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王牌銷售人

第6章:深圳灣刷出38萬元單價

王牌銷售人 魏魏梓 3041 2021-05-31 10:00:00

  “天娜,你還是單身?”沉默片刻,周成濤說出了心里醞釀的、但也不知道是不是合適的話語。

  “周大哥,我這輩子早已經(jīng)抱定單身到底。而且單身確實(shí)也挺好的,不僅自由,可以更專注于工作,免去婚姻生活中帶來的很多煩惱?!睆?zhí)炷鹊幕卮饘?shí)則是拒絕,她相信周成濤明白。

  “天娜,你知道我一直很喜歡你,你說我們還有機(jī)會嗎?”周成濤還是問出了這句略顯尷尬的話。

  “周大哥,我一直當(dāng)你是哥哥,以前是,現(xiàn)在是,未來也是……”張?zhí)炷鹊倪@句話已是徹底拒絕。

  “妹妹,我明白了,剛才的話,就當(dāng)我從來沒有說過?!?p>  張?zhí)炷鹊牡谝淮螒賽凼菦]有愛情,第二次戀愛的愛情是真的,卻以失敗而告終。

  有時候她回想,當(dāng)年真是太年輕了,以至于兩次戀愛都是錯。第一次因?yàn)楣陋?dú),選擇了胡軍,第二次是真愛,但是不該愛上自己的客戶。

  跟客戶談戀愛,這是行業(yè)的大忌,因?yàn)檫@段不該發(fā)生的戀情,也斷送了她原本能成交的合約。

  后面的很多年,張?zhí)炷葲Q定不再戀愛。白天在工作的喧囂中,她可以忘記一切。然而夜幕降臨時,內(nèi)心的寂寞卻不可避免隨之而來。

  在內(nèi)心的堅(jiān)強(qiáng)與倔強(qiáng)下,她固執(zhí)地守著一個人的天荒地老,在煙雨氤氳的長河里,任青春韶華漫漫溜走,而這一溜的時間就是十幾年。

  “周大哥,你想賣掉哪里的房子?我讓下屬員工幫你先掛到店鋪,爭取幫你賣個好價格?!背了计?,張?zhí)炷葲]有忘記周成濤找自己的真正原因。

  “張總,深圳灣的房子現(xiàn)在是不是全深圳最貴的?我想賣掉維港1號和熙城灣這兩套?!敝艹蓾脑捯徽f出來就讓張?zhí)炷雀械匠泽@。

  “深圳灣的房價現(xiàn)在也只有香蜜湖的幾個樓盤能夠與之媲美,現(xiàn)在的單價也應(yīng)該是全深圳最高的,上周我們?nèi)壥袌龅赇伋山涣艘惶仔∶娣e二手房,單價為38萬元每平米,這個價格刷新了深圳的新記錄?!?p>  “這么高?”聽到38萬的字眼,周成濤忍不住發(fā)聲。

  “周總,我說的這套只是舉例,也是個例,因?yàn)檫@套單位特殊,不僅面積小,房間多,89平米設(shè)計成4個房間啊,而且有一個80平米的露臺贈送,所以單價才這么高?!睆?zhí)炷扰逻@個價格誤導(dǎo)周成濤,趕緊解釋。

  “我說呢,要真有這么高好了,我賣一套就夠了。”周成濤驚訝后又轉(zhuǎn)為平和失望。

  “我還是跟你說正常價格吧,150-200平米的大面積二手房,能夠成交的價格在18-25萬元之間不等,因?yàn)槊刻追?,每個業(yè)主報價都是不一樣,所以就看你是否是急賣?!?p>  “我明白了,決定把維港1號那套賣了?!敝艹蓾遄煤芫?,還是只說出一套要賣。

  “真要賣?周總,不要說我沒提醒你啊。這里的物業(yè),你一旦賣完了,以后可能會花更高的價錢才能買回。也有可能花錢也買不回自己滿意的戶型?!敝艹蓾龍?zhí)意要賣房,張?zhí)炷茸柚共涣?,只能再次告誡他。

  “你說的心意我明白,也懂,但是沒辦法?!敝艹蓾桓抑币晱?zhí)炷鹊难劬?,微微扭過頭看向側(cè)面。

  “但是維港1號和熙城灣的位置好,總金額也高,我急需500多萬美元,大約3500萬人民幣?!甭牭街艹蓾@么多金額,張?zhí)炷刃睦锏牡谝环磻?yīng)是,他在美國肯定出事了。

  “維港1號二手房的單價在20萬元左右,你這套198平米的房子差不多可以賣到4000萬,還掉之前的貸款能拿到3800萬元,所以熙城灣那套90平米的復(fù)式你就留著自住吧,要是全賣了,以后很難再買回來了。”張?zhí)炷冉o周成濤算賬。

  “好,那就先賣這套吧?!敝艹蓾炖锎饝?yīng)著,實(shí)際行動卻不是這樣的,他第二天就把那套復(fù)式單位委托給另外一家中介公司賣,因?yàn)樗钡膶?shí)際資金是6000萬元。

  周成濤之所以沒有告訴張?zhí)炷葘?shí)情,一是覺得自己賣完就是一無所有,在張?zhí)炷让媲皼]面子,他要維護(hù)僅存的那點(diǎn)自尊。

  原本維港1號這套他都不想讓張?zhí)炷戎酪u,但就是因?yàn)橄胍娝疫@套房當(dāng)初還是張?zhí)炷葞退蛢r買來做鄰居的,所以他覺得現(xiàn)在要賣了,應(yīng)該讓她知道。

  “大哥,能問下你為什么急賣嗎?”知道勸阻不了,張?zhí)炷瓤粗媲吧袂閼n郁的周成濤多問了一句。

  “因?yàn)橐咔?,我女兒女婿失業(yè),夫妻在家迷上炒股炒期貨,結(jié)果賭性太大,全賠了,還不夠。你知道,我就周倩這么一個女兒。她母親的過世對她打擊很大?!敝艹蓾f出了要買房的原因,但僅僅只是部分原因而已。

  “我理解,但還是不建議你賣掉這里。你為何不把當(dāng)初給她買的,羅湖那10套松柏公寓賣了呢?羅湖的房子價格已達(dá)到最高位,而且那些房子的建筑質(zhì)量、位置均不好,未來不會再增長了,不如現(xiàn)在出售?!睆?zhí)炷鹊目陀^分析,周成濤明白,但是只有他自己知道想賣也賣不了。

  “那些寫在她名下,我女兒不愿意賣……”周先生吞吞吐吐,說得很含蓄,也面有難色,最后索性不說了,張?zhí)炷纫膊幌胱穯柫?,無論賣哪里的房子,都是人家的私事,跟自己無關(guān)。

  “好吧。你要是沒住的話就把維港1號的鑰匙交給我吧?!?p>  “好,租客前幾天剛好到期,我也是今天才拿到鑰匙,你方便找人給我做下清潔,費(fèi)用到時候我私下給你們?!敝艹蓾f完拿出一把鑰匙,雖然這里的房子很多人都使用了指紋鎖,但是周成濤還是保持著老習(xí)慣,不換鎖,他覺得用鑰匙開更順手。

  “田鑫,你把周先生的這套物業(yè)掛到我們維港1號的店鋪,讓丁經(jīng)理找清潔工打掃下,然后拍照和上傳視頻,記住,要拍好點(diǎn),掛價4200萬,有意向購買客戶的時候再談?!蹦玫借€匙,張?zhí)炷冉淮貢?p>  “好的,我知道了,張總?!碧秭文弥€匙出去了。

  “周大哥,現(xiàn)在已經(jīng)7點(diǎn)了,我們?nèi)コ燥埌?,今晚我給你接風(fēng)洗塵?!?p>  “好,謝謝張總。”

  “佳彤,在哪?吃飯沒?”臨出門,張?zhí)炷葲]有忘記給副總經(jīng)理顧佳彤打了電話。

  “張總,我在回家路上,還沒吃飯。”顧佳彤也住在深圳灣,跟張?zhí)炷染幼〉男^(qū)相隔不到200米距離,平時沒事的時候,這兩個單身女人基本都是一起聚餐的。

  “你來觀海潮吃飯,一位老朋友回來了?!?p>  “誰?。俊鳖櫦淹闷娴膯?,以她對張?zhí)炷鹊牧私?,這個人肯定是她們都認(rèn)識熟悉的人,否則不會叫她。

  “保密,你來了就知道了?!边^往兩人有那么多共同認(rèn)識的人,但顧佳彤還真猜不出到底是誰,能讓張?zhí)炷冗@么高興。

  “好,我調(diào)轉(zhuǎn)車頭,10分鐘到?!鳖櫦淹郎?zhǔn)備開進(jìn)自家車庫,隨即倒出來向北開去。

  “歡迎光臨觀海潮深圳灣店?!睆?zhí)炷葞е艹蓾聵牵叩铰穼γ娴倪@家坐落在深圳灣的高檔粵菜酒樓,周先生剛到來的時候,她已經(jīng)發(fā)微信讓田鑫訂好了包房。

  “中豪方地產(chǎn)張總訂的房?!边M(jìn)入觀海潮酒樓一樓大廳,張?zhí)炷葘τe的服務(wù)員說。

  “張總,訂的是VIP8號房,請跟我來?!狈?wù)員翻看登記本,然后領(lǐng)著他們向二樓的包房走去。

  “張?zhí)炷龋@么巧,今晚你也來這里吃飯?”經(jīng)過6號房門口時,張?zhí)炷扔龅搅耸烊恕?p>  深圳灣這個圈子太小了,以至于只要在附近幾家酒樓吃飯,他們總能碰到鄰居或者老客戶們。

  深圳灣(Shenzhen Bay)最近幾年在深圳人的心中有著神秘而崇高的地位。就地理位置來說,它是香港和SZ市之間形成的一個三角海灣,準(zhǔn)確位置是由香港新界西北部、元朗平原以西和SZ市南山區(qū)的蛇口以東等幾個海域組合而成的。

  2007年,跨越后海灣的深圳灣公路大橋通車。香港當(dāng)局為統(tǒng)一大橋命名,沿用深圳當(dāng)局所擬的含有“深圳灣”一詞的名稱,借此深圳灣就這么被叫出來了。

  隨著深圳樓市的發(fā)展,深圳灣區(qū)域的樓盤價格也不斷被刷高,均價位居全深圳第一。2015年后深圳灣片區(qū)更是被形象的稱為深圳第一豪宅區(qū)域,也成為深圳人心中最夢想居住的地段。

  “吳姐姐,你好。我給你們介紹下,這位是我的老朋友周總,也是鄰居,他剛從美國洛杉磯歸來?!?p>  “周大哥,這位是我們的鄰居,也是我的姐姐,吳姍姍總?!?p>  “幸會?!睆?zhí)炷冉榻B完,兩人幾乎是同時說出,并禮節(jié)性的伸手相握再松開。

  “姐姐,我?guī)е芸傁冗^去,等會我過來敬酒?!?p>  “好的,天娜,你可一定要來,我這個房間今晚來的都是鄰居,貴客,有些你可能不認(rèn)識,我要給你隆重介紹下?!?p>  “謝謝吳姐姐,我一定來?!睆?zhí)炷雀鷧菉檴櫞蛲暾泻綦x開,帶著周成濤進(jìn)入8號包房。

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