第9章 欲擒故縱

　　【系統(tǒng)積分可以用來兌換包括游樂設施、建筑、美食等等各種商品。根據(jù)度假村目前的等級，會解鎖一部分適合的商品，下面小愛幫您打開兌換頁面】

　　緊接著，琳瑯滿目的商品欄出現(xiàn)在了許山的眼前。

　　“海底漫步，1星級游樂項目，價格30積分。

　　秘制老式鍋包肉，1星級美食，價格10積分。

　　雙層音樂主題餐廳，1星級建筑，價格80積分……”

　　“也就是說，只要消耗系統(tǒng)積分，就可以直接兌換對應的商品了？”

　　【是的，主人。但如果是建筑或者是游樂設施，需要建設在您產(chǎn)權(quán)下的土地或具有使用權(quán)的土地上。如果您自己不方便協(xié)商，小愛也有相應的服務呢】

　　“好的，我明白了?！?p>　　看來，想要將自己的度假村升到一星級，必須是得把這片兒的地給包了才行。

　　但現(xiàn)在，許山的手上沒什么余錢，想要把這一片的地方全部租下來，還需要大量的資金。

　　“先經(jīng)營一段時間，攢點錢，再慢慢擴張吧?！?p>　　想要一下子弄到大量的資金并不太現(xiàn)實，就算是去貸款，都沒有什么可抵押的。

　　現(xiàn)在有了海邊美景的加成，以后的生意一定會越來越好的，想賺錢也只是時間的問題。

　　“等一下！”

　　許山一拍腦門，覺得事情并沒有這么簡單。

　　如果海邊美景的消息被擴散出去，確實會有越來越多的游客到訪。

　　但與此同時，也一定會有人覓到商機，來這里開發(fā)旅游業(yè)。

　　這樣的話，不僅自己的生意會受到影響，以后自己想在附近擴張的想法也無法實現(xiàn)了。

　　“必須現(xiàn)在就把附近的地租下來！”

　　堅定了自己計劃之后，許山先來到海邊，沿著海岸線，一邊走，一邊觀察著海景的變化。

　　許山發(fā)現(xiàn)，只有在大概100米的范圍內(nèi)，觀賞到的景色是特別的。

　　而當離開這個范圍之后，景色便和之前一樣，乏善可陳。

　　看來，系統(tǒng)對海景的升級效果，僅僅在自己度假村周圍的一個小范圍內(nèi)。

　　只要將這片土地全部租賃下來，建成一個完整的度假村，并采用門票制的形式，購票才能進村。

　　這樣下來，即使之后有其他的旅游商家介入，也很難和自己競爭了。

　　許山大致算了一下租賃土地所需的費用。

　　因為這一片兒比較偏僻，房價非常的低廉。許山之前的度假村，一年的租金是八萬元。

　　按照這樣的價格來算，如果擴張成一星級度假村的規(guī)模，需要把附近的十來棟建筑都租下來。

　　這樣算起來，擴張之后的總租金，每年大概就得一二百萬了。

　　但因為近段時間附近生意的下滑，游客量大大減少，許多商戶退租，現(xiàn)在的租金價格應該會好談不少。

　　“如果把價格壓到最低，一年一百萬差不多能下來。”

　　許山知道，這附近土地的產(chǎn)權(quán)都是在一個人的名下，如果想全部拿下，只需要和他談價就可以了。

　　現(xiàn)在的問題，就是如何湊到這比啟動資金了。

　　“對了，系統(tǒng)有沒有貸款的功能呢？”

　　想到這，許山試探的問道：“小愛小愛？”

　　【在呢主人】

　　“你這里有借款服務嗎？”

　　【有的呢，主人】

　　“還真的有?。吭趺床僮?？”

　　【系統(tǒng)正在評估宿主個人總資產(chǎn)與信用度，稍后將為您制定借貸額度】

　　【評估已完成！獲得借貸額度：960000元】

　　【小愛溫馨提示：系統(tǒng)貸款為12期免息，貸款如果沒有全部償還不可以續(xù)借，若逾期將額外支付5%的利息，請宿主慎重借貸哦】

　　“最多960000元的額度，12期免息。也就是說，如果額度借滿的話，每個月需要還八萬元的貸款?！?p>　　只要度假村成功擴建，營收正常，這樣的還款額應該是沒什么壓力的。

　　畢竟是無息的貸款，在外面可就沒這么好的機會了。

　　“先跟郭老板談談這個事情吧，如果可以操作，再好好壓一下價格?！?p>　　郭老板是許山度假村的房東，附近這一片兒的房子產(chǎn)權(quán)都是他的。

　　在以前，郭老板靠著出租店鋪賺了不少錢。但在最近，由于附近商戶很多都不再續(xù)租，郭老板也非常頭疼。

　　所以，對于許山來說，這是一個抄底的好機會。

　　醞釀好計劃之后，許山給郭老板打了電話過去。

　　“喂，是郭老板嗎？”

　　“哎呀，這不是小許老板嗎，好久沒聯(lián)系了，最近怎么樣，挺好的嗎？”

　　郭老板的態(tài)度非常熱情，這讓許山心里更加的有底了。

　　在西郊區(qū)度假村生意好的時候，郭老板那可是狂妄的不得，每年房租都要漲價，見到租戶都是一副趾高氣昂的樣子。

　　可在旅游熱度大降之后，商戶一個個不再續(xù)租，讓郭老板壓力很大。

　　空有一堆土地和房子，卻沒有收益。

　　看見許山打電話來，郭老板知道，許山多半也是不想續(xù)租了，這才做出一副熱情的態(tài)度，想要盡量挽留許山。

　　“好什么呀，最近生意都虧死了，等租期到了，我也不續(xù)租了?！?p>　　許山自然清楚郭老板心中的想法，準備給他來一個“欲擒故縱”。

　　“小許啊，別那么心急，做生意有波動是正常的，你還記得前兩年的時候，你們可都沒少賺啊。說不定過一陣生意又好起來了呢，我們這片租金也低，再找這樣的地方可就不好找了呢?！?p>　　“郭老板，便宜倒是便宜，但地方偏，不掙錢有什么用啊。哎，跟你說實話吧，我最近找了幾個點兒，地方都不錯，準備去別處干旅游了?！?p>　　郭老板聽這話突然眼睛一亮：“別的地方可沒我這租金便宜啊，怎么了小許老板，有錢了？”

　　“老家拆遷款下來了，手里有點兒閑錢。唉，我這都快三十的人了，還一事無成呢，是該干點兒大事了，趁現(xiàn)在年輕，多賺點錢，要不然都沒女孩兒看上我?！?p>　　聽到許山手中有閑錢，郭老板眼神一轉(zhuǎn)，心生一計。

　　“小許啊，不是我勸你，你也知道現(xiàn)在旅游業(yè)競爭壓力大。你去租貴的地方，房租更高，營業(yè)額也未必有多大。你別看現(xiàn)在我們這片兒不好，我覺得就是因為大家相互競爭，造成的惡性循環(huán)。如果能好好組織起來，建成一個大型的度假村，說不定能讓咱們西郊區(qū)的旅游業(yè)重新振興起來呢！”