馬丁和瑪雅、卡洛琳等人回來，就開始吃飯。
除了馬丁，剩下的幾個姐妹都吃過這樣美食。
即使是西爾維婭，也大呼過癮。
那個紅斑魚頭湯，西爾維婭更是喝的如癡如醉，早忘了自己要把魚頭扔掉的事情。
雖然文化背景不同，但都是年輕人，受過高等教育，大伙兒在一塊兒無拘無束。
一頓飯吃了兩個來小時，酒足飯飽之后，瑪雅帶著卡洛琳和伊麗莎白到海拉姆家去住，馬丁在發(fā)電廠住，過了一夜。
第二天一早，拉羅琳去接收學校，楚杰克、馬丁、瑪雅、伊麗莎白在海拉姆的帶領下，繼續(xù)到各處，確定土地權屬，劃分土地類別。
在別的地方十分重要的土地劃分工作，在這里幾乎象兒戲一樣。
除了潮汐發(fā)電廠，港口，賽拉市區(qū)，燈塔山富人區(qū)，郊外的農民私地之外，剩下的土地幾乎都是公家的，也就是賽拉市政廳的。
現(xiàn)在土地也不值錢，人們根本就有意識到土地將來的價值，所以也不在乎。
只要不是太過分，就說什么是什么，也沒有人計較。
整個確權工作，遵循著一個原則，就是基本上不觸及原著居民的利益。
他們原來的住房、土地、傳統(tǒng)牧場權益，基本上都得到了尊重。
因為利益上沒有什么損失，確權進行的很順利，沒有什么沖突發(fā)生。
又花了三天時間，確權工作終于完成。
瑪雅、卡洛琳、伊麗莎白回拉特市，楚杰克、馬丁留下來，開始張羅賽拉市成立的事情。
一個市政廳，總得有個辦公地點，還不能太寒酸了。
那些樹枝房、牛糞房但市政廳，也不是個事兒。臨時蓋房也來不及，干脆就選擇潮汐發(fā)電廠的房子，作為是政府的臨時辦公地。
好在這里房子不少，房屋狀況也不錯，作為市政廳，排面也足夠。
雖然距離賽拉市區(qū)稍微遠一些，但是人們走慣了，來這里辦事也不算什么。
原來的不少房子都鎖著，沒有鑰匙，楚杰克干脆就把鎖頭撬開。
馬丁雇了六個人，開始收拾的房間，每天一結賬，馬丁盯著，進度倒也不慢。
收拾房間的過程，確定了一件事情。原來懷疑是發(fā)電廠閘門的鋼板，已經得到了確認。雖然有點生銹，但是鋼板完好，楚杰克覺得可以使用。
這就為將來建設發(fā)電廠，節(jié)省了設備和時間。
馬丁那邊籌備市政廳的事情，楚杰克主要做賽拉市未來的總體規(guī)劃。
雖然不是規(guī)劃專業(yè)出身，也沒具體做過城市規(guī)劃，但是做一個總體設想，還是完全辦得到。
“港口這一片，就作為港口區(qū)，除了正常的港口功能之外，還要在里面設立保稅區(qū)?！?p> “什么叫做保稅區(qū)？”
西爾維婭問道。
這幾天，西爾維婭一直幫著楚杰克制定計劃。
包括各個招商項目，供電線路，公路、海運發(fā)展計劃、文教衛(wèi)生的發(fā)展規(guī)劃，農林牧漁發(fā)展規(guī)劃等等。
“保稅區(qū)就是保稅倉庫區(qū)，具有保稅倉儲、出口加工、轉口貿易三大功能。是受海關監(jiān)管的可以長時間保存商品的區(qū)域，這個……”。
“等等，你哪里來的海關？”
“這個將來港口建成之后，就會有海關。進出口監(jiān)管，收取關稅……?！?p> “停，這個太遙遠了，我覺得你也未必明白?！?p> “我不明白不要緊，將來會找專業(yè)人士來做?！?p> “那就等將來再說，咱們現(xiàn)在關注能做的。這個產業(yè)園，倒是比較現(xiàn)實，如果你能招商進來，應該較快產生效益，安排就業(yè)和稅收?！?p> “招商的事情沒問題，我回國之后就開始。”
“我就暫且相信你，現(xiàn)在來談談居民區(qū)的事情。按照你的計劃，讓老市區(qū)的居民進入樓房居住，需要大量的建筑?！?p> “誰來建設這些房子？拿什么建設？蘇馬里連水泥都不能生產，各種建筑材料從哪里來？”
“都從中土來，人，建筑設備，建筑材料……?！?p> “好吧，我知道中土是建筑狂魔，但是建成了房子賣給誰？”
“賣給本地人、外來投資者，外來就業(yè)者?！?p> “投資者行，本地人有錢買房子么？”
在這里開發(fā)房地產，地皮很便宜，稅費也不會高，主要看楚杰克這個市長的心情。
主要的成本就是建材和人工費。
但是話說回來，即使房價再便宜，這里人的購買力也幾乎承擔不起。
這里的人實在太窮，即使買，也只有少數(shù)有錢人才能買得起。
“我覺得，房地產什么的，你還是往后放?，F(xiàn)在的關鍵，就是先把發(fā)電廠和海水淡化廠建設起來?！?p> “有了水電，才可能推進其他項目。還有，我覺得先從農林牧漁這方面入手，才是正路?！?p> 紙面上做計劃，甚至在會議上宣傳很容易，但是真的干起來，確是千頭萬緒，步履維艱。
這里缺乏必要的基礎設施，人才、技術、資金等要素，幾乎都是空白。
勞動力資源雖然豐富，但都是低素質的農民，也不適合工業(yè)流水線的需求。
“還有一個問題很重要，你有銀行么？沒有銀行，將來怎么結算？在這里可以使用現(xiàn)金，進出口呢？”
金融其實也是個大問題。
整個賽拉市，除了幾個個人放貸，剩下的交易活動幾乎都使用現(xiàn)金和實物交換。
經濟落后的情況下，交易少，使用現(xiàn)金和實物交換還能應付，但是企業(yè)不可能總是使用現(xiàn)金。
“銀行的事情，胡奎在辦，準備跟別的銀行合作，在賽拉建立銀行?！?p> 金融問題，楚杰克和胡奎已經注意到了，這個問題必須解決。胡奎那邊已經跟坎達協(xié)調，準備在賽拉設立金融機構。
至于銀行股本，就要從中土引進。利用中土的資金，中土人將成為賽拉銀行的主要股東。
楚杰克和胡奎的計劃是，先把銀行的架子搭起來，融入到國際結算體系當中。讓儲蓄、貸款、結算、匯兌這幾個主要功能先運作起來，滿足最基本的金融服務。
至于理財、證券、保險之類的，現(xiàn)在還不敢想，等以后再說。
兩個人一邊研究，一邊動手，在電腦里打文件。
楚杰克打中文版，西爾維婭打英文版。之后再由馬丁翻譯成斯瓦西里語版本。
西爾維婭總是不斷地質疑楚杰克的計劃，兩人動不動爭論得面紅耳赤。
不過，爭論過后，還是繼續(xù)工作，連續(xù)幾天都是如此。
從拉特市來到賽拉市的第九天，胡奎帶著車來了。