第五章：看中的別墅

　　陳紅的話其實代表了現(xiàn)在這個時候，很大一部分人心里的擔(dān)心。

　　很多人都明白一個道理，危機(jī)危機(jī)，危險與機(jī)會并存。

　　有人膽子大敢賭，九二年的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫破裂之后，抄底買入的人大有人在，但一個個的都賭輸了，抄底抄在了半山腰上。

　　后面還有一些人，心里在罵別人笨，抄底抄的太早了，抄在了半山腰上，活該會輸。

　　他們以為自己很聰明，在見到房價又降了一大截之后，認(rèn)為現(xiàn)在已經(jīng)是最低價了，而是信心滿滿的抄底買進(jìn)了，卻不知道自己也買在了半山腰上，沒有最低，只有更低。

　　現(xiàn)在，僅僅半年不到，房價已經(jīng)是腰斬了，而且還有繼續(xù)加速下滑的可能，這個時候又有誰敢去賭。

　　除了一些剛需的買房者，投資性質(zhì)的買房，可以說已經(jīng)幾乎是沒有了。

　　全球性的金融危機(jī)之下，現(xiàn)金才是王道，銀行為了加強(qiáng)風(fēng)險防控，對于貸款的控制會變得更嚴(yán)，放貸也更加的謹(jǐn)慎。

　　很多的人為了資金周轉(zhuǎn)的需要，不得不出售手中的資產(chǎn)。

　　買房的人少得可憐，但想賣房的人，卻突然涌現(xiàn)出了太多太多了。

　　去年還在因為生意太好，買房的人太多，房源稀缺而煩惱頭痛的房產(chǎn)中介公司的人們，如今房源充足，卻又因為沒有人上門買房了而發(fā)愁。

　　看了幾套有意出售的別墅之后，王大龍最終選中了一套別墅。

　　參觀完了之后，王大龍也不得不慷慨，有錢人真的是很會享受。

　　別墅外面的環(huán)境非常不錯，有花有草，設(shè)計也很細(xì)致，還有私人泳池，內(nèi)部的裝修都很奢華，沖浪大浴缸，水晶大吊燈，漢白玉地板，真皮沙發(fā)，紅木家具，主臥室鋪了紅木地板，豪華大床，花梨木大衣柜，液晶大電視，寬敞的大客廳，大陽臺，就連大廚房都裝修的十分漂亮，大冷柜，高溫消毒柜，凈水器一應(yīng)俱全，就連衛(wèi)生間都很大。真的是應(yīng)有盡有啊，而且保養(yǎng)的都很不錯。

　　雖然說重生前，王大龍也有自己的房子，價值也有二百多萬，但十年后的二百多萬房子，和現(xiàn)在這二百多萬的別墅相比，真的是沒有什么可比性??！

　　百來個平方的房子，三房二廳二衛(wèi)，能有多大的廚房，又能有多大的客廳，更別說是衛(wèi)生間了，連主臥都沒有多大，還不如這個別墅的廚房大。

　　按照陳紅的介紹，這別墅總共三層半，建筑面積480平米，附送私人花園，停車位。

　　這樣的房子，僅裝修費(fèi)就花費(fèi)了不少，要價僅僅只是二百三十八萬元，每平米不到五千元，實在是物超所值??！

　　十年之后，不說多了，至少三萬一平是肯定要的，而且還不一定買得到，這可是獨(dú)幢的別墅??！

　　“業(yè)主是港島人，如果王大哥有意要買的話，價格上還可以談下來一些，估計二百萬應(yīng)該是可以成交的?！标惣t見王大龍大為滿意的樣子，便笑著說道。

　　“還能更低嗎？”王大龍大為驚訝的說道。

　　“這畢竟是二手房，加上現(xiàn)在的行情，業(yè)主又急著出手，應(yīng)該可以談下來的?！标惣t說道。

　　“這別墅的裝修，應(yīng)該花了很多的錢吧，二百萬會不會低了點？業(yè)主能接受嗎？”王大龍還真是喜歡上了這套別墅，而是遲疑的說道。

　　“自己裝修肯定是貴了，但賣二手房子，裝修的再好，也都是一個添頭，不值什么錢，頂多是比裝修差的房子好賣一點，價格上會高一點，但也不會高多少。而且很多人買房了之后，都會根據(jù)個人的喜好，重新進(jìn)行裝修的，尤其是別人住過的二手房了?！标惣t解釋道。

　　王大龍聽了之后，覺得陳紅說的也是挺有道理的，而是點了點頭問道。

　　“按理說不是成交的價格越高，你能賺到的提成也更多嗎？你為什么要主動幫我壓價呢？”

　　“我們是朋友嘛！以后你住在這里，我們經(jīng)常都會見面了，要是賣貴了，你以后還不得埋怨我?。　标惣t笑著說道。

　　“你要是覺得過意不去的話，以后多介紹幾個朋友，到我這里來照顧我的生意就可以了，無論是賣房子，還是買房子都可以的?！?p>　　不得不說，陳紅很會做生意，很會說話，也很有頭腦，懂得取舍。

　　業(yè)主賣了房子之后就回港島去了，以后基本上也不會再和陳紅打交道了。

　　而王大龍則不一樣，他以后是要入住廣湖山莊的，以后他們是可以經(jīng)常見面打交道的。

　　也許以后王大龍還要買房賣房的，再不濟(jì)也是有機(jī)會介紹一些朋友，到陳紅的店里買賣房產(chǎn)的，所以陳紅的取舍是很正確的。

　　況且二百萬成交之后，陳紅也能拿到四萬元的中介費(fèi)，已經(jīng)是非常不錯了。

　　再一個，從二百三十八萬談到二百萬，也更容易成交，就算是談不下來，陳紅也盡力了，王大龍也不好意思說不買了吧，畢竟陳紅察言觀色之后，確定了王大龍是很中意這套別墅的。

　　三十八萬，二個點的提成也將近七千元了，陳紅賣出去一套普通的二手房，都未必能有這么多。

　　此時樟樹頭鎮(zhèn)的房子，由于大量的港島業(yè)主離開，加上金融危機(jī)的加劇，大量港島人留下的二手房，過不了多久之后，一套上百平米的房子，十幾萬就能買到了，有的二房一廳，更是低到了八萬元一套，簡直就是白菜價。

　　陳紅心里是很有把握的，所以才會有這么一說，最后能談成多少價錢成交，就看業(yè)主的意思了，至少她已經(jīng)給王大龍留下了一個不錯的印象。

　　在王大龍確定下來要買，并簽了購房合同，支付了定金之后，陳紅當(dāng)即便打通了業(yè)主的電話，把這邊的情況說了一下。

　　當(dāng)然，最主要的是談價錢的問題了。

　　業(yè)主猶豫了一陣之后才說道：“如果是現(xiàn)金支付，不走銀行按揭的話，我可以接受二百萬的價格。否則的話，最少二百三十萬，不能再少了，去年有人出五百萬，我都沒有賣，這你是知道的?！?p>　　“去年是去年，今年現(xiàn)在是什么行情，你也是知道的，再拖下去，行情只會更差，二百萬其實已經(jīng)不低了，畢竟是二手房，樟樹頭新出的別墅，二百八十多平米的新房的價格，也才一百六十八萬，要不你再考慮一下吧。”陳紅說道。

　　“不過要快，畢竟現(xiàn)在賣房子的人太多了，萬一人家又看上了別的別墅，你這個別墅，人家就不要了，到時候你想賣，都未必賣得出去了。”陳紅說著便掛斷了電話。