第358章 吃私房菜

　　老大爺說(shuō)道：“張老板，這個(gè)價(jià)格太低了，我說(shuō)了，四百五十萬(wàn)?！?p>　　“爸！”幾個(gè)中年人也急了：“這都多久沒(méi)有人來(lái)看了啊？你就是成心不想賣，這老宅子我們這么多兄弟怎么分啊？”

　　“還有您孫子，以后都住什么地方呢？”

　　老大爺怒道：“怎么就不能住了？二十多個(gè)房間呢?！?p>　　“誰(shuí)住倒座房？誰(shuí)住東廂房？誰(shuí)住西廂房？誰(shuí)住后罩房？”

　　“再說(shuō)了，我們就一個(gè)廚房，一個(gè)廁所，也不方便?。　?p>　　“爸，這房子賣了我們?nèi)值苓€能有一些余錢(qián)去做點(diǎn)生意，不用天天跑著出去擺攤攤?！?p>　　這或許就是他們這些人的現(xiàn)狀，住著價(jià)值幾百萬(wàn)的房子，自己卻沒(méi)有什么穩(wěn)定的收入，一天干著幾塊錢(qián)收入的活。

　　即便是后來(lái)發(fā)展起來(lái)了，在一些比較發(fā)達(dá)的城市，比如鵬城、花城、申城，一些本地的居民，自己出去干活，一個(gè)月能賺兩三千，但他一家?guī)卓谠谒麄儺?dāng)?shù)氐拇謇锞湍苣脦兹f(wàn)甚至十幾萬(wàn)的分紅，比起他工作還多。

　　這些人是時(shí)代發(fā)展的幸運(yùn)兒之一。

　　張謙修見(jiàn)他們一家人爭(zhēng)執(zhí)起來(lái)了，趕緊說(shuō)道：“老爺子，諸位老板，價(jià)格我已經(jīng)出了，三百五十萬(wàn)，如果你們什么時(shí)候決定要賣了，隨時(shí)都可以聯(lián)系我，我隨時(shí)都可以來(lái)走程序，過(guò)些日子，我可能就要回南方了，我大概還要在上京待半個(gè)月左右的時(shí)間，下次什么時(shí)候來(lái)就不好說(shuō)了?！?p>　　“張老板，我們賣！賣！”有一個(gè)中年人跑過(guò)來(lái)拉著張謙修說(shuō)道：“我們?nèi)值芏际窃敢赓u的?！?p>　　張謙修看向他們家老爺子。

　　老爺子這時(shí)候滿臉怒容，明顯是不情愿賣的。

　　張謙修說(shuō)道：“你們?cè)偕塘恳幌掳?！這宅子畢竟是你們一大家人的，誰(shuí)都有份，要是大家都同意了，就給我打電話。”

　　從這里出來(lái)，張謙修他們?nèi)コ粤艘粋€(gè)飯，然后去看了剩下的兩個(gè)四合院。

　　第一棟是以前是商人家的住宅，占地面積有一千二百平方，前院也很小，內(nèi)院看著更簡(jiǎn)單、大方，相比于那老爺子一家的，張謙修更喜歡這一棟，雖然小了很多，房子也沒(méi)有那么多，但就自住的話已經(jīng)非常寬敞了，主人家報(bào)價(jià)三百萬(wàn)，張謙修還價(jià)兩百萬(wàn)。

　　就這砍價(jià)的方式，要放到以后，那絕對(duì)要被人掃地出門(mén)，一砍就看三分之一啊！

　　但主人家猶豫了一下居然答應(yīng)了，約好第二天過(guò)戶。

　　最后一棟，是改造過(guò)的四合院，三進(jìn)的院子，前院、內(nèi)院、后罩房，格局和那老大爺一家的差不太多，面積一千五，但后罩房的院子要大一些。

　　這一家外面看起來(lái)還是比較老式的建筑，但里面的裝修已經(jīng)“現(xiàn)代化”，甚至還有一個(gè)地下室，本來(lái)就是建好的房子，要改造一個(gè)地下室出來(lái)，工程可不小。

　　經(jīng)過(guò)龔志華介紹，張謙修知道這一家的主人叫關(guān)軍庭，四十多歲。

　　關(guān)軍庭不是上驚人，他是第一批下海的人，這四合院是他1988年買的，改造以后一直自己在住。

　　張謙修問(wèn)道：“關(guān)老板，你這住得挺好的，怎么想要賣掉？”

　　關(guān)軍庭說(shuō)道：“地方大了，老婆又在老家照顧老人孩子，我一個(gè)人住這么大的地方，不得勁，我想要換一個(gè)小點(diǎn)的院子?！?p>　　“還有就是，我這生意也要擴(kuò)張，賣了也能騰出一點(diǎn)錢(qián)來(lái)做生意?！?p>　　張謙修看著關(guān)軍庭，笑著說(shuō)道：“關(guān)老板，您這么急著出手，是怕房?jī)r(jià)會(huì)跌吧？”

　　雖然說(shuō)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在張謙修看來(lái)很便宜，但在1988年出臺(tái)規(guī)則之前，幾乎沒(méi)有什么人交易房產(chǎn)，1998年那一陣，也沒(méi)有市場(chǎng)行情，基本都是依靠估價(jià)，連一個(gè)參考的對(duì)象都沒(méi)有。

　　那時(shí)候關(guān)軍庭入手，具體是多少價(jià)格張謙修不知道，但應(yīng)該是很便宜的。

　　關(guān)軍庭愣了一下，沒(méi)想到張謙修看出自己的想法了，但他嘴上卻不承認(rèn)：“張老板，您說(shuō)笑了，現(xiàn)在雖然買房子的人不多，但房?jī)r(jià)還是一直在上漲的?！?p>　　關(guān)軍庭沒(méi)有說(shuō)錯(cuò)，自從1988年以后，出了海島省出現(xiàn)了房?jī)r(jià)大崩盤(pán)，其他的地方接下來(lái)二十多年的時(shí)間很少出現(xiàn)大崩盤(pán)，最多就是稍微降一點(diǎn)點(diǎn)，馬上又會(huì)反彈。

　　張謙修忽然想到了海島省房?jī)r(jià)大崩盤(pán)，好像是1993年到1994年發(fā)生的，這一點(diǎn)他知道，應(yīng)該他以前也想過(guò)要買房，經(jīng)常搜“房?jī)r(jià)什么是跌”這樣的問(wèn)題，一次意外就搜到了海島省的房?jī)r(jià)。

　　海島省1991年房?jī)r(jià)開(kāi)始猛飚一直到1993年，短短兩年多的時(shí)間，海島省省會(huì)椰島市的地價(jià)就從十幾萬(wàn)一畝，直接飆升到幾百萬(wàn)一畝，房?jī)r(jià)從一千多一平飆升到七千多一平。

　　兩年的時(shí)間飆升了四倍，當(dāng)時(shí)他們的房?jī)r(jià)是全國(guó)最貴的，幾乎都是炒房機(jī)構(gòu)炒起來(lái)。

　　張謙修覺(jué)得自己可以去一次海島省，也跟一波，具體是什么時(shí)候暴跌張謙修不知道，但他只要趕在1993年上半年之前出手就行，最好在第一季度，因?yàn)楸┑窍掳肽甑氖虑椤?p>　　“張老板！”關(guān)軍庭見(jiàn)張謙修忽然沒(méi)說(shuō)話了，出口喊了一句。

　　張謙修反應(yīng)過(guò)來(lái)，笑著說(shuō)道：“關(guān)老板，你是做什么生意的？”

　　張謙修是腦子還沒(méi)有反應(yīng)過(guò)來(lái)，隨口問(wèn)的一句，好整理一下之前的思路。

　　關(guān)軍庭說(shuō)道：“開(kāi)百貨店的，有時(shí)候也做一點(diǎn)進(jìn)出口生意。”

　　現(xiàn)在能做進(jìn)出口的都是有錢(qián)人，畢竟關(guān)稅那么高，加入WTO以后，關(guān)稅降下來(lái)，才會(huì)涌現(xiàn)出大量對(duì)外貿(mào)易公司。

　　張謙修開(kāi)玩笑說(shuō)道：“關(guān)老板的生意做得不小，那這個(gè)院子，關(guān)老板說(shuō)一個(gè)實(shí)價(jià)，合適我就要了，要是價(jià)格不合適的話，我也不多耽擱關(guān)老板的時(shí)間?！?p>　　關(guān)軍庭說(shuō)道：“張老板也是做生意的人，我就說(shuō)個(gè)一口價(jià)，三百三十萬(wàn)，我這正廂房下面有一個(gè)地下室，可以做酒窖也可以做保鮮庫(kù)，全部都是鋼筋混凝土澆筑的?！?p>　　“在外面還有一個(gè)車庫(kù)，剛才張老板也看了，那個(gè)車庫(kù)放四五輛車完全沒(méi)有問(wèn)題?！?p>　　“這里面裝修我也花了不少的錢(qián)，實(shí)際算起來(lái)，這個(gè)房子，我只是算三百萬(wàn)?！?p>　　張謙修也痛快：“行，那就三百萬(wàn)，關(guān)老板什么時(shí)候有時(shí)間，我們隨時(shí)都可以去辦過(guò)戶手續(xù)?！?p>　　“明天吧！”關(guān)軍庭說(shuō)道：“到時(shí)候我?guī)纤械淖C件。”

　　“行！”

　　后面這兩棟房子談得很順利，有一個(gè)很大的原因，還是現(xiàn)在能買得起這么大房子的人少，很多人也沒(méi)有意識(shí)到四合院的好處。

　　接下來(lái)的幾年，還會(huì)有一些四合院被拆除改造成高樓大廈，直到國(guó)家方面喊停，要保護(hù)這些四合院才停止了這種拆建。

　　從關(guān)軍庭這里離開(kāi)，回到招待所已經(jīng)是晚上。

　　次日，龔志華陪著張謙修一起去過(guò)戶，龔志華還特意找了一個(gè)律師在邊上幫忙，畢竟這幾百萬(wàn)一套的房子，要是手續(xù)出來(lái)什么差錯(cuò)那可不是小事。

　　龔志華做的這些事，還是很得張謙修喜歡的，畢竟請(qǐng)一個(gè)律師，跟著走一天也花不了多少錢(qián)。

　　關(guān)軍庭沒(méi)想到張謙修居然一次買了兩棟四合院，心里不由對(duì)張謙修更高看了一眼，特意和張謙修互留了電話號(hào)碼。

　　一切手續(xù)辦好，又是一天的時(shí)間，張謙修把律師的費(fèi)用給了，又給了龔志華一張三萬(wàn)的支票，這個(gè)抽成給的也不算低了，放在后來(lái)豪宅的抽成也就千分之幾，一千萬(wàn)的房子，傭金大概也就是五萬(wàn)到八萬(wàn)。

　　龔志華倒是也很滿意，他雖然在銀行工作，一年的收入其實(shí)也就幾千塊錢(qián)，在遇到張謙修之前，他偶爾也能撈一些外水，一年的綜合收入大概有一萬(wàn)出頭。

　　這幫張謙修介紹各種渠道，他就已經(jīng)賺了以往他十年左右的收入，他還是非常滿足的，甚至有些動(dòng)念頭從銀行辭工，專門(mén)給張謙修這種有錢(qián)人服務(wù)，他手里有各種渠道，他是研究生畢業(yè)，很多同學(xué)都是各行各業(yè)的精英，以前做貸款的時(shí)候，也認(rèn)識(shí)一些有錢(qián)人，他是有這個(gè)基礎(chǔ)的。

　　但讓龔志華從銀行出來(lái)，他還是有些下不了決心，在上京一家銀行做經(jīng)理，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，這確實(shí)是一個(gè)非常好的職位，龔志華舍不得。

　　張謙修覺(jué)得龔志華這個(gè)人的工作能力還是非常不錯(cuò)的，要不是第一次接觸的時(shí)候，看到了龔志華內(nèi)心的貪婪，張謙修真想花高價(jià)錢(qián)把龔志華挖出來(lái)。

　　送走律師后，龔志華問(wèn)道：“張老板，我能請(qǐng)你吃個(gè)飯嗎？”

　　張謙修看了一下時(shí)間，也快到飯點(diǎn)了：“可以，我先回去接我媳婦?！?p>　　“謝謝張老板。”龔志華和張謙修相處得越久，就越是恭敬，剛開(kāi)始見(jiàn)面的時(shí)候，龔志華還能擺擺架子，后來(lái)從張謙修手里賺得錢(qián)越來(lái)越多，尤其是張謙修買黃金買四合院，他的態(tài)度就漸漸發(fā)生了改變。

　　張謙修去招待所接了蘇雨薇。

　　龔志華帶著張謙修去了一家私房菜：“張老板，這個(gè)地方一般人可不知道，這老板只做熟人的生意，他們家祖上是御廚，有絕活。”

　　張謙修和蘇雨薇聽(tīng)到對(duì)方祖上是御廚，頓時(shí)都來(lái)了興趣。

　　蘇雨薇問(wèn)道：“這老板會(huì)做以前御膳房的菜嗎？”

　　龔志華說(shuō)道：“還真會(huì)，琵琶豆腐、糖醋鯉魚(yú)、蔥燒海參、布袋雞等等，都是他的拿手好菜?！?p>　　“這師傅學(xué)的是魯菜啊！”蘇雨薇一聽(tīng)就分辨出來(lái)了。

　　龔志華愣了一下，稱贊道：“蘇小姐果然是學(xué)識(shí)淵博，一聽(tīng)菜名就知道這家?guī)煾祵W(xué)的什么菜?！?p>　　“張老板、蘇小姐，不瞞兩位，來(lái)這里吃飯的人，非富即貴，我能來(lái)，主要是因?yàn)檫@家老板的兒子是我同學(xué)，我沾了一點(diǎn)面子才能來(lái)，要不然還真不夠格?！?p>　　張謙修愣了一下，他上一世就聽(tīng)說(shuō)過(guò)有這樣的飯館，這些飯館從不對(duì)外營(yíng)業(yè)，招待的人非富即貴，什么米其林餐廳，跟這種真正的私房菜館一比，根本就不夠格，不夠看。

　　至于那些非常有錢(qián)，喜歡去飯店裝的人，其實(shí)也不太愛(ài)來(lái)這種私房菜，因?yàn)檫@些私房菜通常都是非?！捌胀ā钡模@不出你的富貴，也顯不出你的高端，來(lái)這里的人，基本就是好一口吃的，想吃點(diǎn)真正的美味。

　　后來(lái)街上出現(xiàn)了某某私房菜，其實(shí)也就打一個(gè)名號(hào)，人家真正的私房菜一般都在別墅區(qū)、民宅等地方，一天招待的人也就幾桌，就算是?？鸵惨崆邦A(yù)訂菜品，因?yàn)槿思乙獪?zhǔn)備，人家可不像普通餐廳，買一堆菜放著，你想吃什么有什么；或者你來(lái)了以后，有什么吃什么。