第五十二章 二次評估

　　盡管有了前幾次的經(jīng)歷，兩人已經(jīng)習(xí)慣很多，可再次看到眼前厚厚的一疊房產(chǎn)證，周娜還是忍不住咋舌，滿臉古怪地看著陳陽，“陳總，算上這一批，總共三百四十六間鋪?zhàn)?，您該不?huì)是想把這個(gè)市場買空吧？！”

　　陳陽哈哈一笑，順手將公文包放下，看著她說道，“我哪有這個(gè)本事，今天算是最后一批了，辦完這些，這個(gè)項(xiàng)目就到此結(jié)束?！?p>　　他倒是想把市場買空，可惜若非借這次搬遷風(fēng)波的機(jī)會(huì)，別說三百多間，一年也不見得能買到三間檔口，金鋪金鋪，可不是你想買就能買到的，

　　雖然他還在讓手下的人繼續(xù)收鋪，但估計(jì)也收不了幾間，幾間商鋪也貸不了多少錢，他也就懶得再跑，循環(huán)貸款到此結(jié)束吧。

　　結(jié)束了？

　　周娜驚訝地看著他，“陳總，你不買鋪了嗎？”

　　正在檢查房產(chǎn)證的張瑾也愕然地抬起頭，一直做得好好的，怎么就不做了呢？

　　要說陳陽不貸款了誰最難受，張瑾絕對是其中之一，

　　這三個(gè)月她們兩人的獎(jiǎng)金豐厚得超乎想象，都是拜眼前這位所賜，你不做了，我前天看上的那個(gè)包包怎么辦？！

　　陳陽笑了笑，說道，“這個(gè)市場里所有的掛賣商鋪差不多都讓我給收了，就算再有幾間也無關(guān)大局，所以，還是到此為止吧?！?p>　　“是嗎？”

　　周娜回過神來，滿臉遺憾地笑道，“我好不容易遇到您這位大客戶，還想著能多做點(diǎn)業(yè)績呢，沒想到這么快就結(jié)束了?！?p>　　三個(gè)月前，她和張瑾還在為每個(gè)月一百萬的業(yè)績憂心忡忡，卻不想碰上這么個(gè)大客戶，六千萬的業(yè)績，足夠她們舒舒服服躺兩年了，現(xiàn)在就這么結(jié)束，任誰都會(huì)有些遺憾。

　　陳陽笑了笑，看看兩人，說道，“雖然不再做抵押，但未必不能幫你們做業(yè)績啊?！?p>　　嗯？

　　周娜和張瑾相視一眼，奇怪地看著他，什么意思？

　　陳陽端起桌上的咖啡喝了一口，看著周娜笑道，“周小姐，我記得，如果抵押物升值的話，增值部分，銀行也是可以辦理二次評估，追加貸款額度的，對嗎？！”

　　“對，是有這個(gè)條款，”周娜眨眨眼，問道，“陳總您的意思，是想讓銀行重新評估這批商鋪？”

　　這時(shí)坐在一旁的張瑾啞然失笑，插話說道，“陳總，如果讓銀行重新評估，恐怕不僅不能增值，反而還會(huì)降低您的額度吧，畢竟，這個(gè)市場的商鋪在最近兩個(gè)月已經(jīng)貶值了將近百分之二十，如果不是我們之前簽的合同有約束條款，或許早在兩個(gè)月前就會(huì)下調(diào)信貸條件了。”

　　“是嗎，銀行可不是善堂，竟然還有明知貶值而不止損的？”陳陽老神在在地坐在椅子上，對張瑾的話不為所動(dòng)，扭動(dòng)兩下脖子，笑道，“我記得，在一個(gè)多月前，也就是在我的貸款總額剛剛突破一千五百萬的時(shí)候，你們銀行不就已經(jīng)做了二次評估嗎，難道不是？”

　　這話一出，周娜和張瑾都是一驚，

　　確實(shí)在一個(gè)半月前，隨著陳陽的貸款金額日漸增加，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了之前風(fēng)控部預(yù)計(jì)的額度，風(fēng)控部立即中途介入調(diào)查，時(shí)間也只有短短兩天，

　　當(dāng)時(shí)她們兩個(gè)還有點(diǎn)發(fā)懵，不知道該怎么處理，幸好后來又突然恢復(fù)正常，便隨便找了個(gè)理由搪塞過去，沒想到他還是知道了？

　　陳陽右手?jǐn)R在小茶桌上，手指輕輕敲動(dòng)，看著臉色異樣的兩人，臉上的笑容逐漸退去，輕聲說道，“最早幾次貸款，你們銀行放款都非常干脆，后來也是一樣，唯有那一次，無緣無故耽擱了我兩三天時(shí)間，搞得我差點(diǎn)資金鏈斷裂，跟賣家沒法交代，更差點(diǎn)損失幾百萬的預(yù)付款，而那個(gè)時(shí)間，也正好是市府安排人去市場做調(diào)研結(jié)束的時(shí)候，你們擔(dān)心市場確定搬遷，到時(shí)候商鋪價(jià)格大跌，給銀行造成的損失過大，此外，我當(dāng)時(shí)抵押給你們的幾十間商鋪，也足夠成為你們送人情的籌碼，所以才搞了個(gè)突然襲擊卡我的貸款，我有說錯(cuò)嗎？”

　　事情當(dāng)然沒有他說的這么嚴(yán)重，畢竟除了最后清尾掃貨的時(shí)候有過大批量收購的情況，之前最多也就一次買入十幾間而已，哪怕付全款也不影響他的資金鏈，但談判嘛，哪個(gè)不是往死里夸大，他這還算好的。

　　至于他是怎么知道的？當(dāng)然是猜的啊，反正就算猜錯(cuò)了也沒關(guān)系，干嘛不詐一詐，看看，這不就詐出來了么。

　　看著臉色平靜的陳陽，周娜突然感覺有點(diǎn)心虛，趕緊擠出笑容，說道，“怎么會(huì)呢陳先生，我們銀行的管理是……”

　　話還沒說完，就看見陳陽揮手打斷，然后繼續(xù)說道，

　　“這些場面話就不用說了，不管怎么說，你們好歹也是一家全國性的大行，信息渠道雖然不如五大行，也不如這里的幾家地頭蛇，但還不至于落后到一無所知的地步，后來之所以改變主意痛快放款，無非是從某些特殊渠道知道了市府的規(guī)劃，確定這個(gè)市場暫時(shí)不會(huì)搬遷，而且，隨著規(guī)劃落地，鋪價(jià)還會(huì)恢復(fù)并暴漲，這樣自然不會(huì)有任何風(fēng)險(xiǎn)，

　　對，你們銀行有你們的考慮，這些我都能理解，既然你們沒有給我造成實(shí)質(zhì)影響，一直以來合作也還算愉快，那我可以當(dāng)什么都沒發(fā)生過，不過，我也有我的訴求，當(dāng)初你們承諾的是按抵押物價(jià)值百分之一百二十的比例放款，那我現(xiàn)在要求，等商鋪價(jià)格恢復(fù)之后，重新評估抵押物價(jià)值，追加貸款，有問題嗎？”

　　看著侃侃而談的陳陽，這一刻，張瑾似乎看到了自己老爸在公司開會(huì)時(shí)候的樣子，

　　不，應(yīng)該說，老爸那個(gè)八十年代就下海的民營企業(yè)家的氣場還不如眼前的這個(gè)年輕人，天吶，他是怎么鍛煉出來的？自己老姐已經(jīng)是管理天才了，二十幾歲就能獨(dú)自負(fù)責(zé)一家公司，可跟他一比，這貨比貨得仍啊！尤其配上這張臉，真的好帥！

　　面對陳陽的質(zhì)問，周娜不知所措的看了一眼閨蜜，隨之不禁一愣，這都什么時(shí)候了，竟然還在發(fā)花癡？簡直沒救了！

　　算了，還是靠我自己，

　　深吸一口氣，周娜調(diào)整好臉上的表情，看著陳陽笑道，“陳總，實(shí)不相瞞，我是真不知道您說的是不是是事實(shí)，畢竟我們只是一個(gè)小小支行的信貸員，您說的那么高層面的事，我們想知道也沒機(jī)會(huì)啊?！?p>　　無論如何，先把鍋甩出去再說！

　　陳陽不置可否的聳聳肩，不過，臉色倒是好轉(zhuǎn)許多，

　　他是來求財(cái)?shù)?，不是來求氣的，態(tài)度表達(dá)到位就好，至于銀行答不答應(yīng)，他完全不擔(dān)心，這送上門的錢還有不賺的道理？就算他們真的頭腦發(fā)昏不同意，那也行啊，大不了我提前還清所有貸款，找別的銀行抵押去。

　　見陳陽沒反應(yīng)，周娜繼續(xù)說道，“陳總，您看這樣如何，我們先辦理這一筆貸款的手續(xù)，然后，我會(huì)將您的訴求上報(bào)，如果真的如您所說，市場商鋪的價(jià)格會(huì)上漲，我們銀行也一定會(huì)實(shí)事求是，盡快對這批商鋪重新估值，并追加貸款額度，而且，銀行不再限制您的資金使用范圍，您擁有自由支配資金的權(quán)利，另外，我們會(huì)申請?zhí)嵘谖倚械目蛻舻燃?，爭取以最?yōu)惠的條件與您保持長期合作關(guān)系，您覺得呢？”