第五十六章 馬無(wú)夜草不肥

　　時(shí)光如駒，歲月無(wú)痕。

　　轉(zhuǎn)眼又過(guò)了兩天，文宇去鷹市找到了朱廣基，市場(chǎng)后面那三十多畝地，他準(zhǔn)備先動(dòng)起來(lái)了。

　　“先把墻壁圍起來(lái)，就是姑蘇園林的那種高墻，白墻黛瓦，高3米5左右。特別是靠馬路這邊，也就是入口這里，不要貼著馬路，往里面延伸8米左右，中間種一排高大樹木，隔噪音還能增加隱私?！?p>　　“圍墻起好以后請(qǐng)著名的園林設(shè)計(jì)師給設(shè)計(jì)方案，用招標(biāo)的方式，先把園林做好，以后再蓋房子?！?p>　　兩三年后園林應(yīng)該郁郁蔥蔥了，雖然會(huì)增加建造別墅的難度，不過(guò)總比蓋好房子看著光禿禿的園林好吧。

　　就是你在公園里蓋房子和蓋好房子再養(yǎng)一片公園的區(qū)別。

　　“靠近大門這一塊300多平米的，還有標(biāo)出預(yù)留的28塊建筑用地空出來(lái)，還要讓他們考慮未來(lái)建筑的視野景觀，最后由我拍板。對(duì)了，設(shè)計(jì)的時(shí)候留一畝菜地?！?p>　　文宇突然想起了新西蘭華人朋友的老母親，把一大片花圃給鏟了，拿來(lái)種菜的事情，未雨綢繆，在自己老媽身上很有可能發(fā)生。

　　花和草能吃么？肯定沒(méi)有種菜好。

　　現(xiàn)在建造他理想中的別墅還不是時(shí)候，主要是他要用大量的落地門窗，當(dāng)下的玻璃工藝達(dá)不到他的要求，估計(jì)至少還要個(gè)兩三年吧。

　　紡織廠的交接工作也已經(jīng)完成，新買的土地正在平整。

　　這塊地是文宇強(qiáng)烈要求要買的，離舊廠3公里左右，旁邊緊挨著國(guó)道。離火車站不到2公里，未來(lái)的京沈高速也很近，簡(jiǎn)直就是個(gè)風(fēng)水寶地。

　　事情進(jìn)行的比較順利，商場(chǎng)的商戶們簡(jiǎn)單裝修后也開始陸續(xù)入駐。

　　6月底，以德國(guó)DMG和日本山崎馬扎克為首的數(shù)控機(jī)床公司都發(fā)生了失竊事件，各大公司最尖端的數(shù)控機(jī)床都消失了1到2臺(tái)，這可是重大事件，不過(guò)都是內(nèi)部查，連國(guó)家安全部門都驚動(dòng)了，可謂聲勢(shì)浩大，關(guān)鍵還丟了不少技術(shù)資料。

　　查吧，能查出來(lái)算我輸。

　　文宇看著戒指里的二十多臺(tái)數(shù)控機(jī)床發(fā)愁，這個(gè)東西怎么才能順利“交”上去呢。

　　為國(guó)做賊不算賊吧？只能這么安慰自己，不過(guò)，做壞事果然很刺激，爽！

　　付霞正在學(xué)駕照，縣里沒(méi)有，要去市里學(xué)，以后文宇不在的時(shí)候車就給她開了，進(jìn)貨什么的也方便點(diǎn)，就是轎車塞不了多少貨。

　　就這樣，文宇踏上了返回新西蘭的路。

　　最后一個(gè)學(xué)期，主課只有4門，沒(méi)有副科，主要是畢業(yè)設(shè)計(jì)和畢業(yè)論文，所以還算輕松。

　　回到久違的布萊特家，發(fā)現(xiàn)門口的信箱已經(jīng)塞滿，順手把里面的東西一起拿進(jìn)了屋子。

　　洗了個(gè)澡換了短袖短褲，躺在沙發(fā)上，開始拆信箱里的信件，還有不少?gòu)V告。

　　信件基本都是各種賬單，還有一封是社區(qū)發(fā)的募集捐款的，為了拯救一種瀕危動(dòng)物。

　　這里是富人區(qū)，所以信箱里經(jīng)常有廣告紙，有一張廣告引起了他的興趣，大興趣。

　　這是新西蘭最大的房產(chǎn)中介公司發(fā)來(lái)的最近房產(chǎn)信息，這次一共有4頁(yè)紙，第三頁(yè)上的一塊土地拍賣信息讓他咧開了嘴。

　　這塊地不在新西蘭，在澳洲，這家中介公司總部就在澳洲，兩地的房產(chǎn)信息都登記。

　　這是一個(gè)面積3500英畝的牧場(chǎng)，大概多大呢，就是長(zhǎng)寬各4公里這么大，標(biāo)的起拍價(jià)是，800萬(wàn)澳元。資料顯示之前已經(jīng)流拍兩次，前兩次起拍價(jià)分別是2000萬(wàn)和1500萬(wàn)。

　　為什么這么便宜？第一是因?yàn)榘闹薜貜V人稀，第二是這塊土地靠近戈壁，草場(chǎng)不算特別好。第三，最重要的一點(diǎn)，這塊地上有一座海拔300多米的山，一個(gè)小湖，草場(chǎng)只占總面積一半。

　　文宇為什么知道這個(gè)地方，因?yàn)榍笆浪ミ@個(gè)地方旅游過(guò)，去的時(shí)候這座山已經(jīng)只剩一半，還有一半被挖掉了。

　　這是一個(gè)巨坑人的故事，新主人在買下這塊地后，決定利用一下這座山，種點(diǎn)經(jīng)濟(jì)樹果樹啥的。

　　但是種了幾年發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)樹木長(zhǎng)不大，果樹不結(jié)果，就請(qǐng)專家來(lái)看土壤有沒(méi)有問(wèn)題。

　　結(jié)果專家們挖著挖著挖出鐵礦來(lái)了，新主人樂(lè)瘋了，請(qǐng)了澳洲最大的礦業(yè)勘探A公司來(lái)做勘測(cè)，A公司勘測(cè)后預(yù)估是一個(gè)儲(chǔ)量達(dá)到3000萬(wàn)噸以上的鐵礦，還在深處發(fā)現(xiàn)少量金礦，預(yù)測(cè)有5噸左右。

　　結(jié)果這個(gè)新主人發(fā)財(cái)了，把牧場(chǎng)重新拍賣，最后一個(gè)日本財(cái)團(tuán)花了好幾億拍了下來(lái)。

　　開采半年后發(fā)現(xiàn)下面的礦石儲(chǔ)量根本沒(méi)那么多，而且是貧礦，金礦更不用說(shuō)，總共才采了三百公斤。全部開采完去掉成本血虧，后來(lái)日本公司告了負(fù)責(zé)勘測(cè)的A公司，獲得上億賠償，A公司的信用也遭到極大打擊。

　　要不要去試試看？就算沒(méi)有鐵礦也不虧，過(guò)個(gè)十年半載賣出去也能賺不少，而且這個(gè)湖挺漂亮的。

　　那就干吧，人無(wú)橫財(cái)不富，馬無(wú)夜草不肥。

　　看著拍賣日就在一周后，這張廣告三周前寄的，那就是準(zhǔn)備了一個(gè)月？很少見，也看出來(lái)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)很不景氣。

　　這可不是一筆小錢，賣掉點(diǎn)股票？有點(diǎn)舍不得。

　　第二天，文宇進(jìn)了澳新銀行信貸部總經(jīng)理的辦公室，像他這種超級(jí)大客戶，當(dāng)然是總經(jīng)理接待。

　　經(jīng)理是個(gè)30多歲的白人女性，看上去精明干練。

　　“你好，vans先生，有什么可以為您效勞的么？”露出很職業(yè)的笑容。

　　“我想知道，我現(xiàn)在需要一筆錢，1000萬(wàn)澳元左右，使用半年到1年，怎么樣才最合適?！?p>　　文宇說(shuō)的簡(jiǎn)單明了。

　　“我想知道您需要這筆錢的用途是什么，這很重要?！?p>　　“我想在澳洲購(gòu)買一個(gè)牧場(chǎng)?！?p>　　文宇把廣告上的土地信息給對(duì)方看。

　　“那就非常簡(jiǎn)單了，因?yàn)槟顿Y的是固定資產(chǎn)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力比較高，結(jié)合您在我行的信用情況，在用您名下財(cái)產(chǎn)做抵押的情況下，可以獲得足夠購(gòu)買這塊地的授信額度。需要的話我現(xiàn)在就可以幫您申請(qǐng)，最快兩天就能下來(lái)，您的財(cái)產(chǎn)證明帶來(lái)了么？”

　　“帶來(lái)了。”文宇早有準(zhǔn)備。

　　兩天后，文宇以繼承的市中心那塊地坐抵押，獲得了1500萬(wàn)澳元的授信額度。

　　新西蘭銀行貸款正常情況下不是打給貸款人錢，而是在你購(gòu)買完?yáng)|西后，銀行會(huì)把不超過(guò)授信額度的錢轉(zhuǎn)給賣方。

　　比如銀行給你授信1500萬(wàn)，實(shí)際你買地只花了500萬(wàn)，那你就只要還500萬(wàn)的貸款就行。

　　拿到授信文件后，文宇松了口氣，利息很低，很劃算。

　　“下周沒(méi)事的話陪我去趟房產(chǎn)拍賣會(huì)。”文宇找到了文四季。

　　“去那干嘛？你要買房子？”

　　“不是，買個(gè)牧場(chǎng)，在澳洲的，有興趣可以算你一份?！?p>　　“吃飽了撐的，現(xiàn)在誰(shuí)還買牧場(chǎng)，除非你想投資移民，否則勸你別買?！?p>　　文四季完全不感興趣。

　　“就當(dāng)投資吧，你不參與？”

　　文宇看著他。

　　“不參與?！?p>　　“別后悔?！?p>　　“肯定不后悔。”

　　拍賣會(huì)的日期在7月末，正值周末，人還挺多的。

　　文宇來(lái)得早，和文四季馮一坐在第三排，馮一要來(lái)見識(shí)見識(shí)拍賣房子是怎么樣的。

　　平均10分鐘左右一套，要么成交要么流拍，流拍的占了一半。

　　文宇請(qǐng)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在旁邊站著，輪到他拍東西的時(shí)候經(jīng)紀(jì)就會(huì)站過(guò)來(lái)，幫他出謀劃策。

　　“下面開始拍賣第16號(hào)標(biāo)的，菲爾德牧場(chǎng)，位于澳洲.....”一頓介紹背景。

　　“起拍價(jià)800萬(wàn)，每次加價(jià)不能少于1萬(wàn)，現(xiàn)在開始?！?p>　　這個(gè)價(jià)格是低于市場(chǎng)價(jià)不少的，所以有人開始舉牌，文宇不急。

　　“920?！?p>　　“920萬(wàn)，這位先生出了920萬(wàn)，還有沒(méi)有更高的？”

　　“930?！?p>　　“950?！?p>　　到了950萬(wàn)以后就沒(méi)有人加價(jià)了。

　　“950萬(wàn)，真的沒(méi)有人加價(jià)了么？950萬(wàn)第一次，950.....”

　　這時(shí)候文宇舉了下手喊出“1000”意思就是1000萬(wàn)，同時(shí)他的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也跑過(guò)來(lái)，站在身邊。

　　“1000萬(wàn)，這位先生出到1000萬(wàn)了，同時(shí)，我宣布，1000萬(wàn)已經(jīng)達(dá)到了賣家的最底價(jià)，如果沒(méi)有人加價(jià)，就會(huì)成交。還有沒(méi)有人....”

　　新西蘭房產(chǎn)拍賣的起拍價(jià)是中介公司和賣家商議后定的，賣家還會(huì)設(shè)置一個(gè)最低心里價(jià)位，只有高于這個(gè)心理價(jià)位，才會(huì)成交。

　　在沒(méi)有達(dá)到賣家最低預(yù)期價(jià)格的情況下，你就算戰(zhàn)勝了所有競(jìng)拍對(duì)手，一樣也是流拍。

　　“1020”剛才喊了950的那個(gè)白人老頭猶豫了一會(huì)，又加了20萬(wàn)。

　　“1050”文宇緊跟上，出價(jià)毫不猶豫，這是一種戰(zhàn)術(shù)，給對(duì)方一種勢(shì)在必得的心理暗示。

　　“vans先生，建議不要再高了，這個(gè)地塊估價(jià)在1020左右?！苯?jīng)紀(jì)要履行職責(zé)。

　　老頭顯然也知道這個(gè)信息，一直在猶豫。

　　“1050第一次，1050第二次，1050第....”

　　“1060”白人老頭又舉手了。

　　“你認(rèn)識(shí)他么？”文宇問(wèn)經(jīng)紀(jì)，沒(méi)道理啊加這么高。

　　“他是這塊地隔壁的牧場(chǎng)主，經(jīng)營(yíng)的不錯(cuò)，一直想擴(kuò)大生意?！睂I(yè)的就是不一樣。

　　“1100”心中有底的文宇再次加價(jià)，這次沒(méi)人搗亂了，所有人都看傻子一樣看著這個(gè)亞洲人。

　　老頭也一樣，露出了詭異的笑容，其實(shí)1020已經(jīng)是他能出的最高價(jià)，最后的1060只是氣一氣跟他爭(zhēng)搶的這個(gè)亞洲人而已，果然，對(duì)方又加到了1100，年輕人?。?p>　　又多了個(gè)傻鄰居，上一個(gè)傻鄰居1500萬(wàn)買這塊破地，下次這個(gè)亞洲人會(huì)不會(huì)800萬(wàn)賣我？

　　澳新銀行的工作人員幫著完成了這筆交易。

　　“他們一定覺(jué)得你是傻子。”文四季看了看四周，其實(shí)他也是其中一員。

　　“以后他們就會(huì)知道誰(shuí)是傻子?！蔽挠畹灰恍?。

　　“老板，你真有錢，不過(guò)，我覺(jué)得你買的很劃算?！瘪T一語(yǔ)出驚人。

　　“哦，為什么？”難道我埋沒(méi)了一個(gè)投資天才？

　　“因?yàn)槟莻€(gè)湖，好漂亮啊。在湖邊蓋一排房子，肯定可以賣好多錢。”馮一幻想其中一棟是她的。

　　“我會(huì)認(rèn)真考慮的?！惫煌顿Y天才什么是完全不存在的。

　　接著還要跑一趟澳洲，辦點(diǎn)手續(xù)，牧場(chǎng)就完全屬于他的私人領(lǐng)土了，就算地下全是金礦也是他的。

　　要是老媽知道自己花了幾千萬(wàn)華夏幣買了一塊不能吃不能喝的土地，會(huì)不會(huì)被打死？