第一百四十二章 出讓股份
“嘿嘿，這是狼來了??！”任重笑著說道。
“誰說不是？都是一群吃人不吐骨頭的家伙！”王胖子恨恨的道。
任元正和梁軍對視一眼，他們兩現(xiàn)在想的就是任重不會真的準(zhǔn)備硬抗吧，如果真的這樣干的話，對于未來元海廣場的發(fā)展影響不小。
看著幾人一臉嚴(yán)肅的樣子，任重忽然哈哈大笑起來，“任叔叔你們想多啦，我之前就預(yù)計到可能會出現(xiàn)這種情況！”
“什么？”梁軍一臉驚奇的看著任重說道，“你之前就考慮到可能會這樣？”
“沒錯啊，當(dāng)初剛提出這個方案的事情，其實就想到了，畢竟我知道這個項目落地之后會有多大的吸引力，不僅對市場，對投資者，對另外一些人也是充滿誘惑力的！”任重滿臉笑意的接著說道，“這個項目賺的錢都是明明白白的，而且也會受到地方政府的歡迎，華夏國不缺聰明人！”
任元正這時候說道，“沒錯，任重你想的很對，而且元海廣場將來真的想在全國遍地開花，目前還是需要這樣的一些助力的，真的有這些人加入進(jìn)來，也利于我們的快速拓展！”
任重點了點頭，笑著說道，“不過話說回來，我最近又想了很多，我認(rèn)為接下來我們的元海廣場要減少商鋪的出售，更多的采用出租的形式，或者跟購買者簽訂回購協(xié)議，金陵的元海廣場之所以出售比例高，主要是咱們的投資有限，可是有了第一個項目打底，那么接下來的項目招商完全沒問題，銀行也會放下更多的貸款，這樣一來，通過對元海廣場的整體的運營，一年光是租金都會是一筆驚人的收入！”
“而另外一方面，我們自主經(jīng)營也有利于統(tǒng)一的管理，便于品牌的塑造！”任重笑著說道。
幾人本來談的是有人想要分股份的事情，沒想到任重居然會談到未來元海廣場的發(fā)展模式，有些不太明白他的意思。
王胖子摸了摸肚子疑惑道，“任重，這和那些人的加入有什么關(guān)系？”
任重笑著說道，“自然有關(guān)系，這些人都有著各種的關(guān)系和渠道，不但可以幫咱們分?jǐn)偨ㄔO(shè)成本，在拿地，地方政策，招商等方面都能夠給咱們提供不少的助力，再說，我遠(yuǎn)景的發(fā)展缺錢啦，他們看中了我手中的股份總是要出錢的吧？據(jù)我估計現(xiàn)在元海地產(chǎn)的估值不低吧！”
“著啊！我們還想著如何說服你，沒想到你居然想的比我們通透！”王胖子哈哈一笑，其實別看他說的兇，但是真的要跟那些人全部對上，他心中也完全沒底。
任元正這時候也說道，“任重，我就知道你能想通這里面的關(guān)節(jié)，那這件事就沒什么障礙了，說實話我們?nèi)齻€也都會讓出不少的股份，當(dāng)然為了保證元海地產(chǎn)的運營方向能夠按照咱們的意愿繼續(xù)執(zhí)行，所以我們還是掌握絕對的控股權(quán)的！”
梁軍也是松了一口氣，他真的擔(dān)心任重直接拒絕，這會讓他很難辦。
“放心，任重這方面我們絕對不會便宜了他們，收購價絕對會讓咱們滿意！”王胖子拍著胸脯說道，“你那邊缺錢？缺錢的話可別跟哥客氣??！”
任重笑笑說道，“到底多少錢，我不參與，我們遠(yuǎn)景現(xiàn)在可是有CFO的，到時候直接讓她去談！”
王胖子一臉的疑惑，任元正也是看著任重，顯然兩人都不知道這個CFO是個什么東西.
“我知道UFO，可是CFO是啥？“王胖子問道。
任重?zé)o語答道，“首席財務(wù)官！”
“我去，這么高大上？”王胖子撇了撇嘴，說道，“不就是個財務(wù)主管？”
要這么說也合理，不過任重對于梁燕妮的期待可不是這么一點，他沒打算解釋什么，想到剛才幾人的表情，任重估計到了他們想法。
“你們剛才那副表情，是不是擔(dān)心我不同意出手股份？”任重笑著問道。
幾人支支吾吾沒有說話，最后還是任元正說道，“是有這個擔(dān)憂，不過我也知道任重你應(yīng)該能夠理解的！”
任重嘿嘿一笑，“任叔叔我之前就說過，其實我對房地產(chǎn)沒有太大的興趣，這樣一來也好，不但可以有一大筆錢的收入，以后我也能少操點心！”
王胖子立刻急了，“任重你可不能這么說，怎么就對房地產(chǎn)不感興趣了？咱們的元海廣場還指著你呢，你可別想偏了啊，不是要你所有的股份，出讓一部分就行，如果你想著就這樣退出去，那我寧愿直接拒絕那些家伙，咱們自己玩就成！”
梁軍也點頭道，“任重你可別沖動，他們的要求其實也沒那么多，實在不行，你的股份不動，我們?nèi)齻€多出點也行！”
“可別！”任重連忙說道，“我還真指著這筆錢呢，那需要我出讓多少股份合適？”
任元正琢磨了一下說道，“不多，只要5%就可以，我們?nèi)齻€每人也都會出一點，這樣應(yīng)該可以滿足他們的需求了，當(dāng)然咱們也會從提出合作需求的人里面擇優(yōu)挑選幾個進(jìn)行合作！”
“那是肯定的，不可能什么人都放進(jìn)來的！”王胖子說道。
任重也不知道具體是哪些人，當(dāng)然告訴他名字，對于這些大少，任重也分不清誰是誰，借這次機(jī)會退出去一部分也好，至少不會那么顯眼，而且自己也能得到實惠，畢竟對方也不算豪取搶奪，而是正兒八經(jīng)的花錢購買股份。
考慮到上次梁燕妮說的問題，任重在考慮要不要直接將元海廣場剩下的股份轉(zhuǎn)到Y(jié)J投資名下。
“那對方現(xiàn)在給咱們的估值是多少？”既然避免不了要出讓股份，任重現(xiàn)在盤算的就是自己到底能收到多少錢了。
“放心，這方面不會便宜他們的，當(dāng)然他們也不缺錢，只是缺穩(wěn)妥的項目而已！”梁軍看了任重一眼說道，“我估計估值不會低于20億！”
任重心中暗嘆一聲，這個估值還是太低了啊，不過元海廣場目前才投資了一座，強大的盈利和聚客能力還沒有顯露出來，想想后世的萬達(dá)廣場的市值，任重不由苦笑著搖了搖頭。
看到他的動作，王胖子以為他不滿意，趕忙說道，“其實這個估值已經(jīng)不低了，任重！畢竟我們的初始投資也不多，而且后續(xù)的元海廣場拓展計劃中，這幾個人能發(fā)揮極大的作用！當(dāng)然如果你還是覺得不滿意，估值部分咱們可以再爭取一下！”
任重擺了擺手說道，“這個估值已經(jīng)比較合理了！既然決定了，就沒必要為了這個去爭論了，讓他們加入看中的也是他們的資源，這樣也好，現(xiàn)在估值20億，有他們的加入，咱們能夠多建幾座元海廣場，收益都在里面了！我的眼光沒那么短淺，而且今年遠(yuǎn)景的發(fā)展確實也需要不少資金！”
三人聽到任重這么說都是哈哈一笑，王胖子笑瞇瞇的說道，“任重如果你真的缺錢，我這邊倒還有不少的資金，之前那個樓盤重新開盤了，現(xiàn)在銷售情況相當(dāng)不錯！”
任元正也說道，“任重，元正集團(tuán)現(xiàn)在也有些閑置資金，真的缺錢跟你任叔叔別客氣！”
任重嘿嘿一笑，“暫時不用的，這次出手股份錢就夠用了！”
“這樣也好，那元海廣場推進(jìn)的計劃要略作調(diào)整了，估計這幾個家伙加入進(jìn)來，肯定能夠推動好幾個地方同時推進(jìn)！”梁軍說道。
“軍哥，我覺得還是要把握一下節(jié)奏，不能一下子推動太多，畢竟咱們也是第一次涉足這樣的商場建設(shè)，不單單是建設(shè)的問題，后續(xù)還會涉及到運營管理，招商等多方面，要做就要做精品，如果不能達(dá)到我們預(yù)期的效果，不如不做！”任重說道。
“沒錯，我贊同任重的觀點！”任元正說道，“我們目前也是摸著石頭過河，還是需要不斷地積累經(jīng)驗，不斷的完善管理的，否則，咱們想做品牌太難！”
最終四人達(dá)成了共識，即使同意了對方的入股計劃，暫時也會按照既定的推進(jìn)計劃推動，等到理順一套可行的運營管理方案之后，再考慮對外大范圍的拓展。
“任重，你就這么答應(yīng)了？”辦公室，梁燕妮滿臉的憤怒。
“其實答應(yīng)也蠻好的啊，畢竟能夠有一筆不小的入賬，這樣子也能解決遠(yuǎn)景目前發(fā)展急需的資金！”任重笑著說道，“我找你主要是想問你，如果我把目前所持有的元海廣場的股份轉(zhuǎn)到Y(jié)J投資名下，你覺得如何？”
梁燕妮想了一下說道，“你這樣做的主要目的是什么？”
其實她多少能夠猜到一點，但是還是要確定一下。
“主要是不想別人能夠簡單的理清遠(yuǎn)景的股份構(gòu)成，以及我個人的資產(chǎn)狀況，說實話我不想太出名，也不想在自己還沒強大起來之前，被太多人惦記！”任重?zé)o奈說道，“人怕出名豬怕壯！”
梁燕妮噗呲一聲笑出聲來，“其實你上次說完之后，我就有了一個大概的想法，既然你今天提出來了，那我就簡單跟你溝通一下！”