“那我先去忙了。”
張碩剛才說(shuō)的輕巧，蔣悅深知，他其實(shí)面臨著很大壓力，不敢打擾。
“嗯！”
張碩靠在沙發(fā)上，確實(shí)有些累。
心累。
雖然早就有預(yù)料，等萌芽控股發(fā)展到一定階段，就一定會(huì)面臨各種意想不到的有形的無(wú)形的壓力。
只是沒(méi)想到會(huì)來(lái)得這么快。
最早拒絕投資機(jī)構(gòu)，其實(shí)已經(jīng)算是第一波交鋒了。
再到馬二爺?shù)脑囂健?p> 然后就是這一次。
這些人明知道二叔的存在，卻還敢找上門(mén)來(lái)，肯定不是什么小魚(yú)小蝦。
但張碩不可能屈服。
那些人今天沒(méi)有得逞，絕對(duì)不會(huì)輕易善罷甘休，保不齊將來(lái)會(huì)找機(jī)會(huì)，給萌芽控股一點(diǎn)顏色看看。
“不怕賊偷，就怕賊惦記啊?！?p> 張碩就很頭疼，他又沒(méi)什么辦法，只能是見(jiàn)招拆招。
兵來(lái)將擋，水來(lái)土掩吧。
想要抵消這方面的壓力，有一個(gè)辦法，就是繼續(xù)做慈善，不過(guò)這就不是一兩億能所解決的了，需要持之以恒。
“再看吧！”
張碩不喜歡被強(qiáng)迫。
…………
接下來(lái)兩天，張碩親自參與了跟翡格大廈業(yè)主的談判。
最終達(dá)成買(mǎi)賣協(xié)定。
蔣悅代表萌芽置業(yè)，出資10.3億全資收購(gòu)翡格大廈，首付4.3億，剩下6億尾款分12個(gè)月付清，每月支付0.5億。
不計(jì)利息。
萌芽控股每月光是扶持基金就有1.5億，分期付款的話，就能極大地減輕控股公司的資金壓力，不至于將流動(dòng)資金一下榨干。
交易達(dá)成，翡格大廈將更名為萌芽大廈，作為萌芽控股總部。
剛簽完買(mǎi)賣合同，張碩就叮囑蔣悅：“完成產(chǎn)權(quán)變更之后，立即將萌芽大廈抵押給銀行，爭(zhēng)取再貸點(diǎn)款出來(lái)?！?p> “還要貸款??？”
蔣悅感覺(jué)張碩最近太激進(jìn)了，萌芽控股已經(jīng)背負(fù)20億巨額貸款了。
“能貸為什么不貸？這可是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，銀行沒(méi)可能拒絕的，多的不敢說(shuō)，貸個(gè)五六億肯定是沒(méi)問(wèn)題的。”
等到貸款下來(lái)，萌芽控股的流動(dòng)資金不僅不會(huì)因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)萌芽大廈而減少，反而還能再增加一兩億。
等于是一分錢(qián)沒(méi)花，純用銀行的錢(qián)買(mǎi)下一棟大樓。
張碩想的跟蔣悅不同。
那些明里暗里的人逼迫越甚，他就越不能放松，越要窮盡一切合理合規(guī)的手段，在最短時(shí)間內(nèi)將萌芽控股發(fā)展壯大起來(lái)。
等萌芽體量跟騰達(dá)相當(dāng)，就不怕整天被人惦記了。
“好吧?！?p> 蔣悅必須承認(rèn)，張碩說(shuō)的也有一點(diǎn)道理。
她也猜到了。
張碩想要繼續(xù)貸款，肯定是要籌措資金，收購(gòu)蒿得地圖的股份。
不然。
現(xiàn)在賬上可沒(méi)那么多的錢(qián)供他揮霍。
“后天不是圣誕節(jié)嗎？抓緊時(shí)間，找施工隊(duì)將樓下、樓頂?shù)拇髲B標(biāo)牌都更換了，到時(shí)舉行一個(gè)簡(jiǎn)短的揭牌儀式?！睆埓T吩咐。
“你是想請(qǐng)媒體報(bào)道？”蔣悅是越來(lái)越懂張碩了。
“聰明！”張碩就很欣慰，“正好借機(jī)向外界宣示萌芽控股的實(shí)力，別整得諾大一家公司還要租賃辦公區(qū)，多少有些說(shuō)不過(guò)去。”
他這不是為了炫耀，而是在為薇信背書(shū)。
先是數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目開(kāi)工，再是總部大樓落地，這兩步走下來(lái)，已經(jīng)足以向外界宣示萌芽控股的實(shí)力了。
至少也能擠進(jìn)濱海城百?gòu)?qiáng)企業(yè)名單。
對(duì)普通網(wǎng)民而言，告訴他們《消消樂(lè)》有多少充值流水，薇信有多少用戶，是不會(huì)有什么直觀感受的。
只是覺(jué)得很牛。
但到底有多牛又說(shuō)不上來(lái)。
可要是說(shuō)萌芽控股直接在濱海城CBD區(qū)，花十億買(mǎi)下一棟大樓，那感覺(jué)立馬就直觀起來(lái)了。
是真牛！
這么一宣傳，雖然還是無(wú)法跟騰達(dá)這樣的巨無(wú)霸比擬，至少也能在一定程度上，抵消騰達(dá)這個(gè)龐然大物在用戶心中的一點(diǎn)影響力。
他還在忌憚騰達(dá)呢。
馬二爺上次晚會(huì)上的試探，無(wú)疑會(huì)是騰達(dá)的最后一次努力。
或者說(shuō)。
是在給張碩最后一次合作的機(jī)會(huì)。
可惜被他給拒絕了。
“放心吧，這事我來(lái)安排。”蔣悅也很感慨。
作為全程參與者跟見(jiàn)證者，最近短短一個(gè)月，張碩動(dòng)作頻頻，悄然之間，就將萌芽控股的段位硬生生往上抬了一級(jí)。
說(shuō)出去誰(shuí)信？
可以說(shuō)，通過(guò)最近的一番操作，張碩已經(jīng)為萌芽控股的騰飛埋下了種子，就看明年能否真的潛龍騰淵了。
還真是有些期待啊。
…………
第二天上午。
張碩剛上班，原翡格大廈物業(yè)經(jīng)理錢(qián)進(jìn)才，就跑來(lái)試探他的口風(fēng)。
“張總，對(duì)于我們星輝物業(yè)的管理，不知道您還滿不滿意？”錢(qián)進(jìn)才姿態(tài)放得很低，甚至有點(diǎn)狗腿子的意味。
他之前其實(shí)跟張碩接觸過(guò)，就是那次張碩為青鳥(niǎo)互娛更換辦公區(qū)。
當(dāng)時(shí)張碩的豪橫，就給錢(qián)進(jìn)才留下了很深的印象，后來(lái)更是一發(fā)而不可收，萌芽控股連著租下三層辦公樓，一舉成為翡格大廈最大租戶。
就在錢(qián)進(jìn)才感慨的時(shí)候。
誰(shuí)能想到，一轉(zhuǎn)眼，張碩竟然把翡格大廈整個(gè)買(mǎi)下來(lái)了。
屬實(shí)是過(guò)江猛龍。
錢(qián)進(jìn)才忐忑，也是因?yàn)橹八诘叵峦＼囄坏姆峙渖希橇藦埓T不開(kāi)心，雖然后續(xù)及時(shí)彌補(bǔ)，甚至還給張碩劃定了專屬停車位。
但誰(shuí)知道張碩記不記仇？
現(xiàn)在的張碩，只要隨便動(dòng)根小手指，就能讓他卷鋪蓋走人。
“給你兩個(gè)選擇?！?p> 跟錢(qián)進(jìn)才這種人，張碩卻是懶得廢話，豎起兩根手指：“要么帶著你的人回原公司，我們要更換新的物業(yè)；要么帶著你的人跳槽到萌芽置業(yè)。”
將萌芽大廈置入萌芽置業(yè)，就是要借機(jī)組建自己的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。
怎么可能還用原來(lái)的物業(yè)公司？
“我跳槽，我跳槽！”
錢(qián)進(jìn)才根本就不做猶豫，當(dāng)即就有了決定。
“聰明的選擇。”
張碩沒(méi)有多說(shuō)什么，直接將錢(qián)進(jìn)才丟給蔣悅安置。
因?yàn)椴皇切陆ǖ膶?xiě)字樓，萌芽大夏現(xiàn)在的情況其實(shí)是有些復(fù)雜的，不包括萌芽系在內(nèi)，大廈里還安置著大大小小37家公司。
租賃合同有一年一簽的，也有簽三年、五年的。
不可能說(shuō)。
大廈易主之后，萌芽置業(yè)一口氣就將這些公司全部清理出去。
光違約金就嚇人。
關(guān)鍵這樣做還特別容易得罪人，誰(shuí)知道這些公司里有沒(méi)有什么神通廣大，手眼通天的人物，沒(méi)必要犯眾怒。
而且以萌芽系現(xiàn)在的情況，也根本用不了這么多的辦公區(qū)。
初步打算是——
對(duì)于那些一年一簽的公司，今年到期之后，明年原則上就不再續(xù)簽了。
寧愿空著，也不再折騰。
而對(duì)于那些簽了三年、五年租賃合同的公司，基本都是有實(shí)力的，租賃的也是一整層，原則上還是會(huì)繼續(xù)履行合同。
等到合同到期，再自行解除合約。
另外就是，萌芽大廈6層以上才是辦公區(qū)，1-5層其實(shí)是裙樓商業(yè)，對(duì)于已經(jīng)入駐的商戶，那自然也都要維持原樣。
萌芽置業(yè)繼續(xù)收租就是。
也正因?yàn)榍闆r復(fù)雜，張碩才樂(lè)見(jiàn)錢(qián)進(jìn)才帶著現(xiàn)有團(tuán)隊(duì)跳槽，加入萌芽置業(yè)，這樣就不至于在管理上引發(fā)什么混亂。
原班人馬管理，也更容易讓租戶放心不是。