第92章：計(jì)劃不如變化
“黃姐，房子可以買(mǎi)到，但是會(huì)買(mǎi)不到你喜歡的適合你的?！?p> “其次，我聽(tīng)小黃說(shuō)，你說(shuō)這套房子風(fēng)水不好，我不知道你是聽(tīng)誰(shuí)說(shuō)的。此刻的原業(yè)主就是買(mǎi)了這套房后，一路發(fā)財(cái)，一路買(mǎi)新房的，現(xiàn)在他把生意做到了江浙，需要擴(kuò)展資金，才考慮賣(mài)這套房的。他之前想賣(mài)的是中心區(qū)那套，但是我們勸他那套房離他公司近，總價(jià)高，不如這套房好賣(mài)，所以他才放盤(pán)的?！?p> “這套房在我們泰華地產(chǎn)還是獨(dú)家盤(pán)，你想在別的公司買(mǎi)都買(mǎi)不了，因?yàn)檫@套120平米的4房在這個(gè)小區(qū)就只有這一套在放賣(mài)，其它在售的二手房都是130平米，總價(jià)160萬(wàn)元以上了。這點(diǎn)你肯定比我們更清楚，因?yàn)槲蚁嘈拍憬谝I(mǎi)房，肯定不止跟我們一家公司看過(guò)房。
“再次，你應(yīng)該知道同行是冤家，也會(huì)互相拆臺(tái)，所以如果其它中介公司的人告訴你買(mǎi)貴了不好，目的就是先撬了這單，然后拉你買(mǎi)他們公司的其它房子。作為朋友，黃姐你如果放棄這頭房子，只會(huì)越買(mǎi)越貴，也很難再挑到這套物美價(jià)廉的房子了?！?p> “我再考慮下?！?p> “黃姐，其它的我就不多說(shuō)了，希望你真想買(mǎi)的，就盡快再約時(shí)間過(guò)來(lái)簽約。你先生那邊，我覺(jué)得他也應(yīng)該多了解下，不要聽(tīng)信別人的胡言亂語(yǔ)。如果你覺(jué)得我講的還算有點(diǎn)道理，那么我可以促進(jìn)你們繼續(xù)成交，因?yàn)樽蛱鞓I(yè)主在等你三個(gè)小時(shí)失約后，不高興不想賣(mài)了。等下我還要給他打電話(huà)安撫他。”
張?zhí)炷日f(shuō)完，電話(huà)那邊的黃雅莉久久沒(méi)有吭聲。聽(tīng)完張?zhí)炷鹊姆治龊?，她發(fā)現(xiàn)自己真的是小看了這個(gè)副總監(jiān)了，此刻她的火也消了，冷靜思考后，覺(jué)得自己還是喜歡那套房子。
黃雅莉剛分到這所大學(xué)不久，又剛生完孩子，住在學(xué)校附近，不僅方便出行，上班期間還可以回來(lái)照顧孩子。于是，她決定買(mǎi)，先把合約簽了，至于老公那邊有點(diǎn)反對(duì)，她回去再做工作，相信為了孩子，他也會(huì)同意的。
“好吧，就按你說(shuō)的，你那邊約好時(shí)間，我們下午就在這個(gè)房子里簽。但是我今天只能交2萬(wàn)元定金，首期款要從老公那邊拿。”
張?zhí)炷纫詾辄S雅莉還要掙扎很久，甚至還要反駁她，沒(méi)想到她竟然這么爽快的答應(yīng)了。
“好的，黃姐，我現(xiàn)在就聯(lián)系業(yè)主，聯(lián)系好再電話(huà)你?！?p> 放下電話(huà)，張?zhí)炷攘⒖陶谊惤艽螂娫?huà)給那個(gè)賣(mài)主，先是道歉。賣(mài)主是陳杰的老客戶(hù)，陳杰做了好多工作，業(yè)主才答應(yīng)過(guò)來(lái)繼續(xù)簽約。
張?zhí)炷日f(shuō)的那個(gè)業(yè)主入住此房財(cái)運(yùn)大增，其實(shí)是胡扯的。
但是這套房子是典型的西南朝向，根本沒(méi)有什么風(fēng)水不好之說(shuō)，而且房主確實(shí)是在買(mǎi)了這套房子以后，又在其它區(qū)買(mǎi)了兩套房。
下午張?zhí)炷扔H自帶著黃曉瓊，約好了賣(mài)主和黃雅莉。
四人相見(jiàn)，賣(mài)主瞧瞧眼前這個(gè)昨晚爽約的大學(xué)老師，沒(méi)有說(shuō)什么。然而當(dāng)雙方掏出身份證的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)竟然是JX省同一個(gè)市的同鄉(xiāng)，這立刻拉近了兩人的關(guān)系。于是合約還沒(méi)簽，他們就互相介紹熟稔起來(lái)。
開(kāi)始張?zhí)炷扰聣氖?，結(jié)果只有初中學(xué)歷靠做技工一路開(kāi)著小作坊，到做成一家小規(guī)模公司的男業(yè)主在女博士面前，絲毫不怯場(chǎng)。
為了襯托底氣，男業(yè)主還硬是把自己的小公司包裝成中大型公司，現(xiàn)在準(zhǔn)備發(fā)展到江浙去，而房子他也是拍著胸脯說(shuō)，還有幾套呢，而不是賣(mài)完只有2套的。黃雅莉聽(tīng)完男業(yè)主介紹，竟然露出很崇拜的眼光，而不是上午電話(huà)里那個(gè)囂張的罵人的八婆。
旁邊冷眼相看的張?zhí)炷刃睦锖芟胄?，生活中哪個(gè)人不是在表演呢？不愿意表演是因?yàn)闆](méi)有遇到讓他表演的人。
雖然很想笑，但張?zhí)炷热套×恕?p> 簽完合約，回到公司，張?zhí)炷冗€忍不住告訴了陳杰今日簽約現(xiàn)場(chǎng)的景象。
陳杰后來(lái)再次碰到男業(yè)主，笑著調(diào)侃問(wèn)他，公司最近發(fā)展不錯(cuò)啊，規(guī)模擴(kuò)大，還做到國(guó)外去了。男業(yè)主笑嘻嘻不言語(yǔ)。
簽完合約回到家里，黃雅莉開(kāi)心的告訴丈夫買(mǎi)了那套房，此刻一直說(shuō)房子風(fēng)水不好的丈夫才露餡了，原來(lái)他阻止黃雅莉買(mǎi)房的原因是，他把準(zhǔn)備買(mǎi)新房的那30萬(wàn)元，挪到別的地方用了，至于挪到哪里去了？借給誰(shuí)了？他死都不說(shuō)，最后在黃雅莉以離婚要挾后，他才說(shuō)出借給一個(gè)朋友急用了。
“你現(xiàn)在就給我去要回來(lái)，我交了定金，首付必須要在14天內(nèi)付清。”
“我現(xiàn)在去要，也只能要回10萬(wàn)元?！?p> 黃雅莉丈夫借錢(qián)的對(duì)象，不是別人，而是在黃雅莉懷孕期間，引誘他上床的公司女下屬。那個(gè)所謂的借給她急用的錢(qián)是被她拿去先買(mǎi)房了。
黃雅莉的丈夫原本以為這個(gè)女人很快就會(huì)還給他，因?yàn)樗f(shuō)是短期三個(gè)月，現(xiàn)在已經(jīng)四個(gè)月了，還沒(méi)有還，于是在黃雅莉產(chǎn)后準(zhǔn)備買(mǎi)房的時(shí)候，跟隨她去看房的丈夫只有多次拿房子風(fēng)水不好做借口，然后準(zhǔn)備慢慢熬，熬到女人還錢(qián)給他后再買(mǎi)。今日黃雅莉回家告訴她已經(jīng)簽約了，他才發(fā)現(xiàn)包不住了，只有如實(shí)說(shuō)出30萬(wàn)元首期款沒(méi)了。
“張總，我希望見(jiàn)你一面，你在公司嗎？我過(guò)來(lái)找你。”
讓張?zhí)炷葲](méi)有想到的就是簽約第二天的下午，黃雅莉主動(dòng)打電話(huà)來(lái)找她，而且態(tài)度是那么誠(chéng)懇，一點(diǎn)不像昨天罵她們時(shí)的那個(gè)兇狠樣子，她突然有一種不詳?shù)母杏X(jué)，黃雅莉一定是出事了，而且是跟他們公司有關(guān)，她買(mǎi)的那套房子有可能要泡湯。
事實(shí)真如張?zhí)炷刃睦锵氲囊粯印?p> “我下午都在公司，你大約幾點(diǎn)過(guò)來(lái)？”
昨天簽約后，黃雅莉?qū)執(zhí)炷群忘S曉瓊的態(tài)度好了很多。后來(lái)聊天的間歇，她了解到他們這些人當(dāng)年大多是因?yàn)榧彝ジF，才沒(méi)有機(jī)會(huì)讀書(shū)后，說(shuō)話(huà)就不再刻薄，反而變得同情起來(lái)。
“我下午有一節(jié)課，上完課就過(guò)來(lái)。大約4點(diǎn)到達(dá)你們公司?！?p> “好的，黃姐。那我們下午在公司恭候你的大駕，公司地址我等下再發(fā)一遍給你。”
黃雅莉這個(gè)電話(huà)給張?zhí)炷葞?lái)不祥，放下電話(huà)，她去找陳杰，兩人猜的結(jié)果是一樣。估計(jì)要么是黃雅莉的老公不同意買(mǎi)，然后黃雅莉過(guò)來(lái)想請(qǐng)她們幫忙說(shuō)服業(yè)主退定金給她，但這怎么可能呢？
賣(mài)主收定金是按照他們雙方的合約來(lái)執(zhí)行的，你現(xiàn)在即使反悔也不會(huì)退的。
定金不會(huì)退，黃雅莉要是不買(mǎi)的話(huà)，還要另外支付給泰華地產(chǎn)3萬(wàn)元傭金。深圳二手房交易從開(kāi)始就形成了一個(gè)不成文的規(guī)定，那就是買(mǎi)賣(mài)雙方一起共3%的傭金都要由買(mǎi)方支付。賣(mài)房的一方可以根據(jù)自己的心情和中介公司的交情，適當(dāng)?shù)慕o一點(diǎn)。
昨日看到黃雅莉也是剛剛上班不久，原本3%一起共3.3萬(wàn)元的傭金，張?zhí)炷雀旧暾?qǐng)只收了她2萬(wàn)元。張?zhí)炷群完惤懿碌搅它S雅莉老公的不同意，卻沒(méi)有猜中不同意的緣由。