第94節(jié) 華人置業(yè)

　　高志誠很冷靜，站在窗前是一動也不動，目光犀利看著遠方，

　　要想進入港島上層的富豪圈，資金和人脈一個不能少。

　　當(dāng)然前提條件要有實力，其業(yè)務(wù)涉及高科技，銀行，房地產(chǎn)，港口，傳媒…等領(lǐng)域，這樣在港島有一定影響力，說話舉足輕重！

　　目前公司業(yè)務(wù)正在穩(wěn)步發(fā)展，壟斷港島傳媒，高科技是指日可待。

　　進入房地產(chǎn)行業(yè)，雖沒有明確，但是時間的問題！

　　一進入房地產(chǎn)，順勢進入零售業(yè)…等等。

　　強大的商業(yè)帝國版圖，在高志誠腦海里一步步地構(gòu)建完成！可謂熱血沸騰！

　　當(dāng)然，以上的商業(yè)帝國，可不是簡簡單單完成，需要過人的智慧！

　　特別是房地產(chǎn)行業(yè)，就更加需要各方面的實力。

　　高志誠就返回到座位上，端起茶壺，倒了一杯茶。

　　冷靜地把思緒又放在房地產(chǎn)行業(yè)。

　　畢竟高志誠是不想出差錯，謹慎一點總是沒有錯的！

　　再次確認匯豐銀行，與港督之間的博弈關(guān)系后，高志誠內(nèi)心稍微踏實。

　　就拿起茶杯，喝了一小口茶，心情十分舒暢。

　　不過，放下了茶杯，就想到一個問題，

　　進入房地產(chǎn)，那么下一步該怎么辦？

　　應(yīng)該需要組建一家房地產(chǎn)？

　　如果有自己房地產(chǎn)公司，先建設(shè)工廠，員工宿舍，再合乎情理地進入商業(yè)地產(chǎn)，更加的順利！

　　如果說外包的話，好像是沒有真正進入房地產(chǎn)！

　　看起來組建房地產(chǎn)公司，是迫在眉睫，必須跟上！

　　如果自己組建，很費時間，是一件非常麻煩的事情，并且，時間不容許！

　　看來收購一家房地產(chǎn)是比較合理。

　　長江實業(yè)，鴻基地產(chǎn)…等等。這些港島知名的房地產(chǎn)公司在高志誠腦海里一閃而過。

　　以目前的實力，根本不可能購買到以上的地產(chǎn)公司，難度很大！

　　“接下來，該怎么辦？”

　　高志誠用手摸著下巴，就想到了一家房地產(chǎn)：華人置業(yè)！

　　在今年1986年的5月初，劉鑾雄旗下愛美高公司提出以每股16.5港元全面收購華人置業(yè)，

　　隨后愛美高又將收購價提高到每股18港元，最終劉鑾雄成功入主華人置業(yè)。

　　正是這一戰(zhàn)奠定了劉鑾雄在股壇的大鱷地位，也真正樹立了“股壇狙擊手”的大號。

　　“華人置業(yè)？”這一家公司在高志誠的大腦來回跳動著。

　　華人置業(yè)是由兩大世家馮屏山和李冠春1922年創(chuàng)立，是港島老牌華資公司，主要從事港島地產(chǎn)開發(fā)。

　　在1968年上市，公司開始轉(zhuǎn)型，投資優(yōu)質(zhì)物業(yè)和證券。

　　不過，說到李冠春，就不得不說他和周壽臣等華裔聯(lián)合注冊了200萬港元，一舉創(chuàng)辦了東亞銀行。

　　可以說，李冠春家族是港島舊的四大家族之一，并且還能延續(xù)百年，是十分不錯。其李家在港島是十分低調(diào)，家族在港島他們在政治，教育，金融等各界都頗有建樹，所以很少人知道李家真正的實力！

　　然而，華人置業(yè)的兩位創(chuàng)始人相繼去世后，開始出現(xiàn)了內(nèi)訌！

　　在1986年，李冠春的三個兒子發(fā)生了爭吵，其中李福兆一怒之下，就將手中的部分股票賣給了當(dāng)時和記黃埔的總經(jīng)理韋理。

　　而李福兆是被稱為港島股票交易之父。

　　韋理卻私下與馮屏山的后代合伙，其目的吞掉李氏家族手中所有的股份，

　　最終李氏家族被踢出局。

　　馮氏家族成為華人置業(yè)的實際掌控者。

　　糟糕的是由于該公司長期內(nèi)部動亂，導(dǎo)致公司控股人對公司掌握不穩(wěn)，公司出現(xiàn)嚴重的虧損。

　　見此機會，劉鑾雄乘機在兩個月的時間里，吸納華人置業(yè)在市場上散戶的股份，一下掌控了華人置業(yè)42%的股份，

　　成為華人置業(yè)第一大股東，

　　再等馮氏家族反應(yīng)過來，想要高價收回劉鑾雄手中的股份，已經(jīng)沒有那個能力了，只好將手中持有的公司股份也賣給劉鑾雄，

　　至此，劉鑾雄正式成為了這家地產(chǎn)公司的主人，直至今日，華人置業(yè)依舊是劉鑾雄的主要資產(chǎn)。

　　回想劉巒雄收購華人置業(yè)，整個過程，高志誠敏銳地意識到這是絕好的一個機會！

　　必須要好好把握！

　　高志誠是極度冷靜，要想讓華人置業(yè)成為子公司，

　　誰是最大的障礙？

　　劉巒雄？

　　還是華人置業(yè)創(chuàng)始人李家和馮家？

　　很顯然對手就是劉巒雄！

　　要想清除障礙，達到目的，是最好先了解劉巒雄，可謂知己知彼，百戰(zhàn)百勝！

　　劉鑾雄的家族本來是經(jīng)營著制造業(yè)，在70年代，他與妻子共同創(chuàng)立了愛美高，生產(chǎn)電風(fēng)扇，其雇員發(fā)展有一定的規(guī)模，賺取了人生財富的第一個億。

　　不過，劉鑾雄不甘寂寞在制造業(yè)發(fā)展，就開始是進入了米國的國庫債券，賺了不少錢。

　　雖然利潤不錯，可是風(fēng)險太高了，稍微有不慎，就虧得血本無歸！

　　劉鑾雄就開始進入港島的金融市場，

　　在1985年初，劉鑾雄所建立的愛美高，與另一創(chuàng)始股東梁英偉發(fā)生沖突。

　　劉就把手上股份配售給基金，

　　可是并未沒有離開，而是躲在草叢里，等待著機會。

　　在梁氏主持下的愛美高，時值當(dāng)時港元上升，造成公司產(chǎn)品的價格大幅度上升，

　　價格的上升，嚴重影響產(chǎn)品的銷量，造成了利潤嚴重下滑。

　　隨而來之的就是股價下跌。劉鑾雄看準(zhǔn)機會，趁機在市場大筆掃入，一招“獅子回頭”，已經(jīng)重掌愛美高的大權(quán)。

　　那么，劉在股市一出一進，已有2億港元落袋。

　　至?xí)r以后，劉氏“股市狙擊手”的名聲日隆。

　　接著在今年年初，劉鑾雄看到能達科技，就在股票市場上，低價大量購買，宣布成為公司大股東。

　　為了不讓公司落入他人，能達科技的莊氏家族，被迫高價買回劉手上的股票，至此，劉獲利650余萬元。

　　劉巒雄在股市這樣的操作，是極不受企業(yè)大股東歡迎，被稱之為綠色敲詐！

　　具體步驟就是他們通過市場吸納到相當(dāng)?shù)墓煞莺螅缓?，提出全面收購，迫使對方以高價買回自己手上的股份，或是將整間公司易手，從中賺取利潤。

　　當(dāng)然，以上的操作是有前提條件的！