245 商機(jī)
前文有說過，吉祥茶館是不屬于私人擁有的，但話是這樣說沒錯(cuò)，這些年來既然存在那肯定就有人管理。
而有人管理的話自然就有人負(fù)責(zé)了，負(fù)責(zé)人則對(duì)吉祥茶館持有擁有權(quán)，所以張鐵就找到了這個(gè)負(fù)責(zé)人，想以DX區(qū)江湖大佬的身份買下茶館，
而對(duì)方或許也覺得吉祥茶館存在的意義不大了，百年不遇可能才開張一次，就算開張了也基本上賺不到什么錢。
可謂是不賺錢不說，還得倒貼錢經(jīng)常打理，最終便做個(gè)順?biāo)饲檎娲饝?yīng)以十五萬的價(jià)格賣給了張鐵。
十五萬說貴不貴，但說便宜也不便宜，都能在下城區(qū)那邊買四五處住宅了，哪怕在上城區(qū)這邊也是能買個(gè)兩三處住宅。
但吉祥茶館確實(shí)是值這個(gè)價(jià)位的，首先地理位置就不用說了，位于上城區(qū)那邊，雖然不說處于最繁華的地帶，但周邊也都不差，位置是不錯(cuò)的。
其次吉祥茶館的占地面積夠大，光是大廳都有兩百多平方了，要是加上房屋隔間啥的，三四百平方都是絕對(duì)有的了，而且還是上下兩層呢，相當(dāng)于七八百平方了。
重要的是，在吉祥茶館的后方還有一個(gè)大院子，這院子之大足有整個(gè)吉祥茶館的兩個(gè)大小了。
更為夸張的是，在院子的深處還有著一個(gè)大魚塘呢，也不知道是天然形成的還是后來人工挖的。
總而言之，十五萬的價(jià)格聽起來確實(shí)挺嚇人的，但如果只是論所有面積來計(jì)算的話，這個(gè)價(jià)格還是可以接受的。
反正張鐵是挺滿意的，感覺挺值得的，主要他也確實(shí)急需一個(gè)棲身之所，不然自己和小弟們都聚哪啊。
吉祥茶館大歸大，但里面的設(shè)施和裝修啥的著實(shí)拿不出手，普通喝個(gè)茶人家都不一定會(huì)選擇去那里，何況還準(zhǔn)備打開門做生意呢。
因此張鐵打算把吉祥茶館給重新整修一番，逼格不說多華麗高大上了，但最起碼也讓人耳目一新，不能看起來破破舊舊的失了身份對(duì)不對(duì)。
這也是他為何會(huì)問莫言借錢的主要原因了，其實(shí)他手里也有點(diǎn)錢，之前姚軍為了拉攏他給了兩萬，然后在他的賭坊又“送”了將近一萬。
外加上后來從嚴(yán)正豪手中搞來的十萬，雜七雜八的加在一起也有小十三萬了，但這還不夠買下吉祥茶館的呢，更別說裝修了。
問莫言借來七萬塊錢，買下吉祥茶館手里還能剩下五萬，五萬說多不多，但整修一個(gè)茶館應(yīng)該是不在話下的了。
“老莫，你覺得我十五萬買下這個(gè)茶館值不，還有五萬塊錢應(yīng)該足夠裝修的了吧，你有沒有啥建議啊，可以跟我說說?！?p> 等向莫言解釋完借錢的原因之后，張鐵一邊騎車，一邊歪著腦袋詢問身后的莫言，如果后者說不值的話，那他還真得在考慮考慮了。
“裝修方面我就不多說了，你自己看著辦吧，錢的方面要是不夠用你再來找我拿就行了……至于價(jià)值嘛，呵呵，我可以說你是撿到寶了？”
莫言笑道：“上城區(qū)近幾年會(huì)發(fā)展的很快，或者說咱們整個(gè)DX區(qū)都發(fā)展的很快，經(jīng)濟(jì)也會(huì)超越其他幾個(gè)區(qū)域，直逼城中那邊?！?p> “你那塊地或許現(xiàn)在看起來還不太值錢，但等過幾年經(jīng)濟(jì)上來后，別說十五萬了，哪怕是一百五十萬你都買不下來，所以跟以后相比的話，值大發(fā)了?！?p> “臥槽，真的假的?。俊甭牭竭@話張鐵激動(dòng)了，不過也更加的疑惑道：“你怎么就確定近幾年DX區(qū)會(huì)發(fā)展的很快，難不成你還會(huì)未卜先知？”
“哦，我知道了，你是想用你的企業(yè)來帶動(dòng)DX區(qū)的經(jīng)濟(jì)是吧，不過想想也是的，先不說你那江酒廠和食品廠以后會(huì)發(fā)展的怎么樣，就目前來說，確實(shí)解決了數(shù)千人的就業(yè)問題了?！?p> “單單就這一點(diǎn)，想必政府都會(huì)大力支持你的企業(yè)，到時(shí)候你發(fā)展起來了，經(jīng)濟(jì)也就被帶上來了，那咱們DX區(qū)肯定也水漲船高，地也就值錢了，老莫，是不是我說的這個(gè)意思。”
還別說，張鐵的這一番分析還真就讓莫言對(duì)其刮目相看了，以后DX區(qū)的經(jīng)濟(jì)會(huì)不會(huì)被自己的企業(yè)給帶起來他不確定。
但前世的時(shí)候DX區(qū)之所以發(fā)展那么快也確實(shí)是因?yàn)楫?dāng)?shù)仄髽I(yè)給帶起來的，首當(dāng)其沖的就是耐用紙箱廠的崛起。
外加上一些其他食品廠，飲品廠，蔬菜批發(fā)市場，百貨商場等等企業(yè)的入駐，令的DX區(qū)的經(jīng)濟(jì)如日中天，甚至一度超越了江城經(jīng)濟(jì)最好的城中區(qū)。
最有力的證明就是，原本設(shè)立在隔壁區(qū)的城南區(qū)政府都是搬遷到了DX區(qū)這邊來，由此可見DX區(qū)在城南這邊的重要性。
在整個(gè)江城的地位都是數(shù)一數(shù)二的，所以這邊的經(jīng)濟(jì)消費(fèi)，房租地皮啥的都是暴漲了數(shù)十倍，當(dāng)然了，這都是前世時(shí)候的情形，現(xiàn)世還不確定。
莫言沒有具體的解釋，他不可能真說自己是未卜先知的，而且張鐵也分析的挺到位的，所以他也算是默認(rèn)了。
而這時(shí)只聽張鐵繼續(xù)興奮的嘀咕道：“十五萬幾年之后就能變成一百五十萬，足足翻了十來倍啊，而且你還說不一定能夠買的到?！?p> “那如果真是這樣的話，我們現(xiàn)在何不如多買點(diǎn)地皮或者房子，等幾年之后豈不是就發(fā)財(cái)了，天天坐那就可以數(shù)錢了啊?！?p> “乖乖，這種日子光是想想都?jí)蚣?dòng)人心的了?！睆堣F再次側(cè)著臉龐喊道：“老莫，我說的是不是這個(gè)理啊?！?p> “這簡直就是一個(gè)大發(fā)橫財(cái)?shù)纳虣C(jī)啊，你現(xiàn)在不是有錢嘛，要不趕緊多囤點(diǎn)房子和地皮啊，以后恐怕做夢都能笑醒吧?！?p> 聽到他后面這句建議，莫言也是樂了，先是點(diǎn)了點(diǎn)頭，但緊接著又是搖了搖頭道：“正常思維來說，確實(shí)是這個(gè)理，你說的并沒有錯(cuò)。”
“如果現(xiàn)在手里有地有房子，等幾年之后升值了，想賺小錢的話可以租給人家或者賣掉，想掙大錢的話可以自己搞房地產(chǎn)開發(fā)。”
“不過這升值周期實(shí)在是太長了，得好幾年才能賺到這一波錢，對(duì)于沒有追求的凡人來說確實(shí)是件好事，比如你這種不帶腦子的人?！?p> “但對(duì)于我這種才華橫溢，善于經(jīng)商的天才來說，有那個(gè)買地的閑錢我還不如多投資點(diǎn)生意做做呢，那幾年掙下來的錢可比囤房囤地多多了吧?！?p> “所以啊，這種不動(dòng)腦子的事你就別帶上我了，你要是有錢想干的話，那你就自己干吧，反正這大發(fā)橫財(cái)?shù)纳虣C(jī)我已經(jīng)告訴你了，等發(fā)財(cái)了別忘記我的好就行。”
我尼瑪，你說就說嘛，還罵我沒腦子干什么，而且還臭不要臉的把自己給夸贊了一遍，這特么臉皮厚的，恐怕城墻都是比不過了。
但不得不說的是，他這番狡辯自己還真就無法反駁，你要說他不是善于經(jīng)商的天才，那江酒廠和食品廠的戰(zhàn)績在那擺著呢吧。
可你要是承認(rèn)他說的都是事實(shí)的話，豈不是就間接性承認(rèn)自己沒腦子了？瑪?shù)?，這堅(jiān)決不能承認(rèn)啊，何況自己又不是真沒腦子。
但咋說都不行，張鐵臉色憋的那叫一個(gè)窘迫啊，最終只是忍不住甩了甩腦袋噴了句臟話道：“艸了，真是艸了！”
而見到張鐵如此窘迫的模樣，莫言則是感覺非常的開心，不加掩飾的坐在后面仰頭大笑了起來，更是把前者給氣的直想把他給甩下去得了。
有一句話說的對(duì)，兄弟之間相處，男人的快樂往往建立在對(duì)方的“痛苦”之上，這話是一點(diǎn)都不假，從這兩位身上就能看的出來。
但此時(shí)還處于快樂之中的莫言或許也是意想不到，他今天只是隨隨便便透露出來的一個(gè)“商機(jī)”，居然還真給未來創(chuàng)造出了一位房地產(chǎn)大鱷。