第58章 說(shuō)著容易做著難
馬丁和瑪雅、卡洛琳等人回來(lái)，就開(kāi)始吃飯。
除了馬丁，剩下的幾個(gè)姐妹都吃過(guò)這樣美食。
即使是西爾維婭，也大呼過(guò)癮。
那個(gè)紅斑魚(yú)頭湯，西爾維婭更是喝的如癡如醉，早忘了自己要把魚(yú)頭扔掉的事情。
雖然文化背景不同，但都是年輕人，受過(guò)高等教育，大伙兒在一塊兒無(wú)拘無(wú)束。
一頓飯吃了兩個(gè)來(lái)小時(shí)，酒足飯飽之后，瑪雅帶著卡洛琳和伊麗莎白到海拉姆家去住，馬丁在發(fā)電廠住，過(guò)了一夜。
第二天一早，拉羅琳去接收學(xué)校，楚杰克、馬丁、瑪雅、伊麗莎白在海拉姆的帶領(lǐng)下，繼續(xù)到各處，確定土地權(quán)屬，劃分土地類別。
在別的地方十分重要的土地劃分工作，在這里幾乎象兒戲一樣。
除了潮汐發(fā)電廠，港口，賽拉市區(qū)，燈塔山富人區(qū)，郊外的農(nóng)民私地之外，剩下的土地幾乎都是公家的，也就是賽拉市政廳的。
現(xiàn)在土地也不值錢，人們根本就有意識(shí)到土地將來(lái)的價(jià)值，所以也不在乎。
只要不是太過(guò)分，就說(shuō)什么是什么，也沒(méi)有人計(jì)較。
整個(gè)確權(quán)工作，遵循著一個(gè)原則，就是基本上不觸及原著居民的利益。
他們?cè)瓉?lái)的住房、土地、傳統(tǒng)牧場(chǎng)權(quán)益，基本上都得到了尊重。
因?yàn)槔嫔蠜](méi)有什么損失，確權(quán)進(jìn)行的很順利，沒(méi)有什么沖突發(fā)生。
又花了三天時(shí)間，確權(quán)工作終于完成。
瑪雅、卡洛琳、伊麗莎白回拉特市，楚杰克、馬丁留下來(lái)，開(kāi)始張羅賽拉市成立的事情。
一個(gè)市政廳，總得有個(gè)辦公地點(diǎn)，還不能太寒酸了。
那些樹(shù)枝房、牛糞房但市政廳，也不是個(gè)事兒。臨時(shí)蓋房也來(lái)不及，干脆就選擇潮汐發(fā)電廠的房子，作為是政府的臨時(shí)辦公地。
好在這里房子不少，房屋狀況也不錯(cuò)，作為市政廳，排面也足夠。
雖然距離賽拉市區(qū)稍微遠(yuǎn)一些，但是人們走慣了，來(lái)這里辦事也不算什么。
原來(lái)的不少房子都鎖著，沒(méi)有鑰匙，楚杰克干脆就把鎖頭撬開(kāi)。
馬丁雇了六個(gè)人，開(kāi)始收拾的房間，每天一結(jié)賬，馬丁盯著，進(jìn)度倒也不慢。
收拾房間的過(guò)程，確定了一件事情。原來(lái)懷疑是發(fā)電廠閘門的鋼板，已經(jīng)得到了確認(rèn)。雖然有點(diǎn)生銹，但是鋼板完好，楚杰克覺(jué)得可以使用。
這就為將來(lái)建設(shè)發(fā)電廠，節(jié)省了設(shè)備和時(shí)間。
馬丁那邊籌備市政廳的事情，楚杰克主要做賽拉市未來(lái)的總體規(guī)劃。
雖然不是規(guī)劃專業(yè)出身，也沒(méi)具體做過(guò)城市規(guī)劃，但是做一個(gè)總體設(shè)想，還是完全辦得到。
“港口這一片，就作為港口區(qū)，除了正常的港口功能之外，還要在里面設(shè)立保稅區(qū)?！?p> “什么叫做保稅區(qū)？”
西爾維婭問(wèn)道。
這幾天，西爾維婭一直幫著楚杰克制定計(jì)劃。
包括各個(gè)招商項(xiàng)目，供電線路，公路、海運(yùn)發(fā)展計(jì)劃、文教衛(wèi)生的發(fā)展規(guī)劃，農(nóng)林牧漁發(fā)展規(guī)劃等等。
“保稅區(qū)就是保稅倉(cāng)庫(kù)區(qū)，具有保稅倉(cāng)儲(chǔ)、出口加工、轉(zhuǎn)口貿(mào)易三大功能。是受海關(guān)監(jiān)管的可以長(zhǎng)時(shí)間保存商品的區(qū)域，這個(gè)……”。
“等等，你哪里來(lái)的海關(guān)？”
“這個(gè)將來(lái)港口建成之后，就會(huì)有海關(guān)。進(jìn)出口監(jiān)管，收取關(guān)稅……?！?p> “停，這個(gè)太遙遠(yuǎn)了，我覺(jué)得你也未必明白?！?p> “我不明白不要緊，將來(lái)會(huì)找專業(yè)人士來(lái)做?！?p> “那就等將來(lái)再說(shuō)，咱們現(xiàn)在關(guān)注能做的。這個(gè)產(chǎn)業(yè)園，倒是比較現(xiàn)實(shí)，如果你能招商進(jìn)來(lái)，應(yīng)該較快產(chǎn)生效益，安排就業(yè)和稅收?！?p> “招商的事情沒(méi)問(wèn)題，我回國(guó)之后就開(kāi)始?！?p> “我就暫且相信你，現(xiàn)在來(lái)談?wù)劸用駞^(qū)的事情。按照你的計(jì)劃，讓老市區(qū)的居民進(jìn)入樓房居住，需要大量的建筑?！?p> “誰(shuí)來(lái)建設(shè)這些房子？拿什么建設(shè)？蘇馬里連水泥都不能生產(chǎn)，各種建筑材料從哪里來(lái)？”
“都從中土來(lái)，人，建筑設(shè)備，建筑材料……?！?p> “好吧，我知道中土是建筑狂魔，但是建成了房子賣給誰(shuí)？”
“賣給本地人、外來(lái)投資者，外來(lái)就業(yè)者。”
“投資者行，本地人有錢買房子么？”
在這里開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，地皮很便宜，稅費(fèi)也不會(huì)高，主要看楚杰克這個(gè)市長(zhǎng)的心情。
主要的成本就是建材和人工費(fèi)。
但是話說(shuō)回來(lái)，即使房?jī)r(jià)再便宜，這里人的購(gòu)買力也幾乎承擔(dān)不起。
這里的人實(shí)在太窮，即使買，也只有少數(shù)有錢人才能買得起。
“我覺(jué)得，房地產(chǎn)什么的，你還是往后放?，F(xiàn)在的關(guān)鍵，就是先把發(fā)電廠和海水淡化廠建設(shè)起來(lái)?！?p> “有了水電，才可能推進(jìn)其他項(xiàng)目。還有，我覺(jué)得先從農(nóng)林牧漁這方面入手，才是正路?！?p> 紙面上做計(jì)劃，甚至在會(huì)議上宣傳很容易，但是真的干起來(lái)，確是千頭萬(wàn)緒，步履維艱。
這里缺乏必要的基礎(chǔ)設(shè)施，人才、技術(shù)、資金等要素，幾乎都是空白。
勞動(dòng)力資源雖然豐富，但都是低素質(zhì)的農(nóng)民，也不適合工業(yè)流水線的需求。
“還有一個(gè)問(wèn)題很重要，你有銀行么？沒(méi)有銀行，將來(lái)怎么結(jié)算？在這里可以使用現(xiàn)金，進(jìn)出口呢？”
金融其實(shí)也是個(gè)大問(wèn)題。
整個(gè)賽拉市，除了幾個(gè)個(gè)人放貸，剩下的交易活動(dòng)幾乎都使用現(xiàn)金和實(shí)物交換。
經(jīng)濟(jì)落后的情況下，交易少，使用現(xiàn)金和實(shí)物交換還能應(yīng)付，但是企業(yè)不可能總是使用現(xiàn)金。
“銀行的事情，胡奎在辦，準(zhǔn)備跟別的銀行合作，在賽拉建立銀行。”
金融問(wèn)題，楚杰克和胡奎已經(jīng)注意到了，這個(gè)問(wèn)題必須解決。胡奎那邊已經(jīng)跟坎達(dá)協(xié)調(diào)，準(zhǔn)備在賽拉設(shè)立金融機(jī)構(gòu)。
至于銀行股本，就要從中土引進(jìn)。利用中土的資金，中土人將成為賽拉銀行的主要股東。
楚杰克和胡奎的計(jì)劃是，先把銀行的架子搭起來(lái)，融入到國(guó)際結(jié)算體系當(dāng)中。讓儲(chǔ)蓄、貸款、結(jié)算、匯兌這幾個(gè)主要功能先運(yùn)作起來(lái)，滿足最基本的金融服務(wù)。
至于理財(cái)、證券、保險(xiǎn)之類的，現(xiàn)在還不敢想，等以后再說(shuō)。
兩個(gè)人一邊研究，一邊動(dòng)手，在電腦里打文件。
楚杰克打中文版，西爾維婭打英文版。之后再由馬丁翻譯成斯瓦西里語(yǔ)版本。
西爾維婭總是不斷地質(zhì)疑楚杰克的計(jì)劃，兩人動(dòng)不動(dòng)爭(zhēng)論得面紅耳赤。
不過(guò)，爭(zhēng)論過(guò)后，還是繼續(xù)工作，連續(xù)幾天都是如此。
從拉特市來(lái)到賽拉市的第九天，胡奎帶著車來(lái)了。