第五十四章 不想奮斗了

　　陳陽(yáng)可不知道那兩個(gè)女孩在搞頭腦風(fēng)暴，簡(jiǎn)直都把他想象成了超人，此時(shí)他正坐在出租車(chē)上算賬，

　　房?jī)r(jià)二次評(píng)估，是他計(jì)劃中的一部分，按照商鋪暴漲之后的價(jià)格，三十萬(wàn)一個(gè)鋪?zhàn)?，哪怕沒(méi)有溢價(jià)額度，他也能從銀行中再貸出三千四百萬(wàn)出來(lái)，算上溢價(jià)，那就是四五千萬(wàn)，加上手里的一千七百萬(wàn)，以及明天就會(huì)到賬的一千萬(wàn)，那就是，差不多七千萬(wàn)？

　　嚯嚯，四舍五入就是一個(gè)億??！

　　然后將七千萬(wàn)全部買(mǎi)中船股份的股票，這時(shí)候股價(jià)已經(jīng)基本上趨于平穩(wěn)，差不多維持在二十七左右的樣子，就按二十八算吧，明年十月份最高的時(shí)候漲到三百，當(dāng)然他不可能全部三百出貨，按兩百八的出貨價(jià)，依然翻十倍！

　　七個(gè)億？

　　算出這個(gè)數(shù)字，陳陽(yáng)不僅沒(méi)有極度興奮，反而一聲長(zhǎng)嘆，

　　也就是要等到一零年才會(huì)出臺(tái)股市融資融券政策，否則的話(huà)，加他一倍的杠桿，十幾億不就來(lái)了嗎！

　　咳咳，有點(diǎn)貪心不足了哈。

　　還是想想七個(gè)億能做什么吧，

　　以這個(gè)年代的房?jī)r(jià)，天和的均價(jià)大概在六千多，一套房按六十萬(wàn)算，一棟十八層的住宅樓也才一個(gè)億不到，回頭買(mǎi)上兩棟樓收租，下半輩子什么都有了！

　　哦，對(duì)了，現(xiàn)在還沒(méi)限購(gòu)，趁著機(jī)會(huì)好，北金來(lái)兩棟，尚海也來(lái)兩棟，北尚廣深嘛，最后剩下的全部去買(mǎi)深陣，超一線(xiàn)城市全部齊活，回頭收來(lái)的租金一半留著揮霍，一半繼續(xù)買(mǎi)房，美滋滋！

　　什么？奮斗？

　　呵呵，奮斗是不可能奮斗的，要是有毅力肯努力，他還至于混到需要重生的地步嗎？！

　　反正人生已經(jīng)改變了，老老實(shí)實(shí)做條咸魚(yú)多好，生意是那么好做的嗎，自己查查每天有多少公司破產(chǎn)去，要是胡亂折騰，說(shuō)不定好不容易才賺回來(lái)的小錢(qián)錢(qián)都給打了水漂，那才叫冤枉。

　　最多也就是瞄準(zhǔn)一些優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)公司，提前投點(diǎn)錢(qián)占點(diǎn)股份什么的，

　　哦，有些不給隨便投，給錢(qián)他還挑啊？

　　也沒(méi)事，大不了過(guò)兩年我囤他幾十萬(wàn)個(gè)畢特幣，等回頭再一賣(mài)，給子孫三代吃飯總沒(méi)問(wèn)題吧。

　　先知先覺(jué)的人生，就是如此枯燥且乏味。

　　就在美夢(mèng)正香的時(shí)候，嘎吱一聲響，陳陽(yáng)身體猛地往前一倒，然后迅速回過(guò)神來(lái)，什么情況？

　　“老板，十五塊。”

　　哦，原來(lái)是到公司了，

　　陳陽(yáng)付錢(qián)下車(chē)，看著屁股冒煙漸漸遠(yuǎn)去的出租車(chē)，輕輕搖了搖頭，這車(chē)不行啊，回頭還是整幾輛好車(chē)吧，都馬上是身家七億的人了，怎么能還坐出租呢。

　　左右張望兩眼，干咳一聲，陳陽(yáng)拎著公文包抬頭挺胸瀟灑地邁入辦公樓。

　　回到辦公室，哪怕沒(méi)事也只能在這里呆著，鄒蓉差不多要七點(diǎn)多鐘才下班回來(lái)，他回去早了也是閑的，還不如在辦公室吹吹空調(diào)呢，

　　下午四點(diǎn)多，張春麗敲敲門(mén)走了進(jìn)來(lái)，將幾張紙放到他面前，“陳總，這是我們?cè)诟浇业膸准疑啼佡Y料，您看看合不合適。”

　　陳陽(yáng)眨眨眼，哦，對(duì)，找店鋪，他還要開(kāi)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司呢，

　　咳咳，這可不是創(chuàng)業(yè)啊，嗯，應(yīng)該算是風(fēng)投，他就是投資，給這幫人找個(gè)落腳的窩，算是半風(fēng)投半慈善項(xiàng)目，自己最多就是對(duì)他們點(diǎn)撥兩下，至于他們能不能做起來(lái)，可就不關(guān)自己的事了，

　　對(duì)，就是這樣，自己可是打定主意要當(dāng)咸魚(yú)的人呢！

　　干咳一聲，陳陽(yáng)拿起資料看了看，隨口問(wèn)道，“你都去現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)嗎？感覺(jué)怎么樣？”

　　張春麗立刻說(shuō)道，“這幾個(gè)現(xiàn)場(chǎng)我都去看過(guò)，一棟是民房，就是臨街的那種自建房，單層面積能有一百五十方，我看過(guò)里面的格局，里面……”

　　剛說(shuō)到這里，陳陽(yáng)便將她打斷，問(wèn)道，“民房？租還是賣(mài)？賣(mài)的話(huà)應(yīng)該沒(méi)有房產(chǎn)證吧?！?p>　　“呃，”張春麗笑了笑，說(shuō)道，“可以租也可以買(mǎi)，是沒(méi)有房產(chǎn)證，不過(guò)價(jià)格很便宜，”

　　說(shuō)實(shí)話(huà)，這么大面積十幾萬(wàn)一套的房子，按平米算才一千，這么便宜她自己都想來(lái)一套，就算沒(méi)有房產(chǎn)證，不是還有合同嗎。

　　“算了，”陳陽(yáng)擺了擺手，“如果有合適的話(huà)最好是能買(mǎi)下來(lái)，沒(méi)房產(chǎn)證的都不考慮，房產(chǎn)升值是大勢(shì)所趨，沒(méi)有證以后麻煩一大堆，尤其是拆遷的時(shí)候，有得官司打，哦，對(duì)了，”

　　說(shuō)著抬起頭看向她，笑道，“你們要是有條件的話(huà)，最好先給自己買(mǎi)套房子，交首付還房貸就行，這房?jī)r(jià)以后會(huì)越來(lái)越高，越早下手受益就越大?！?p>　　“??？”張春麗眨眨眼，想了想說(shuō)道，“可是，這兩年房?jī)r(jià)漲得太高了，不是好多專(zhuān)家都在說(shuō)房?jī)r(jià)要降了嗎？”

　　“別聽(tīng)那些磚家的，他們說(shuō)話(huà)什么時(shí)候準(zhǔn)過(guò)，”陳陽(yáng)不屑地撇撇嘴，“聽(tīng)我的肯定不會(huì)錯(cuò)，當(dāng)然，我也就是給個(gè)建議，買(mǎi)不買(mǎi)在你們自己。”

　　降房?jī)r(jià)？上輩子他就是聽(tīng)了那些磚家的鬼話(huà)，明明夠得著的時(shí)候沒(méi)有買(mǎi)，后來(lái)只能看著房子飛上天，才落到最后那步田地，否則盡早買(mǎi)套房，以后再落魄也有限吧，兩輩子加起來(lái)最恨的就是磚家了。

　　從這兩年開(kāi)始，一直持續(xù)到十幾年之后，那些磚家哪年不說(shuō)房?jī)r(jià)要降的，結(jié)果降了嗎？除了明后兩年少部分地方的房?jī)r(jià)稍微有點(diǎn)下調(diào)，嗯，其實(shí)也就是把標(biāo)得太高的價(jià)格稍微打個(gè)折，表示表示已經(jīng)降價(jià)討個(gè)噱頭之外，其他時(shí)候都是一騎絕塵不回頭，尤其是零九年，幾乎是報(bào)復(fù)性漲價(jià)，一線(xiàn)城市普漲超過(guò)百分之三十，特么的把房子當(dāng)黃金白賣(mài)的吧？！

　　“呵呵，”張春麗干笑兩聲，不好意思地說(shuō)道，“我倒是想買(mǎi)，首付的話(huà)，這兩個(gè)月跟著您掙了不少錢(qián)，再找家里湊一湊應(yīng)該也夠了，就是，就是……”

　　陳陽(yáng)不明所以地看著她，“就是什么？”

　　張春麗不好意思地抓了抓后腦勺，低下頭說(shuō)道，“公司的收鋪不是結(jié)束了嗎，我擔(dān)心以后收入可能沒(méi)這么高，怕還不起房貸。”

　　原來(lái)是因?yàn)檫@個(gè)，陳陽(yáng)拍拍腦袋，笑道，“有個(gè)事我忘了跟你說(shuō)了，你們這些人來(lái)了三個(gè)月，工作表現(xiàn)不錯(cuò)，都可以安排轉(zhuǎn)正，然后，轉(zhuǎn)正之后的工資，我給你們兩種選擇，第一種是底薪一千二，提成比例百分之二十到三十，當(dāng)月成交數(shù)量越高，提成比例也就越高，另一種則是無(wú)底薪高提成，比例可以給到百分之五十到六十，具體的遞增標(biāo)準(zhǔn)你參考一下同行制定出來(lái)，

　　然后你和周志然不一樣，你按經(jīng)理級(jí)算，拿底薪就兩千五，周志然算主管，一千八，你們的提成都從整體業(yè)績(jī)里面提，這個(gè)也是看實(shí)際情況，回頭周志然只管這一片的話(huà)，就只提這個(gè)店的，你的按全公司業(yè)績(jī)算?！?p>　　這個(gè)百分比當(dāng)然是從中介收取的傭金里面來(lái)抽，按整體房?jī)r(jià)算的話(huà)，這時(shí)候的收費(fèi)還是比較貴，大概要去到兩到三個(gè)點(diǎn)，不像后來(lái)，最多一個(gè)點(diǎn)，有的甚至更低，沒(méi)辦法競(jìng)爭(zhēng)大了嘛，好多中介公司為了沖業(yè)績(jī)都去到了零點(diǎn)五，甚至喊出五千封頂?shù)目谔?hào)，嗯，其實(shí)就是從其他方面找利潤(rùn)去了。

　　至于遞增標(biāo)準(zhǔn)，比如這個(gè)月只成交了一套房，或者金額是多少，就按最低比例拿提成，然后隨著成交金額的增加，逐步提高提成比例，算是績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)的一種。

　　“嗯嗯，”張春麗立刻點(diǎn)頭，捧著筆記本記下。

　　等她寫(xiě)完，陳陽(yáng)又說(shuō)道，“之前是收鋪，大家的收入都還不錯(cuò)，現(xiàn)在收鋪也結(jié)束了，我知道你們都在擔(dān)心收入降低，這種現(xiàn)實(shí)問(wèn)題是無(wú)法避免的，不過(guò)，銷(xiāo)售人員最終還是要靠業(yè)績(jī)說(shuō)話(huà)，之前的情況也是特例，這點(diǎn)你們應(yīng)該清楚，”

　　“嗯嗯，”張春麗又連連點(diǎn)頭，“這個(gè)我們都明白的?！?