第四章 領(lǐng)頭羊效應(yīng)
07年的雷老虎并沒(méi)有什么名氣，實(shí)際上，天華小區(qū)是他轉(zhuǎn)型后的第一個(gè)項(xiàng)目，看起來(lái)風(fēng)光，其實(shí)背后不知道頂著多少貸款壓力。
哪怕最賺錢(qián)的房地產(chǎn)行業(yè)，傾家蕩產(chǎn)也占大多數(shù)，賺錢(qián)的，始終都是一小部分人。
王強(qiáng)作出一副尊敬的姿態(tài)：“原來(lái)是大名鼎鼎的雷老板，幸會(huì)幸會(huì)！”
雷老虎一怔，他沒(méi)想到這個(gè)少年竟然認(rèn)識(shí)自己，片刻才緩過(guò)神來(lái)：“王老板認(rèn)識(shí)我？”
王強(qiáng)緩緩道：“何止認(rèn)識(shí)，我是對(duì)你敬佩之至！”
王強(qiáng)這樣說(shuō)并非恭維，而是發(fā)自?xún)?nèi)心的。
因?yàn)橐粋€(gè)能在不斷巨變的時(shí)代中，愿意時(shí)刻改變自己的人，的確是可敬的。
不管過(guò)去你有多強(qiáng)，不管過(guò)去你做過(guò)什么，這個(gè)世界永遠(yuǎn)都是適者生存，你不順應(yīng)時(shí)代，時(shí)代就會(huì)把你淘汰。
雷老虎爽朗道：“哈哈，過(guò)獎(jiǎng)了兄弟，我有什么好敬佩的?！?p> 王強(qiáng)嘴角帶著一抹笑意：“你能轉(zhuǎn)行做房地產(chǎn)，并且看上天華小區(qū)這個(gè)地方，就足以證明你是一個(gè)有眼光的人！”
雷老虎摸了摸腦袋：“唉，再好的地方?jīng)]人認(rèn)有什么辦法，我也是有苦說(shuō)不出??！”
隨著談話(huà)的深入，雷老虎對(duì)這個(gè)侃侃而談的少年越來(lái)越感興趣，王強(qiáng)的每一句話(huà)，都說(shuō)在他的心坎里，仿佛有一種相見(jiàn)恨晚的感覺(jué)。
門(mén)口的張波和喬碧云一臉懵逼，他們?cè)趺匆膊粫?huì)想到，一個(gè)從未進(jìn)過(guò)城的土包子，竟然能和天華小區(qū)的老板談這么長(zhǎng)時(shí)間，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，雷老虎和他們根本不是一個(gè)世界的人。
“王強(qiáng)，你就是一個(gè)山里來(lái)的土包子，在這里裝什么大頭蒜！”
強(qiáng)烈的好勝心讓張波忍不住來(lái)到王強(qiáng)面前。
他可以允許有人壓過(guò)他的風(fēng)頭，但這個(gè)人決不能是王強(qiáng)！
雷老虎瞥了張波一眼，同時(shí)對(duì)王強(qiáng)問(wèn)道：“兄弟，他是你朋友？”
“朋友？算不上！”
雷老虎瞬間明白王強(qiáng)的用意，直接瞧了一眼旁邊的保安。
“你們可以出去了！”
保安將張波攔住，惡狠狠的說(shuō)道。
張波不甘心，但眼前這個(gè)兇神惡煞的壯漢又不得不讓他退卻。
這里不是村子，這里是縣城！是虎你得臥著，是龍你得盤(pán)著！
“王強(qiáng)，你給我等著！”
撂下這句話(huà)后，張波直接拉起喬碧云離開(kāi)了售樓處。
從始至終，喬碧云都沒(méi)再說(shuō)話(huà)，她隱隱預(yù)感到什么，可又不愿相信這個(gè)結(jié)果。
等張波和喬碧云離開(kāi)，雷老虎便將王強(qiáng)請(qǐng)到了辦公室。
“實(shí)不相瞞，這華天小區(qū)的房子若是再賣(mài)不動(dòng)，光銀行利息就夠我傾家蕩產(chǎn)了！”
王強(qiáng)抿了一口茶，嘴角含著笑意：“你能告訴我這些，就說(shuō)明你信任我，既然你信任我，那我就沒(méi)理由不幫你！”
雷老虎頓時(shí)興奮起來(lái)：“此話(huà)當(dāng)真？”
王強(qiáng)緩緩道：“當(dāng)然，你只需按我說(shuō)的去做，保證房子在一個(gè)月內(nèi)賣(mài)光！”
王強(qiáng)前世什么行業(yè)都干過(guò)，其中就包括房產(chǎn)中介，他深諳其中的商業(yè)規(guī)律，哪怕這個(gè)規(guī)律是未來(lái)人人都會(huì)知道的事情。
雷老虎越加感到這個(gè)少年不簡(jiǎn)單，他身上似乎承載著某些不屬于這個(gè)年齡的沉穩(wěn)和睿智。
王強(qiáng)的辦法很簡(jiǎn)單，那就是領(lǐng)頭羊效應(yīng)，羊群中有一頭羊朝一個(gè)方向運(yùn)動(dòng)，所有的羊都會(huì)朝這個(gè)方向運(yùn)動(dòng)，當(dāng)它停下來(lái)時(shí)，所有的羊也都會(huì)停下來(lái)。
現(xiàn)在房子本身的價(jià)值，完全高于它的市場(chǎng)價(jià)格，之所以賣(mài)不動(dòng)，就是因?yàn)榇蠹疫€沒(méi)有這方面的消費(fèi)意識(shí)。
這時(shí)候，就需要有一個(gè)領(lǐng)頭羊出現(xiàn)！
“雷老板，房子本身的價(jià)值是多少？”
王強(qiáng)對(duì)雷老虎問(wèn)道。
“無(wú)論環(huán)境、交通，還是教育醫(yī)療配套，這房子本身的價(jià)值都在一千二以上！”
雷老虎熟絡(luò)的回答起來(lái)。
王強(qiáng)冷眸道：“既然如此，那就把價(jià)格恢復(fù)到它本身的價(jià)值上來(lái)。”
雷老虎滿(mǎn)臉驚訝：“不會(huì)吧，現(xiàn)在一千都賣(mài)不動(dòng)，一千二豈不是更沒(méi)人買(mǎi)？”
王強(qiáng)嗤笑一聲：“之所以一千賣(mài)不動(dòng)，就是因?yàn)樗B自己本身的價(jià)值都彰顯不出來(lái)，更不用說(shuō)保值了，你憑什么讓別人買(mǎi)它？”
雷老虎隱隱覺(jué)得王強(qiáng)說(shuō)的有道理，但又拿不定主意，畢竟這是他的身家性命，而對(duì)方又只是一個(gè)十七八歲的少年。
“多謝王兄弟的建議，我會(huì)好好斟酌一番?！?p> 王強(qiáng)同樣道：“既然如此，那我就到樓下辦手續(xù)了。”
雷老虎一怔：“什么手續(xù)？”
王強(qiáng)嘴角帶著一抹笑意：“雷老板怕是忘了我是來(lái)買(mǎi)房子的了?！?p> 售樓處，除了工作人員，還有不少看房的人，只不過(guò)他們絕大多數(shù)都只是看看。
“恭喜王老板喜提新房二十套！”
隨著工作人員的呼喊，所有目光都鎖定在王強(qiáng)身上。
王強(qiáng)拿著一沓厚厚的合同，喜笑顏開(kāi)，這是他上輩子做夢(mèng)都不敢想象的事，如今真就成了現(xiàn)實(shí)。
“恭喜你，強(qiáng)哥！”
小鈺一臉崇拜的朝王強(qiáng)走來(lái)，她對(duì)王強(qiáng)的稱(chēng)呼也直接變成了強(qiáng)哥。
王強(qiáng)看著出水芙蓉般的小鈺，有那么一刻，他似乎感覺(jué)自己在做夢(mèng)。
“謝謝之前替我解圍，有時(shí)間請(qǐng)你吃飯。”
聞言，小鈺蔥白的小手緊張的揪著衣角，臉蛋紅撲撲的：“我隨時(shí)都有時(shí)間……”
大廳，所有看房客都激動(dòng)起來(lái)，他們不少是中產(chǎn)階級(jí)，錢(qián)是有，但卻沒(méi)有必買(mǎi)的決心。
看到王強(qiáng)一個(gè)人就買(mǎi)下了二十套房，很多人都開(kāi)始躍躍欲試，畢竟比他們有錢(qián)的人，眼界也在他們之上，跟著這種人投資，風(fēng)險(xiǎn)絕對(duì)是最小的。
當(dāng)然他們也有另外一種心理，那就是房子一旦賠了，他們也不是最慘的，反正有人兜底呢。
“之前看的那套我定了！”
“拿合同來(lái)，臨街的兩套我也定了！”
一時(shí)間，售樓處忙得不亦樂(lè)乎，其中最開(kāi)心的自然是雷老虎。
看著遠(yuǎn)去的少年，他陷入了深深的思索中。
王強(qiáng)把合同踹在兜里，坐上了回村的公共汽車(chē)，輾轉(zhuǎn)兩個(gè)小時(shí)，王強(qiáng)終于到站了。
他所在的村子叫神農(nóng)村，處在兩座大山的交界，到處都是深山老林，耕地極少，村民們生活自然也十分清苦。
公交車(chē)只通到鎮(zhèn)上，王強(qiáng)下了車(chē)還要走幾十里山路，對(duì)從小生活在這里的人來(lái)說(shuō)，這點(diǎn)路算不上什么。
回到村子天色已經(jīng)漸漸暗了下來(lái)，村頭的王大爺看見(jiàn)王強(qiáng)，趕忙拿老煙槍敲了敲鞋底：“強(qiáng)子，你干啥去呢，你爹正到處找你哩！”