隨著某標(biāo)桿地產(chǎn)的暴雷使人們一下子驚醒，年輕人現(xiàn)在不結(jié)婚不生孩子，誰(shuí)最終來(lái)為我們的高房?jī)r(jià)買(mǎi)單呢？
于是接下來(lái)剛需開(kāi)始躺平，炒房的人就開(kāi)始慌了，房子怎么打骨折就是賣(mài)不出去，二手現(xiàn)房也不行。本來(lái)樓盤(pán)工期就滯后于開(kāi)發(fā)計(jì)劃，人們仔細(xì)算算一年下來(lái)，除去各類(lèi)非人為的停工因素，總共施工的天數(shù)占比還不到總天數(shù)的一半！施工單位墊資壓力上行導(dǎo)致他們施工并不積極，工人們也天天嚷嚷著要錢(qián)，很多工作都是要現(xiàn)錢(qián)才會(huì)有人愿意干，主體施工平均下來(lái)連十天一層都做不到，往往是按照一個(gè)月兩層的速度在緩慢推進(jìn)。
由于資金周轉(zhuǎn)緊張，美大地產(chǎn)的員工工資發(fā)放也出現(xiàn)了困難，很多年輕的員工面臨的問(wèn)題都一樣，房貸、車(chē)貸已經(jīng)把庫(kù)存用的差不多了，再發(fā)不出工資，一幫人真的就要去喝西北風(fēng)。
子執(zhí)心里也在暗暗發(fā)苦。
“你知道咱們什么時(shí)候能發(fā)工資嗎？”張東東跑過(guò)來(lái)偷偷地告訴子執(zhí)，“我有個(gè)朋友在集團(tuán)做財(cái)務(wù)，說(shuō)是到年底也發(fā)不出來(lái)了，賬上的錢(qián)還貸款都不夠！”
聽(tīng)到這個(gè)消息子執(zhí)的心頓時(shí)涼了半截。
另一方面，臨近年尾環(huán)境治理的壓力也很大。邯臨市地處四省交界，西面是太行山脈，東面是泰山一脈，從地圖上來(lái)看就像個(gè)洗臉盆，本身又擁有近五十個(gè)大規(guī)模的鋼廠和化工廠，如果沒(méi)有較大的氣流流動(dòng)，微小顆粒來(lái)了就出不去，這也是為什么這里每年都是環(huán)境質(zhì)量墊底的根本原因。
“從今天起，除了整改，不準(zhǔn)做任何施工工作，塔吊、電梯都給我停死了！”接到上級(jí)通知的子執(zhí)，艱難地下達(dá)了停工指令。
“領(lǐng)導(dǎo)，啥時(shí)候能干活??？再不干活工人就都跑球了?！变摻畎嘟M長(zhǎng)小王攔住了子執(zhí)，愁苦地說(shuō)道。
小王家是四川的，業(yè)內(nèi)人士都稱(chēng)他們?yōu)椤按ㄜ姟?，他們肯吃苦也特別能干，幾十號(hào)老鄉(xiāng)一出來(lái)就是一年，也只有在過(guò)年停工了才能回家和家人孩子短暫的溫存。
“是啊，停了幾個(gè)月了，真的頂不住了，進(jìn)度款啥時(shí)候能給點(diǎn)啊，工人飯都快吃不起了?！蹦竟円哺鷩松蟻?lái)。
“大家先堅(jiān)持堅(jiān)持啊，咱們又收到了通知，除了清理灑水別的啥也不能動(dòng)。先整改吧，等等能干了進(jìn)度趕到封頂，我催著公司給你們付款?！弊訄?zhí)也無(wú)奈地說(shuō)道，眼看各樓都沒(méi)剩幾層就要封頂，卻怎么都干不動(dòng)了。
塔吊和施工電梯已經(jīng)安排電工拉閘斷電了，工地除了灑水、清掃，不能發(fā)出一點(diǎn)施工的聲音.....
子執(zhí)在和領(lǐng)導(dǎo)溝通時(shí)也直接把他們說(shuō)到無(wú)語(yǔ)：“全市的工地都已經(jīng)停工一個(gè)多月了，情況也沒(méi)有好轉(zhuǎn)，那說(shuō)明這是誰(shuí)的原因呢？跟工地又有什么關(guān)系呢？”
巡查完現(xiàn)場(chǎng)，子執(zhí)在回辦公室的路上又遇到幾撥扛著鋪蓋卷回家的工人，便攔住詢(xún)問(wèn)他們什么情況。
“哎！有什么辦法呢，工地沒(méi)活干，現(xiàn)在老板連生活費(fèi)也不給，還不如早點(diǎn)回家陪老婆孩子，等著過(guò)年呢。哎，辛辛苦苦干了一年也沒(méi)掙到什么錢(qián)，難哦……”面對(duì)子執(zhí)的問(wèn)題工人們無(wú)奈回答道。
看著他們遠(yuǎn)去的背影，子執(zhí)不禁陷入沉思。
房子賣(mài)不動(dòng)，地價(jià)建材卻還在大幅上漲，就在半年前某正地產(chǎn)還在拍下了八百多萬(wàn)一畝的天價(jià)地，加上不可抗力使工期不確定的延長(zhǎng)，成本無(wú)形的增加，最終的房?jī)r(jià)不可能降到萬(wàn)元以下，這在平均工資三四千元的四線小城市，哪有未來(lái)？
真的是進(jìn)退兩難。
正如前面所說(shuō)，和所有規(guī)模地產(chǎn)一樣，做為地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)的美大地產(chǎn)也面臨著資金緊張的問(wèn)題。
老板當(dāng)初進(jìn)軍全國(guó)的豪情萬(wàn)丈，早已在各城市公司瀕臨停滯的項(xiàng)目面前，變得不堪一擊。給不了施工方進(jìn)度款，房子就建不動(dòng)，房子建不到節(jié)點(diǎn)銀行就沒(méi)有回款，如此惡性循環(huán)，沒(méi)完沒(méi)了。
為了保命節(jié)約成本，美大地產(chǎn)公司開(kāi)始動(dòng)起了裁員的心思，要求各職能部門(mén)強(qiáng)制減員五成！說(shuō)減員而不是裁員，那是因?yàn)椴脝T也是要成本的，勞動(dòng)法的n+1補(bǔ)償可不是鬧著玩的。
于是只能經(jīng)過(guò)談判讓員工以個(gè)人原因的名義辭職，開(kāi)出的條件是把之前的欠薪給你結(jié)清。
很多人一經(jīng)談判都見(jiàn)好就收地遞交了辭呈，沒(méi)有人天真地為了三個(gè)月的補(bǔ)償去和他們撕破臉，再說(shuō)工資都發(fā)不起你還想要補(bǔ)償？除非是真不想在邯臨地產(chǎn)圈里混了，你可以試試起訴。
胳膊永遠(yuǎn)扭不過(guò)大腿，除非你自己就是大腿，這才是真理。
“子執(zhí)，我要走了，過(guò)來(lái)給你告?zhèn)€別?！碑?dāng)年一起進(jìn)項(xiàng)目奮斗的同事趙大福過(guò)來(lái)找子執(zhí)話別，“今天剛交了辭呈，起初我也是想著要賠償，人力部就找上項(xiàng)目總、工程副總來(lái)做我的工作，老領(lǐng)導(dǎo)的面子總得給啊，我就同意簽了。”
“嗯，你做得也沒(méi)有錯(cuò)，說(shuō)不定下個(gè)項(xiàng)目就又遇上了。怎么樣，找好下家了嗎？”子執(zhí)問(wèn)道。
“現(xiàn)在的行情，到處都在裁員，哪有那么容易呢，估計(jì)年前都不見(jiàn)得能找到工作了，先待著吧?！彼麌@口氣說(shuō)道，“家里媳婦剛生完二胎，正好回去帶孩子去?！?p> 他們?cè)谝黄鸫傧チ牧撕芏?，很久。一起回憶起?xiàng)目剛開(kāi)始的破敗，到現(xiàn)在的整齊劃一，從職場(chǎng)小白做到工程精英行業(yè)經(jīng)理，感嘆時(shí)光流逝的同時(shí)，也感嘆自己的青春不再。
職場(chǎng)有一個(gè)不成文的規(guī)矩，人一過(guò)了三十五就喪失了所有的選擇權(quán)，連考公的資格都不給?？墒?，他們只懂土木，也精通土木，除了這個(gè)他們改行還能干些什么呢？
“劉總，給您匯報(bào)一下，”這時(shí)總包的史工又打來(lái)電話匯報(bào)工作，“咱們工地的綠牌申請(qǐng)下來(lái)了，今天下午就可以開(kāi)始正式動(dòng)工了！”史工語(yǔ)氣抑不住的興奮。
“好，抓緊時(shí)間干吧，年底能出幾棟封頂?shù)倪€能把塔吊、爬架拆走，你們也減少點(diǎn)租賃成本?！弊訄?zhí)說(shuō)道。
做工作都要先從對(duì)方的利益出發(fā)，保證自己的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的同時(shí)讓合作伙伴最大得利，這才是共贏之道。這也是能讓合作方信服你管理的唯一的方法。
“收到劉總。”
工地恢復(fù)了短暫的忙碌，但是問(wèn)題接踵而來(lái)。
“什么？無(wú)法澆筑？怎么回事？”
“商混車(chē)現(xiàn)在不讓上路，供不過(guò)來(lái)貨??！”史工說(shuō)道。
就這樣，鋼筋、模板全部施工完成，就在那風(fēng)吹日曬雪淋地等混凝土。
掛了電話，子執(zhí)仰起頭看著蔚藍(lán)的天空長(zhǎng)吸了一口冷風(fēng)，胸里憋了一口氣使勁地咳了幾下，卻什么也吐不出來(lái)。
回來(lái)的路上子執(zhí)在工地的路邊又遇到幾個(gè)年邁的工人，手里捧著一次性的塑料碗，里面是白水泡饃，你沒(méi)看錯(cuò)，連咸菜都沒(méi)有！
“大爺，怎么就吃這?。俊笨粗鴼q數(shù)比父親還要大的工人，子執(zhí)不禁心疼不已。
“唉，小老板不管飯，再不開(kāi)支我們也得走人，誰(shuí)也耗不起啊！”老人回答道，“錢(qián)到底啥時(shí)候能下來(lái)啊領(lǐng)導(dǎo)？”
“快了，快了?！弊訄?zhí)回答著逃也似的離開(kāi)了現(xiàn)場(chǎng)。公司的商票多數(shù)都已逾期了，現(xiàn)金只等銀行的錢(qián)，但是進(jìn)度節(jié)點(diǎn)達(dá)不到就拿不到，請(qǐng)款流程也很不容易……
“所有人立刻停止手上的工作，都到售樓處來(lái)，”趙經(jīng)理在工程部微信群里又發(fā)布了緊急任務(wù)，“有其他項(xiàng)目的業(yè)主為延期交房的事，又到售樓部拉條幅了！”
面對(duì)業(yè)主的發(fā)難，子執(zhí)他們也很無(wú)奈。自開(kāi)工以來(lái)收到明文的停工令就達(dá)三百多天，雖然項(xiàng)目工程部努力的在向前推進(jìn)進(jìn)度，過(guò)程中也積極的保持與業(yè)主的溝通，甚至建立了業(yè)主溝通群，每周給業(yè)主們發(fā)現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度照片，但是不論你們?cè)趺凑f(shuō)、怎么做，業(yè)主們就是不信任、不買(mǎi)賬，仍說(shuō)你們是表演式施工。
其實(shí)也不能全怪業(yè)主，站在對(duì)方的角度來(lái)看問(wèn)題，眼看著工地里冷冷清清的沒(méi)什么響動(dòng)，換做誰(shuí)是業(yè)主都會(huì)擔(dān)心房子最終會(huì)出問(wèn)題……