古時，一書生趕考，被歹人騙入山中，書生狂奔逃得性命，但在山中迷路。天黑后找到一戶人家借宿，卻是一對年輕夫妻。妻子安排他住下，卻在床底發(fā)現(xiàn)一窩巨鼠。妻子端盆入屋，當(dāng)場宰鼠。半夜，書生發(fā)現(xiàn)異常，嚇得驚慌逃走。
雅州府有個叫陳安的書生，他聰明好學(xué)，十七歲便考中秀才。
不久鄉(xiāng)試在即，陳安帶著百兩銀子，前往府城參加鄉(xiāng)試。一路上，陳安游山玩水，見到其他賓客游人，亦是熱情請客吃喝。
有個無賴陳五，盯上了陳安的銀兩，謊稱山上有一處風(fēng)景優(yōu)美的勝地，住著一個隱居的美女，騙陳安一同前去拜會女子。
未料，兩人走入深山，陳五便掏出尖刀，要對陳安謀財害命。
幸虧，陳安年輕力壯腿腳麻利，見狀不妙轉(zhuǎn)身就跑，幾下把對方甩開，但由于跑得太過慌亂，在山林里迷了路。
黃昏時，群鴉飛掠樹頂，野獸山間嘶鳴，陳安不知如何是好，順著一條小溪水匆忙往下走。天黑后借著月光，尋到一處小橋人家。
此處鳥語花香，種著籬笆瓜藤，四五間木屋簡約精致，頗有前朝風(fēng)韻。陳安無處可去，只得跨步上前敲門。
須臾間，門開處走出一個美貌婦人，頭戴青巾身穿羅裙，看到陳安一臉狼狽，便問：“公子從何方而來，有何事乎？”
陳安作揖行禮，言道：“小生是赴考之人，被賊人騙入山林謀財害命，幸虧跑得快才撿回一命，如今卻迷了路，想要打探方向?！?p> 婦人聽明白后，詢問得陳安姓名和哪里人氏，便邀請他入屋。
陳安見婦人舉止得體，很有大家閨秀之風(fēng)，正想問為何一人住在這深山野林之地時，卻看到一個瘦弱白面書生躺在里屋的床上。
陳安又道：“不知是否打擾你家相公作息？”婦人看了一眼床上的男子，說道：“不礙事兒，公子就請入另一房屋作息，明早趕路吧”。
陳安再次行禮后，就入了一間木屋歇息起來了。
剛躺上木床，卻聽到床底下傳來吱吱喳喳的老鼠叫聲，用油燈一照，他嚇得一大跳，原來床底里躲著一窩老鼠，其中大的猶如兔子大小，吱吱叫著跳著。陳安很是害怕，正要奪門而出，那婦人卻提著菜刀和木盆走了進(jìn)來。
婦人臉露歉意道：“讓公子受驚了，忘了家里養(yǎng)大鼠一事，還請多擔(dān)待”陳安聽完，知大老鼠是婦人所養(yǎng)，自己作為客人，亦是不好意思多說什么。
正猶豫時，那婦人卻手法敏捷，擒住一只大老鼠就割頭放血，殺死后將老鼠丟入木盆里，陳安看得著實吃驚，站在原地不敢多動。
一會兒，那窩老鼠就全被婦人宰殺，裝滿了木盆。陳安這才問道：“夫人，你這是作甚？”婦人笑道：“我夫君喜吃鼠肉，故養(yǎng)鼠自食”。
陳安早聞山中人什么肉都敢吃，但今日親眼所見，也是觸目驚心。
夜深時，陳安正睡著迷糊間，聽到對面屋子奇怪貓叫聲，好奇起來偷偷隔著門隙偷看，發(fā)現(xiàn)婦人將一塊塊生鼠肉，夾著喂給他丈夫。
那瘦書生吃著生鼠肉，滿臉愜意，不經(jīng)意發(fā)出幾聲貓叫聲，然后露出兩只毛絨絨的貓爪，自己抓起鼠肉就吃。
陳安看得驚嚇異常，心知遇到貓妖了。為了活命，慌忙翻窗而逃。
剛走出籬笆院子，婦人和貓丈夫就追了出來。陳安看到那男子，四肢均是貓腳，只是頭顱像人，更嚇得魂飛魄散，顧不得許多就往漆黑的山林逃去。
自己胡亂跑得一陣后，草叢里鉆出三頭灰毛餓狼，就要撲過來吃陳安。
關(guān)鍵時，貓妖夫妻趕到，貓丈夫猛然一跳變成一只巨貓，呲牙弓腰，發(fā)出虎嘯般的聲音，餓狼誤以為是只大老虎，嚇得四散而逃，陳安直接嚇昏過去。
醒來時，陳安發(fā)現(xiàn)仍躺在貓妖木屋里。婦人看著他道：“公子別怕，我夫妻倆是因為逃難才隱居此地，不會害人！”
陳安心知是對方救了自己，猶豫一番放下心來，詢問究竟。
經(jīng)過一番談話，陳安方才得知這個婦人叫王翠梅，小時到山里采蘑菇時，撿回一只流浪小貓收養(yǎng)。不料此貓十多年后，竟化形為人，變成英俊公子。
兩者陷入愛河，結(jié)成夫妻，本想在家安分生活，但村民得知后前來除妖。
貓妖被村民暴打一頓，當(dāng)場活活打死。王翠梅傷心萬分，將它葬到后山里。不料半夜，那貓妖復(fù)活過來，鉆墳而出。原來他是九命貓妖，死一兩次是小事。
貓妖偷回家中，夫妻倆抱頭痛哭一番，無奈逃出村子，進(jìn)入深山野林隱居。陳安聽罷感慨萬千，先賠個不是，又與夫妻倆談得半夜，才各自睡去。
陳安在山中住多數(shù)日，與貓妖夫妻結(jié)為友人，也暢談許多，了解他們之前的一些軼事。后來辭別貓妖夫妻，按對方的指引順利下了山。