趙頎聳聳肩收回眼光。
劉掌柜臉上的笑容也慢慢平靜下來(lái)。
“這個(gè)安排大郎以為如何？”
“很好，劉員外真是熱情細(xì)心之人！”
“那便好！”
劉掌柜點(diǎn)頭之后把趙頎畫的幾張圖紙?jiān)俅慰戳艘槐?，臉色再次浮現(xiàn)出一絲興奮和激動(dòng)，半晌之后才開口說(shuō)：“根據(jù)大郎方才的說(shuō)法，這些地皮拿下來(lái)很便宜，但要想全部修建好租出去，這筆投資很大，就算是我劉家也承擔(dān)不起，而據(jù)我所知楊村正更負(fù)擔(dān)不起，綜合來(lái)看，風(fēng)險(xiǎn)很大……”
“那劉員外方才為何要答應(yīng)？”趙頎臉色平靜的點(diǎn)頭問。
“自然是大郎這份規(guī)劃吸引了我，任何買賣，收入和風(fēng)險(xiǎn)總是成正比，風(fēng)險(xiǎn)越高，投入越大，一旦成功利益也就越大，若是大郎這個(gè)計(jì)劃成功，投入十萬(wàn)貫只怕會(huì)收入百萬(wàn)貫，而且這還是一個(gè)長(zhǎng)久的買賣，只要這塊地方完全按照大郎的想法經(jīng)營(yíng)的熱鬧起來(lái)，怕是未來(lái)幾十年能夠帶來(lái)幾百萬(wàn)貫的收益，這可比我們開窯廠燒瓷器賺錢來(lái)的快多了！”劉掌柜笑著說(shuō)。
“我的策劃是一方面，劉員外考慮的是另一方面吧？”趙頎不動(dòng)聲色的說(shuō)。
“呵呵，看來(lái)山神顯靈的事并非空穴來(lái)風(fēng)，就憑這句話，我就知道大郎未來(lái)前途不可限量！”
劉掌柜毫不否認(rèn)的點(diǎn)頭，攤開一張圖紙用手指著整個(gè)海港說(shuō)：“眼下海港碼頭和甬江相連，直通三江口，楊公鎮(zhèn)這一段海岸水深而且沒有礁石，加上對(duì)面的舟山諸島可以阻擋風(fēng)浪，就是最好的天然海港，不過(guò)從唐朝開始一直到眼下，幾百年海港一直在不停擴(kuò)展，到了眼下早已沒有多余的空間發(fā)展，而大灣村這個(gè)小海灣同樣在這地段之內(nèi)，只不過(guò)被兩座小島夾在了中間，看起來(lái)有些偏僻，實(shí)際上這個(gè)位置更加靠近甬江入?？冢羰呛煤靡?guī)劃打造一番，絕對(duì)能夠發(fā)展起來(lái)，其實(shí)這個(gè)地方不止你們感興趣，實(shí)際上很多人都感興趣，但囿于眼光和錢財(cái)，有些人考察討論之后也便不了了之……”
“我們劉氏從北方遷來(lái)慶元府上百年，最開始燒制瓷器慢慢發(fā)展，眼下也的確積累了不少產(chǎn)業(yè)，但任何行業(yè)都有盡頭，加上慶元府的瓷土質(zhì)量不好，我們的瓷器生意一直都不溫不火，我們也一直都在尋找新的商機(jī)，這些年慢慢又進(jìn)入了茶葉和酒樓行業(yè)，但這兩樣在南方做的人太多，基本上成不了氣候，其實(shí)我也一直都在關(guān)注碼頭上的行情，想找一個(gè)機(jī)會(huì)進(jìn)入，但因?yàn)榈囟魏拓?cái)力問題，因此一直都沒有下手……”
“大郎這個(gè)規(guī)劃可以說(shuō)和以前所有人的想法都不一樣，是整體性的開發(fā)打造一個(gè)完整的海港，而不是慢慢發(fā)展積累，可以說(shuō)這是一個(gè)完全與眾不同的策略，只要籌劃運(yùn)作得當(dāng)，成功的可能性很大，這也是我非常感興趣的原因。一旦我們投入巨資成功了，那么我們劉家便可以徹底拋棄質(zhì)量不好利潤(rùn)不高的瓷器和一直做不起來(lái)的茶葉買賣，專心把精力放在海港的發(fā)展之上，不過(guò)……”
劉掌柜揪著胡須臉色陰晴不定，感覺始終有些下不定狠心下來(lái)。
“不過(guò)就是風(fēng)險(xiǎn)問題對(duì)吧？”趙頎笑著問。
“是，風(fēng)險(xiǎn)太大，要完成了大郎這個(gè)計(jì)劃，至少投入會(huì)是數(shù)十萬(wàn)貫，若是不成功，我們劉氏整個(gè)家族就會(huì)破產(chǎn)，我不能拿劉氏數(shù)百口人的未來(lái)賭注和冒險(xiǎn)，所以大郎若是能夠拿出一個(gè)更為穩(wěn)妥的方案，我肯定會(huì)支持！”劉掌柜慎重點(diǎn)頭。
“劉員外，我現(xiàn)在有兩萬(wàn)貫的資金，開一個(gè)貨倉(cāng)綽綽有余，而這個(gè)規(guī)劃其實(shí)要說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)肯定是有，但遠(yuǎn)不如您想到的大，若是操作好了，根本就無(wú)需投入數(shù)十萬(wàn)貫的老本，我們只需要找到一個(gè)很好的契入點(diǎn)，就如同四兩撥千斤一般，只需要投入少量的資金就能完成這個(gè)龐大的海港計(jì)劃，而這個(gè)契入點(diǎn)我已經(jīng)想到，而且也還沒有對(duì)楊村正說(shuō)過(guò)……”
“為什么？”劉掌柜滿臉驚訝的看著趙頎。
“因?yàn)槲也惶湃嗡?！?p> “大郎真……真是個(gè)實(shí)誠(chéng)人！”劉掌柜愣了許久實(shí)在不知道自己該說(shuō)什么好，說(shuō)完之后仍有不解的問，“但你為什么要和我說(shuō)？”
“因?yàn)槲艺J(rèn)為劉掌柜也是個(gè)實(shí)誠(chéng)人！”
劉掌柜張了張嘴巴，臉皮竟然有些發(fā)紅。
所謂千穿萬(wàn)穿，馬屁不穿，被趙頎一個(gè)名不見經(jīng)傳的少年夸獎(jiǎng)，劉掌柜竟然感覺很受用。
“自從劉員外上次去我家看望，并且還送了十兩銀子，我就覺得劉員外是個(gè)實(shí)誠(chéng)可敬之人，也是一個(gè)值得信任之人，我與楊村正雖然是同村，但并不熟悉，更不了解，因此也談不上信任，這個(gè)海港開發(fā)計(jì)劃若是按照我的想法去操作，實(shí)際上并不需要很多投入，眼下近一天過(guò)去，楊村正還沒給我答復(fù)，說(shuō)明他只是一時(shí)興起，但并不看好我這個(gè)計(jì)劃，一旦計(jì)劃被透露，大灣村的人肯定會(huì)坐地起價(jià)，到那時(shí)即便是能夠拿下那塊地，可能要多付出數(shù)倍的錢財(cái)，甚至可能會(huì)功虧一簣，所以今天我就托劉太爺引薦，來(lái)和劉員外商討一下看看能不能合作！”
“合作倒是沒問題，若是大郎的策劃能夠讓我滿意，我自然不遺余力的支持，這也是我劉家轉(zhuǎn)行的一個(gè)好機(jī)會(huì)，但若是大郎的計(jì)劃依舊風(fēng)險(xiǎn)太大，此事我只能退出，當(dāng)然七叔的股份我也不會(huì)要，但我答應(yīng)你照顧七叔的事還是會(huì)做到！”
“呵呵，我沒看錯(cuò)，劉員外真的是實(shí)誠(chéng)人，好吧，那我就說(shuō)說(shuō)我的想法，打消劉員外心中的風(fēng)險(xiǎn)疑慮，這個(gè)計(jì)劃叫做借雞生蛋……”
趙頎喝了一口茶潤(rùn)潤(rùn)嗓子。
“第一，我們盡快拿下最好的地段最多的地皮，第二，將這地皮按照我圖紙上的規(guī)劃進(jìn)行仔細(xì)丈量之后重新規(guī)劃，將倉(cāng)庫(kù)區(qū)、商鋪區(qū)、住宿區(qū)、飲食區(qū)、娛樂區(qū)區(qū)分開來(lái)，重新作出一份完全詳實(shí)的策劃書，然后找畫工在幾匹白布上仿照這圖紙畫出精細(xì)圖案……”
“這是為何？”劉掌柜忍不住打斷趙頎的話。
“劉員外不急，下面就會(huì)說(shuō)到，我們?cè)俑鶕?jù)這些不同的地段和商業(yè)整理一份銷售報(bào)價(jià)單，比如一個(gè)倉(cāng)庫(kù)多少錢，酒樓多少錢，車馬行多少錢，普通商鋪多少錢，然后聘請(qǐng)幾位能說(shuō)會(huì)道的人在楊公鎮(zhèn)和海港碼頭甚至是鄞縣去公示在鬧市進(jìn)行招商，還可以在妓院聘請(qǐng)一些美貌的女子載歌載舞的進(jìn)行宣傳，凡是愿意購(gòu)買這些產(chǎn)業(yè)的先預(yù)付三成，半年之后視工程進(jìn)展再付三成，完工之后收驗(yàn)再付余下的款項(xiàng)，也就是說(shuō)我們只需要拿到地皮，無(wú)需要?jiǎng)庸ぃ瑧{借著幾張規(guī)劃圖就能先收取這些產(chǎn)業(yè)總價(jià)三成的預(yù)付款，而這三成就是我們整個(gè)工程的啟動(dòng)資金……”
“嘶~~”劉掌柜眼珠子一下瞪得溜圓，捂著腮幫子冷吸一口涼氣，然后如同見鬼一般直勾勾的看著趙頎。