“幼兒園和小學是不是可以建一個一體的？規(guī)模大一點，這個可以建在社區(qū)外面，按照3000名孩子的標準來建吧！”
私塾還是私塾，不過那只提供給郭氏族人，而且只是啟蒙教學，到小學一樣要轉(zhuǎn)到新村小學那邊，但可以稍晚一點，比如三年級再過去。
新村那邊的人口注定不會有太大的發(fā)展，所以3000名孩子的標準完全可以滿足需求。
聽到郭書喻說的標準，林凱輝也不意外，來之前他自然要先對郭家莊有一些了解，即將成為人口超過5000人的大村，建一個可以容納3000名孩子的學校，那再正常不過。
“村委辦公樓不需要太大，普通的三層辦公樓就行，還有社區(qū)內(nèi)的急救門診，床位可以少一些，畢竟它主要是用來體檢和急救?！?p> 說著這話，郭書喻心里一邊想道，正好把這邊改成純粹的中醫(yī)醫(yī)館，兩邊中西分離。
“酒店方面需要重視，不過也不需要太高，跟社區(qū)統(tǒng)一標準吧！七層，不過我唯一的要求就是外觀一定要上檔次”
酒店，要的就是那種高檔時尚感，否則你就是弄在里面再干凈，人家也不愿意住。
見到郭書喻說完，林凱輝問道：“七層的小高層住宅樓？”
郭書喻點點頭：“對，我看萊州有兩個小區(qū)就是這樣的建筑，好像還加裝了電梯?！?p> 見到郭書喻不懂，林凱輝笑著解釋道：“七層必須加裝電梯?！?p> 郭書喻了然，念叨一句怪不得，然后繼續(xù)說道：“住的都是村里自己人，所以格局怎么舒服怎么來，別弄那些亂七八糟的，必須南北通透?！?p> 考慮到住在新村的都是老人居多，郭書喻想了想說道：“戶型都弄80平吧！凈面積80平！現(xiàn)在的房地產(chǎn)商就是太坑人，憑什么公攤也算到面積里面?！庇行阑鸬恼f一句，林凱輝有點尷尬，不過這時候他肯定不能辯駁什么。
說完這些，郭書喻又想起一些大家庭，那些大家庭80平米肯定不夠，所以適當?shù)呐恍褪揭埠苡斜匾?p> 一層80，兩層就是160平，這可是凈面積160平，家里就是有五六口人估計也足夠了。
郭書喻的要求說完，林凱輝也開始提一些建議，比如整5000人的大村，尤其今后還可能發(fā)展旅游業(yè)，那么是不是建造一個綜合商場？一樓超市、二樓衣服鞋子首飾、三四五層則是餐飲娛樂。
林凱輝的建議郭書喻想了想還是否決了，2000余人的社區(qū)僅僅只是第一期，隨著郭家莊那邊的孩子出生長大，這邊估計還會有第二期、第三期，社區(qū)前面一排都是商鋪，再建商場有點多余。
五六間商鋪合在一起，那就是大超市，然后其他的商鋪可以開麻辣燙、火鍋店，KTV、酒吧、臺球館和電影院。
單獨建商場的成本實在是太高，而且商場建好之后，這些商鋪賣什么？
要求全部說完，郭書喻開始讓林凱輝報價，這價格林凱輝怎么能立馬拿得出來，不過林凱輝大概猜到了郭書喻的一些想法，心里難掩的有些激動，這對自己來說絕對是一個機會。
郭書喻表現(xiàn)的非常明顯，現(xiàn)在你給我一個價格，只要我覺得滿意，那么這項目那就是你的了，回去算一算？等算出來，可能這項目都已經(jīng)是別人的了。
就在林凱輝心里估算這價格的時候，郭書喻又開口說道：“雖然是七層，但必須是框架混凝土，而且要有地下停車場和地上車庫。”
聽到郭書喻的話，林凱輝的心里又增加了一筆預算，大約三分鐘之后，他看著郭書喻說道：“郭主任，一口價，3個億！”
“1500套簡裝商品房，幼兒園小學、村委辦公樓等等全部包括在里面，額外我還幫您建好足夠的電動車充電車棚和安裝中央空調(diào)?！?p> “簡裝？”
如果是簡裝的話，那么3個億倒也不是不行，畢竟光是學校、酒店這些估計就要花個七八千萬，1500套商品房才兩個多億，平均下來一平方的造價還不到2000。
聽到郭書喻的疑問，林凱輝非?？隙ǖ狞c點頭：“簡裝！而且防盜門我們也會安裝指紋鎖，生活的老人居多，忘記帶鑰匙是麻煩事，如果用指紋鎖就沒什么問題了?！?p> “安全方面您也完全不需要擔心，指紋鎖也可以用鑰匙打開，到時候控制室可以留一把萬能鑰匙?！?p> 雖然指紋鎖也花不了多少錢，但這是人家的一個態(tài)度，由此郭書喻對林凱輝越來越滿意了起來，不過就在郭書喻準備把工程交給他的時候，想了想，還是決定先給羅永勝打了一個電話。
這件事固然是交給自己了，但這么大的事也不能不說一聲就下決定，而接通電話，待郭書喻叭叭叭的說完，羅永勝目瞪口呆：“這么快就找好了？”
“對??！我覺得他的報價可以，而且……”
郭書喻的話還沒有說完就被羅永勝打斷道：“老郭，你要記住一件事，那就是新村的錢還有一部分是撥款，哪怕上面說讓我們來做主，選定工程方，流程還是要走一下?！?p> 聽到這話，郭書喻忍不住皺眉問道：“什么意思？”
郭書喻的無知讓羅永勝瞬間噎住，然后沒好氣的說道：“什么什么意思，就是哪怕你很滿意，也要找兩家竟一下標，而且最好把工程分開，不給一個公司?！?p> “這不是閑著沒事干……”
郭書喻剛抱怨，林凱輝就急忙說道：“郭主任，這都是基本的規(guī)矩，我懂！這種事情如果您覺得麻煩，可以讓我來做，不用您操心。”
聽到這邊的動靜，羅永勝態(tài)度稍微冷淡了一些：“老郭，如果他們愿意操作，可以交給他們，不過我先問問工程價吧！”
郭書喻自然知道羅永勝的冷淡不是針對自己的，也不在意，點頭應(yīng)了下來，他打這個電話就是為了問問工程價。
雖然郭書喻對林凱輝的態(tài)度不錯，但那也不是林凱輝能忽悠郭書喻的理由，該問還是要問一下的，省的被別人坑了，還幫別人數(shù)錢。
工程價真不高，但林凱輝還是不由的有點緊張，畢竟一旦那邊給的工程價更低，這項目基本上就跟他無緣了。
也正是因此，接下里郭書喻請他喝茶，林凱輝都心不在焉。
羅永勝的電話來的并不慢，不過一開口就把他嚇了一跳，價格有點高了，這是羅永勝的第一句話，但很快，羅永勝又說道：“加一個休閑廣場和水庫，同意那這工程就是你的?！?p> 廣場的成本說高就高，可是說低也低，不過即便高一點，幾百萬也能下來，還有水庫，小的一兩百萬就能完工。
問一下水庫的規(guī)模，林凱輝算了一下，表示沒有問題。
聽到林凱輝的答復，羅永勝沒有再說話，只是嗯了一聲，林凱輝有點緊張，這嗯算是答應(yīng)了還是沒有答應(yīng)？
“那這件事你就抓緊時間辦吧！工期我不會給你太長時間，現(xiàn)在10月份，年底入住有沒有問題？”
2月初過年，現(xiàn)在即將10月中旬，也就是說他也就只有三個半月，三個半月緊急趕出來一個1500套商品房的小區(qū)？
正在林凱輝有點為難的時候，本以為掛斷電話的羅永勝再一次開口道：“手續(xù)的問題你不用管，我們來解決，就是純粹的施工，三個半月應(yīng)該沒有問題吧！”
即便不考慮手續(xù)的問題，時間還是有點緊，但這時候肯定不能說這些，人家的態(tài)度都在那擺著呢，就兩個答案，一個是能做一個是不能做。
“沒問題。”
林凱輝咬牙答應(yīng)了下來，不過這時候一個難題擺在郭書喻的面前，那就是人家是答應(yīng)了，但是郭家莊這邊上面的撥款還沒有下來呢。
好的一點是，前期的預付款郭家莊倒是能拿得出來。
林凱輝回去準備簽合同的事情，而這邊郭書喻則問起撥款，羅永勝也給不了回答，只能表示讓父親找機會給打聽打聽。