林意在心里估量了一下,這一路走過來,距離主路有八百余米的樣子。
剛到門店前,就聽唐經紀就用著阿拉語朝著里面人喊道:“陳三兒,買主來了,讓你帶的房產權證,帶了么?”
語氣里,這位唐經紀,儼然跟店主很是熟悉了。
林意眼神很尖。
站在側面,一眼就看到店里體態(tài)微胖的這貨是在炒股,眼前撐著的鏡片里,泛著屏幕投射的綠光。
“啊,來啦,呀,這么......”
放開眼前電腦,被唐經紀稱為“陳三兒”的炒股男,心神原本沉浸在屏幕前,乍然有些受驚,但轉頭看向林意年輕的面容,有些詫異。
炒股男便是“老陳小賣鋪”的合法繼承人:陳三兒。
此前已經聽中介說買主有些年輕,他有所心理準備。但此時一看,卻是沒想到這么年輕。頗為詫異。不過,出乎對這位熟悉的經紀人口碑信任,臉上卻也沒有太多對于林意購買力的狐疑。
啪嗒!
陳三兒將燈光打開,讓林意一眼就看個通透,既已知來意,就十分利索的說道:“你看看,總共就這么大地兒,價就按說好的來,四萬八!”
林意腳步丈量了一下室內面積,沒有縮水。缺點就是,沒有開燈的情況下,光線顯得黯淡。
現(xiàn)場看完還算滿意,價格也是自己千挑萬選之后,最是符合自己的預算。
“啪”的一聲!
林意干脆利落的將銀行卡拍在桌子上。
該抉擇的事情,他已經在埋首于城市地圖前時,已經決定了?,F(xiàn)在,現(xiàn)場考察并未差錯,就沒什么好糾結的。
“爽快,哥們!這家店鋪就你的了,里面這些家具物件兒,你要就送給你,不要,我下午就叫朋友來清空!順便傳授一個經驗,就門口的敞篷,沒事兒的時候不要收,就這么支棱起來,這樣,一下子又能多出前面兩三平米的經營場地。”
林意的直接,讓陳三兒很是舒暢,順手就傳播了一條違章搭建的經驗。
當下也不算違章了,這一帶開小店的,或多或少不都沿著門店往下又延伸了一點拓展面積么?
另外,這樣的舒暢感還源自于當初他老子以五十年的工齡,只花了象征性的一千塊買下作為平日里退休后修自行車的攤位點,沒想到到自己手上現(xiàn)在變轉手賣出去,翻了四十八倍,心態(tài)上就有些飄飄然。原本,想著這次在故事里套牢的三萬塊,他需要一筆新錢來解燃眉之急。現(xiàn)在,這筆錢不就一下有著落了么?
你情我愿之下。
當即。
雙方在中介的見證下,簽了一個執(zhí)行協(xié)議,并到公證處敲了一個章。
協(xié)議自然也是約定了付款方式:
四萬八的成交款分兩批走。
首付款兩萬,從此刻起,林意獲得“老城小賣鋪”的實際使用權。
剩下的兩萬八尾款,在未來的宇宙行開成存單。同時,到廠集體登記備案,并且到房管所那里辦理土地證和新產權證,這個需要一定時間,有中介這樣的專業(yè)人士在其中奔走,需要半個余月。整個過程里的手續(xù)均由唐經紀跟進,待手續(xù)辦理齊全后,尾款打進,一手交存單,一手交證。
就這樣。
協(xié)議達成后,從銀行里走了一圈,嗖一下,林意的身家就縮水一截。
而剩下的身家,在用途上也已經不再屬于自己。
不過身價一下縮水的林意卻有信心,在未來的一段時間里,恢復元氣。
............
店鋪原主陳三兒,走的是干脆利落。
在首付款到賬后的午后,就叫來朋友搬走一應家伙什兒。
林意隨即買來兩把鏈子鎖,叫來鎖匠換了鎖,然后將大門鎖上。
整個秋風掃落葉、舊人去新人來的速度,讓隔壁幾位鄰居看得是瞠目結舌,這就換了東家了?
看著陳三兒興高采烈的樣子,老一輩煙廠人有種“崽賣爺田心不疼”的感覺。
更有一種錯愕的吃驚感。
一來,是對買主的驚訝。
這是誰家子弟,一下子能支配大幾萬出來買店鋪?
這么糟蹋錢,做父母的,不荒唐么?
二來,是對成交價的吃驚。
經過今天這發(fā)生在身邊的交易這么一遭,他們猛然發(fā)現(xiàn):哦,原來,滬都的房價都這么貴了?一個十來平方的小門店,竟然都能賣出將近五萬塊?
自己一直生活在煙廠的大懷抱里,都沒有感覺得出來。
震驚了!
于是,開單見紅的唐經紀,在接下來的一段時間,是連續(xù)開張了好幾單......
對于林意而言。
盤下門店后,就馬上開門營業(yè)是不可能的。
還需要脫胎換骨式的裝修!
關于門店的裝修,見慣了后來大街小巷奶茶店的林意,其實心中自是早已有腹稿,也是有著不少想法,即是“兩個一定”:一定光明幾凈、一定元素滿滿。
光明幾凈在于,要讓來往客人看不到店內有星點灰塵,借助燈光、玻璃等搭配,營造內外通透的干凈感,讓消費者從視覺上區(qū)別于小吃攤;
元素滿滿在于,從內而外的凸顯奶茶店的品牌IP,借助圖文色調,讓客戶停留在這里等候一杯奶茶成型時,會產生這樣一個潛意識:哦,這家奶茶叫“香飄飄”。
但關鍵是,兜里已沒有閑錢。
成交之后的他,現(xiàn)在已經沒錢去落實奶茶店裝潢設計。
這些裝修計劃,他暫時只能先期規(guī)劃。
不過也不用太急,這次回京后,林意決定先將奶茶店的商標注冊下來,然后積攢起一些閑錢后,將第一家門店作為樣板間給打造出來,以便作為今后擴張店的模板。
當下。
要告訴周邊附近人這里換了東家的林意,準備改換一下門頭,就買來一點噴繪材料,揮動右臂在木質門上噴涂了一個卡通杯子圖案作為象征,若是有后世人至此,一定會認出:這可不就是香飄飄奶茶的那個胖墩玩偶形象么?
“娃兒誒,你這隨手畫畫兒的本事不錯的嘛。盤下這店,準備做什么?”
隔壁賣早點包子的大爺,看著林意三下五除二就涂鴉出一幅看不懂、但不明覺厲的圖案,他認為就這一手,可比廠里宣傳干事在墻上畫的那些玩意兒要強多了。