第三十五章 月供還不起

　　“老公，怎么啦？”二人剛上車，韓櫻忍不住開(kāi)口問(wèn)道。

　　本來(lái)剛剛她還準(zhǔn)備問(wèn)些問(wèn)題的，可是看到了戴亮的眼神，也就沒(méi)問(wèn)了。

　　“價(jià)格還是太高了呀，有點(diǎn)超預(yù)算了”戴亮有些無(wú)奈的說(shuō)道。

　　韓櫻愣了一下，有些不高興了“四百萬(wàn)不是正好在你的預(yù)算之內(nèi)嘛，你是不是不想買(mǎi)房子，看好了的，你又不買(mǎi)。”

　　韓櫻以為這是戴亮的推脫之詞。

　　戴亮苦笑了一下，“老婆，這房子我也喜歡，巴不得買(mǎi)，但是確實(shí)價(jià)格太貴了?！?p>　　剛剛一聽(tīng)四百萬(wàn)的價(jià)格，戴亮本來(lái)還挺高興的。

　　但是后來(lái)自己一算，按照臨江市的政策，毛坯部分首套房首付得三成，裝修部分得付五成。按照這套房子價(jià)格來(lái)說(shuō)首付得拿出一百四十萬(wàn)左右，這個(gè)倒是還好，可是月供的話就太高了，差不多有個(gè)小兩萬(wàn)了。

　　“老婆，你算算，差不多是26500的單價(jià)，裝修部分得付接近40萬(wàn)，月供差不多4000元，而毛坯部分得付100萬(wàn)，月供差不多在13000左右，加起來(lái)月供差不多17000了。”戴亮看著韓櫻的樣子，連忙解釋道。

　　韓櫻這才恍然大悟過(guò)來(lái)，剛剛他忘記考慮這個(gè)事情了。

　　他們的預(yù)算確實(shí)的400萬(wàn)，按照政策，買(mǎi)個(gè)毛坯也就是付差不多120萬(wàn)左右，而月供的話也才15000左右。

　　但是這一下首付多了二十萬(wàn)，月供多了兩千，就有些壓力了。

　　韓櫻有些落寞了，剛剛的房子她真的很喜歡，之所以裝作不感興趣，也只是想壓壓價(jià)格而已。

　　但是現(xiàn)在有些超預(yù)算了，他知道戴亮手上也就一百二三十萬(wàn)左右，如果買(mǎi)這個(gè)，手上就真的一分錢(qián)沒(méi)有了，每個(gè)月的工資就得全部還貸款。

　　而她自己只是個(gè)文職而已，每個(gè)月就三四千塊錢(qián)，根本不夠生活。

　　如果真買(mǎi)了，那會(huì)非常影響兩個(gè)人的生活質(zhì)量的。

　　“老婆，對(duì)不起”戴亮帶著歉意的說(shuō)了一句。

　　韓櫻搖了搖頭，收起了臉上的不快，摟著戴亮安慰道：“老公，不行的話我們就買(mǎi)濱江城吧，壓力還小一些”

　　戴亮看著韓櫻的樣子，知道韓櫻還是喜歡望江府。

　　“咦，如果是這樣的話，那我們還不如在望江府買(mǎi)個(gè)小一點(diǎn)的，沒(méi)必要買(mǎi)那么大的唄”戴亮突然想到。

　　韓櫻搖了搖頭，戴亮想的他自己也想到了，“老公，你忘記了，望江府是精裝修的，小一點(diǎn)的做的都是三房”

　　戴亮這才想到，之前在網(wǎng)上看的，確實(shí)小一點(diǎn)戶型做的是三房。

　　而且不像毛坯。毛坯房源小一點(diǎn)的還可以改成個(gè)小四房。

　　但是精裝修的沒(méi)辦法改，總不可能全部拆了吧。

　　“算了，回家吧。”韓櫻笑著說(shuō)道，沒(méi)在糾結(jié)這個(gè)話題。

　　再喜歡，買(mǎi)不起也沒(méi)用。

　　而在售樓部的沐辰，依舊是百思不得其解，沒(méi)想出來(lái)到底是哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題。

　　在預(yù)算之內(nèi)，也喜歡這套房源，但是沒(méi)買(mǎi)，那到底是什么原因呢。

　　“預(yù)算400萬(wàn)內(nèi)“沐辰盯著系統(tǒng)給出的資料。仿佛能看出花開(kāi)一樣。

　　“辰哥，怎么樣了？我剛看到你好像接待的挺久的”就在沐辰還在神游的時(shí)候，梁濤走了過(guò)來(lái)。

　　剛剛他也看到了沐辰的客戶走了，這才趕緊過(guò)來(lái)問(wèn)問(wèn)情況。

　　“不怎么樣，客戶的預(yù)算400萬(wàn)，想買(mǎi)個(gè)四房，我推的151的戶型，但是客戶好像是超預(yù)算了，不知道咋回事”沐辰看了一眼，是梁濤，又閉上了眼睛，想著原因。

　　“400萬(wàn)？151降價(jià)之后應(yīng)該正好400萬(wàn)呀”梁濤一聽(tīng)，也不明白。

　　看著沐辰的樣子，梁濤連忙安慰道“算了，辰哥，這種屌絲客戶，就算是買(mǎi)了，也還不起月供，在等著接別的客戶唄”

　　剛說(shuō)完，沐辰猛的一下睜開(kāi)了眼睛。

　　“對(duì)，對(duì)，對(duì)，原來(lái)是這個(gè)，月供的問(wèn)題”沐辰一下子反應(yīng)過(guò)來(lái)。

　　戴亮之所以覺(jué)得貴了的原因，肯定就是月供壓力過(guò)大了，不然的話也不會(huì)直接走了。

　　想著，沐辰拿出紙筆算了起來(lái)。

　　四百萬(wàn)預(yù)算，正常情況首付一百二十萬(wàn)，月供大概15000左右，買(mǎi)我們首付140萬(wàn)，月供1萬(wàn)7.

　　對(duì)，應(yīng)該就是這個(gè)差別了。

　　“謝了，濤”沐辰站了起來(lái)，既然知道了客戶的痛點(diǎn)，那么想辦法解決就是了。

　　再說(shuō)，現(xiàn)在具體價(jià)格也還沒(méi)出，到時(shí)候出了價(jià)格再選一個(gè)合適的給戴亮。

　　梁濤一臉懵逼的看著沐辰，不知道沐辰在說(shuō)些什么，本來(lái)他是準(zhǔn)備過(guò)來(lái)跟沐辰取取經(jīng)的，看看沐辰是怎么約客戶的，但是看著沐辰現(xiàn)在的注意力明顯不在他的身上，也沒(méi)就好意思問(wèn)出口了。

　　“濤子，晚上一起吃個(gè)飯唄”沐辰真心感激梁濤，雖然只是一句無(wú)意之言，但是讓他想通這個(gè)問(wèn)題，不管戴亮能不能成交，最起碼他可以在接待以后的系統(tǒng)客戶時(shí)，能夠避免這個(gè)問(wèn)題。

　　正好他也記起來(lái)，之前說(shuō)要請(qǐng)梁濤吃飯的，趁著這個(gè)機(jī)會(huì)，也正好問(wèn)問(wèn)梁濤的業(yè)績(jī)情況。

　　如果有機(jī)會(huì)的話，看能不能幫一下梁濤。

　　梁濤面露喜色“好的呀，正好可以喝個(gè)酒，說(shuō)實(shí)話辰哥我對(duì)你的客戶還是挺好奇的，你的資源咋這么多”

　　沐辰笑了一下，沒(méi)接梁濤的話，而是說(shuō)道“行，那晚上下班一起走，我請(qǐng)你吃燒烤”

　　沐辰看了看時(shí)間，還不到十二點(diǎn)中，今天還有兩組客戶來(lái)，沐辰看了看客戶的資料，確保心里有數(shù)。

　　反正也還早，正好可以打一下昨天沒(méi)打通的電話。

　　“行了，下班再說(shuō)，你趕緊去約一下客戶去，我等下還有客戶來(lái)”畢竟是系統(tǒng)的客戶，沐辰還是想一個(gè)人自己去打電話。

　　系統(tǒng)的事情，沐辰不會(huì)對(duì)任何人透露的，這是自己最大的秘密。

　　支走了梁濤，沐辰拿起手機(jī)，又放了下來(lái)。

　　“算了，這幾天客戶夠了，等到價(jià)格出來(lái)再說(shuō)”沐辰想著，沒(méi)有定價(jià)格，還真的是太不方便了。