葛木子離開(kāi)后，夏鷗幾人看著含笑走回接待臺(tái)的宋騰，都露出了一臉詭異笑容?！霸趺?，宋騰，看上人家小妹妹了？”
“瞎說(shuō)什么？就是看著新人不容易，幫一把而已。”
“改天一起請(qǐng)你吃飯！”夏鷗怪聲怪氣地把葛木子語(yǔ)氣學(xué)了一遍后，大笑出聲?！八喂?，有戲哦……”
“……”
有了宋騰的提醒，葛木子下午再去另一個(gè)樓盤(pán)的時(shí)候，干脆也不再偽裝，直接表明了自己同行身份，虛心而禮貌的她，這一次很順利地就拿到了信息資料。
這一天，葛木子緊趕慢趕，也只跑了三家樓盤(pán)，晚上她整理資料的時(shí)候，忽然發(fā)現(xiàn)自己的時(shí)間其實(shí)特別緊張。