林致遠的預(yù)感還挺準。
兩天時間剛過，劉峰舅舅終于松口，同意按照160萬成交。
不過手續(xù)費、稅費之類的，林致遠自理。
這已經(jīng)是最好的結(jié)果，林致遠當然沒異議。
現(xiàn)在的問題是，錢不夠。
林致遠雖然工作時間久一些，可他在帝都開銷大，又給父母買過房子，手里的存款滿打滿算只有40多萬。
張雪嬌把銀行卡給他，加上這段時間的收入，存款已經(jīng)從18萬變成了20萬。
林致遠不肯收。
張雪嬌以為他覺得少，為難地解釋：“我還得留著交稅的錢，只能拿出來這么多了。等再賣些...”
“傻不傻？”
林致遠又感動又心疼，他不由得想著，或許小雪從小到大的成長經(jīng)歷，早就讓她養(yǎng)成了主動奉獻的習(xí)慣，卻不在乎她自己的處境。
張雪嬌賴在他懷里，用手指撓著他的下巴：“就當我投資的，將來給我分紅就好了?！?p> “落在紙面上才有法律效力?！?p> 張雪嬌懶得搞這些，只是問他：“你將來要是發(fā)了，難不成還會拋棄我？”
“雖然不會，可你別把希望只寄托在人性上，不靠譜的?！?p> 張雪嬌不爽地要坐起來，被林致遠按?。骸耙徽f就炸毛?！?p> 張雪嬌莫名覺得委屈，把臉轉(zhuǎn)過去，不讓他看。
林致遠真是拿她一點兒脾氣都沒有。
剛的時候，她是真剛。
軟的時候，又軟的讓人心疼。
林致遠扒拉她的臉，想要把她轉(zhuǎn)過來，又不敢太使勁，只能一下一下輕輕摸著：“你是我的小心肝，大寶貝兒，我希望以后的日子你都能快快樂樂的。”
“做夢！地球球長都做不到的事。”
林致遠哭笑不得：“你能不能，咋說呢，能不能稍微裝著相信的樣子？”
張雪嬌翻回正面，眼睛紅紅的：“不跟你扯淡，錢怎么辦？”
能怎么辦？
林致遠只能給爸媽打電話，一問才知道，上回宋秀妮拿出來的存折，里面竟然有兩百多萬存款。
除此之外，股市里還扔了十幾萬，跌跌漲漲的，好幾年都沒人管。
林致遠真是驚呆了。
他從來沒想過，家里的小書店那么掙錢呢。
明明平時沒什么顧客。
驚訝過后，他有些不爽地問道：“那我出錢給你們換房子，你們咋不吭聲？”
宋秀妮理直氣壯：“當媽的幫你存著，咋啦？錢放你手里，怕你亂花?！?p> 有理有據(jù)，令人信服。
林致遠匆匆跑回家，給爸媽寫了一張借條，把錢轉(zhuǎn)到了自己戶頭。
跟劉峰舅舅簽了轉(zhuǎn)讓合同，打了款，拿著各種資料折騰了小半個月，終于這塊地過戶到了林致遠名下。
這還沒完，還需要變更土地使用性質(zhì)，才能開始建設(shè)。
等林致遠去跑手續(xù)的時候，才發(fā)現(xiàn)他想簡單了。
按照一般流程，只要這塊地符合當前城市總體規(guī)劃，需要先把地收回，然后再變更使用性質(zhì)重新掛牌出讓。
接下來一切進入正常購買流程。
也就是說，按照這樣的流程走下來，這塊地最后未必會賣給林致遠。
很有可能折騰了一大圈，林致遠只獲得收回土地的賠償款，而且是按照市場價，別的就沒戲了。
這樣的結(jié)果，別說林致遠了，張雪嬌也不可能接受。
張雪嬌給老爸打電話，問他有沒有熟悉的律師，想要好好咨詢一下。
張建國還真給了她一個電話，讓她找程叔叔。
一問才知道，這位叫做程安康的律師，以前跟張建國在同一個村子里下鄉(xiāng)，兩人關(guān)系相當不錯。
只是張建國不喜歡念書，早早進了工廠。
而程安康，踏踏實實考進了大學(xué)，畢業(yè)之后當了律師。
幾十年來大大小小的官司打了不少，開了自己的律師事務(wù)所，在本市也算個名人。
時間久了，張建國跟程安康之間的差距越來越大，聯(lián)系也越來越少。
張雪嬌忐忑急了。
雖然她跟律師沒打過交道，可電視上演了啊，大律師都很忙，而且很貴。
可事情迫在眉睫，她只能硬著頭皮打過去。
響了七八聲才接通，那邊傳來一道沉穩(wěn)的男聲：“你好，我是程安康?！?p> “程叔叔您好，我是張建國的女兒，張雪嬌?！?p> 沒想到程安康很熱情：“原來是小雪，你爸還好吧？”
“好得很，酒能喝一斤，頓頓要有肉?！?p> 程安康笑的開懷：“你爸還是老樣子?！?p> “程叔叔，我找您有些事要咨詢。”
“來我辦公室詳談。”
張雪嬌是個痛快人，不搞那些彎彎繞繞，當著面把事情一說，程安康立刻給了答復(fù)。
這件事還有另一條路可以走。
已經(jīng)取得土地使用證的出讓土地，只要符合當前相關(guān)規(guī)劃，提出申請后，規(guī)劃管理部門和國土管理部門書面批復(fù)，規(guī)劃局同時按控規(guī)提出新規(guī)劃條件，國土局和建設(shè)單位簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。
然后建設(shè)單位憑原有土地使用證和變更合同到規(guī)劃局重新?lián)Q發(fā)商業(yè)用地規(guī)劃許可證。
最后重新到國土局變更土地使用證登記信息。
一般需要補交土地出讓金，按照兩種不同使用性質(zhì)土地出讓金的差額繳納。
具體金額由土地部門指定的土地評估機構(gòu)評估后確定。
不過，由于土地使用性質(zhì)變更必須經(jīng)當?shù)匾?guī)劃管理委員會批準，一般規(guī)委會主要成員為書記、市長、分管副市長，因此當?shù)匾话咽直仨殞Υ耸虏环磳Σ庞锌赡堋?p> 聽到這些，張雪嬌頭都大了。
程安康看著她發(fā)懵的樣子，忍不住笑出了聲。
林致遠當即決定把這事交給專業(yè)的人來搞，他愿意出錢。
程安康笑著搖頭：“我還沒接過這么小的案子?！?p> 張雪嬌也知道有些強人所難，只能退而求其次：“程叔叔，我看您律所挺大的，不如把這事交給您的職員，也是個鍛煉的機會?！?p> 程安康這回沒拒絕，喊了個小伙子進來，把事情交代了一下。
林致遠趕緊掏出事先準備好的紅包：“程叔叔麻煩您了，這是咨詢費?！?p> “都是自己人?！?p> 程安康嘴上這么說，手上卻毫不客氣地收了紅包。
小伙子名叫尹坤，領(lǐng)著兩人去了會議室，詳細問了情況之后，也有些頭疼。
這塊地太小了，只有十畝，就算按照商業(yè)用地的平均價35萬來計算，總金額也不過350萬。
可該跑的手續(xù)，該走的流程，一樣不能少。
不過好在他們律所經(jīng)常接觸這種案子，經(jīng)驗豐富不說，人脈也很廣。
而且這是老板交代下來的，他就算再有怨言，也得接。