第二天上午，宋蒙城準(zhǔn)時(shí)赴約。
這個(gè)地方離宋蒙城的無動(dòng)力樂園隔了兩個(gè)村子的距離，說不上有特色，整個(gè)村子都是普通的磚房和水泥墻。
好在人比較少，自然環(huán)境也還不錯(cuò)，三公里有兩座山中間是一處小湖泊。
這塊地大約兩畝多一點(diǎn)，不過有一處很大的院子，這是宋蒙城比較喜歡的。
沈夢(mèng)然待著方不可在周邊四處參觀，做了一些簡(jiǎn)單的介紹，具體的情況她也不大清楚，得等房主來詳細(xì)介紹。
房主遲到了一個(gè)小時(shí)，才騎著一輛摩托車趕到了，嘴里連說不好意思。
摩托車停穩(wěn)，宋蒙城遞來一支煙給他問道：“老板貴姓??？”
“我姓吳，叫吳玉生?！眳怯裆Y(jié)果香煙說道。
吳玉生一說話，宋蒙城就聽出來的，他是純正的海南人。
那種腔調(diào)和廣東人說普通話又不大一樣，吐字很硬，說的也很慢，宋蒙城也不知道該怎樣描述。
“你這地有多大？”宋蒙城把煙點(diǎn)著，將火機(jī)遞給了吳玉生。
吳玉生也先吧煙點(diǎn)著，才說道：“我這地方的建筑面積是1300個(gè)平方，是正規(guī)的商業(yè)用地。
這個(gè)院子有800個(gè)平方，但不屬于建筑用地，不過你可以和國(guó)土申請(qǐng)一下，應(yīng)該可以變更?！?p> 宋蒙城點(diǎn)了點(diǎn)頭，繼續(xù)問道：“這地方你準(zhǔn)備賣多少錢？”
吳玉生看著宋蒙城怎么都不像一個(gè)有錢人，呵呵一笑，說道：“我這地方可不便宜，這可是商業(yè)用地，而且我要求是一次性付款。
能夠滿足這個(gè)條件我們?cè)僬?，否則既浪費(fèi)你的時(shí)間，也浪費(fèi)我的時(shí)間?！?p> 宋蒙城也笑了，說道：“我可能沒啥錢，這不是沈總在呢嘛，所以你報(bào)報(bào)個(gè)價(jià)格我先聽聽?！?p> 吳玉生說：“這塊地總價(jià)得150萬，不過我還有三畝的農(nóng)田，就在房子后面，就當(dāng)是免費(fèi)贈(zèng)送了?！?p> 沈夢(mèng)然聽了這個(gè)報(bào)價(jià)也是眉頭一皺，說道：“老吳，之前你給我們公司報(bào)的價(jià)格，可不是這個(gè)數(shù)?！?p> 吳玉生尷尬的一笑，說道：“就地起價(jià)，坐地還錢。沈總你能回來看我這個(gè)地方，說明你喜歡這塊地方，所以我要高點(diǎn)也沒毛病?！?p> 宋蒙城對(duì)這個(gè)吳玉生的邏輯也比較佩服，而且還能堂而皇之的說出來，這就不是一般的本事了。
只有臉皮極厚的人才能做到如此。
不過宋蒙城對(duì)他的臉皮是否厚也不感興趣，他是想把價(jià)格降下來。
這塊地的面積居夠大，而且有一個(gè)院子。
宋蒙城是北方人，基本上家家戶戶都會(huì)有一個(gè)院子，所以他比較習(xí)慣，如果這個(gè)院子布置好了，也是一個(gè)比較好的宣傳點(diǎn)。
“沈姐，他之前報(bào)的價(jià)格是多少錢？”宋蒙城并沒有避諱吳玉生，而是直接開口詢問沈夢(mèng)然。
“之前他報(bào)了120萬，應(yīng)該可以談到100萬。不過你也知道，對(duì)于我們公司來說，這地方太小了，沒啥發(fā)展空間，將他們整個(gè)村子拆了還差不多?！鄙驂?mèng)然說道。
宋蒙城點(diǎn)了點(diǎn)頭，沖著吳玉生說道：“就100萬，我既要這個(gè)商業(yè)用地，也要那處農(nóng)田.
不過農(nóng)田不是購買，而是租賃，租賃費(fèi)用折價(jià)30萬，寫盡合同里租賃時(shí)間是70年。
你要是同意我可以馬上付款，簽合同，如果你不同意，就當(dāng)我今天沒來?！?p> “老板，你給的價(jià)格也太低了，這樣你能不能加個(gè)10萬，就10萬，我就把地買給你?！眳怯裆粗蚊沙钦f的斬釘截鐵，也有些慌亂，立即改口說道。
宋蒙城考慮了一會(huì)兒，說道：“這樣吧，咱倆第一次見面，我給你一個(gè)面子，給你加5萬，你要是同意，我就立即起草合同?！?p> 吳玉生使勁抽了一口煙，將煙屁丟在地上，說道：“行，我同意了，你做合同吧?！?p> 接下來的事情很順利，宋蒙城讓沈夢(mèng)然幫忙，讓他公司的律師幫他出具了一份合同。
宋蒙城自己沒有律師，而土地買賣涉及到的內(nèi)容也很專業(yè)，他怕自己寫的合同可能不合格。
第二天，宋蒙城就同吳玉生簽署了買賣協(xié)議。
協(xié)議的重點(diǎn)并不是那塊商業(yè)用地，而是農(nóng)田。
農(nóng)田是不允許買賣的，租賃業(yè)不能超過50年，而且也像無動(dòng)力樂園一樣，單獨(dú)簽了一份租賃協(xié)議，并把租賃的價(jià)格30萬寫盡協(xié)議里，還做了一個(gè)賠償?shù)臈l款，目的就是怕吳玉生違約。
宋蒙城也比較干脆，當(dāng)天就打了全款。
宋蒙城很高興終于當(dāng)了一回地主，而且民宿的項(xiàng)目終于可以啟動(dòng)了。
房子的設(shè)計(jì)工作讓宋蒙城有些糾結(jié)，其實(shí)他比較想把這個(gè)民宿作成四合院，或者徽派的建筑。
后來宋蒙城還是決定做成框架結(jié)構(gòu)，這樣做的好處是進(jìn)展快，使用壽命比較長(zhǎng)。
設(shè)計(jì)上雖然有些缺失，就盡量用軟裝來補(bǔ)充。
宋蒙城著了一家專業(yè)的房產(chǎn)設(shè)計(jì)公司，對(duì)民宿的外觀進(jìn)行了大致上的設(shè)計(jì)，規(guī)劃了停車場(chǎng)，以及農(nóng)田的使用。
最主要是院子的設(shè)計(jì)，不僅空間感要強(qiáng)，而且還必須實(shí)用，可以滿足戶外活動(dòng)的要求。盡量作成園林式的院落，但又不能那么精致。
設(shè)計(jì)改了好幾個(gè)次稿子，也沒能符合宋蒙城的心意。
沒辦法，直接跑到這家公司上班，站在設(shè)計(jì)師的身后，看著他改，不時(shí)的說一下自己的想法。
終于花了三天時(shí)間，宋蒙城才覺得設(shè)計(jì)的有那么點(diǎn)意思了。