第50章 速速賣掉落袋為安

　　“難道你真不知道？看看這個(gè)?！辩姮幝冻鰩追钟犎簧裆?，從桌上拿起幾張紙遞給了他。

　　楚陵接過來一看，竟是一份紅色抬頭的文件。

　　上面是以市zf名義的發(fā)文，標(biāo)題是幾個(gè)黑體大字《江都市發(fā)展總體規(guī)劃（2020－2035年）》，內(nèi)容很長(zhǎng)，多達(dá)五六十頁。

　　“這篇材料太長(zhǎng)，你未必有興致看完，上級(jí)剛剛批復(fù)了這篇規(guī)劃。

　　規(guī)劃里提到，江都市未來將重點(diǎn)開發(fā)濱江新區(qū)。尤其是我們那個(gè)平川路地塊對(duì)面，未來將成為三中新校區(qū)。”鐘瑤道。

　　那個(gè)爛尾樓項(xiàng)目，也就是平川路地塊，正位于濱江新區(qū)的核心位置。

　　這個(gè)新區(qū)一直因?yàn)樯霞?jí)不夠重視，發(fā)展有所欠缺，地價(jià)也是全市的洼地。

　　現(xiàn)在市里規(guī)劃成重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)，意味著那里將迎來一波機(jī)遇。

　　更何況三中新校區(qū)落地，是重大利好！

　　眾所周知，江都市三中，那可是百年名校，每年清華北大錄取的名額都不低于三十人。

　　要知道，放眼整個(gè)江都市，乃至全省，每年只有不到二百人能夠進(jìn)入這兩個(gè)頂級(jí)學(xué)府。

　　一個(gè)江都三中，占據(jù)了全省七分之一的名額，是穩(wěn)居省內(nèi)前三的頂級(jí)高中。

　　幾乎全江都的家長(zhǎng)，都削尖了腦袋，想讓孩子擠進(jìn)這所高中。

　　而老三中校區(qū)，位于市區(qū)，只有兩棟樓，連操場(chǎng)都是和附近公園合用，地方十分小。

　　平均每個(gè)班至少要擠六十個(gè)學(xué)生，課桌擠在一起，連下腳的地方都沒有，苦不堪言。

　　早就有三中整體搬遷的傳言，可新校區(qū)一直沒有確定。

　　現(xiàn)在規(guī)劃落地，塵埃落定，三中新校區(qū)遷到平川路地塊對(duì)面。

　　那不意味著，這地塊將毫無疑問成為學(xué)區(qū)房，價(jià)格堪比市中心？！

　　一下子麻雀變鳳凰，價(jià)格翻個(gè)幾倍不止！

　　“你那13億的認(rèn)購權(quán)，現(xiàn)在少說也要漲個(gè)兩倍！至少30多個(gè)億起步！”鐘瑤笑道。

　　臥槽！三十多個(gè)小目標(biāo)，幾乎一夜之間就實(shí)現(xiàn)了！

　　他想起自己從財(cái)神那里搶到的275分財(cái)運(yùn)值，難道是這財(cái)運(yùn)值傍身，如有神助的緣故？

　　到底是運(yùn)氣使然，還是碰巧趕上了規(guī)劃，他都不得而知。

　　唯一猜到的是，秦毅看到這個(gè)消息，一定氣得七竅冒煙。

　　現(xiàn)在這塊地價(jià)值保守估計(jì)六十個(gè)億，當(dāng)初那二十六億的拍賣價(jià)算什么，連一半價(jià)格都不到，買到就是賺到！

　　“聽我的助手說，一上午他已經(jīng)接到了不下十個(gè)電話，都是熟人來咨詢，我們什么時(shí)候開盤，哈哈！”鐘瑤笑道。

　　“他們是想買房子。有沒有人想來接手這一地塊？”楚陵問道。

　　“大把的人，但是他們都直接去找我父親了，以為我管不了這么大的事兒?！辩姮幱行嵢?。

　　這是她經(jīng)手的第一個(gè)大項(xiàng)目，旗開得勝，大賺一筆，看來財(cái)運(yùn)不錯(cuò)，以后在家族面前也站穩(wěn)了地位。

　　可她不知道，正是要給楚陵一半的股權(quán)認(rèn)購，才無形中借用了他275分的超高財(cái)運(yùn)值。

　　在前幾個(gè)晚上，上級(jí)會(huì)議上，對(duì)三中的新址選定討論激烈，而濱江新區(qū)只拍在備選方案中，并非首選。

　　最后，不知道一把手抽了什么風(fēng)，開口就敲定了新三中的地點(diǎn)，正在濱江新區(qū)。

　　所有下屬雖然很迷茫，但老大發(fā)話了，只能擁護(hù)。

　　會(huì)議最終將三中新址定在了平川路地塊的對(duì)面，幾乎是楚陵的財(cái)運(yùn)值，以一己之力影響了最終的決策。

　　“出價(jià)多少？”

　　“最低的想給30億，那無異于癡心妄想。價(jià)格高的，從38億到42億，還有一人愿意出52億，這是目前最高的價(jià)格?！?p>　　“那就賣掉！”

　　“什么？”鐘瑤不敢相信自己的耳朵，“賣掉？這個(gè)項(xiàng)目開發(fā)頂多兩年，按目前瘋漲的學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)算，至少在60億，兩年時(shí)間整整虧了8億??！”

　　雖然，開發(fā)建樓需要一定成本，銷售還要時(shí)間成本，但8億吶，哪里用得了這么多。

　　最關(guān)鍵的是，市場(chǎng)聞風(fēng)而動(dòng)，只是一紙規(guī)劃出臺(tái)，房?jī)r(jià)已經(jīng)漲瘋了，兩年后三中新校區(qū)落地，不知道要漲到什么程度。

　　到時(shí)候，可以說是學(xué)區(qū)房貴，一套難求！

　　“聽我的沒錯(cuò)，過一個(gè)月，不，只需要十天，你就會(huì)明白了。不賣掉，今后的價(jià)格只會(huì)一路走低?！?p>　　楚陵早已將瘟神行瘟的大事件預(yù)測(cè)在內(nèi)，萬一行瘟縱橫人間，別說三中新校區(qū)搬不搬得成，至少工期大受影響。

　　那些搶學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)們，也會(huì)持幣觀望，到時(shí)候就算價(jià)格再高，也是有價(jià)無市，不降價(jià)絕對(duì)賣不出去。

　　鐘瑤遲疑了，要不要信他呢？

　　這個(gè)人好像洞悉了未來一樣，那么地堅(jiān)定。

　　“我父親已經(jīng)征詢了十多名業(yè)內(nèi)專家意見，還有各級(jí)要人，一致認(rèn)為這個(gè)地塊今后的房?jī)r(jià)只會(huì)更高，開發(fā)價(jià)值極大。

　　所以，我不會(huì)現(xiàn)在以僅僅52億的價(jià)格轉(zhuǎn)手，如果你缺錢，我可以先預(yù)支給你，你也可以退出這個(gè)項(xiàng)目，那13億的收益我可以給你八成?！辩姮幍?。

　　明顯，她的野心更大，絕不僅僅追求52億元的盈利。

　　“專家？哈哈，如果他們意見真的值錢，他們?yōu)槭裁礇]有發(fā)大財(cái)，反而靠給你們做咨詢賺點(diǎn)小錢？”

　　鐘瑤一愣，這個(gè)反問讓她無言以對(duì)。

　　“那你告訴我賣掉的依據(jù)?！?p>　　這依據(jù)能告訴她嗎？

　　難道跟她說，瘟神降臨人間，大難即將來臨，房地產(chǎn)不變賣成現(xiàn)金，以后只會(huì)變成一堆水泥磚頭！

　　她可不是一般人，是鐘家的大小姐，權(quán)勢(shì)滔天，擁有極大的話語權(quán)，萬一宣揚(yáng)出去，難保不被天庭發(fā)現(xiàn)。

　　自己的那群親戚朋友，再如何宣揚(yáng)，也不會(huì)引起多大動(dòng)靜，他們是底層小民，沒有什么話語權(quán)。

　　所以，行瘟的天機(jī)不可泄露給這位大小姐。

　　更何況她家腰纏萬貫，這種病有錢可以找最好的醫(yī)生和設(shè)備，頂多折磨一段時(shí)間，絕對(duì)不會(huì)出事。

　　“聽我的，賣掉地塊，落袋為安?！?p>　　見到他那眼神，似有一股魔力，吸引著自己。

　　不知不覺，鐘瑤已經(jīng)被他魅惑，乖乖聽話，打電話給老爹，要求立刻將那地塊賣掉。

　　生意交易，當(dāng)然沒有那么簡(jiǎn)單，但是一旦達(dá)成意向，簽訂協(xié)議，交了保證金，后面的事兒只是走走流程罷了。