張萍活了大半輩子，退休前還是縣供銷社的售貨員，她什么人，什么事沒有經(jīng)歷過的?？墒牵裉煊龅嚼杳鬟@么能扯的人，一時間沒反應(yīng)過來，還真是有點(diǎn)兒懵了。
“明仔，你老家港城的，是吧！你也知道，這些年，從港城和臺海來大陸投資的老板，都是看中一海之隔的特區(qū)鵬城，多少老板來投資開廠呀，我們這些本地人根本就不愁房子租不出去，我可是按照市場價，算最低的優(yōu)惠價給你了，實(shí)在是不能再低了?！睆埰挤磻?yīng)過來，想了一想，淡定的解析道。
“萍姨，關(guān)鍵是，我們現(xiàn)在不是租房子，是想來租廠房的。不可否認(rèn)，你說的都是事實(shí)，鵬城現(xiàn)在的房子不愁出租。但隨著改革開放的深入，全國各地涌進(jìn)鵬城的農(nóng)民工，幾百上千萬人，鵬城現(xiàn)在到處都是工地，每天都在蓋房子，而你這里可是一個十幾年前的舊倉庫，真的無法和外面創(chuàng)業(yè)大道上的廠房相比。何況，我們租個倉庫下來，還要改造成廠房，所以，你也得優(yōu)惠點(diǎn)吧？”黎明一聽，淡定的回道。
“兩塊六一平，這個是我能做主的，實(shí)在是不能再低了。”張萍一聽，忍痛著說道。
“萍姨，據(jù)我所知，你這間倉庫，還從來沒有租出去過吧？”黎明笑著問道。
齊然在旁邊一聽，愣了一下，感覺黎明實(shí)在是能扯呀，他怎么知道這間倉庫沒出租過？不過，盡管現(xiàn)在心里滿懷著疑惑，齊然也不能問了出來，便又繼續(xù)保持沉默著。
張萍一看，齊然呆在旁邊愣是不吭聲，能做主的果然是這個小伙子，真是不簡單呀！
“明仔，你怎么這么問呢？”張萍臉色一變，不過還是很快回復(fù)正常，疑惑的反問道。
“我剛才在里面轉(zhuǎn)了一圈，連塊磚都沒有翻新過，地底打的水泥砂漿低，也是有些年頭了，說明還是前些年空出來的倉庫，就沒有用過，大概是這里有點(diǎn)偏了吧！而且，這些年到處蓋起來的廠房，早就是兩三層樓房了，不會空著就一塊搭建起來的鐵皮房?！崩杳髡f道。
“不滿你說，這里可不是我家的，還是公家的地。改革開放之后，國營轉(zhuǎn)私，我女婿租下來的，當(dāng)時簽了二十年的合同，我女婿后面把這里當(dāng)倉庫，做了幾年的生意，但制造業(yè)哪有金融房地產(chǎn)賺錢來得快呀！所以，他就丟手不干，去港城搞金融了，賺了錢之后，這兩年又在鵬城，莞城，羊城和朋友開發(fā)房地產(chǎn)去了?！睆埰家宦牐α诵?，說道。
“那才是真正的大老板呀，你女兒女婿大概是沒空管這點(diǎn)小生意了，那這里你可以真正作主出租給我們吧？”黎明笑著問道。
“哈哈！這點(diǎn)小事還真不用打擾他們?！睆埰家桓吲d，笑著說道，“不過，說句實(shí)在話，外面那條八米寬的創(chuàng)業(yè)大道，路兩邊的廠房，單價在三塊五到四塊，我這里還有一個院子，雖偏了點(diǎn)，但門前也是四米大路，所以，我這里開兩塊六，已經(jīng)是最低了?！?p> “一口價，兩塊五吧！”黎明笑著說道，“不過，合同不能一年一簽，現(xiàn)在的物價上漲，貨幣貶值率在百分之六以內(nèi)，我只能接受三年漲十五個點(diǎn)。”
“明仔，你可砍得太狠了吧？”張萍皺了皺眉頭，無語的說道。
“萍姨，我們是奔著長久合作來的，三年一漲，租金漲百分之十五，已經(jīng)算是奔著貨幣貶值率去了，何況，國家貨幣也不是一直貶值呢？”黎明笑著說道。
“唉！你真是能說會道，我老了，說不過你了，不過，我這里還有十三年左右到期，三年一簽，你也得簽完這十幾年合同給我，就按照你的來。”張萍笑著應(yīng)道。
“那沒問題，我們是準(zhǔn)備租下來，改造成制衣廠的，生意肯定想往長遠(yuǎn)做?！崩杳飨胍矝]想，眉頭輕輕一挑，應(yīng)道。
“那行！你好說話，我也好說，十三年漲四次租金，最后一年算免漲給你了?！睆埰夹χf道。
“哈哈！萍姨果真是爽快人，我就是喜歡和你這樣爽快的包租婆打交道。”黎明露出滿意的笑容說道。
“那我出去外面的相館去打印合同，你們在這里坐一會兒，里面有茶壺，想喝水的，你們請自便哈！”張萍應(yīng)了下來，就走出門去了。
“阿明，你怎么答應(yīng)她簽完十三年的合同？到時，若是我們的生意……”齊然等張萍走出了門，便不解的問道。
“剛才不是說了嗎？三年一簽，至于后面的十年，我們的生意能不能做得下去，還是兩說。”黎明解析道，“不過，要是生意能這么一直做下去，這里的房租還真是不算貴，把后面十幾年租了也算不錯啦?！?p> “唉！看來，我還是在社會混得太少了，我剛才聽著，還以為你一次性要答應(yīng)她十幾年的合約。”齊然一聽，松了一口氣，笑著。
“沒事，有我在，哪里那么容易掉坑里，等我們賺到錢了，也買塊地皮，自己蓋大廠房?！崩杳餍χ鴳?yīng)道。
“你還真是豪言壯語，鵬城現(xiàn)在的地價，每天都在上漲，我們賺錢的速度，哪里跟得上房價地價的速度呀！”齊然無奈的笑道。
“那我們可以采取自由落體和重力加速度的方式賺錢，房子車子孩子肯定有的。”黎明哈哈一笑，不懷好意的笑道。
“說什么鬼話呢？我們還在外面呢？”齊然一聽，臉紅耳赤的，不滿的嗔怪道。
“開個玩笑嘛！有我在，我們肯定能賺到錢的?！崩杳饕豢?，齊然臉皮薄，便不宜再開玩笑了，認(rèn)真的說道。
“好，那我就不客氣了，認(rèn)認(rèn)真真的跟著老板發(fā)財啦?！饼R然會心一笑，也認(rèn)真的說道。
“沒問題?！崩杳飨胍矝]想，應(yīng)道。
十幾分鐘之后，張萍從外面打印了兩份合同回來，給黎明兩個人過目了一遍，包括出租這個倉庫的時間，地址，金額，以及約定每三年漲百分之十五的租金，和押一付三等問題，全部都清清楚楚的在合同上寫明白。
黎明和齊然看著這兩份合同，感覺沒問題了，便和張萍簽了字，又按了手指印。
一式兩份，雙方各存一份。
簽完了租賃合同后，齊然便掏出六千塊給張萍，張萍收錢之后又給齊然開了兩張收據(jù)，一張押金單，一張租金單，又交了倉庫的鑰匙給齊然，便轉(zhuǎn)身離開了。
齊然和黎明呆在這個六百平的倉庫里，計算著要搬廠進(jìn)來，需要置多少硬件設(shè)施，以及采購生產(chǎn)機(jī)器回來后，安裝等問題。
直到夕陽西下，齊然收拾好租賃合同，押金收據(jù)，倉庫大門鑰匙，才一起走出倉庫，鎖上了大門，手拉著手，壓著創(chuàng)業(yè)大道的大馬路，迎著夕陽的余暉，回到了明然加工廠里。