“你講講情況吧！”魯春英對著陳平之說到，沒辦法她得到的信息不全面，現(xiàn)在她必須想辦法搞清情況，更要知道眼前這些人到底有多少底牌。
“第一個，業(yè)委會發(fā)起的物業(yè)續(xù)簽征詢，征詢事前無公示，違規(guī)！征詢發(fā)票過程，存在誘導簽字，違規(guī)！征詢的主題，不符合事實，無物業(yè)合同何來續(xù)簽，違規(guī)！征詢簽約物業(yè)，征詢中無物業(yè)服務標準，無物業(yè)費用標準，違規(guī)！業(yè)委會安排樓長發(fā)的征詢票出現(xiàn)大范圍陰陽票，違規(guī)！安排征詢，大多數(shù)樓代表不清楚，違規(guī)！發(fā)票過程很多業(yè)主都未收到征詢票，發(fā)票人員存在主觀規(guī)避業(yè)主行為，違規(guī)！征詢有異議，卻無處反饋，無法向業(yè)委會提出質疑，違規(guī)！”
陳平之一口氣說出十大征詢違規(guī)。連珠炮一樣的轟炸，讓魯春英措手不及，旁邊的小金也是目瞪口呆地看著陳平之，按照陳平之的說法，陽城金海灣業(yè)委會發(fā)起的物業(yè)征詢，簡直就是胡鬧。
“呃，我記下了，是否違規(guī)，我會跟房辦溝通，也會讓居委會聯(lián)系業(yè)委會核實?！濒敶河⒁埠苈斆?，這事太明顯，她只能用核查大法先應付過去。
陳平之也不點破，繼續(xù)往下說。
“這次發(fā)票充滿違規(guī)，不具備任何法律效力，需要業(yè)委會公示作廢、終止！”
“第二個，陽城物業(yè)，進入小區(qū)多年，從未公布過公共收益收支情況，以及維修資金的狀況，按照《SH市物業(yè)管理條例》，物業(yè)有義務對此進行公示，而且必須按季度進行公示。我們業(yè)主有權力知道公共收益的真實收支情況?！?p> “現(xiàn)在我們小區(qū)維修資金是否使用？公共收益收支情況到底如何？我們每年200萬以上的公共收益都去了哪里？這是我們業(yè)主非常關心的。這是我們的第二個述求”。陳平之說出第二個要求。
聽到陳平之的第二個要求，除了顏玉圣，其他人都是一愣，他們之前談到的要求就是不與陽城物業(yè)簽約，但是并沒提到公共收益和維修資金的公示問題，至于這兩項強制必須公示的事情，他們也不清楚，但是作為專業(yè)人士，陳平之說的肯定是合規(guī)的。
公共收益情況確實也是大家非常關心的，能公示出來，大家一起看看也是應該的。至于維修資金，現(xiàn)在流言滿天飛，如果能公示出來，大家也就知道到底維修資金有沒有用，因為達芙妮的幾十趟解鎖，讓很多業(yè)主心里也沒底，甚至很多人認為維修資金已經被打開，物業(yè)已經開始使用了。
“充分公示，可以避免很多流言的傳播，有利于讓動蕩的小區(qū)業(yè)主心態(tài)，重新穩(wěn)定下來，安定團結的局面是我們共同的訴求，魯主任不會不知道這兩項必須公示的吧?！?p> 陳平之表面上是出于穩(wěn)定大局，限制流言傳播的目的，但事實上著力點就落在公共收益公示之上，物業(yè)如果繼續(xù)不公示，物業(yè)違規(guī)，小區(qū)不穩(wěn)定，流言滿天飛，有人會挨板子的，如果公示，必然會暴露里面的問題，為維權者們下一步的行動提供幫助。
“公示我是知道，必須公示，但是你們物業(yè)有沒有公示我也不清楚，這個需要跟物業(yè)溝通一下?！濒敶河o奈地說道，心中有些忐忑，公示這個事情，她是知道的，目前的情況，沒有幾個小區(qū)的物業(yè)會真正公示的，這塊是物業(yè)日常工作中的一個灰色地帶，也是很多中小物業(yè)公司的重要收入來源。
“第三個，我們小區(qū)現(xiàn)在有業(yè)主大會和業(yè)委會，那么之前小區(qū)的各個項目和工程，居委會代為履行業(yè)委會職責，由居委會發(fā)起征詢，但事實上能確定進行征詢的項目只有兩個，那么其他項目物業(yè)怎么可以使用公共收益資金呢，居委會是否發(fā)生什么特殊的作用，希望鎮(zhèn)里能夠進行核查?！?p> 這第三個問題，不是針對業(yè)委會，也不是針對物業(yè)，而是直指社區(qū)辦的直屬組織陽城金海灣居委會，涉及居委會了，魯春英無法淡定了，這塊可是歸她管理，如果業(yè)主集中精力盯著居委會，她的麻煩就大了，陽光金海灣的居高官李飛，跟她一直關系不淺，很聽她的話的。
“嗯，這個我會調查，不過我聽說陽城金海灣居委會一直工作很努力，多次獲得上級的獎勵的，里面的各位社工也都是非常辛苦，應該不會有什么問題，我會讓他們好好查一查，居委工作方方面面，難免有所疏忽，大家也包容一下，但是我相信他們居高官李飛同志的黨性的，他是一個很優(yōu)秀的居高官。”魯春英盡量淡化居委會的問題。
“第四個，陽城物業(yè)小區(qū)服務不作為，環(huán)境張亂差，小區(qū)違建成群，希望鎮(zhèn)里能夠要求居委對業(yè)委和物業(yè)督促整改，提高服務?！?p> “這個沒問題，我現(xiàn)在就可以代表陽城金海灣的李飛書記答應大家的這個要求?！?p> 魯春英見陳平之提了一個最簡單的問題，很爽快的答應了。
陳平之的四點說完，就不說了，剩下的事情，就需要其他人出面了。
“魯主任，我希望前面這三個問題，現(xiàn)在就給我們正面答復，不要敷衍我們，沒用的?！标惤愕谝粋€開炮。
“沒錯，必須給我們一個答復，這些事情都是明擺著的！全小區(qū)1600戶居民都知道的事情，還需要什么核查?！鳖佊袷ゴ舐曊f道。
“必須給答復，居委會肯定牽扯進物業(yè)里面，居委，業(yè)委，物業(yè)三家狼狽為奸，鎮(zhèn)里一定要給答復”Bruch說道。
“不要吵，現(xiàn)在我不是在解決問題，在和你們了解情況么？你們有什么證據(jù)亂說話，說話要講證據(jù)，這里是政府機關，說話要負責的！”
魯春英也怒道，她正愁沒辦法把大家的火點起來，只要場景失控，直接加一個影響政府辦公的帽子，就可以終止今天的談話，然后自己請假出去旅游，業(yè)主找不到人，時間長了，自然事情就消弭于無形之中了。
她之前一進接待室就注意到今天來的幾個人，基本都是年輕人，估計多數(shù)人也都是上班一族，哪有那么多時間天天耗，時間還真是解決問題的一個好方法。
正當她準備站起來，宣布今天先這樣，她要聯(lián)系相關部門進行調查，給大家一個滿意答復的時候。
她的手機鈴音響起，一看是分管副鎮(zhèn)長的電話，馬上接通電話。
電話那頭一個憤怒的聲音傳了過來。
對方說完，啪的一下就把電話掛斷了，根本不給魯春英解釋的機會。
魯春英尷尬地站了一會，才回到位置上。