第88章 進(jìn)退兩難

　　接連接天，陳強(qiáng)把建房的圖紙又細(xì)化了一遍。

　　感覺有點(diǎn)上癮，又把即將要建的超市圖紙也搞了出來，雖說最后還是要找施工方來確認(rèn)一些細(xì)節(jié)的問題，但是沒吃過豬肉也見過豬跑。

　　前世那些知名超市的大概規(guī)劃，陳強(qiáng)還是清楚的。

　　有了這份圖紙參考，能夠少走些彎路，速度應(yīng)該會快一點(diǎn)。

　　趕上年根兒，招人最是難。

　　無論是人事還是法務(wù)，都沒有招到合意的人手。

　　倒是其他部門補(bǔ)充得七七八八了。

　　公司現(xiàn)在的工作重心，全都放到了城中心的超市地皮上。

　　陳強(qiáng)圈的這塊兒地，除了一個(gè)汽修廠，幾個(gè)臨街的門面房，后面還有七八戶民房。

　　其中，汽修廠占了將近80%的面積。

　　老板經(jīng)營不善，倒閉多時(shí)。

　　由于開價(jià)太高，直到九七年才有人接手。

　　要不說，這個(gè)年頭，只要有膽就能發(fā)財(cái)呢。

　　十萬的價(jià)格，放在這個(gè)時(shí)候是天價(jià)，但是隨著城市的發(fā)展，這種投資回報(bào)率簡直比搶銀行都合算。

　　快刀斬亂麻，沒怎么還價(jià)，陳強(qiáng)就拍板了。

　　前面的門面房，最終也在金錢，以及后期二樓商鋪優(yōu)先優(yōu)惠的雙重攻勢下，拿了下來。

　　輪到后面的民房，就有點(diǎn)麻煩了。

　　由于這塊地，陳強(qiáng)一開始也么有打算通過政府完成拆遷，所以一切事宜都是東凰自己去跟業(yè)主談。

　　等到拿到產(chǎn)權(quán)過后，再統(tǒng)一規(guī)劃去變更土地用途。

　　所有，有的愿意拿錢搬家，有的又不愿意折騰。

　　東凰的“勸說隊(duì)”每天擰著禮物去，然后垂頭喪氣的回。

　　再后來，干脆各個(gè)擊破。

　　有的沒工作的，行，東凰給安排解決工作。

　　反正現(xiàn)在無論是龍?zhí)哆€是金龍，都需要大量的員工。

　　有本事的，當(dāng)然也可以去東凰。

　　有的不愿意折騰建房子的，東凰給找合適的房子。

　　新房子面積不少于現(xiàn)在的住房，地段比起堵到汽修廠后面不要好太多。

　　不管價(jià)格多少，都由東凰承擔(dān)，再給一筆安家費(fèi)。

　　再猶豫，搬家一應(yīng)事宜，東凰也承包了，要人給人，要車找車。

　　還有一根筋的，就讓田啟文去找街道辦事處的關(guān)系。

　　不看僧面看佛面，小老百姓的，還是要仰仗這些“現(xiàn)管”。

　　前后折騰了將近一個(gè)月，總算趕到把這塊地完完整整的拿到手。

　　好在縣城里的私房都屬于國有出讓土地，兩證齊全，過戶流程非常順利。

　　有了之前建廠的經(jīng)驗(yàn)，后面的流程相對熟悉了。

　　先一步把這些土地的產(chǎn)權(quán)拿到自己手里，省掉了其中涉及拆遷的一系列麻煩事。

　　也可以防止泄露商業(yè)規(guī)劃，到時(shí)候讓人家坐地起價(jià)。

　　再把項(xiàng)目可行性報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)，平面總圖之類的文件，提交到縣規(guī)劃局，先由規(guī)劃局審批。

　　然后再再提交到發(fā)計(jì)委。

　　拿到發(fā)計(jì)委的立項(xiàng)批文和國土局的土地建設(shè)許可。

　　這個(gè)時(shí)候就可以開工建設(shè)了。

　　龍?zhí)稄S當(dāng)時(shí)的這些手續(xù)，都是由鄉(xiāng)里代辦的，所以不僅速度快，也省了不少的事。

　　但是當(dāng)東凰把資料提交到南城街道辦事處后，便如同石沉大海，再無回音。

　　以陳強(qiáng)的想法，涼城雖說地處偏僻，但是有眼光的官員還是不在少數(shù)。

　　一家大型的超市，不僅能提升城市形象，還能增加就業(yè)崗位，提高稅收，何樂而不為？

　　對于南城街道辦事處而言，這也是一個(gè)大大政績。

　　然而不管東凰方面怎么催促、跟進(jìn)。

　　辦事處的回答都是：“還在審核?！?p>　　反正也不說不辦，就是拖著，遲遲沒下文。

　　事出反常必有妖。

　　田啟文旁敲側(cè)擊的“提醒”陳強(qiáng)，看能不能走點(diǎn)“公關(guān)費(fèi)”。

　　陳強(qiáng)則直接畫了一條紅線。

　　前世有太多太多的反面教材了。

　　不是說陳強(qiáng)就多么的覺悟高尚，而是這種事情，但凡被人拿住點(diǎn)把柄，就一輩子擺脫不掉。

　　那些蹲號子的大佬，哪個(gè)不是如此？

　　他堂堂一個(gè)重生者，要是因?yàn)檫@事兒，最后進(jìn)了局子，只怕要讓無數(shù)重生前輩們笑掉大牙。

　　要想別人抓不住把柄，就得把自身修煉得密不透風(fēng)。

　　這一條路走不通，便陷入了僵局。

　　最后陳強(qiáng)干脆讓公司直接繞過辦事處，直接向規(guī)劃局提交申請。

　　也就在這個(gè)時(shí)候，有人找到了田啟文。

　　想通過田啟文，約一下公司的老板。

　　“對方什么身份？”陳強(qiáng)問。

　　“辦事處的老李拉的線，對方是金鑫百貨商場的老板?！碧飭⑽幕氐?。

　　“金鑫百貨？”陳強(qiáng)一愣。

　　“市里最大的百貨公司?！碧飭⑽慕忉屨f：“老板姓仇，說是想跟咱們東凰談筆買賣?！?p>　　金鑫？這名字怎么這么熟悉？

　　陳強(qiáng)皺著眉思索，其他人也沒吭氣。

　　“原來是它……”陳強(qiáng)暗自嘀咕，前世縣城的第一家超市，就是“金鑫超市”。

　　自己算是截了人家的胡，怨不得人家找上門來。

　　談生意是假，想要陳強(qiáng)手里的地皮才是真。

　　既然人家在辦事處有人，那東凰這邊的基本規(guī)劃人家已經(jīng)是門兒清了。

　　事情顯然超出了陳強(qiáng)的控制范圍。

　　原本他想著，那家超市九七年才開業(yè)，距離現(xiàn)在還有一年半的時(shí)間，而且超市開建要等到九六年的國慶節(jié)了。

　　自己這么早就拿下土地，向上面報(bào)備，就是想打個(gè)時(shí)間差。

　　沒想到的是，人家同樣早有規(guī)劃。

　　只是不知道出于什么樣的原因，到現(xiàn)在對方還沒有拿地。

　　突然殺出東凰這么個(gè)程咬金，恐怕對方也始料不及。

　　現(xiàn)在辦事處按著這件申報(bào)項(xiàng)目，只怕陳強(qiáng)即便是想繞過辦事處都不可能了。

　　因?yàn)殛悘?qiáng)的超市最終還是歸到辦事處管理，后期不管是消防、環(huán)保、食品安全等等，哪一樣出了問題，都開不了業(yè)。

　　這個(gè)姓仇的，能夠讓辦事處壓著這件事，想來關(guān)系網(wǎng)也不是一般的硬。

　　陳強(qiáng)這次是真的有些頭大了。

　　“戰(zhàn)略眼光”咱有的是，好多事情都能“未卜先知”。

　　但是一涉及到商業(yè)談判，跟官員打交道，陳強(qiáng)就兩眼一抹黑了。

　　完全不知道從哪里下手。

　　羽翼未豐的陳強(qiáng)，在這個(gè)時(shí)候樹敵是相當(dāng)不明智的。

　　可老祖宗說了：斷人財(cái)路，猶如殺人父母！

　　強(qiáng)吃下這塊兒肥肉，那對方能輕易的答應(yīng)？！

　　按照田啟文的敘述，對方實(shí)力雄厚得狠吶。

　　那還不處處跟東凰針鋒相對。

　　就算在涼城對方不能把自己怎么樣，但以后要想往市里發(fā)展，遲早是要兵戈相見。

　　如若不然呢？

　　認(rèn)慫把地賣給他，掙個(gè)差價(jià)？

　　老子像掙這點(diǎn)差價(jià)的人？！

　　合作？！

　　那更不可能了，吃獨(dú)食才是陳強(qiáng)的作風(fēng)！

　　現(xiàn)在真是有些進(jìn)退兩難了。