第044章：錢生錢，利滾利
酒逢知己千杯少。
許心安和張老板倒是越聊越嗨，很快張老板有了七分醉意。
他毫不避諱地告訴許心安，今年愿意先后借八十萬塊錢給他，完全是因為看衰他。
認(rèn)定許心安會將這些借款全部虧掉，那他就能撿個大漏，將那塊玉佩據(jù)為己有。
自古英雄出少年，這句話以前他并不認(rèn)同，覺得所有人只有經(jīng)歷了生活的磨難才能慢慢成長。
許心安用實力徹底顛覆了他固有的認(rèn)知。
他對這個小年輕心服口服，覺得他是個了不得的人才。
“張老板，你知道為什么那么多有錢人愿意將錢委托你放貸嗎？就是因為你的人品杠杠的，誠實守信這才獲得了大家的信任，否則我哪敢將玉佩放在你的典當(dāng)行啊。”
許心安得意地笑了起來。
他正是揣摩透了張老板的心思，才敢將傳家寶放在他的店里面。
也正是感動張老板的人品，才肯帶他玩一波股票。
換作別人，他是不可能說這些掏心窩子的話，更不可能說服張老板提前布局深發(fā)展。
“來，為咱們的認(rèn)識再干最后這一杯，我有些醉了?！?p> 張老板拎著啤酒瓶，將剩下的酒均在了酒杯里，舉杯敬了許心安。
今年能賺這么多的錢，他對許心安感激不盡。
這杯酒里，盛滿了他的謝意。
“為咱們以后更多的合作干了這一杯，等咱們今年賺了大錢，然后開始買房買鋪，再成立一家投資公司，以后從事一級市場的股權(quán)投資和二級市場的股權(quán)收購業(yè)務(wù)?！?p> 許心安說到這里，一臉得意地指了指附近正在施工的樓盤工地，告訴張老板，今年完成股票投資之后，將賺來的錢多囤幾家商鋪，以后肯定會賺翻的。
“買別人的商鋪有什么意思？不但要交物業(yè)管理費，還讓地產(chǎn)商大賺了你一筆，等今年賺了大錢，咱們囤一塊地，自己蓋一棟商住兩用的大樓出租，那才是穩(wěn)穩(wěn)的幸福?！?p> 張老板得意地告訴許心安。
要干就干大項目。
他認(rèn)識國土部門的負(fù)責(zé)人，等有空的時候帶上他認(rèn)識一下。
根據(jù)可靠消息，最近區(qū)里為了財政減負(fù)，準(zhǔn)備將連年虧損的集體單位承包出去或者出售給個人。
這可是撿漏的好機會！
如果買下一個破舊小廠子，再將工業(yè)用地轉(zhuǎn)換成商住兩用地，解決部分工人的下崗問題，用不了幾個錢就能蓋一棟中型商務(wù)大廈。
聽到張老板這么一說，許心安心里倒是一動。
根據(jù)前一世的記憶，他知道張老板后來擁有一棟商住兩用大廈。
原來他的那棟樓是這樣弄來的，他還真不知情。
張老板還真是有些本事，人脈更是大得離譜。
像他這樣的性格，確實不容易引起別人的反感，反而更容易獲得別人的幫助。
性格像面糊的人，其實人際關(guān)系更有彈性。
“你這個主意真的不錯，不知道是哪家單位準(zhǔn)備清算轉(zhuǎn)讓呢？”
許心安為張老板繼了一杯熱茶，示意他好好介紹一下這個項目。
如果不出意外，今年他就能賺幾千萬的現(xiàn)金在手里。
拿著這筆錢在手里，完全可以修一棟十幾層的商務(wù)大廈。
如果一到五層用來興建商場，地下三層用來修停車場，還能蓋十幾層的小戶型出租，以后可以將商廈的產(chǎn)權(quán)質(zhì)押給銀行借錢再投資，這樣無異于盤活了上億資金。
撬動杠桿，才能起到四兩拔千斤的效果。
許心安確實心動了。
他很想知道是哪個地段的集體單位要出售，想提前了解售價，好有所準(zhǔn)備。
“就是107國道邊上的寶誠毛巾廠，效益一年比一年差，連續(xù)虧損了五年，區(qū)里準(zhǔn)備將工廠出售，但是要解決一百多位老職工的再就業(yè)問題?！?p> 張老板指了指107國道對面的那棟小破廠子介紹了一下。
現(xiàn)在工廠已經(jīng)停產(chǎn)快半年了，一百多固定職工發(fā)不出工資，天天去區(qū)里鬧，上面也很頭痛。
“有沒有聽說他們準(zhǔn)備什么價位出售??？”
許心安小聲詢問了一句。
他覺得寶誠毛巾廠的位置真的很不錯，就在107國道邊上，交通便利，背靠生活區(qū)，真要修成了商務(wù)大廈，絕對容易出租。
“只要七百萬的白菜價！但是要解決就業(yè)問題，還要簽訂三年扭虧的承諾書，所以很多人心動不敢行動，一直沒有找到合適的買家?！?p> 張老板說到這里，接連打了兩個哈欠，顯得有些犯困。
他掏出手機，拔通了女兒的手機。
“阿欣，我在新安中學(xué)路口的潮汕大排檔，你過來幫我把車開回去吧，阿爸多喝了幾杯，有些頭暈。”
張老板朝著女兒吩咐了一句，掛斷了電話。
許心安的心思活絡(luò)了。
他覺得拿下寶誠毛巾廠確實是個不錯的主意，七百萬無異于白送一個廠子給他。
只用解決一百來名職工的就業(yè)問題，對他而言并不難。
真要興建了商務(wù)大廈，物業(yè)管理部門就得幾十人，商場的員工需求量更大，完全可以解決職工再就業(yè)問題。
現(xiàn)在萬事俱備只差錢。
賺錢還是硬道理！
許心安遞了一桿煙給張老板替他點上，說出了自己的想法。
“張老板，如果有空的時候，那就麻煩你替我引薦一下，我對寶誠毛巾廠有興趣，有收購的意向?！?p> 張老板一聽，差點笑噴。
嘴里屌著煙，斜著眼睛望著許心安笑問道：“你現(xiàn)在手里這點錢，也敢打它的主意？你有本事獨吞這個項目？”
“我沒想吃獨食，倒是想和您聯(lián)手拿下這家毛巾廠，囤下這塊地，我有辦法解決員工再就業(yè)問題，也能半年扭虧為盈?！?p> 許心安頗顯得意地笑了笑。
他有一個絕妙的主意。
這是一個借難生蛋的好主意。
他和張老板各占35%的股份，毛巾廠占30%的股份，那就不用掏多少錢就能拿下這家小廠子。
一旦獲得了毛巾廠的控股權(quán)，就可以質(zhì)押地皮去銀行貸款，重新修一棟商務(wù)大廈。
一層是商鋪，二到三層是商場，樓上可以建成酒店和公寓，地下三層修建停車場，將寶誠毛巾廠打造成寶誠商務(wù)大廈。
原廠職工全部在商務(wù)大廈上班。
商場可以和商戶簽訂長租合同，一旦拿到長租租金，就能提前還清銀行欠款。
未來遇到了更多投資機會，還能拿產(chǎn)權(quán)證再辦理質(zhì)押貸款。
錢生錢，利滾利。
想不發(fā)大財都難！