第85章 奪回物業(yè)
師爺慢條斯理的擼著山羊胡子，慢慢說(shuō)道：“不如這樣，我們青山上的物業(yè)就不出租了，直接把山下的物業(yè)重簽一份協(xié)議不就完了？”
蕭為劍驚訝了，居然有人能想出這種法子。這確實(shí)是最簡(jiǎn)單、最直接的解決方案。
童根生驚訝了，驚訝的有一種想放一把火，把這個(gè)叫杜才子的師爺?shù)纳窖蚝咏y(tǒng)統(tǒng)燒光的沖動(dòng)。
燒個(gè)精光。
這是明搶的節(jié)奏?。?p> 師爺補(bǔ)充：“這樣的好處是顯而易見(jiàn)的，幾乎什么都不用動(dòng)，只要對(duì)于青山鎮(zhèn)上的物業(yè)，重簽一份協(xié)議即可。就是動(dòng)動(dòng)筆的事情?！?p> 會(huì)客堂里面沉默良久。
誰(shuí)也不能否認(rèn)，這是解決問(wèn)題最簡(jiǎn)單、最直接的辦法。
對(duì)于綠水派，現(xiàn)在處于極大的劣勢(shì)，手里沒(méi)有任何籌碼，被青山派宰割，是非常確定的事情，無(wú)非就是怎么宰割。童根生的心理障礙是，目前青山鎮(zhèn)上的物業(yè)收入大部分流入了綠水派的口袋，而這個(gè)提議，實(shí)際上是要從今往后，收益的大頭歸青山派。這在精神上極難接受。
對(duì)于青山派，這個(gè)方案的好處是，只需要考慮收錢(qián)就行了，啥都不用動(dòng)。
童根生是個(gè)明白人。經(jīng)歷了“心跳加速、血壓升高、很想找個(gè)人來(lái)狠揍”的沖動(dòng)過(guò)程，平息下來(lái)之后，童根生同意了這個(gè)方案。
然后就進(jìn)入了討價(jià)還價(jià)階段。
剛開(kāi)始還是綠水派希望五五分成，理由是活全是綠水派干的。而青山派希望八二分成，青山派拿八份收益，理由是物業(yè)是青山派的。
最后還是在三七分成還是四六分成相持不下。
看著尚無(wú)劍爽的差不多了，蕭為劍提議：“這樣吧，那就立刻重簽一份契約，四六分成，我們拿六份收益。以前的契約作廢。合同的時(shí)間長(zhǎng)度，從現(xiàn)在到年底吧。以后一年一簽?！?p> 童根生感覺(jué)快要昏過(guò)去了，一年一簽，意味著每年被青山派吊打一次的節(jié)奏啊。
童根生：“這一年一簽，是不是過(guò)于繁瑣？”
尚無(wú)劍擼著胡須，笑的很開(kāi)心：“不繁瑣啊，挺好的。這樣雙方都不吃虧。”
杜才子擼著山羊胡子補(bǔ)刀：“至于賬目嘛，就由我們青山派主導(dǎo)，租金先交給青山派，核實(shí)之后，再給綠水派分成。公平起見(jiàn)，綠水派可以派人協(xié)助核對(duì)賬目?！?p> 童根生咬著牙忍著。這才是最要命的兩刀。
之前綠水派收到錢(qián)，順便扔一點(diǎn)給青山派就行了，青山派就像乞丐。現(xiàn)在綠水派變成了青山派的打工仔。不但打工，而且還要態(tài)度好，不然下調(diào)下一個(gè)年度分成比例。
又磨嘰了大半個(gè)時(shí)辰，最終敲定了合作方案。
青山派得到的好處如下：
一、最大的好處是，青山鎮(zhèn)物業(yè)的收入，大部分歸于青山派，青山派暫時(shí)拿六份收益。
二、合約由一百多年，變成了一年一簽，青山派掌握了主動(dòng)權(quán)。
三、青山派接管了賬目，掌握金錢(qián)的控制權(quán)。
四、尚無(wú)劍的氣理順了。非常順。
青山派得到的，正是綠水派失去的。而綠水派也不是一無(wú)所獲。
綠水派得到的好處如下：
保住了青山鎮(zhèn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有望長(zhǎng)期合作。有比沒(méi)有好。
談判方面，綠水派也不是一無(wú)所有，青山鎮(zhèn)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)已經(jīng)上軌道，如果把青山鎮(zhèn)砸爛了，雙方都不愿意看到。但無(wú)奈主導(dǎo)權(quán)在青山派手上，對(duì)于綠水派，這是必須保住的，對(duì)于青山派，這是盡量要保住，雙方格局不能同日而語(yǔ)。
童根生手里雖然握這這張牌，還不能明打，只能通過(guò)“青山綠水、同氣連枝”等方式，繞著彎子、耐著性子談。
談判結(jié)束。契約重新訂立完成。
尚無(wú)劍：“為了慶祝合作順利達(dá)成，蔽派略備薄酒，還請(qǐng)童掌門(mén)賞臉?！?p> 童根生感到一陣反胃，這酒，怎么喝的下去？
但童根生一想，現(xiàn)在這個(gè)形勢(shì)，還要和青山派搞好關(guān)系，所以假裝很高興的答應(yīng)參加這個(gè)飯局。
席間，尚無(wú)劍高歌一曲：
“
我大青山兮
相傳數(shù)百年兮
我青山的人兒，全靠青山兮
全靠青山兮
我青山的人兒，很愛(ài)青山兮
……
”
不能不說(shuō)，雖然念過(guò)書(shū)，但尚無(wú)劍詩(shī)詞歌賦的才能，還不如目不識(shí)丁的完顏羊。
尚無(wú)劍亂唱，蕭為劍、杜才子在旁邊打節(jié)拍，不亦樂(lè)乎。
童根生恨不得把吃下去的東西全吐出來(lái)，實(shí)在太惡心、太欺負(fù)人啦。
飯畢，蕭為劍親自送童根生下山，反復(fù)強(qiáng)調(diào)“青山綠水、同氣連枝”，以此安撫一下童根生受傷的心靈，畢竟，打理物業(yè)是個(gè)累活，還是要人干的，而且要好好干。
上山的時(shí)候，蕭為劍故意從新建的那條山路上回，目的的回顧一下銅礦危機(jī)的整個(gè)過(guò)程。
隨著臺(tái)階一級(jí)一級(jí)向上，蕭為劍的腦海里也慢慢的把整個(gè)銅礦危機(jī)的過(guò)程放映了一遍。
蕭為劍確信，銅礦危機(jī)，在師傅寒秋波把掌門(mén)之位交給自己之前已經(jīng)存在，這一點(diǎn)已經(jīng)坐實(shí)。
然后，開(kāi)始想各種辦法應(yīng)對(duì)這個(gè)危機(jī)。
提高每個(gè)月天下第一見(jiàn)面會(huì)的票價(jià)。
辦觀劍亭。
和劍山派合作宣傳劍山派的劍，抽取傭金。
開(kāi)餐館。
試圖開(kāi)放青山派觀光，但是以失敗告終。
最后金小靈想出了利用廢棄礦坑的土地在山里辦物業(yè)的想法，把礦坑填平之后，意外的迫使綠水派修改協(xié)議，徹底搞定了銅礦危機(jī)。
蕭為劍總結(jié)了自己的奮斗歷史，無(wú)論做什么事情，都是圍繞兩個(gè)字：收租。
“收租”這兩個(gè)字，也是蕭為劍的爹蕭蕭經(jīng)常掛在嘴邊的。
蕭為劍記得很多人問(wèn)過(guò)蕭蕭，到底怎么才能變富？蕭蕭不止一次的回答：收租。
而且蕭蕭也不止一次對(duì)蕭為劍說(shuō)過(guò)，所謂的致富秘籍，其實(shí)就是兩個(gè)字：收租。
蕭為劍記得很多人問(wèn)蕭蕭：我也想收租，可是我沒(méi)有什么東西可以出租啊。
蕭蕭回答：那是因?yàn)槟惆褣甑降你y子都花掉了，無(wú)法買(mǎi)入自己的第一個(gè)物業(yè)。如果白手起家，買(mǎi)入自己的第一個(gè)物業(yè)是最困難的。絕大部分人窮，就是因?yàn)闊o(wú)法跨過(guò)這第一關(guān)。
萬(wàn)事開(kāi)頭難。有了第一個(gè)物業(yè)，這個(gè)物業(yè)產(chǎn)生了租金之后，再買(mǎi)入第二個(gè)物業(yè)就簡(jiǎn)單多了。不但有了本錢(qián)，更關(guān)鍵的是，把路走順了。
然后就是復(fù)制第一個(gè)物業(yè)的路線，一生二，二生三，三生無(wú)窮。
蕭為劍琢磨著，自己搞錢(qián)的路線，是不是受了父親潛移默化的影響？
蕭為劍又回憶起師傅在悟劍堂最后的三句話之一“第二句話，能和別人商量的事情，不要獨(dú)自解決?！?p> 這話真的很有道理，金小靈、完顏羊、師爺，在整個(gè)解決銅礦危機(jī)過(guò)程中的作用不可估量。