生氣歸生氣，但趙安琪做事卻不會(huì)被情緒所影響。
走訪結(jié)束后的第二天，喬小龍就收到了桓康集團(tuán)寄出的一份同城快遞。
快遞里裝的是三套制式合同。
喬小龍仔細(xì)閱讀了一遍，條款都是按照之前的協(xié)商結(jié)果擬的，上面已經(jīng)加蓋了桓康集團(tuán)和趙安琪的簽章，并沒有什么的問題。
喬小龍簽好了合同后，又重新叫了快遞，郵寄給了衡店的喬小鳳……
畢竟馬場(chǎng)還有姐姐一份兒，也需要她在合同上簽字。
這事兒他已經(jīng)提前和喬小鳳打好了招呼。
除此之外，喬小龍還以個(gè)人名義簽署了一份《合作意向書》，畢竟簽署合同、注冊(cè)公司都需要一定時(shí)間，但小王莊的改造工程已經(jīng)如火如荼的開始了。
喬小龍等的起，可桓康集團(tuán)與施工隊(duì)等不起。
他思考再三，這畢竟不是什么壞事，也就簽下了。
簽署的條件是……施工建設(shè)的錢由桓康墊付。
千萬別覺得這樣的條款有多過分，其實(shí)施工的材料和價(jià)格不貴，尤其是對(duì)于這樣的房地產(chǎn)公司而言，工人和材料都是現(xiàn)成的。
打個(gè)比方吧。
市面上賣一萬元一平的房屋，總的成本攤下來，每平可能均八千塊。
這其中有一半是房地產(chǎn)業(yè)所謂的“四項(xiàng)成本”，即前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。
另一半基本全是土地成本。
再加上七七八八的其他費(fèi)用，單純的施工成本所占比例并不多。
當(dāng)然，不同的城市房地產(chǎn)的毛利率差別也很大，不同地域、不同政策、不同企業(yè)的背景下，也會(huì)有不同的拿地成本。
不能一概而論。
但道理是相通的，拿地是地產(chǎn)業(yè)支出的大頭，工程反而沒有大眾印象的那么花錢。
桓康先墊資建房，損失的不過是一些利息罷了，喬家馬場(chǎng)后續(xù)會(huì)陸續(xù)把建筑的本金還上。
而能否將小王莊快速投入經(jīng)營(yíng)，這牽扯的可就大了。
稍晚一日，真就能損失不少錢。
在簽署了《合作意向書》后，卜文很快帶著人駐扎到了喬家馬場(chǎng)。
不過這次過來的，除了一堆黃色安全帽外，竟然還來了一個(gè)肚子腆起胖胖的白色安全帽。
“喬老弟，介紹一下，這是桓康地產(chǎn)的工程師，楊工?！辈肺慕榻B道。
工程師？喬小龍愣了一下。
不過也難怪。
在工地穿個(gè)襯衫扎條皮帶的，都不是一般人。
“楊工你好。”喬小龍打招呼道。
白色安全帽伸手和喬小龍握了握，然后毫不客套，鋪開了一張花花綠綠的圖紙，指點(diǎn)江山道：“喬先生你看，這是咱們小王莊的施工規(guī)劃圖……”
喬小龍定睛望了過去，眼睛差點(diǎn)沒花。
這可跟景點(diǎn)里的游覽地圖不同。
密密麻麻的線條結(jié)構(gòu)，不同的筆色，整的跟張尋寶圖似的。
喬小龍一看就眼暈，連忙擺手道：“不用不用，我看不了這個(gè)，小王莊的規(guī)劃我了不了解沒關(guān)系，您給我說下馬場(chǎng)的規(guī)劃就行了?！?p> 白色安全帽應(yīng)了聲好，利索地收起了大圖紙，然后又取出了一張小圖紙。
喬小龍：“……”
不過終究是自己的馬場(chǎng)，就算再眼暈，喬小龍還是堅(jiān)持看下去了。
不過不看還行，一看頓時(shí)嚇了一跳。
這規(guī)劃圖可跟自家馬場(chǎng)長(zhǎng)得不一樣啊。
這真是我的馬場(chǎng)嗎？還是我空間能力太差了？
但打游戲的時(shí)候，我明明小地圖看得賊溜??！
喬小龍還以為是自己眼暈，看不懂專業(yè)圖紙，拉著白色安全帽和卜文直接走出了青磚小樓。
“楊工，我專業(yè)知識(shí)實(shí)在不夠，您能就著實(shí)景給我講講這規(guī)劃圖嗎？”
白色安全帽也不意外，點(diǎn)了點(diǎn)頭沒有廢話，指著大鐵門道：“看見那門了嗎，現(xiàn)在目測(cè)有六米左右，我打算把它擴(kuò)建到三十米，中間給你拉四個(gè)大理石塊，雕上‘喬家馬場(chǎng)’四個(gè)字，兩邊都弄成電動(dòng)伸縮門，一邊兒進(jìn)一邊兒出，再配上道閘攔車，旁邊兒再立一個(gè)門衛(wèi)室……”
等等，等等。
三十米？
你把劉市長(zhǎng)拉回來，問問市政府的大門有三十米沒！
這地又不是五星級(jí)酒店，哪兒會(huì)有那么多車同時(shí)進(jìn)出?。?p> “三十米會(huì)不會(huì)太寬了！”喬小龍果斷提出了質(zhì)疑。
白色安全帽霸氣揮手道：“不會(huì)，作為進(jìn)出的正門，咱們要未雨綢繆，要考慮到進(jìn)出擁堵的情況，眼光得放長(zhǎng)遠(yuǎn)點(diǎn)兒?！?p> 喬小龍聽得一直牙疼。
教我眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)點(diǎn)兒？
搞半天你做生意還是我做生意啊！賠錢算誰的？
還不待喬小龍說話，白色安全帽又豪氣一指。
“看見門前這條土路了嗎？”
喬小龍看向大門口那坑坑洼洼的土路，有點(diǎn)疑惑，這土路關(guān)他馬場(chǎng)什么事兒？
“看到了，怎么了？”
白色安全帽敲了敲手上的圖紙，然后伸手指著廣袤且荒蕪的土路和荒地，飽含激情道：“這里以后將會(huì)改造成一條雙向八車道、雙非機(jī)動(dòng)車道的主干道，道路中間還會(huì)修建花壇，兩側(cè)會(huì)改建成商業(yè)區(qū)，而馬場(chǎng)作為主干道的盡頭，‘丁’字線路交叉的那一點(diǎn)，一個(gè)六米寬的大門，是不是有點(diǎn)掉份兒了？”
喬小龍張大嘴巴，無言以對(duì)。
什么情況？合著我這兒成交通要道了？
他已經(jīng)被白色安全帽帶進(jìn)了無限的遐想中，難以自拔。
“況且，馬場(chǎng)在西面，除了東西向的主干道，馬場(chǎng)門口也會(huì)修建一條南北向的道路，到時(shí)候三向匯車，我還擔(dān)心30米的大門不夠用呢?！?p> 白色安全帽哼哼著，仿佛在用這種方式回?fù)糁鴨绦↓垖?duì)他專業(yè)素養(yǎng)的質(zhì)疑。
喬小龍無措地看了眼眼前寒酸的大門和坑洼的土路，提出了最后一個(gè)要求。
“那大門……能給我留個(gè)地兒掛牌匾嗎？”
“牌匾？我都給你雕四個(gè)大理石了，你要什么匾？”
白色安全帽瞟了一眼大門，話語(yǔ)間對(duì)喬小龍小家子氣的要求很是不齒。
喬小龍一指大鐵門上高高掛起的牌匾道：“就是那塊兒匾，找大師做的匾，挺貴的，劉市長(zhǎng)看了都說好，不信你問你們趙總……”
“嘖，那塊兒匾啊，行吧行吧，我回去讓設(shè)計(jì)師改改方案，看在哪兒給你掛上……”
白色安全帽邊說邊掏出鉛筆，然后再規(guī)劃圖上噌噌畫了兩道，算是做了標(biāo)記了。
看著白色安全帽勉強(qiáng)的表情，喬小龍暗自啐了他一口。
呸，有眼不識(shí)金鑲玉，那可是天宮寶殿匾！