第一百一十二章 勾勒畫圖

　　按照比例建設(shè)的楚王宮的古城墻，并非光溜溜的只有垛口、通道。還有角樓。里面地方寬敞。落城的金秋十月，天高氣爽，但午后的太陽(yáng)也曬人。

　　秋老虎嘛！

　　宋易、趙炎、路擁軍、江葉舟四人在角樓里坐著談話。隨行的人員將四周守住，本就不多的游客都沒(méi)能上到角樓里來(lái)，構(gòu)建一個(gè)很安靜、愜意的談話氛圍。

　　隨行的助理們泡了清茶送上來(lái)。

　　至于你要問(wèn)熱水、茶葉，距離落山影視城的辦公室這么遠(yuǎn)，怎么送到城墻的角樓上來(lái)的。這便是有錢人的愜意。會(huì)有很多人照顧你的生活中的細(xì)節(jié)，讓你舒服。

　　不管是口腹之欲，還是別的享受。

　　宋易喝著清茶，看著他的“新隊(duì)友”，慢慢的陳述他對(duì)于落山影視城項(xiàng)目的構(gòu)思，“剛才楚正濤問(wèn)我為什么還沒(méi)有調(diào)整落山影視城的規(guī)劃。這個(gè)事情，我已經(jīng)在做。

　　自我接受落山影視城項(xiàng)目，充斥在我耳邊的便是旅游地產(chǎn)的方案。特別前兩天，市里提出旅游興市的戰(zhàn)略之后。

　　我個(gè)人對(duì)落山影視城項(xiàng)目全面的轉(zhuǎn)旅游地產(chǎn)持保留態(tài)度。旅游地產(chǎn)最經(jīng)典的案例，便是秦皇島的南戴河阿亞那社區(qū)。但是，這個(gè)社區(qū)里有國(guó)內(nèi)一流的海灘，據(jù)此打造出一個(gè)溫馨的社區(qū)。

　　而且，在這個(gè)社區(qū)之中，并非只有地產(chǎn)項(xiàng)目。還有諸如最孤寂的圖書館、濕地公園等等。用以在網(wǎng)絡(luò)上營(yíng)銷概念，招徠客源。

　　所謂學(xué)我者生，似我者死。落城這里不能對(duì)‘阿亞那社區(qū)’照抄照搬的。

　　而我想，影視城的二期工程還是要做。只有有吸引人的東西，才會(huì)有旅游地產(chǎn)的銷路。

　　當(dāng)然，目前來(lái)說(shuō)，最緊急的是開發(fā)一棟約600-700間房間的公寓式酒店。我希望在這兩個(gè)項(xiàng)目上和兩位合作?！?p>　　路擁軍喝口茶，默不作聲。他已經(jīng)覺(jué)察到宋易心中對(duì)他的提防，以及兩人間的裂痕。心里輕輕的嘆口氣，修復(fù)裂痕需要更多的時(shí)間和精力啊。

　　江葉舟對(duì)影視城實(shí)在沒(méi)有興趣，道：“宋總，我愿意投三千萬(wàn)到酒店里。不過(guò)，以江秦集團(tuán)的實(shí)力和資源，僅僅是一座造價(jià)1億多的酒店，是不是再開放多一點(diǎn)的項(xiàng)目？”

　　路擁軍點(diǎn)點(diǎn)頭，笑呵呵的道：“宋總，單單一座酒店的開發(fā)，對(duì)市里不好交代吶?！?p>　　宋易就是一笑，“兩位對(duì)影視城都這么沒(méi)興趣嗎？好山，好水，好城?？偟糜凶屓丝吹脰|西，別人才會(huì)駐足，停留，想著購(gòu)買房產(chǎn)度假時(shí)來(lái)。

　　我還有一個(gè)項(xiàng)目和二位合作。影視城二期規(guī)劃的是漢唐區(qū)。而準(zhǔn)備在后面修建一個(gè)明清小鎮(zhèn)，主推明清四合院，小河、花園相間。你們有沒(méi)有興趣？”

　　路擁軍對(duì)地產(chǎn)的理解比江葉舟深刻的多。管他什么風(fēng)格的地產(chǎn)，只要是賣房子，這個(gè)思路在當(dāng)下就是對(duì)的。比搞影視城強(qiáng)。當(dāng)然，宋易剛才講的有道理，要讓旅客駐足、停留下來(lái)的東西。別人才會(huì)買房產(chǎn)。

　　他笑道：“宋總，這個(gè)項(xiàng)目我愿意投。大家怎么出資分配比例？”

　　宋易從口袋里掏出煙，給兩人散煙，抽著煙，眺望著楚王宮后荒蕪的土地、湖泊、原野，帶著點(diǎn)感慨和意氣風(fēng)發(fā)的道：“

　　項(xiàng)目圖紙都沒(méi)有，具體造價(jià)多少都不好估算。我個(gè)人的想法，我傾向于造一個(gè)紅樓夢(mèng)里大觀園那樣的小鎮(zhèn)。設(shè)計(jì)圖紙還得國(guó)內(nèi)的頂尖團(tuán)隊(duì)來(lái)做?！?p>　　紅樓夢(mèng)、大觀園、明清小鎮(zhèn)。這個(gè)構(gòu)思讓路擁軍、江葉舟、趙炎都有著強(qiáng)烈的興趣。誰(shuí)又能否認(rèn)經(jīng)典文學(xué)著作里那種意境帶來(lái)的共情和共鳴呢？

　　這讓他們覺(jué)得宋易的個(gè)人形象不是那么的單薄，而是知道他肚子里有點(diǎn)墨水，有一點(diǎn)他獨(dú)特的想法。

　　江葉舟表態(tài)道：“宋總，你這個(gè)主意好啊！咱們也不按紅樓夢(mèng)書里的去宣傳，實(shí)在是人文地理不挨著。但只要把它做出來(lái)，便會(huì)有自己的特色。造價(jià)肯定不菲，但整個(gè)地塊的升值和吸引力是難以估量的。我代表江秦集團(tuán)要30%的份額。具體投資額，我們?cè)僬劇！?p>　　路擁軍呼出煙霧，笑著道：“我實(shí)力弱一些，對(duì)這個(gè)項(xiàng)目投10%的份額吧?！?p>　　由這個(gè)話題聊開，三人倒是聊得特別融洽，開始從方方面面的探討起可行性來(lái)。

　　要知道，影視城的北面便是一條河流，最終匯入大江。但未必不能引進(jìn)來(lái)當(dāng)活水。落山腳下當(dāng)然是丘陵起伏。這又是極好的地勢(shì)，可作圖畫。

　　聊到下午三點(diǎn)半，本來(lái)還要繼續(xù)聊的，宋易接到高成蘭的電話，“宋總，我和你溝通下晚上答謝晚宴的安排?！?p>　　“嗯?！彼我琢牧艘粫?huì)兒，又給鄧茜打電話，問(wèn)她謝婕的入職手續(xù)辦好沒(méi)有，先叫她們倆去半島國(guó)際酒店里找酒店總經(jīng)理?xiàng)蠲理崳透叱商m對(duì)接。

　　三人便散場(chǎng)，接下來(lái)具體的工作都有各自的下屬來(lái)跟進(jìn)。他們只談務(wù)虛的部分。

　　江葉舟邀請(qǐng)道：“宋總，我在別墅里備了一點(diǎn)好茶，請(qǐng)你品鑒?！?p>　　宋易道：“行啊?！?p>　　路擁軍就笑，穿著黑色的秋裝外套，“我就不去湊熱鬧。”和宋易、江葉舟握手道別。下了城樓，回頭看一眼城樓，心里不得不感慨：江山代有人才出！

　　整個(gè)“落山影視城”的核心項(xiàng)目，恐怕就是“明清小鎮(zhèn)—大觀園”。其他都是邊角料。而宋易將江秦集團(tuán)、他都拉進(jìn)來(lái)，當(dāng)然是不怕他們反悔的。這么大的利益在這里。

　　那接下來(lái)，那些覬覦這“百億”盤子的目光都可以收手了。

　　本來(lái)宋易剛剛就拆掉兩個(gè)窺視他盤子里利益的禿鷲、“鬣狗”，短時(shí)間內(nèi)絕對(duì)無(wú)法找他的麻煩。而現(xiàn)在又糅合三方的力量。即便宋易在落城根基淺薄，這事也算是成了。

　　…

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　　江葉舟在落山腳下的溫泉?jiǎng)e墅區(qū)里有一棟自己的別墅。坐車過(guò)去也就十幾分鐘的路程。

　　趙炎早知道今天中午會(huì)喝酒，安排了司機(jī)，他在宋易離開前，還問(wèn)道：“宋總，這個(gè)明清小鎮(zhèn)-大觀園項(xiàng)目可不可以交給我來(lái)主持？”

　　宋易道笑著拍拍趙炎的肩膀，坐進(jìn)車?yán)铩?p>　　他還真不知道江葉舟，還有什么想和他談的。不過(guò)，他倒是想和江葉舟聊聊江重那邊的事。江秦集團(tuán)力量很足，可以倚重，但它里面也有派系之分。

　　他得幫著江葉舟一點(diǎn)。他這位新隊(duì)友，著實(shí)有點(diǎn)平庸的。