第十五章：關(guān)于泡沫

　　“為什么？”

　　聽到柴紹的話，姜曉曼并沒有生氣，反而是問柴紹為什么。

　　這也是有些出乎柴紹的預(yù)料，原本在柴紹的預(yù)料中，就算姜曉曼不生氣態(tài)度也不可能這么的平淡。

　　畢竟這個時候因為瓊州的投資房地產(chǎn)熱潮，甚至連粵省這邊都受到了影響。

　　粵省的主要城市變?yōu)楦圪Y地產(chǎn)公司搶灘內(nèi)地的重要關(guān)口，香江地產(chǎn)巨頭在粵省大量開發(fā)高檔樓盤。

　　房子均價高達三四千元一方，遠超當(dāng)時普通群眾的購買力，經(jīng)濟泡沫嚴重。

　　一直到93年下半年開始，國家開始緊縮銀根，那時的房地產(chǎn)還不是支柱產(chǎn)業(yè)，在國家層面的宏觀調(diào)控之下，房價應(yīng)聲而跌，導(dǎo)致整個瓊州大量前一天還出入各種高檔場所的大商人第二天就在資金鏈斷裂的爛尾樓上一躍而下，而粵省到了94年時的房價已經(jīng)是均價3000多元了。

　　盡管房價被這樣腰斬，但對于商人來講，只是賺多賺少的問題，依然有大批港資房產(chǎn)進軍粵省地產(chǎn)。

　　“很簡單，因為實際價值當(dāng)然沒那么夸張，炒作而已。不過我估計明年就會瘋狂炒到天價，然后就是暴跌！所有沒有意識到危險的人全都得跟著市場一起陪葬?！?p>　　柴紹肯定的說道。

　　“不會吧，我看現(xiàn)在還有好多人都想辦法去瓊州那邊搞房地產(chǎn)啊，甚至有不少人想要高價買我手里的那些股份。”

　　姜曉曼微張著小嘴，有些不敢相信的說道。

　　“他們真的是去搞房地產(chǎn)的嗎？”

　　柴紹笑著看著姜曉曼。

　　“可是...”

　　聽到柴紹的話，姜曉曼一時間有些分寸大失，要知道她現(xiàn)在的生活全靠那些分紅，要是真像柴紹說的那樣用不了多久自己就會身無分文，甚至負債累累，到了那一天豈不是說自己也可能淪落為那些二奶村中的一員。

　　“別抱僥幸心理了，瓊州是在1988年建省，同期建立華夏最大的經(jīng)濟特區(qū)，可是它的發(fā)展速度明顯是畸形的，現(xiàn)在瓊州那邊注冊的地產(chǎn)公司都快兩萬家了吧，可是那里總?cè)丝诓哦嗌?，房地產(chǎn)蓋出來，賣不出去遲早會出大問題的。”

　　當(dāng)時瓊州要建省和經(jīng)濟特區(qū)這個消息一公開，可謂是一夜之間“十萬人才下瓊海”！

　　一個“神話”就此展開，而從上至下都沒想到，那個“神話”之后幾年的發(fā)展根本不是人力能夠控制的，而且會給華夏經(jīng)濟發(fā)展一個深刻至極的教訓(xùn)！

　　現(xiàn)在被無數(shù)人追捧的瓊州只能用一個字形容：窮！窮得掉渣的一個地方！

　　1987年瓊州的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值都只占粵省省的5%，到了現(xiàn)在依舊連粵省一半都沒達到。

　　所以除了窮還是窮！

　　整個瓊州島說白了就是個超級大鄉(xiāng)村，還是在全華夏而言偏窮的那一種！

　　就拿hk市，這座將來著名的省會城市，這會還是個人口不到23萬，總面積不足30平方公里的一座海濱小城，而隨著消息的宣布稀里糊涂就成了全國各地?zé)o數(shù)淘金者的金礦！這些人中，還有不少將來在華夏赫赫有名的一幫房地產(chǎn)大腕們！

　　不過這會，那些大腕和這會那些背著鋪蓋卷打工的人可是有區(qū)別的，他們這時候去就是獲取資金的，然后在浪潮來的時候及時撤離。

　　幾年前要是就去hk，會發(fā)現(xiàn)那里連個紅綠燈都沒有，交警看到有人違章，順手撿起路上的石頭或樹枝就扔過去！

　　整個社會甚至連基本的社會結(jié)構(gòu)都沒有構(gòu)筑起來，很多地方甚至都是村子里自己治理。

　　即便如此，還是出現(xiàn)了15萬人都一夜之間趕到瓊州尋找發(fā)財之路，因為之前鵬城的奇跡太讓全國人民驚嘆了！

　　都以為這一次也一樣。

　　尋找財富、機會的同時，這15萬人也必須解決住房問題，所以就導(dǎo)致了hk房價會一路上揚，那時候很多帶著大量資金來瓊海準備辦實業(yè)的投資者，只要腦子不抽風(fēng)，在一比較利潤后，都將會轉(zhuǎn)而投資房地產(chǎn)！

　　而這就是個“擊鼓傳花”的游戲，游戲鋪開后，幾乎所有參與這個游戲的人都是銀行的債務(wù)人，大批大批的貸款直接從銀行出來，甚至只要你去就能貸，完全是因為銀行也是無比的看好瓊州的未來，甚至認為是第二個鵬城。

　　甚至根據(jù)曾經(jīng)的記憶，到了瓊州第二次炒房風(fēng)潮也就是明年的時候，這房子還沒建，只要你有圖紙和地，就可以在銀行貸款！

　　等到無數(shù)人一夜暴富后，瓊州的房地產(chǎn)就徹底陷入瘋狂，一股股資金不斷的投入，一筆筆的貸款不斷的貸出，不過一個個驚人的天文數(shù)字背后，只是一塊塊不毛之地，或者是剛剛挖了個坑的大廈。

　　以前佟大為主演的一部電視劇中就有類似的場景。

　　而擊鼓傳花這個游戲的最后注定是會將一切都赤裸裸的揭露出來，當(dāng)瓊州房地產(chǎn)泡沫被戳破的時候，賺的盆滿缽滿的人早已經(jīng)悄然離場，剩下的不過都是炮灰罷了。

　　等到后年6月24日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于當(dāng)前經(jīng)濟情況和加強宏觀調(diào)控意見》，提出16條宏觀調(diào)控措施，將調(diào)控的重點放在金融領(lǐng)域：整頓金融秩序，嚴肅金融紀律，治理亂拆借、亂集資、亂投資形成的“三亂”現(xiàn)象。

　　16條整頓措施并非針對瓊海，但對瓊海的房地產(chǎn)泡沫而言，招招致命，泡沫一下就破滅了！

　　“擊鼓傳花”鼓聲就會毫無征兆的停止，數(shù)千家開發(fā)商卷款逃離，瓊州留下的爛尾樓遍地。

　　自殺人數(shù)迅速增加，就跟之前的暴富人數(shù)一樣。

　　“紹哥兒，那我該怎么辦?。俊?p>　　姜曉曼有些慌了，甚至連對柴紹稱呼的改變都沒意識到，要知道這些東西可是自己和女兒安身立命的根本，雖然很想告訴自己，柴紹說的是假的，但是根據(jù)柴紹的分析，很可能真的會發(fā)生。

　　“現(xiàn)在問題不大，擊鼓傳花的游戲還沒有停下，不知道有多少人等著進場呢，不過最好在明年上半年前將手里的東西全部甩出去，變成真金白銀，不要想著到最高峰的時候再跑，那時候很可能跑不掉的?！?p>　　柴紹開口說道，為什么要提前跑，完全是因為到了那個時候很可能聰明人已經(jīng)全部跑光了，剩下的都是擊鼓傳花最后幾棒，當(dāng)他們意識到情況不對的時候，努力的營造出了一副瓊州地產(chǎn)火熱的場景，目的就是為了吸引更多的傻子進場接盤，好讓他們的自己從這個巨大的泡沫里掙脫出來。