“好，那我也去買一套吧。”李娟被陳杰的20%誘惑，答應(yīng)了。
陳杰的20%是個(gè)誘餌，其實(shí)他自己也不知道能漲多少，他之所以到處拉人買，是因?yàn)樗瑢W(xué)朱強(qiáng)說(shuō)，如果湊齊5個(gè)人一起買的話，可以給他們團(tuán)購(gòu)價(jià)格。
售樓處現(xiàn)在的折扣是全部98折，如果團(tuán)購(gòu)的話，那就折上再98折。
盡管這兩個(gè)點(diǎn)就是幾千元，但在2002年，陳杰覺得，即使是蒼蠅肉，對(duì)他們這些銷售人員來(lái)說(shuō)，也是肉，總比沒(méi)有的好。
陳杰已經(jīng)說(shuō)動(dòng)張英菊、戴均、羅姐等三位，如果再拉上李娟，那他們那正好達(dá)標(biāo)。
有一個(gè)人陳杰沒(méi)有叫，他想如果自己叫的話，她5套都能買。
自從趙小鳳專心飯店美容經(jīng)營(yíng)后，圈子廣了，對(duì)陳杰也徹底死心了。
好不容易甩掉的包袱，陳杰不想再背過(guò)來(lái)，何況趙小鳳已經(jīng)上岸了，跟他們的差距越來(lái)越大。
趙小鳳已晉身為一個(gè)真正的富婆了，而他們這批人還在貧困溫飽線上掙扎拼命。
“張英菊，現(xiàn)在五個(gè)人都湊齊了，你跟羅姐說(shuō)下，明天下午我們一起去售樓處選房。”
跟李娟說(shuō)好的第二天，陳杰回到公司就讓張英菊通知羅姐。
“好，我現(xiàn)在就給她打電話?！?p> “戴均，你來(lái)下我辦公室?！?p> “老大，遵命。”
“戴均，你跟李娟說(shuō)下，明天下午兩點(diǎn)，皇崗口岸香美園售樓處見。我已經(jīng)跟管銷售的朱經(jīng)理說(shuō)好，他也跟公司申請(qǐng)了，在現(xiàn)場(chǎng)折扣基礎(chǔ)上，再額外給我們幾個(gè)人團(tuán)購(gòu)98折優(yōu)惠?！?p> “好的，我立刻通知她?！?p> “老大，明天你選什么戶型？1房還是2房？”
戴均說(shuō)完，不忘問(wèn)一句，在單房、1房1廳、2房1廳等三個(gè)戶型的投資上，他還在猶豫選哪個(gè)戶型。
“當(dāng)然是1房1廳啦，這個(gè)戶型最好出租，投資回報(bào)也是最高的?！?p> 陳杰立刻說(shuō)出自己的想法。
“但是1房的面積比單房多出15平米呢，總價(jià)也要高8萬(wàn)元呢。”
戴均原來(lái)糾結(jié)的是總價(jià)問(wèn)題。
“你傻啊，你管它總價(jià)多少呢？這個(gè)樓盤是零首付，只需要交點(diǎn)手續(xù)費(fèi)，貸款那塊我們可以拖時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)，這樣你的月供也能遲點(diǎn)交，你只需要準(zhǔn)備一年左右的按揭款就行?！?p> “老大，我竟然忘了零首付這個(gè)詞的意思，謝謝老大提醒?！?p> “另外我問(wèn)過(guò)朱經(jīng)理，因?yàn)槭菐Ьb修，所以一入伙，我們就可以對(duì)外出租。我打聽了那邊的租金，單房可以租到1500元，一房可以租到2500-2800元?！?p> “多個(gè)廳租金肯定是不一樣的，這里的租客90%都是來(lái)自于香港，即使我們看著口岸區(qū)域租金高，但跟香港8000元只能租到15平米的房子相比，這里對(duì)香港人來(lái)說(shuō)還是足夠超值的?！?p> “乖乖，香港租金那么高啊?！?p> 戴均之前并沒(méi)關(guān)注香港租金這一塊，現(xiàn)在聽陳杰一說(shuō)，還真是一愣。
“是啊，所以這也是那么多貨柜司機(jī)以及藍(lán)領(lǐng)工人愿意跑到深圳口岸租房子的原因。”
“這些中老年單身漢們?cè)谶@里租了房子，還能解決他們的終生大事。他們可以在附近的發(fā)廊、超市等營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，找個(gè)年輕的打工妹做女朋友或者結(jié)婚?！?p> “難怪呢，我說(shuō)這些老流氓們?yōu)槭裁淳拖矚g去發(fā)廊那些場(chǎng)合呢，原來(lái)是想順帶捎個(gè)妹子做老婆呢?！贝骶脑捳f(shuō)出來(lái)都比較粗俗，但卻是此刻深圳口岸區(qū)域的真是狀況。
陳杰在戴均面前說(shuō)的租金實(shí)況，其實(shí)也是剛從他的同學(xué)朱強(qiáng)那里獲知的。
在做這個(gè)口岸樓盤之前，朱強(qiáng)所在的房地產(chǎn)開發(fā)公司委托了代理公司做了一份深入調(diào)研報(bào)告，然后根據(jù)報(bào)告中的區(qū)域需求，讓設(shè)計(jì)院給這個(gè)樓盤定制了幾種專門針對(duì)香港投資客戶購(gòu)買和出租的戶型。
“老大，我聽你的。不過(guò)李娟她說(shuō)想買一套2-3房，留著自己住?！?p> 昨晚跟李娟一起吃晚飯，戴均送她回去的時(shí)候，李娟透露出自己想買的戶型。
李娟賣了自己的住房，現(xiàn)在已經(jīng)搬到陳杰跟張英菊一起買的那套25平米的單房里。
所以此刻他們幾個(gè)人住的都很近，幾乎每天都能見到，也經(jīng)常在一起吃飯聚會(huì)。
李娟想到自己現(xiàn)在身無(wú)居所，如果買皇崗口岸那邊，未來(lái)去香港購(gòu)物很方便，所以她就打算買一個(gè)大戶型，用來(lái)自己住。
“那你讓她買套80平米的3房算了，3房量比較少，但是因?yàn)榭們r(jià)高，單價(jià)比我們想買的45平米的1房還低?！标惤芙ㄗh。
“好，那我把你得意見轉(zhuǎn)告給她?！?p> 戴均高興的從陳杰辦公室出來(lái)，去給李娟打電話。
自從那晚上遇到羅老板，心生緊張后，戴均后面除了吃飯，再也沒(méi)敢跟李娟在一起，何況現(xiàn)在她租住的房子還是陳杰的，他更不好意思去了。
當(dāng)然最重要的原因，還是戴均怕已經(jīng)換了手機(jī)號(hào)碼，離開羅老板的李娟會(huì)纏上他。
“羅先生，家中變故，我現(xiàn)在離開深圳，回江西老家了。謝謝你的關(guān)照，再見！”
李娟賣完福華金座的房子后，發(fā)了一條信息給羅老板。發(fā)完后，她扔掉了之前充值的那張手機(jī)卡，然后換了一張新的，新卡的號(hào)碼只有戴均知道。
再隨后就是李娟陳杰那套剛空出來(lái)得單身公寓里。
陳杰以每月1000元的友情價(jià)格租給李娟，租金低于市場(chǎng)近一半。
李娟跟陳杰也明確表示，她在這里只是短期居住，一旦買到新房子，立刻搬走。
戴均真沒(méi)打算娶李娟，他過(guò)不了自己心中的那道檻，李娟跟了多少男人，也許只有她心中能數(shù)得過(guò)來(lái)，于是開始慢慢疏遠(yuǎn)她。
戴均和李娟合伙購(gòu)買的那2套房，都已經(jīng)賣了，現(xiàn)在兩人算是徹底分家散伙了。
陳杰讓他們買皇崗口岸的香美園，大家不再提合作，心里想的，都是各買各的。
戴均的原始資金積累完畢，從此他用不著再跟別人合伙炒房了。
2002年10月28日下午，陳杰帶著一行5個(gè)人，乘坐兩部出租車直奔皇崗口岸香美園售樓處。
“您好，先生女士，你們好，請(qǐng)問(wèn)你們是來(lái)看房嗎？”
售樓處的銷售員看著這個(gè)龐大的購(gòu)房群體，立刻上前禮貌的接待。
“你好，我們找朱經(jīng)理?！?p> “好的，請(qǐng)跟我來(lái)?！?p> 迎接的代理銷售公司的銷售員聽說(shuō)找他們甲方的頭朱經(jīng)理，立刻把他們引進(jìn)售樓處入座，然后去到后面辦公室，跟朱經(jīng)理報(bào)告。
“朱經(jīng)理，有人找你，我已經(jīng)把他們帶到大廳里入座?！?p> “好，你跟他們說(shuō)，我馬上到?！?p> “好?！?p> 銷售員說(shuō)完，往大廳走去。
“老同學(xué)，歡迎你帶人過(guò)來(lái)捧場(chǎng)。”
不到一分鐘，朱經(jīng)理從售樓處后面的辦公室走出來(lái)，看到陳杰后，立刻上前握手擁抱。
“原來(lái)你們是同學(xué)？”
戴均等幾位此刻才明白老大這么積極張羅大家團(tuán)購(gòu)房子的目的。
“是的，我給大家介紹下，這是我的高中同學(xué)朱強(qiáng)，也是這個(gè)樓盤開發(fā)公司的營(yíng)銷部經(jīng)理。”
“朱經(jīng)理好?！?p> 戴均一看是老大同學(xué)，在陳杰介紹完，立刻帶頭打招呼。
“謝謝大家過(guò)來(lái)買房?！?p> 陳杰帶人買香滿園一是幫助自己低價(jià)拿房，二是幫助朱強(qiáng)出銷售業(yè)績(jī)。
因?yàn)榇丝痰腟Z市場(chǎng)，尤其是口岸區(qū)域的小戶型樓盤多如牛毛，真不是那么好賣的。
這真屬于求爹爹告奶奶的請(qǐng)人來(lái)買房的時(shí)代。
樓盤開盤或者周末的現(xiàn)場(chǎng)，各種抽獎(jiǎng)優(yōu)惠更是不斷，但即使如此，也很難引出所謂的火爆局面。
每次開盤時(shí)候，現(xiàn)場(chǎng)看熱鬧、混現(xiàn)場(chǎng)茶點(diǎn)吃的閑人比真正購(gòu)房的人多出很多。
但開發(fā)商老板們此刻還真不能在乎這點(diǎn)小錢，出點(diǎn)小錢，現(xiàn)場(chǎng)混吃人頭多點(diǎn)，這樣媒體拍出來(lái)上報(bào)的照片，將會(huì)好看很多。