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樸瑞元抽出一張首爾地圖攤開在茶幾上，韓素幫忙扶好，聽他說，“你看這里~”
韓素順著他的鉛筆看過去，位于城北區(qū)，那應(yīng)該是一座學(xué)校，旁邊貌似是工廠？
“這是一座工廠？”
“沒錯，一家有數(shù)十年歷史的食品加工廠，占地面積約820坪?！?p> 換算一下，也就2400多平米，大約4畝地。
“他們要賣地？”
“是的，工廠維持不下去，只能賣地還債，820坪，蓋2-3棟樓問題不大吧？”
“這個要看ZF規(guī)劃的容積率了，不過確實問題不大，但這塊地的屬性是工業(yè)用地吧？”
“嗯~土地屬性問題好解決，花點錢公關(guān)一下即可，關(guān)鍵是我們能不能拿下這塊地?！?p> 韓素磨挲著下巴，“你從哪得到的消息？”
“聽圈里一個朋友說的，一個跟著他混的小弟，他老子就是這家食品加工廠的老板。”
“這么說消息應(yīng)該是準(zhǔn)確的，還有個問題，如果變成住宅用地，是不是可以將其變?yōu)閷W(xué)區(qū)房？”
樸瑞元露出笑容，“咱倆想到一塊去了，這里屬于麻浦區(qū)，緊鄰的學(xué)校也是比較有名的高中，兄弟，一旦納入學(xué)區(qū)，我們就賺翻了~”
韓素也跟著笑道，“我們還是先別想的那么美好，想辦法把地拿下來才是。”
“你說得對，不過提前興奮一下也沒什么，這塊地我們勢在必得，誰跟我搶就是當(dāng)我財路，那就是死仇，哥們兒跟他拼命?。?！”
發(fā)了通毒誓，樸瑞元一擼頭發(fā)，嘆息道，“可惜了，如果早點做，我們還能趕上江南的學(xué)區(qū)房熱潮，現(xiàn)在江南連塊可開發(fā)的土地都找不到，就算有也不是我們能介入的?！?p> 韓素坐下來喝了口變涼的咖啡，不由皺眉，“說到學(xué)區(qū)房，這確實是賣房利器?！?p> 樸瑞元坐在對面，隨手把鉛筆往桌上一扔，“那當(dāng)然，韓國媽媽們追求學(xué)區(qū)房的熱情，堪比腦殘粉追星。”
韓素笑了下，這個比喻有點意思，按照韓國現(xiàn)行教育制度，韓國人上小學(xué)、初中、高中基本遵循“學(xué)區(qū)制”，即劃片招生，但高中入學(xué)制度較為特殊。
20世紀(jì)70年代后，韓國推行“高中教育均衡化”政策，廢除入學(xué)考試，實行高中劃片入學(xué)。
后來專門設(shè)立特殊目的高中，也就是所謂的私立和貴族學(xué)校，包括國際高中、外國語高中等。
普通高中區(qū)別于其他高中，按照學(xué)區(qū)抽簽分配內(nèi)審成績合格的初中生，其他高中則有各自的招生方式，特殊目的高中一般需要入學(xué)考試。
首爾傳統(tǒng)學(xué)區(qū)房主要位于江南區(qū)域，包括江南區(qū)、瑞草區(qū)。
整個首爾地區(qū)學(xué)校被劃分為11個學(xué)區(qū)，位于江南區(qū)和瑞草區(qū)的所有學(xué)校被統(tǒng)編為“江南8學(xué)區(qū)”，這里每年升入首爾大學(xué)等名牌大學(xué)的畢業(yè)生數(shù)量眾多，屬于韓國最頂級的片區(qū)。
現(xiàn)代高中、首爾高中、上文高中、徽文高中、瑞草高中、檀國大學(xué)附屬高中等知名高中都在這個學(xué)區(qū)。
這片學(xué)區(qū)的形成，也跟當(dāng)時韓國的政策有關(guān)，為將高等人才引入尚在開發(fā)中的江南，江北的15所名牌高中遷校至此，大量公寓和配套商鋪在江南落成，除少數(shù)人口為所謂的上層階級外，來此落戶的大部分人是中產(chǎn)階層，職業(yè)大多為高級專員、文職人員、公務(wù)員、大企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、個體戶等等。
這些人作為高學(xué)歷者，在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展時期，享受到了高等學(xué)歷帶來的紅利。
于是，他們堅信教育有利于維持階層穩(wěn)定，甚至在人生進(jìn)階上功不可沒。
因此江南人更加重視孩子的教育和升學(xué)問題。
而且有一個極為重要的數(shù)據(jù)，格外證明了學(xué)區(qū)的重要性——首爾大學(xué)的入學(xué)新生中，每100名學(xué)生中只有0.1人來自JB區(qū)，而有2.1人來自江南區(qū)，足足是前者的21倍。
但是，即便努力克服困難、成功進(jìn)入頂尖學(xué)府求學(xué)，也不能保證就能進(jìn)入上層社會。
自韓國允許私立大學(xué)自主決定收費標(biāo)準(zhǔn)后，平均學(xué)費迅速上漲了5倍，若缺少父母財政上的支持，孩子將很難在畢業(yè)前還清貸款。
另外，求職競爭也愈發(fā)激烈，為找到一份“不錯的工作”，大學(xué)生們往往需要花錢考取各種語言證書和資格證來豐富履歷。
而如果在這場激烈的求職競爭中敗下陣來，年輕人將很難再得到逆襲的機會。
首先，中小企業(yè)職工和臨時工的工資還不到大企業(yè)正式工的一半，而且一旦從前者做起，未來跳槽到大企業(yè)的可能性很低。
即便克服了上述困難、順利成為大企業(yè)的正式職工，在接下來的買房問題上韓國青年仍需要父母的幫助。
如今，首爾市房價躥升，人們不吃不喝也要奮斗數(shù)十年才能買下一套房。
在這樣的社會，低收入階層的青年光靠個人的“拼搏奮斗”很難擺脫貧困，躋身上層社會。
可是考入頂尖學(xué)府，至少為沖入上流社會爭取到一種可能性，總比連這種可能性都沒有強得多。
所以，別以為只有中國面臨嚴(yán)重的學(xué)區(qū)房問題，韓國有過之而無不及。
當(dāng)然了，不是說只有江南的學(xué)區(qū)最好，其它的學(xué)區(qū)不行，其它地區(qū)也有不錯的學(xué)校。
就比如樸瑞元看上的這塊地旁邊，就是一所不次于江南8學(xué)區(qū)的高中——城北區(qū)科學(xué)技術(shù)高中。
這時，樸瑞元挺直上身說道，“對了，我突然想起，之前好像聽人說起過，目前ZF正在研究推行‘教育公平’政策?！?p> 韓素對此一無所知，畢竟他是外國人，還是剛來沒多久的外國人。
一臉狐疑，“怎么？”
“這個政策一旦退出，勢必會廢除私立高中，還有貴族學(xué)校，統(tǒng)一轉(zhuǎn)為普通高中，這意味著什么？”
韓素接話道，“意味著普通人能夠上得起的學(xué)校，教育質(zhì)量更高的學(xué)校，將成為媽媽們爭先恐后的對象?！?p> 樸瑞元點點頭，“沒錯！所以說，這個事我們得抓緊納入日程?！?p> 韓素看了看時間，接茬道，“可以，現(xiàn)在就看韓富集團(tuán)肯不肯低頭合作了，只要他們識相，我們就能將注意力轉(zhuǎn)移到城北區(qū)！”
樸瑞元抬頭望著天花板，“希望韓富的那些家伙們，不要讓我失望，我一旦失望，他們可承擔(dān)不起后果！”